2025年度房屋買賣及配套設(shè)施改造借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣及配套設(shè)施改造借款合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（相關(guān)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及其配套設(shè)施，現(xiàn)甲方愿將房屋及其配套設(shè)施出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其配套設(shè)施；（2）配套設(shè)施：指與房屋相配套的設(shè)施，包括但不限于：____________；（3）借款：指乙方因購買房屋而向甲方借取的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)：指配套設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）借款本金：指乙方從甲方處借取的原始借款金額；（4）利息：指借款本金按照約定的利率計算的費(fèi)用；（5）違約金：指因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房屋及其配套設(shè)施出售給乙方；（2）甲方有義務(wù)保證房屋及其配套設(shè)施的質(zhì)量，如因房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，將房屋及其配套設(shè)施過戶給乙方；（4）甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付房屋及其配套設(shè)施的價款；（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付借款本金及利息；（3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，按照約定的還款方式及時償還借款本金及利息；（4）乙方有義務(wù)按照本合同的約定，妥善使用房屋及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及其配套設(shè)施的交付時間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及其配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）房屋及其配套設(shè)施的交付方式為：____________________；（2）借款的支付方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的借款期限屆滿，且乙方已按照約定償還借款本金及利息；（2）房屋及其配套設(shè)施的交付完成后，雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其配套設(shè)施；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋及其配套設(shè)施的購買價款：人民幣____________________元；（2）借款本金：人民幣____________________元；（3）借款利息：按照年利率____________________%計算，具體計算方式見附則；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附則。7.2支付方式（1）房屋及其配套設(shè)施的購買價款，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方；（2）借款本金，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付；（3）借款利息，乙方應(yīng)按照約定的支付時間，按照約定的支付方式支付給甲方。7.3支付時間（1）房屋及其配套設(shè)施的購買價款支付時間：____________________；（2）借款本金支付時間：____________________；（3）借款利息支付時間：____________________。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)時，乙方應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后予以確認(rèn)；（2）如乙方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付金額的____________________%支付違約金；（3）如甲方未能按照約定提供房屋及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照約定提供房屋及其配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及其配套設(shè)施的實(shí)際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按照約定支付房屋及其配套設(shè)施的購買價款，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金；（2）如乙方未能按照約定償還借款本金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體計算方式詳見附則；（2）違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府政策變動，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定的特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及其配套設(shè)施的最終所有權(quán)；（2）乙方在支付全部借款本金及利息前，對房屋及其配套設(shè)施不享有完全的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)、管理權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對借款本金及利息的追討權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及配套設(shè)施改造借款的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________第三方（相關(guān)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施改造合同3.借款合同4.房屋及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明5.稅費(fèi)繳納憑證6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件7.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.不可抗力事件的證明文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋及其配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞房屋及其配套設(shè)施的實(shí)際情況，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)、管理，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋及其配套設(shè)施的購買價款，認(rèn)定為違約。未按合同約定償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約。未妥善使用房屋及其配套設(shè)施，造成損壞或損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.配套設(shè)施：指與房屋相配套的設(shè)施，如停車場、綠化帶等。3.借款本金：指乙方從甲方處借取的原始借款金額。4.利息：指借款本金按照約定的利率計算的費(fèi)用。5.違約金：指因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。6.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及其配套設(shè)施的交付與實(shí)際狀態(tài)不符。解決辦法：乙方在接收房屋及其配套設(shè)施時，應(yīng)詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時通知甲方，并在合同約定的時間內(nèi)解決。2.問題：乙方未能按時支付房屋及其配套設(shè)施的購買價款。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：借款利息計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時核對借款利息計算方式，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)立即更正，并補(bǔ)足或退還相應(yīng)的款項(xiàng)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋及其配套設(shè)施的改造施工方，應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。第三方在施工過程中，如因自身原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的工程款。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)、施工場地等。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第三方應(yīng)按照合同約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其配套設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的免費(fèi)保修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供相應(yīng)的配套設(shè)施使用說明。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未能按照合同約定提供房屋及其配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付后，未履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式支付剩余房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式支付借款利息。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式償還借款本金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能按照合同約定支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未能按照合同約定償還借款本金及利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得單方面要求修改合同條款，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣及配套設(shè)施改造借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件5.合同期限6.