二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護責任合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋及其附屬綠化，乙方愿意接受甲方的房屋及其綠化進行自愿轉(zhuǎn)讓，并承擔綠化維護責任。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施；“綠化”指甲方房屋周邊的綠地、花壇、樹木等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）自愿轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及其綠化無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受。（2）綠化維護責任：指乙方在合同履行期間，對房屋周邊的綠化進行養(yǎng)護、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方履行綠化維護責任，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋及其綠化，并承擔綠化維護責任。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋周邊的綠化進行養(yǎng)護、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變綠化環(huán)境，不得破壞房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋及其周邊綠化所在區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋周邊的綠化進行養(yǎng)護、管理，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其綠化恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費用：乙方自愿接受甲方房屋轉(zhuǎn)讓，無需支付任何轉(zhuǎn)讓費用。（2）綠化維護費用：乙方承擔綠化維護責任，費用包括但不限于綠化用品購置費、綠化養(yǎng)護工時費等。（3）其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行確定。7.2支付方式（1）綠化維護費用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將綠化維護費用支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用按實際發(fā)生時間支付，乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.3支付時間綠化維護費用及其他費用的支付時間均以實際支付時間為準。7.4支付條款（1）乙方支付綠化維護費用及其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供房屋及綠化給乙方使用，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。（2）甲方未履行綠化維護責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付綠化維護費用，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。（2）乙方未履行綠化維護責任，造成綠化環(huán)境惡化，應(yīng)向甲方支付____天的違約金。（3）乙方擅自改變綠化環(huán)境或破壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額按實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的一方對另一方承擔的特殊義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及其綠化的所有權(quán)。（2）甲方保留對綠化維護的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋及其綠化進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對房屋及其綠化的收回權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）共同參與合同履行情況的監(jiān)督檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及綠化相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.房屋及綠化現(xiàn)狀描述報告。3.綠化維護責任明細表。4.支付憑證及收據(jù)樣本。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋及綠化給乙方使用。甲方未履行綠化維護責任。乙方未按時支付綠化維護費用。乙方未履行綠化維護責任，造成綠化環(huán)境惡化。乙方擅自改變綠化環(huán)境或破壞房屋及其附屬設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約行為可通過乙方提供的證據(jù)證明，如房屋未提供證明、綠化維護不到位證明等。乙方違約行為可通過甲方提供的證據(jù)證明，如支付憑證、綠化環(huán)境惡化證明等。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律規(guī)則。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當事人未按約定時間履行付款義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠化維護責任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)詳細約定綠化維護的具體內(nèi)容和責任范圍，并在合同附件中明確列出。2.問題：支付費用不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，并在合同中約定滯納金的計算標準。3.問題：不可抗力事件處理困難。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理程序，包括通知義務(wù)和責任免除。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。5.問題：合同修改和補充困難。解決辦法：設(shè)立明確的修改和補充程序，確保雙方在修改和補充合同時達成一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)對合同履行的過程進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。4.第三方責任：第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及其綠化的質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化維護指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同履行期間對綠化進行合理改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的綠化維護工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保綠化維護工作的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變綠化維護方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付綠化維護費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方不得擅自改變綠化維護方案，影響綠化效果。全文完。二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護責任合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點二、房屋自愿轉(zhuǎn)讓條款1.房屋基本情況2.轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓價格4.轉(zhuǎn)讓流程5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔三、綠化維護責任條款1.綠化區(qū)域范圍2.維護內(nèi)容3.維護標準4.維護期限5.維護費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用權(quán)利2.綠化維護責任3.維護資金管理4.信息溝通與協(xié)調(diào)五、違約責任1.房屋轉(zhuǎn)讓違約2.綠化維護違約3.其他違約行為六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.綠化維護協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十二、合同份數(shù)1.正本份數(shù)2.副本份數(shù)3.份數(shù)分配十三、合同保管1.合同保管責任2.合同保管期限3.合同保管方式十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補充3.合同解釋權(quán)4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護責任合同2.合同雙方：3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋自愿轉(zhuǎn)讓條款1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]c.房屋面積：[房屋面積]d.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.轉(zhuǎn)讓條件：a.甲方自愿將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。b.乙方同意購買甲方上述房屋。3.轉(zhuǎn)讓價格：a.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.轉(zhuǎn)讓流程：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元。b.甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。5.轉(zhuǎn)讓稅費承擔：a.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。三、綠化維護責任條款1.綠化區(qū)域范圍：a.綠化區(qū)域包括房屋周邊的公共綠地和甲方私有的綠化區(qū)域。2.維護內(nèi)容：a.保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。b.定期修剪樹枝和草坪。c.及時清除綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾。3.維護標準：a.綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，無雜草和雜物。b.樹木和草坪應(yīng)保持健康生長。4.維護期限：a.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起承擔綠化維護責任。5.維護費用：a.綠化維護費用由乙方承擔，具體金額雙方另行協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋使用權(quán)利：a.乙方自房屋過戶后取得房屋的使用權(quán)。2.綠化維護責任：a.乙方應(yīng)按照合同約定履行綠化維護責任。3.維護資金管理：a.綠化維護資金由乙方自行管理，并定期向甲方報告使用情況。4.信息溝通與協(xié)調(diào)：a.雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決綠化維護過程中出現(xiàn)的問題。五、違約責任1.房屋轉(zhuǎn)讓違約：a.任何一方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。2.綠化維護違約：a.乙方未按合同約定履行綠化維護責任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化維護費用的[違約金比例]%。3.其他違約行為：a.合同雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.爭議解決機構(gòu)：a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：a.爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。b.雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。3.合同解除后的處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。八、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，本合同自生效。2.合同終止條件：a.房屋轉(zhuǎn)讓完成且綠化維護責任履行完畢。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)共同確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同附件1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.綠化維護協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同解釋1.合同解釋原則：a.合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。2.合同解釋方法：a.合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。3.合同解釋效力：a.合同解釋具有同等法律效力。十一、合同簽署1.簽署時間：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：a.甲方代表（簽字）：_________________b.乙方代表（簽字）：_________________十二、合同份數(shù)1.正本份數(shù)：[正本份數(shù)]2.副本份數(shù)：[副本份數(shù)]3.份數(shù)分配：a.甲方留存：[份數(shù)]b.乙方留存：[份數(shù)]c.鑒證機關(guān)留存：[份數(shù)]十三、合同保管1.合同保管責任：a.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。2.合同保管期限：a.合同自簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。3.合同保管方式：a.合同文本應(yīng)存放在安全、干燥、防火的地方。十四、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同變更與補充：a.合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋權(quán)：a.本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓流程：a.甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓流程的順利進行。b.甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方主導(dǎo)定價：a.房屋轉(zhuǎn)讓價格由甲方根據(jù)市場行情和房屋實際情況確定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方主導(dǎo)綠化維護：a.甲方負責綠化區(qū)域的維護和管理。b.甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域符合合同約定的維護標準。4.甲方主導(dǎo)費用結(jié)算：a.房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護相關(guān)費用由甲方支付。b.甲方有權(quán)對乙方支付的費用進行審核。5.甲方主導(dǎo)合同變更：a.合同內(nèi)容如有變更，甲方有權(quán)提出變更建議，并與乙方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)房屋使用：a.乙方在合同簽訂后取得房屋的使用權(quán)，并有權(quán)按照自己的意愿使用房屋。b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)綠化維護：a.乙方有權(quán)對綠化區(qū)域進行維護和管理。b.乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域符合合同約定的維護標準。3.乙方主導(dǎo)費用支付：a.房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護相關(guān)費用由乙方支付。b.乙方有權(quán)對甲方支付的費用進行審核。4.乙方主導(dǎo)合同解除：a.乙方在符合合同約定的解除條件時，有權(quán)解除合同。b.乙方解除合同應(yīng)以書面形式通知甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.乙方主導(dǎo)合同變更：a.合同內(nèi)容如有變更，乙方有權(quán)提出變更建議，并與甲方協(xié)商一致。b.合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責：a.中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護責任合同的簽訂。b.中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.中介費用承擔：a.房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護責任合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由雙方按約定比例承擔。b.中介費用支付方式及時間由合同約定。3.中介保密義務(wù)：a.中介機構(gòu)對合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介責任：a.中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b.中介機構(gòu)在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔法律責任。5.中介合同解除：a.中介機構(gòu)在符合合同約定的解除條件時，有權(quán)解除合同。b.中介機構(gòu)解除合同應(yīng)以書面形式通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.綠化維護協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：a.未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。b.提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。c.未按合同約定提供綠化維護資金。2.乙方違約行為及認定：a.未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。b.未按合同約定履行綠化維護責任。c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.中介違約行為及認定：a.未按約定提供真實、合法的服務(wù)。b.泄露合同內(nèi)容或客戶信息。c.故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.綠化維護：指對房屋周邊的公共綠地和甲方私有的綠化區(qū)域進行保養(yǎng)、管理等工作。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供書面解釋，必要時可申請法院強制執(zhí)行。2.問題：乙方未按約定履行綠化維護責任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止與中介機構(gòu)的合作，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護責任合同適用于個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓和綠化維護責任約定。2.該合同適用于有第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)合同。3.該合同適用于房屋租賃合同中的綠化維護責任約定。4.該合同適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與其他單位或個人之間的綠化維護責任約定。全文完。二零二五年度房屋自愿轉(zhuǎn)讓與綠化維護責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓時間3.4轉(zhuǎn)讓稅費4.綠化維護責任劃分4.1綠化區(qū)域范圍4.2綠化維護標準4.3綠化維護責任5.綠化維護費用5.1費用承擔方5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.交付與驗收7.1房屋交付7.2綠化交付7.3驗收標準8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：綠化維護責任明細13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣__________________元整3.2轉(zhuǎn)讓方式：__________________3.3轉(zhuǎn)讓時間：__________________3.4轉(zhuǎn)讓稅費：__________________4.綠化維護責任劃分4.1綠化區(qū)域范圍：__________________4.2綠化維護標準：__________________4.3綠化維護責任：__________________5.綠化維護費用5.1費用承擔方：__________________5.2費用支付方式：__________________5.3費用支付時間：__________________6.合同履行期限6.1合同生效時間：__________________6.2合同終止時間：__________________7.交付與驗收7.1房屋交付：__________________7.2綠化交付：__________________7.3驗收標準：__________________8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定履行綠化維護責任，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，整改期間甲方應(yīng)承擔綠化維護費用，并支付乙方因整改產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定履行綠化維護責任，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間乙方應(yīng)承擔綠化維護費用，并支付甲方因整改產(chǎn)生的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)雙方同意的修改無效。12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1協(xié)議編號：__________________12.1.2協(xié)議簽訂時間：__________________12.1.3協(xié)議簽訂地點：__________________12.2附件二：綠化維護責任明細12.2.1明細編號：__________________12.2.2明細內(nèi)容：__________________13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：__________________14.2簽署地點：__________________14.3簽署人：14.3.1甲方代表簽字（或蓋章）：__________________14.3.2乙方代表簽字（或蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為負責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同標的的百分之十。15.4.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行、第三方提供的信息不準確、第三方提供的評估結(jié)果與實際情況不符等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負責，不承擔合同雙方對其他第三方或自然人的責任。15.5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方因服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方因服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明、服務(wù)承諾等文件。17.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合作協(xié)議。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對合同雙方