二零二五年度生態(tài)住宅開發(fā)商購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅開發(fā)商購房合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府近年來對生態(tài)住宅的大力推廣，甲方作為生態(tài)住宅開發(fā)商，致力于為廣大消費(fèi)者提供高品質(zhì)、環(huán)保、健康的住宅產(chǎn)品。乙方作為購房者，希望通過購買甲方開發(fā)的生態(tài)住宅，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的改善和生活品質(zhì)的提升。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）生態(tài)住宅：指在設(shè)計(jì)和施工過程中，充分運(yùn)用生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、健康、安全等理念，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的住宅。（2）購房款：指乙方購買甲方生態(tài)住宅所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、按揭貸款等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同履行時(shí)間：指本合同生效后，甲乙雙方按照約定完成各項(xiàng)義務(wù)的時(shí)間。（2）合同履行地點(diǎn)：指本合同生效后，甲乙雙方履行合同義務(wù)的具體地點(diǎn)。（3）合同履行方式：指甲乙雙方按照約定完成合同義務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的生態(tài)住宅；（3）甲方有義務(wù)確保生態(tài)住宅的質(zhì)量和安全；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的生態(tài)住宅；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行合同義務(wù)；（4）乙方有義務(wù)遵守生態(tài)住宅的相關(guān)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的生態(tài)住宅項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定向乙方交付符合約定的生態(tài)住宅；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成生態(tài)住宅的驗(yàn)收和交付工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還或支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的生態(tài)住宅價(jià)格表，乙方購買的生態(tài)住宅總價(jià)款為人民幣____________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。（2）按揭貸款：乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款申請及相關(guān)資料，甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前，支付剩余的房款，具體支付時(shí)間及金額以合同約定為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：詳見7.2（1）。（2）貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在貸款審批通過后__個(gè)工作日內(nèi)，按照貸款合同約定支付貸款。（3）尾款支付時(shí)間：詳見7.2（3）。7.4支付章件：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并妥善保管。（2）乙方應(yīng)保留支付憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方擅自更改房屋用途，或未按規(guī)定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式，詳見8.1和8.2。（2）甲方、乙方在違約情況下，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房屋銷售價(jià)格變動(dòng)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租所購買的生態(tài)住宅。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)對生態(tài)住宅的價(jià)格、交付時(shí)間等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；（2）乙方在購買生態(tài)住宅時(shí)，如需變更付款方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方起草修改或補(bǔ)充協(xié)議；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，具有補(bǔ)充和解釋作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合對方履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；（2）如需調(diào)整合同履行計(jì)劃，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與本合同相關(guān)的任何口頭約定或書面文件，均對本合同無約束力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅價(jià)格表2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.貸款申請及審批材料4.生態(tài)住宅設(shè)計(jì)圖紙5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行交付義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助，進(jìn)行協(xié)商解決爭議的過程。3.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，通過訴訟程序解決爭議的方式。5.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方未履行，乙方可依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，或請求仲裁或訴訟解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未支付，甲方可依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，或請求仲裁或訴訟解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，并采取合理措施減少損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)、施工等工作；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和安全保障。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的生態(tài)住宅；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理和維修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供符合約定的生態(tài)住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方在房屋交付后，如未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的資金支持；甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在房屋交付后，如未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅開發(fā)商購房合同1合同目錄第一章合同訂立與簽訂1.1合同訂立時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)商2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證第三章房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施第四章購房價(jià)格與支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5銀行貸款4.6支付違約責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第七章保修與維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.5維修期限第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效11.4合同變更11.5合同解除11.6合同終止第十二章合同附件12.1房屋銷售許可證12.2房屋平面圖12.3房屋配套設(shè)施清單12.4付款計(jì)劃表12.5其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案費(fèi)用合同編號_________第一章合同訂立與簽訂1.1合同訂立時(shí)間：2025年1月1日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同簽訂雙方：開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房人：________1.4合同簽訂目的：明確購房人購買開發(fā)商開發(fā)的生態(tài)住宅項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置：____市____區(qū)____街道____號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證：____號第三章房屋基本情況3.1房屋坐落：____生態(tài)住宅小區(qū)____棟____單元____室3.2房屋類型：____層____室____廳____衛(wèi)3.3房屋面積：____平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____3.5房屋設(shè)施：____第四章購房價(jià)格與支付方式4.1購房總價(jià)：____元4.2付款方式：4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.2.2首次貸款：____元，由購房人向銀行申請貸款。