合同解除條件7.合同變更程序二、房屋買賣1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價格4.付款方式及時間5.房屋交付及驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)三、配套設(shè)施改造1.改造項(xiàng)目概述2.改造資金來源3.改造方案及預(yù)算4.改造實(shí)施進(jìn)度5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.改造項(xiàng)目風(fēng)險及責(zé)任7.改造項(xiàng)目變更程序四、借款1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式及時間6.借款逾期處理7.借款擔(dān)保方式五、借款擔(dān)保1.擔(dān)保方式及范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保變更及解除5.擔(dān)保爭議解決六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.借款人違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十、合同附件1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施改造合同3.借款合同4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)效力十二、合同解釋1.合同用語解釋2.合同條款解釋3.合同解釋爭議解決十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同2.合同目的（1）明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（2）明確配套設(shè)施改造的實(shí)施及資金籌措（3）明確借款合同的相關(guān)條款3.合同主體（1）甲方（出賣方）：[甲方全稱]（2）乙方（買受方）：[乙方全稱]（3）丙方（借款方）：[丙方全稱]4.合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效（2）丙方按約定提供借款擔(dān)保5.合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至配套設(shè)施改造完成并交付使用之日止6.合同解除條件（1）房屋買賣合同約定的解除條件（2）配套設(shè)施改造合同約定的解除條件（3）借款合同約定的解除條件7.合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力二、房屋買賣1.房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋面積：[具體面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.房屋產(chǎn)權(quán)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛（2）乙方在簽訂本合同時已審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣價格（1）房屋買賣價格為：[具體價格]（2）價格構(gòu)成：[具體構(gòu)成]4.付款方式及時間（1）乙方分批支付房款，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定（2）首付款：[具體金額]，支付時間：[具體時間]（3）尾款：[具體金額]，支付時間：[具體時間]5.房屋交付及驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方（2）乙方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）過戶費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償（2）乙方按約定支付房款，并享有房屋所有權(quán)三、配套設(shè)施改造1.改造項(xiàng)目概述（1）改造項(xiàng)目名稱：[具體名稱]（2）改造項(xiàng)目內(nèi)容：[具體內(nèi)容]2.改造資金來源（1）甲方提供部分資金（2）乙方提供部分資金（3）丙方提供借款資金3.改造方案及預(yù)算（1）改造方案：[具體方案]（2）預(yù)算：[具體金額]4.改造實(shí)施進(jìn)度（1）改造項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度由雙方協(xié)商確定（2）每個階段完成后，甲方、乙方、丙方共同驗(yàn)收5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）改造項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）改造項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)6.改造項(xiàng)目風(fēng)險及責(zé)任（1）甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)改造項(xiàng)目風(fēng)險（2）因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，按相關(guān)法律法規(guī)處理7.改造項(xiàng)目變更程序（1）任何一方提出變更改造項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議四、借款1.借款金額（1）借款金額：[具體金額]2.借款期限（1）借款期限：[具體期限]3.借款利率（1）借款利率：[具體利率]4.借款用途（1）借款用途：[具體用途]5.借款還款方式及時間（1）還款方式：[具體方式]（2）還款時間：[具體時間]6.借款逾期處理（1）借款逾期利息：[具體利率]（2）逾期還款處理：[具體處理方式]7.借款擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：[具體方式]（2）擔(dān)保范圍：[具體范圍]五、借款擔(dān)保1.擔(dān)保方式及范圍（1）擔(dān)保方式：[具體方式]（2）擔(dān)保范圍：[具體范圍]2.擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：[具體期限]3.擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保人承擔(dān)借款人逾期還款的全部責(zé)任（2）擔(dān)保人不得免除或限制其擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保變更及解除（1）擔(dān)保變更：[具體變更程序]（2）擔(dān)保解除：[具體解除程序]5.擔(dān)保爭議解決（1）擔(dān)保爭議解決方式：[具體方式]（2）擔(dān)保爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.借款人違約責(zé)任（1）丙方未按約定償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）丙方未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）擔(dān)保人違反擔(dān)保條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.違約責(zé)任追究程序（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失（2）違約責(zé)任追究程序：[具體程序]七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：[具體機(jī)構(gòu)]（2）調(diào)解解決：[具體機(jī)構(gòu)]（3）仲裁解決：[具體機(jī)構(gòu)]3.爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：[具體費(fèi)用]（2）調(diào)解解決：[具體費(fèi)用]（3）仲裁解決：[具體費(fèi)用]4.爭議解決期限（1）協(xié)商解決：[具體期限]（2）調(diào)解解決：[具體期限]（3）仲裁解決：[具體期限]八、合同解除1.合同解除條件（1）房屋買賣合同約定的解除條件（2）配套設(shè)施改造合同約定的解除條件（3）借款合同約定的解除條件2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議（3）解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同解除后果（1）解除合同后，各方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）解除合同后，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行4.合同解除爭議解決（1）合同解除爭議解決方式：[具體方式]（2）合同解除爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]九、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）合同履行完畢2.合同終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）合同終止后，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行4.合同終止?fàn)幾h解決（1）合同終止?fàn)幾h解決方式：[具體方式]（2）合同終止?fàn)幾h解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]十、合同附件1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施改造合同3.借款合同4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知（2）電子通知2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[具體地址]（2）乙方送達(dá)地址：[具體地址]（3）丙方送達(dá)地址：[具體地址]3.送達(dá)時間（1）書面通知：[具體時間]（2）電子通知：[具體時間]4.送達(dá)效力（1）書面通知送達(dá)后生效（2）電子通知送達(dá)后生效十二、合同解釋1.合同用語解釋（1）合同用語應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋（2）如有爭議，由雙方協(xié)商解決2.合同條款解釋（1）合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋（2）如有爭議，由雙方協(xié)商解決3.合同解釋爭議解決（1）合同解釋爭議解決方式：[具體方式]（2）合同解釋爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)]十三、合同生效及修改1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效（2）丙方按約定提供借款擔(dān)保2.合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議3.合同修改效力（1）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力十四、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等3.