房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款合同編號_________一、合同主體甲方（遺產(chǎn)繼承人）：名稱：（填寫繼承人名稱）地址：（填寫繼承人地址）聯(lián)系人：（填寫繼承人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫繼承人聯(lián)系電話）乙方（遺產(chǎn)繼承人）：名稱：（填寫繼承人名稱）地址：（填寫繼承人地址）聯(lián)系人：（填寫繼承人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫繼承人聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲乙雙方系某房屋遺產(chǎn)的共同繼承人，為妥善處理該房屋遺產(chǎn)的繼承分割事宜，以及共享房產(chǎn)增值收益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國繼承法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋遺產(chǎn)：指甲乙雙方共同繼承的某房屋及其附屬設(shè)施；2.房產(chǎn)增值收益：指房屋在繼承后至分割前所產(chǎn)生的價值增加部分。3.2關(guān)鍵詞解釋1.繼承人：指依法享有遺產(chǎn)繼承權(quán)的人；2.分割：指將房屋遺產(chǎn)按照約定的方式、比例進(jìn)行分配；3.共享：指甲乙雙方按照約定的比例分享房產(chǎn)增值收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)；2.參與房屋遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)增值收益的共享；3.按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)；2.參與房屋遺產(chǎn)分割及房產(chǎn)增值收益的共享；3.按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限至房屋遺產(chǎn)分割完畢及房產(chǎn)增值收益分配完畢。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋遺產(chǎn)分割：由甲乙雙方共同協(xié)商確定分割方案；2.房產(chǎn)增值收益共享：按照約定的比例進(jìn)行分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋遺產(chǎn)分割完畢；2.房產(chǎn)增值收益分配完畢。6.3終止程序1.房屋遺產(chǎn)分割完畢后，甲乙雙方共同簽署房屋遺產(chǎn)分割確認(rèn)書；2.房產(chǎn)增值收益分配完畢后，甲乙雙方共同簽署房產(chǎn)增值收益分配確認(rèn)書。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋遺產(chǎn)評估費(fèi)用；2.房屋遺產(chǎn)分割過程中的律師費(fèi)、公證費(fèi)；3.房產(chǎn)增值收益計算及分配過程中的稅費(fèi)；4.本協(xié)議約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.房屋遺產(chǎn)評估費(fèi)用應(yīng)在評估完成后支付；2.房屋遺產(chǎn)分割過程中的律師費(fèi)、公證費(fèi)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付；3.房產(chǎn)增值收益計算及分配過程中的稅費(fèi)應(yīng)在收益分配完成后支付；4.本協(xié)議約定的其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進(jìn)行支付；2.支付時，甲方應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證；3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付延遲期間的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按照本協(xié)議約定的支付時間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；2.如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按照本協(xié)議約定的支付時間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按照未支付金額的千分之五計算；2.賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付；3.如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋遺產(chǎn)的具體信息；2.房產(chǎn)增值收益的相關(guān)信息；3.本協(xié)議涉及的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋遺產(chǎn)分割完畢及房產(chǎn)增值收益分配完畢。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)分割；2.因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計算發(fā)生變動；3.因罷工導(dǎo)致房屋評估工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)；2.房產(chǎn)增值收益共享權(quán)；3.本協(xié)議約定的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于對房屋遺產(chǎn)的繼承權(quán)、房產(chǎn)增值收益的共享權(quán)等。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有的特殊權(quán)利，如優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先選擇權(quán)等，除非本協(xié)議另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.特殊權(quán)利的行使，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或撤銷本協(xié)議的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋遺產(chǎn)的分割和房產(chǎn)增值收益的共享；2.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承分割和房產(chǎn)增值收益共享的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（遺產(chǎn)繼承人）：（簽字）年月日乙方（遺產(chǎn)繼承人）：（簽字）年月日其他相關(guān)方（如有）：（簽字）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋遺產(chǎn)評估報告2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋遺產(chǎn)分割確認(rèn)書4.房產(chǎn)增值收益分配確認(rèn)書5.乙方提供的支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決書8.其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約行為。認(rèn)定：通過支付憑證或雙方確認(rèn)的支付時間進(jìn)行認(rèn)定。2.甲方未履行房屋遺產(chǎn)分割或房產(chǎn)增值收益共享的義務(wù)，視為違約行為。認(rèn)定：通過甲方未履行義務(wù)的事實(shí)和雙方溝通記錄進(jìn)行認(rèn)定。3.乙方未履行房屋遺產(chǎn)分割或房產(chǎn)增值收益共享的義務(wù)，視為違約行為。