房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（遺產(chǎn)繼承人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）2.乙方（附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方在繼承房屋遺產(chǎn)過(guò)程中，乙方提供的附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)條款，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、車(chē)輛、存款、股票等。（2）繼承：指法定繼承人依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的行為。（3）附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、綠化、安保等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的房屋財(cái)產(chǎn)。（2）分割：指甲方在繼承房屋遺產(chǎn)過(guò)程中，按照法定程序?qū)⑦z產(chǎn)分配給各繼承人。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的與房屋管理相關(guān)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方可根據(jù)法律規(guī)定，依法繼承被繼承人的房屋遺產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，在房屋遺產(chǎn)分割后，為甲方提供附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將房屋遺產(chǎn)相關(guān)資料、文件等移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體費(fèi)用。（2）維修基金：用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造的資金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前，甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)足額支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）維修基金：在房屋遺產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)一次性支付維修基金。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月____日前支付。（2）維修基金：房屋遺產(chǎn)分割后____日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用足額支付至乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定支付維修基金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定退還維修基金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議簽訂前已享有的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致保留部分權(quán)利。（2）特殊權(quán)力保留事項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)本協(xié)議的履行；（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割及附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（遺產(chǎn)繼承人）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)提供方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋遺產(chǎn)清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)管理服務(wù)合同4.付款憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)未按約定支付維修基金或其他相關(guān)費(fèi)用違反保密條款，泄露保密信息2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未按約定退還維修基金或其他相關(guān)費(fèi)用違反保密條款，泄露保密信息違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。2.繼承：指法定繼承人依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的行為。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的與房屋管理相關(guān)的服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________5.第三方權(quán)利：參與房屋遺產(chǎn)繼承分割決策。獲得物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。在特定條件下，有權(quán)要求甲方或乙方提供額外的服務(wù)。6.第三方義務(wù)：遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。對(duì)房屋遺產(chǎn)繼承分割和物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的信息保密。協(xié)助甲方和乙方履行協(xié)議。7.第三方責(zé)任：對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的房屋遺產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提出的要求進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)拒絕不合理的要求。在甲方違約時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方支付合理的額外費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿(mǎn)后，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)簽物業(yè)管理服務(wù)合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方不得在合同期內(nèi)解除合同，除非有正當(dāng)理由，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得向第三方泄露乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期報(bào)告。甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，提供房屋遺產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露房屋遺產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)信息。乙方不得在合同期內(nèi)擅自增加服務(wù)費(fèi)用。乙方不得因個(gè)人原因影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)條款1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4協(xié)議目的及依據(jù)二、房屋遺產(chǎn)繼承情況2.1房屋基本情況2.2遺產(chǎn)繼承人的身份信息2.3遺產(chǎn)繼承份額分配2.4遺產(chǎn)繼承手續(xù)及時(shí)間三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決四、房屋分割方式4.1房屋分割原則4.2房屋分割方案4.3房屋分割時(shí)間及地點(diǎn)4.4房屋分割手續(xù)及費(fèi)用五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、其他約定8.1通知方式8.2不可抗力條款8.3協(xié)議變更及解除九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2遺囑或繼承證明材料10.3其他相關(guān)證明材料十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署人姓名及職務(wù)11.2協(xié)議簽署日期十二、協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：遺囑或繼承證明材料13.3附件三：其他相關(guān)證明材料十四、簽署地點(diǎn)及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)條款1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1甲方（遺產(chǎn)繼承人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2.2乙方（遺產(chǎn)繼承人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2025年__月__日，地點(diǎn)：__1.4協(xié)議目的及依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就房屋遺產(chǎn)繼承、分割及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。