4.2.3一次性付款：購房人可選擇一次性支付購房總價(jià)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。4.3.2首次貸款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4首付款比例：____%4.5銀行貸款：購房人需向銀行申請貸款，具體貸款事宜由購房人自行負(fù)責(zé)。4.6支付違約責(zé)任：4.6.1購房人未按約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。4.6.2開發(fā)商未按約定收取款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格。5.2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全。5.2.3房屋權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2符合合同約定的房屋質(zhì)量要求。5.4驗(yàn)收流程：5.4.1購房人收到開發(fā)商通知后____日內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2購房人填寫《房屋驗(yàn)收報(bào)告》，確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.4.3購房人對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在____日內(nèi)向開發(fā)商提出。5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行整改。5.5.2購房人可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：6.2.1開發(fā)商向購房人提供房屋權(quán)屬證明文件。6.2.2購房人攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____元，由購房人承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)證由購房人自行領(lǐng)取。第七章保修與維修7.1保修期限：____年7.2保修范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)。7.2.2房屋裝修及配套設(shè)施。7.3維修責(zé)任：7.3.1在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3.2維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)：7.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由開發(fā)商承擔(dān)。7.4.2保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，由購房人承擔(dān)。7.5維修期限：7.5.1一般性維修，開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)完成。7.5.2復(fù)雜維修，開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)完成。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1購房人未按約定支付購房款。8.1.2開發(fā)商未按約定交付房屋。8.1.3開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定。8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1購房人違約，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金。8.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向購房人支付____%的違約金。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。8.4違約處理：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2因不可抗力致使合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同履行完畢。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2另一方在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)。9.4合同終止程序：9.4.1雙方協(xié)商一致終止合同。9.4.2依據(jù)法律規(guī)定終止合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)。10.2.2人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限：10.4.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決或判決。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋銷售許可證復(fù)印件。11.1.2房屋平面圖。11.1.3房屋配套設(shè)施清單。11.1.4付款計(jì)劃表。11.2合同解釋：11.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2合同條款有歧義的，按有利于購房人的原則解釋。11.3合同生效：11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同變更：11.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.5合同解除：11.5.1合同解除需符合本合同約定的條件。11.6合同終止：11.6.1合同終止需符合本合同約定的條件。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署雙方代表：開發(fā)商代表：（簽名）購房人代表：（簽名）第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件：14.1.1合同雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同備案手續(xù)：14.2.1合同備案需提交至相關(guān)部門。14.2.2合同備案費(fèi)用由購房人承擔(dān)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：14.3.1_______市____區(qū)____街道____號。14.4合同備案費(fèi)用：____元。購房人簽名：________________開發(fā)商簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為開發(fā)商，享有對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售的權(quán)利。購房人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向購房人提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙及施工進(jìn)度表，確保購房人了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.3甲方在項(xiàng)目施工過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前____日向購房人通報(bào)，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。1.4甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若購房人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。1.5甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)向購房人支付____%的違約金。1.6甲方在銷售過程中，不得收取購房人任何形式的回扣或手續(xù)費(fèi)，如購房人發(fā)現(xiàn)此類行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1購房人作為乙方，享有對房屋的選購、驗(yàn)收及使用權(quán)利。購房人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解自己在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位。2.2購房人在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙及施工進(jìn)度表，以便充分了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.3購房人在驗(yàn)收房屋過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間不得收取購房人任何費(fèi)用。2.4購房人有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，?yīng)向購房人支付____%的違約金。2.5購房人有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括房屋保修、維修等，確保購房人的合法權(quán)益。