認(rèn)定：通過乙方未履行義務(wù)的事實(shí)和雙方溝通記錄進(jìn)行認(rèn)定。4.未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，視為違約行為。認(rèn)定：通過轉(zhuǎn)讓或放棄權(quán)利的行為和雙方確認(rèn)的約定進(jìn)行認(rèn)定。5.未按約定履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，視為違約行為。認(rèn)定：通過泄露事實(shí)和雙方確認(rèn)的保密內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.繼承法：調(diào)整遺產(chǎn)繼承關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋遺產(chǎn)分割方案難以達(dá)成一致。解決辦法：通過調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助達(dá)成一致。2.問題：房產(chǎn)增值收益計算存在爭議。解決辦法：聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.問題：一方拖延支付費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)違約條款，要求支付違約金，并采取法律手段追討。4.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：根據(jù)保密條款，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于對房屋遺產(chǎn)的評估、分割方案的建議等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見和建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋遺產(chǎn)的完整信息和相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)參與房屋遺產(chǎn)分割方案的討論和決策。2.乙方利益條款乙方在房屋遺產(chǎn)分割中享有優(yōu)先選擇權(quán)；乙方在房產(chǎn)增值收益分配中獲得優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供房屋遺產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方在合同履行期間不得單方面改變房屋遺產(chǎn)分割方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其有權(quán)參與房屋遺產(chǎn)分割；甲方可要求乙方按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可優(yōu)先選擇房屋遺產(chǎn)分割方案；甲方可優(yōu)先獲得房產(chǎn)增值收益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在合同履行期間不得單方面改變房屋遺產(chǎn)分割方案。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效條件二、繼承人與被繼承人1.繼承人名單2.被繼承人基本情況3.繼承權(quán)確認(rèn)三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息2.房屋坐落地址3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋用途四、繼承分割方式1.房屋分割比例2.分割方式選擇3.分割執(zhí)行時間五、房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款1.增值收益計算方法2.共享比例確定3.收益分配方式4.收益分配時間六、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋分割費(fèi)用2.房產(chǎn)增值收益計算費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用七、違約責(zé)任1.房屋分割違約責(zé)任2.房產(chǎn)增值收益共享違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.變更與解除程序十一、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的權(quán)利義務(wù)十二、其他約定1.協(xié)議附件2.通知方式3.協(xié)議解釋十三、生效日期十四、簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景（1）被繼承人死亡，其遺產(chǎn)包括位于____市____區(qū)____路的房屋一套。（2）繼承人包括：____、____、____。2.協(xié)議目的（1）明確房屋繼承關(guān)系。（2）合理分割遺產(chǎn)。（3）約定房產(chǎn)增值收益共享方式。3.協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)繼承人全體同意并簽字蓋章后生效。（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全。二、繼承人與被繼承人1.繼承人名單（1）____，身份證號碼：____。（2）____，身份證號碼：____。（3）____，身份證號碼：____。2.被繼承人基本情況（1）姓名：____。（2）身份證號碼：____。（3）死亡日期：____。3.繼承權(quán)確認(rèn)（1）繼承人按照法定繼承順序享有繼承權(quán)。（2）繼承人放棄繼承權(quán)的，需書面聲明。三、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證信息（1）房屋所有權(quán)證號：____。（2）房屋所有權(quán)人：____。2.房屋坐落地址____市____區(qū)____路____號。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)（1）建筑面積：____平方米。（2）房屋結(jié)構(gòu)：____。4.房屋用途住宅。四、繼承分割方式1.房屋分割比例（1）____繼承人繼承____%份額。（2）____繼承人繼承____%份額。（3）____繼承人繼承____%份額。2.分割方式選擇（1）繼承人一致同意采取____方式分割房屋。（2）分割方式需符合法律法規(guī)規(guī)定。3.分割執(zhí)行時間（1）自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成房屋分割。（2）分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____承擔(dān)。五、房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款1.增值收益計算方法（1）增值收益以房屋評估價值與原購買價格之差計算。（2）評估價值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。2.共享比例確定（1）繼承人按照房屋分割比例共享房產(chǎn)增值收益。（2）共享比例不得低于房屋分割比例。3.收益分配方式（1）增值收益按年度計算，每年____月____日為分配日。（2）收益分配以貨幣形式進(jìn)行。4.收益分配時間（1）自增值收益產(chǎn)生之日起____年內(nèi)完成分配。（2）分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____承擔(dān)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋分割費(fèi)用（1）房屋分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____承擔(dān)。（2）費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.