二、房屋遺產(chǎn)繼承情況2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地址：__2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__2.1.3房屋面積：__2.1.4房屋用途：__2.2遺產(chǎn)繼承人的身份信息：2.2.1甲方身份信息：__2.2.2乙方身份信息：__2.3遺產(chǎn)繼承份額分配：2.3.1甲方繼承份額：__2.3.2乙方繼承份額：__2.4遺產(chǎn)繼承手續(xù)及時(shí)間：2.4.1遺產(chǎn)繼承手續(xù)已完成：__2.4.2遺產(chǎn)繼承手續(xù)完成時(shí)間：__三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.1.1安全管理：__3.1.2清潔衛(wèi)生：__3.1.3公共設(shè)施維護(hù)：__3.1.4業(yè)主委員會(huì)服務(wù)：__3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：3.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__3.2.2費(fèi)用支付方式：__3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：3.3.1服務(wù)期限：__3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.4.1付款時(shí)間：__3.4.2付款方式：__3.5物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決：3.5.1爭(zhēng)議解決途徑：__3.5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__四、房屋分割方式4.1房屋分割原則：4.1.1公平原則：__4.1.2實(shí)用原則：__4.2房屋分割方案：4.2.1分割方案：__4.3房屋分割時(shí)間及地點(diǎn)：4.3.1分割時(shí)間：__4.3.2分割地點(diǎn)：__4.4房屋分割手續(xù)及費(fèi)用：4.4.1分割手續(xù)：__4.4.2分割費(fèi)用：__五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成：__5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時(shí)間：__5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)已完成：__5.2.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成時(shí)間：__5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用：__5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：__六、違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：6.1.1甲方違約責(zé)任：__6.1.2乙方違約責(zé)任：__6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約金：__6.2.2損害賠償：__6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約金比例：__6.3.2違約金計(jì)算方法：__七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：__7.1.2仲裁解決：__7.1.3法院訴訟：__7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)：__7.2.2法院：__7.3爭(zhēng)議解決期限：7.3.1爭(zhēng)議解決期限：__八、其他約定8.1通知方式：8.1.1.1郵寄：寄送至對(duì)方提供的地址8.1.1.2傳真：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼8.1.1.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址8.2不可抗力條款：8.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。8.3協(xié)議變更及解除：8.3.1協(xié)議的任何變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2協(xié)議終止條件：9.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.2.3發(fā)生不可抗力事件9.3協(xié)議解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約9.3.2協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)十、附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2遺囑或繼承證明材料10.3其他相關(guān)證明材料十一、協(xié)議簽署11.1協(xié)議簽署人姓名及職務(wù)：11.1.1甲方簽署人：姓名、職務(wù)11.1.2乙方簽署人：姓名、職務(wù)11.2協(xié)議簽署日期：2025年__月__日十二、協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議正本份數(shù)：2份12.2協(xié)議副本份數(shù)：各執(zhí)1份十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：遺囑或繼承證明材料13.3附件三：其他相關(guān)證明材料十四、簽署地點(diǎn)及日期14.1簽署地點(diǎn)：__14.2簽署日期：2025年__月__日甲方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________乙方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________乙方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________乙方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________甲方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________乙方（遺產(chǎn)繼承人）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋分割、物業(yè)管理服務(wù)等事項(xiàng)的最終決策權(quán)。1.2甲方代表說(shuō)明：甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)處理本協(xié)議相關(guān)事宜，代表需具備簽署協(xié)議的合法資格。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋分割、物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用支付等。1.4甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方權(quán)利保護(hù)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)房屋分割、物業(yè)管理服務(wù)等事項(xiàng)的最終決策權(quán)。2.2乙方代表說(shuō)明：乙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)處理本協(xié)議相關(guān)事宜，代表需具備簽署協(xié)議的合法資格。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于房屋分割、物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用支付等。2.4乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方權(quán)利保護(hù)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的房屋分割、物業(yè)管理服務(wù)等事宜，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)本著公平、公正的原則，為雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介變更說(shuō)明：若雙方認(rèn)為有必要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后更換。3.5中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.7中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)的問(wèn)題導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.遺囑或繼承證明材料3.房屋分割方案4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.第三方中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議（如有）6.甲方及乙方身份證明文件7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用b.任何一方未按時(shí)完成房屋分割手續(xù)c.任何一方未按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面通知為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)后生效b.一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.遺產(chǎn)繼承：指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的法律行為。2.房產(chǎn)分割：指將共同共有的房產(chǎn)按照一定比例或協(xié)議進(jìn)行分割。