法律適用條款（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________丙方（借款方）簽字：____________________日期：____________________擔(dān)保人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方對本合同中的房屋買賣及配套設(shè)施改造項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)對乙方和丙方的付款計劃、改造方案等進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款確保甲方在房屋買賣及配套設(shè)施改造過程中保持主導(dǎo)地位，有利于甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金情況做出及時調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方和丙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供財務(wù)報表，以便監(jiān)督資金使用情況。說明：此條款旨在保障甲方對項(xiàng)目資金的合理使用，防止乙方和丙方挪用資金。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)資金不足情況，甲方有權(quán)優(yōu)先使用項(xiàng)目資金。（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方優(yōu)先償還其提供的資金。說明：此條款保障甲方在資金緊張時的權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目中的利益不受損害。4.甲方解約權(quán)條款（1）若乙方或丙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。（2）甲方在解除合同時，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中對乙方和丙方的約束力，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方對本合同中的房屋買賣及配套設(shè)施改造項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)對甲方和丙方的付款計劃、改造方案等進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款確保乙方在房屋買賣及配套設(shè)施改造過程中保持主導(dǎo)地位，有利于乙方根據(jù)自身需求做出相應(yīng)調(diào)整。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對甲方和丙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供財務(wù)報表，以便監(jiān)督資金使用情況。說明：此條款旨在保障乙方對項(xiàng)目資金的合理使用，防止甲方和丙方挪用資金。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)資金不足情況，乙方有權(quán)優(yōu)先使用項(xiàng)目資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方優(yōu)先償還其提供的資金。說明：此條款保障乙方在資金緊張時的權(quán)益，確保乙方在項(xiàng)目中的利益不受損害。4.乙方解約權(quán)條款（1）若甲方或丙方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。（2）乙方在解除合同時，有權(quán)要求甲方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中對甲方和丙方的約束力，保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，保障各方利益。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金。（2）傭金支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的傭金收取標(biāo)準(zhǔn)，保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)各方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的保密義務(wù)，防止信息泄露。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中爭議的解決方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.配套設(shè)施改造合同3.借款合同4.擔(dān)保合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.改造方案及預(yù)算7.財務(wù)報表8.通知與送達(dá)證明9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同終止協(xié)議13.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按約定支付房款。丙方未按約定償還借款。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商一致或通過仲裁、訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋等不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.擔(dān)保：為保證債務(wù)履行，擔(dān)保人提供的財產(chǎn)或權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況，要求提供財務(wù)報表。2.問題：房屋交付延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。3.問題：借款逾期。解決辦法：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并可要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及配套設(shè)施改造項(xiàng)目。2.借款用于房屋購買及配套設(shè)施改造。3.第三方中介參與房屋買賣及配套設(shè)施改造。4.房屋買賣及配套設(shè)施改造涉及借款擔(dān)保。全文完。2025年度房屋買賣及配套設(shè)施改造借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及條件3.配套設(shè)施改造條款3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容3.2改造費(fèi)用及支付方式3.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3利息計算及支付方式5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途5.2借款使用監(jiān)督6.還款計劃及方式6.1還款計劃6.2還款方式7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施改造方案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格：__________支付方式：__________支付時間節(jié)點(diǎn)：__________2.3交付時間及條件交付時間：__________交付條件：__________3.配套設(shè)施改造條款3.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容改造項(xiàng)目：__________改造內(nèi)容：__________3.2改造費(fèi)用及支付方式改造費(fèi)用：__________支付方式：__________支付時間節(jié)點(diǎn)：__________3.3改造進(jìn)度及驗(yàn)收改造進(jìn)度：__________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗(yàn)收時間：__________4.借款金額及期限4.1借款金額借款金額：__________4.2借款期限借款期限：__________4.3利息計算及支付方式利率：__________計息方式：__________支付方式：__________5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途借款用途：__________5.2借款使用監(jiān)督監(jiān)督方式：__________6.還款計劃及方式6.1還款計劃還款計劃：__________6.2還款方式還款方式：__________7.保證金條款7.1保證金金額保證金金額：__________7.2保證金繳納及退還繳納方式：__________退還條件：__________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價值千分之一的違約金。若甲方未按約定完成配套設(shè)施改造，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于改造費(fèi)用千分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額千分之二的違約金。若乙方未按約定時間收回借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款金額千分之二的違約金。若乙方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期利息千分之二的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：__________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣及配套設(shè)施改造借款全部清償；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：配套設(shè)施改造方案11.3附件三：借款合同11.4附件四：還款計劃表12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過__________方式送達(dá)。送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣及配套設(shè)施改造的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對配套設(shè)施改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入若中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料，并配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工作。16.4律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所介入后，甲乙雙方應(yīng)按照律師事務(wù)所的要求，提供必要的法律文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1