2.6購房人在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假宣傳、違規(guī)操作等行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1如合同中有第三方中介參與，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前，向購房人明示其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保購房人了解中介服務(wù)的費(fèi)用。3.3中介方應(yīng)保證在合同履行過程中，維護(hù)購房人的合法權(quán)益，不得泄露購房人個(gè)人信息。3.4中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.5若中介方在合同履行過程中存在違約行為，如泄露購房人個(gè)人信息、違規(guī)收費(fèi)等，購房人有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介方在合同履行完畢后，應(yīng)向購房人提供一份完整的合同履行報(bào)告，包括合同履行情況、費(fèi)用結(jié)算等。3.7購房人在簽訂合同時(shí)，有權(quán)要求中介方提供相關(guān)證明文件，以保障自己的合法權(quán)益。3.8若中介方在合同履行過程中存在糾紛，購房人有權(quán)選擇自行解決或通過法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋銷售許可證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋配套設(shè)施清單4.付款計(jì)劃表5.房屋詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙及施工進(jìn)度表6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定支付購房款。開發(fā)商未按約定交付房屋。開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定。中介方泄露購房人個(gè)人信息或違規(guī)收費(fèi)。2.違約行為認(rèn)定：購房人未支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。房屋質(zhì)量經(jīng)購房人驗(yàn)收不合格，經(jīng)整改后仍不合格，視為違約。中介方泄露購房人個(gè)人信息或違規(guī)收費(fèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由法院進(jìn)行審理和判決。4.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證等。5.不動(dòng)產(chǎn)登記：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：購房人應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。2.問題：開發(fā)商逾期交付房屋。解決辦法：購房人可要求開發(fā)商支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：中介方泄露購房人個(gè)人信息。解決辦法：購房人可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可向有關(guān)部門舉報(bào)。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同，或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于購買新建生態(tài)住宅項(xiàng)目。2.適用于購房人通過中介方購房。3.適用于購房人要求開發(fā)商提供售后服務(wù)。4.適用于購房人要求開發(fā)商按約定時(shí)間交付房屋。5.適用于購房人要求開發(fā)商提供房屋質(zhì)量保障。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅開發(fā)商購房合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交房及入住8.1交房時(shí)間8.2入住手續(xù)8.3入住條件9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量問題處理10.保修服務(wù)10.1保修服務(wù)期限10.2保修服務(wù)內(nèi)容10.3保修服務(wù)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：生態(tài)住宅開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2購房人信息1.2.1購房人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.5項(xiàng)目規(guī)劃：包含住宅、商業(yè)、綠化等配套設(shè)施3.房屋基本信息3.1房屋坐落：生態(tài)住宅小區(qū)棟單元號3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：毛坯房4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2026年6月30日前6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程：6.3.1購房人收到房屋交付通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)6.3.3驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格為止7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人需配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購房人承擔(dān)8.交房及入住8.1交房時(shí)間：根據(jù)房屋交付時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)提前通知購房人辦理交房手續(xù)8.2入住手續(xù)：8.2.1購房人應(yīng)攜帶身份證、購房合同等文件前往開發(fā)商指定的地點(diǎn)辦理入住手續(xù)8.2.2開發(fā)商應(yīng)提供入住指南，包括物業(yè)費(fèi)繳納、水電煤開通等相關(guān)信息8.2.3購房人應(yīng)按照入住指南完成入住手續(xù)8.2.4入住手續(xù)完成后，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供房屋鑰匙8.3入住條件：8.3.1房屋驗(yàn)收合格8.3.2相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成8.3.3購房人已支付全部房款9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年9.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等9.3質(zhì)量問題處理：9.3.1購房人在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商9.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)9.3.3問題屬實(shí)，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換10.保修服務(wù)10.1保修服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期五年10.2保修服務(wù)內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等維修、更換服務(wù)10.3保修服務(wù)方式：10.3.1購房人可撥打開發(fā)商客服電話進(jìn)行保修服務(wù)咨詢10.3.2開發(fā)商應(yīng)在接到保修申請后個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或更換11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋11.1.2開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題11.1.3購房人未按合同約定支付房款11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金11.2.2開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換11.2.3購房人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1違約金數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定11.3.2違約責(zé)任賠償范圍包括實(shí)際損失和合理費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁12.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行13.2合同解除程序：13.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.2.2雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜13.3合同解除后果：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還房款或賠償損失13.3.2解除合同不影響已履行部分的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商延期履行合同14.2合同附件：包括房屋平面圖、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同履行過程中，因特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方的信任和好評。3.3.2第三方通過合同約定的方式，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展和經(jīng)濟(jì)效益。4.第三方介入與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：