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋分割過(guò)程中出現(xiàn)意見(jiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，尋求解決方案。3.問(wèn)題：一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.遺產(chǎn)繼承人之間進(jìn)行房屋分割及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。2.房屋遺產(chǎn)繼承分割后，與物業(yè)管理服務(wù)公司的合作。3.遺產(chǎn)繼承分割過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)服務(wù)。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書(shū)（2025年度）附贈(zèng)物業(yè)管理服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2繼承人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)基本信息2.繼承關(guān)系確認(rèn)2.1繼承人身份證明2.2房屋繼承權(quán)確認(rèn)2.3物業(yè)管理服務(wù)繼承權(quán)確認(rèn)3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割實(shí)施時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)5.3其他附加物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間6.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間6.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整方式7.2費(fèi)用調(diào)整通知7.3費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決8.房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕責(zé)任8.2維護(hù)與修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)與修繕實(shí)施9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋坐落地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.2繼承人信息繼承人姓名：___________繼承人身份證號(hào)碼：___________繼承人聯(lián)系方式：___________1.3物業(yè)管理服務(wù)基本信息物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：___________物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：___________元/月物業(yè)管理服務(wù)期限：___________物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________2.繼承關(guān)系確認(rèn)2.1繼承人身份證明繼承人應(yīng)提供有效身份證件、戶(hù)口本、婚姻證明等相關(guān)身份證明材料。2.2房屋繼承權(quán)確認(rèn)繼承人之間就房屋繼承權(quán)達(dá)成一致意見(jiàn)，并由法定繼承人或遺囑繼承人在本協(xié)議上簽字確認(rèn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)繼承權(quán)確認(rèn)繼承人應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋分割方式3.1分割比例房屋分割比例為：___________3.2分割方案房屋分割方案為：___________3.3分割實(shí)施時(shí)間房屋分割實(shí)施時(shí)間為：___________4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)4.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付至物業(yè)管理服務(wù)處。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在每月的___________日前支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付責(zé)任各繼承人應(yīng)按照分割比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。5.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：家政服務(wù)、維修服務(wù)、租賃服務(wù)、物業(yè)租賃等。5.3其他附加物業(yè)管理服務(wù)根據(jù)實(shí)際需求，經(jīng)繼承人協(xié)商一致后可增加其他附加物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)自房屋分割之日起生效。6.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)__________年，自起始之日起計(jì)算。6.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件物業(yè)管理服務(wù)期滿(mǎn)后，如各繼承人協(xié)商一致，可續(xù)約。7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.1費(fèi)用調(diào)整方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)各繼承人協(xié)商一致后執(zhí)行。7.2費(fèi)用調(diào)整通知物業(yè)管理處應(yīng)在費(fèi)用調(diào)整前通知各繼承人，并說(shuō)明調(diào)整原因和幅度。7.3費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決如對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，各繼承人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)與修繕責(zé)任房屋的日常維護(hù)與修繕責(zé)任由各繼承人按照分割比例共同承擔(dān)。8.2維護(hù)與修繕費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)與修繕費(fèi)用應(yīng)按照房屋分割比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由各繼承人共同協(xié)商確定。8.3維護(hù)與修繕實(shí)施任何一方需進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕時(shí)，應(yīng)提前通知其他繼承人，并取得書(shū)面同意，修繕完成后應(yīng)提供相關(guān)憑證。9.物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式各繼承人之間發(fā)生物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交給___________物業(yè)管理委員會(huì)或___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任減免如違約是由于不可抗力造成的，且違約方已盡合理努力避免違約，違約責(zé)任可以部分或全部減免。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）物業(yè)管理服務(wù)嚴(yán)重不符合合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。11.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)且無(wú)續(xù)約意向的，合同自行終止。11.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本協(xié)議自各繼承人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本協(xié)議生效后，各繼承人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋分割方案、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________。14.3合同簽署日期本協(xié)議于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院或其他任何非合同當(dāng)事人的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）房屋價(jià)值評(píng)估需要；（2）房屋分割方案爭(zhēng)議；（3）物業(yè)管理服務(wù)爭(zhēng)議；（4）合同履行過(guò)程中的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇第三方由合同當(dāng)事人共同協(xié)商選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，但不得超過(guò)___________萬(wàn)元人民幣。15.4.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、合同當(dāng)事人提供的信息不準(zhǔn)確或合同當(dāng)事人自身原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使評(píng)估、鑒定、仲裁等職責(zé)。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型。16.