房產(chǎn)增值收益計算費(fèi)用（1）增值收益計算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____承擔(dān)。（2）費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、稅費(fèi)等。3.其他相關(guān)費(fèi)用（1）其他相關(guān)費(fèi)用由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。（2）費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。七、違約責(zé)任1.房屋分割違約責(zé)任（1）任何一方未按約定時間完成房屋分割的，應(yīng)向其他繼承人支付____元違約金。（2）任何一方故意拖延房屋分割的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)增值收益共享違約責(zé)任（1）任何一方未按約定時間完成增值收益分配的，應(yīng)向其他繼承人支付____元違約金。（2）任何一方故意拖延增值收益分配的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他繼承人造成的損失。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭議解決期限（1）爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決方案。（2）如協(xié)商或訴訟超過____個月未解決的，任何一方均有權(quán)申請仲裁。九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。2.保密期限（1）本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。3.違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件（1）經(jīng)繼承人全體同意，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除條件（1）出現(xiàn)不可抗力情況，致使本協(xié)議無法履行。3.變更與解除程序（1）變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知其他繼承人。（2）變更或解除后的協(xié)議，經(jīng)繼承人全體簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議終止1.終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。2.終止程序（1）協(xié)議終止前，各方應(yīng)清理各自的權(quán)利義務(wù)。3.終止后的權(quán)利義務(wù)（1）終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、其他約定1.協(xié)議附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）評估報告復(fù)印件。2.通知方式（1）書面通知，以掛號信或快遞方式送達(dá)。3.協(xié)議解釋（1）本協(xié)議如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。十三、生效日期（1）本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署日期（1）____年____月____日。繼承人（簽字）：（1）____（2）____（3）____見證人（簽字）：（1）____（2）____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋分割方式、增值收益分配方案等。（2）甲方有權(quán)決定房屋分割的具體執(zhí)行時間，但不得遲于本協(xié)議生效之日起____個月內(nèi)完成。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方負(fù)責(zé)房屋分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。（2）甲方保證房屋分割方案符合法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止享有決定權(quán)。（2）甲方在做出重大決策前，應(yīng)書面通知其他繼承人，并給予____日的反饋期。4.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按約定履行房屋分割或增值收益分配的，應(yīng)向其他繼承人支付____元違約金。（2）甲方故意拖延或拒絕履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋分割方式、增值收益分配方案等。（2）乙方有權(quán)決定房屋分割的具體執(zhí)行時間，但不得遲于本協(xié)議生效之日起____個月內(nèi)完成。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方負(fù)責(zé)房屋分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。（2）乙方保證房屋分割方案符合法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款（1）乙方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止享有決定權(quán)。（2）乙方在做出重大決策前，應(yīng)書面通知其他繼承人，并給予____日的反饋期。4.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按約定履行房屋分割或增值收益分配的，應(yīng)向其他繼承人支付____元違約金。（2）乙方故意拖延或拒絕履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）本協(xié)議約定，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋分割、增值收益分配等相關(guān)事宜。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。2.中介費(fèi)用條款（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，對房屋分割、增值收益分配等事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路课莘指?、增值收益分配等事宜出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介違約責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金。（2）中介機(jī)構(gòu)故意拖延或拒絕履行本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.評估報告復(fù)印件3.繼承人身份證復(fù)印件4.協(xié)議各方簽字蓋章的協(xié)議書副本5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時間完成房屋分割。任何一方未按約定時間完成增值收益分配。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由另一方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.繼承權(quán)：指繼承人依法繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。2.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，繼承人按照法定順序繼承被繼承人遺產(chǎn)。3.房屋分割：指將共有房屋按照約定比例分割成若干獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的過程。4.增值收益：指房屋價值在繼承期間產(chǎn)生的增值部分。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：繼承人之間對房屋分割比例存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解達(dá)成一致。2.問題：房屋分割過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保符合法律規(guī)定。3.問題：增值收益計算存在爭議。解決辦法：委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，確保計算準(zhǔn)確。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭成員之間因房屋遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛。2.房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中涉及房產(chǎn)增值收益共享。3.房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。4.房屋遺產(chǎn)繼承分割過程中存在法律風(fēng)險，需要專業(yè)法律人士協(xié)助。全文完。房屋遺產(chǎn)繼承分割協(xié)議書（2025年度）附帶房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋繼承情況3.1繼承人名單3.2繼承人份額3.3繼承人權(quán)利義務(wù)4.房屋分割方式4.1分割原則4.2分割方案4.3分割期限5.房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款5.1增值收益計算方法5.2共享比例5.3分享時間6.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃事宜7.1租賃權(quán)屬7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)7.4租賃合同簽訂8.房屋轉(zhuǎn)讓事宜8.1轉(zhuǎn)讓權(quán)屬8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.房屋保險事宜9.1保險種類9.2保險金額9.3保險費(fèi)用承擔(dān)10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例10.3稅費(fèi)繳納期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋繼承情況3.1繼承人名單：3.2繼承人份額：：40%：30%：30%3.3繼承人權(quán)利義務(wù)：各繼承人享有房屋的共有權(quán)各繼承人承擔(dān)房屋的共有義務(wù)4.房屋分割方式4.1分割原則：公平、合理分割優(yōu)先考慮房屋的居住功能4.2分割方案：獲得房屋的東南側(cè)50平方米獲得房屋的西北側(cè)30平方米獲得房屋的東北側(cè)40平方米4.3分割期限：房屋分割應(yīng)在2025年12月31日前完成5.房產(chǎn)增值收益共享?xiàng)l款5.1增值收益計算方法：以房產(chǎn)評估價值與原購買價值的差額作為增值收益5.2共享比例：、、按各自繼承份額比例共享增值收益5.3分享時間：每年1月31日前，由第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并計算增值收益6.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)責(zé)任：各繼承人共同承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按各繼承人繼承份額比例分擔(dān)7.房屋租賃事宜7.1租賃權(quán)屬：房屋租賃權(quán)歸各繼承人共同所有7.2租賃期限：租賃期限為一年，每年續(xù)租一次7.3租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣5000元7.4租賃合同簽訂：各繼承人共同簽訂房屋租賃合同8.房屋轉(zhuǎn)讓事宜8.1轉(zhuǎn)讓權(quán)屬：房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)由各繼承人共同享有8.2轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體繼承人一致同意轉(zhuǎn)讓價格不得低于房屋的評估價值8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓房屋時，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同9.房屋保險事宜9.1保險種類：房屋火災(zāi)保險房屋盜竊保險9.2保險金額：保險金額為房屋評估價值的全額9.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由各繼承人按繼承份額比例分擔(dān)10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)持有稅費(fèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：各繼承人按繼承份額比例分擔(dān)稅費(fèi)10.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易或持有期間按規(guī)定期限繳納11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方繼承人簽字（或蓋章）后生效11.2合同終止條件：房屋完全分割完畢各方繼承人一致同意終止本合同11.3合同解除條件：一方繼承人嚴(yán)重違約合同目的無法實(shí)現(xiàn)12.違約責(zé)任12.1違約情形：未按時支付維修保養(yǎng)費(fèi)用未按時繳納稅費(fèi)未按時履行分割義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計算賠償金額13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至各繼承人指定的地址14.2合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋評估報告14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，經(jīng)各方繼承人協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2第三方介入情形：房屋評估：由第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估。房屋交易：涉及房屋買賣時，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。法律事務(wù)：涉及法律咨詢、合同起草、爭議解決等法律事務(wù)時，由律師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。會計事務(wù)：涉及財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等會計事務(wù)時，由會計師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托合同。15.4第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托合同約定履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.5第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)、會計師費(fèi)等。第三方費(fèi)用由甲乙雙方按各自繼承份額比例分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋情況。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超