2025年度房屋代管與租戶信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管與租戶信用評估協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋代管方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（租戶信用評估方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房屋租賃市場日益繁榮。為了規(guī)范房屋租賃市場秩序，提高房屋租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量，甲方特委托乙方進行租戶信用評估。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋代管與租戶信用評估過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：房屋代管：甲方將房屋委托乙方進行日常管理，包括但不限于租賃、維修、安保等工作。租戶信用評估：乙方根據(jù)租戶的信用記錄、還款能力等因素，對租戶進行信用評估，為甲方提供租賃決策依據(jù)。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：甲方：房屋代管方，即本協(xié)議的委托方。乙方：租戶信用評估方，即本協(xié)議的受托方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行租戶信用評估，并取得評估結(jié)果。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果對租戶進行租賃決策。4.1.3甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋地址、面積、租金等。4.1.4甲方應按約定支付乙方評估費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應按照甲方的要求，對租戶進行信用評估，并提交評估報告。4.2.2乙方應保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。4.2.3乙方應保守甲方提供的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。4.2.4乙方應按約定收取評估費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方將房屋信息提交給乙方，乙方根據(jù)甲方要求進行租戶信用評估，并將評估結(jié)果提交給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2.2本協(xié)議約定的期限屆滿。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除事宜。6.3.2本協(xié)議約定的期限屆滿，自動終止。6.4終止后果6.4.1本協(xié)議終止后，乙方應將甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料歸還甲方。6.4.2雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用和債務(wù)。6.4.3本協(xié)議終止后，雙方應相互尊重，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1評估費用：乙方根據(jù)甲方委托進行的租戶信用評估所發(fā)生的費用。7.1.2管理費用：乙方對房屋進行日常管理所產(chǎn)生的費用。7.1.3其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式7.2.1評估費用：甲方應在收到乙方提交的評估報告后，按照約定的評估費用標準支付。7.2.2管理費用：甲方應按月或按季度支付乙方管理費用。7.2.3其他費用：甲方應按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間7.3.1評估費用：甲方應在收到乙方提交的評估報告后的十個工作日內(nèi)支付。7.3.2管理費用：甲方應按月或按季度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.3.3其他費用：甲方應按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。7.4.2乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。8.1.2甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的百分之十。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供評估報告，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)完成。8.2.2若乙方提供虛假評估報告，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式8.3.1若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3.2賠償金額應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3.3賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的房屋信息。9.1.2乙方在評估過程中獲取的租戶信息。9.1.3雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容的安全。9.3.2雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害：地震、洪水、火災等。10.2.2社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知。10.3.2不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議的，該方不負違約責任。10.3.3雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震導致乙方無法正常進行租戶信用評估。10.4.2社會事件：政府政策調(diào)整導致房屋租賃市場發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1乙方在履行租戶信用評估服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密。12.2.2本協(xié)議項下的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方保留對租戶信用評估方法的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。13.2.2雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害對方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求對方停止并賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，包括但不限于：15.1.1甲方應提供房屋的必要信息。15.1.2乙方應按照約定提供租戶信用評估服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會議，溝通雙方在履行協(xié)議過程中的問題。15.2.2通過書面文件、電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋代管與租戶信用評估的全部協(xié)議，雙方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋代管方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（租戶信用評估方）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（房屋代管方）：蓋章：乙方（租戶信用評估方）：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋代管方提供房屋信息的清單。2.租戶信用評估報告模板。3.雙方協(xié)商一致達成的修改和補充協(xié)議。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。5.甲方支付費用的憑證。6.乙方提供服務(wù)的工作記錄。7.不可抗力事件證明材料。8.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方應在收到乙方提交的評估報告后十個工作日內(nèi)支付評估費用。未提供房屋信息：甲方應在乙方要求提供房屋信息時，及時提供完整、準確的房屋信息。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供評估報告：乙方應在甲方要求的時間內(nèi)提供評估報告。提供虛假評估報告：乙方提交的評估報告應真實、客觀、公正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的，對特定信息進行保密的條款。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供房屋信息。解決辦法：甲方應建立健全的信息提供機制，確保在乙方要求時能及時提供。2.問題：乙方未能按時提供評估報告。解決辦法：乙方應制定嚴格的工作計劃，確保按時完成評估工作。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商或第三方調(diào)解的方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行計劃。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方合同主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方合同主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方應按照甲方要求，協(xié)助乙方進行租戶信用評估。第三方應保證評估數(shù)據(jù)的真實性和準確性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的協(xié)助費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付評估費用。乙方有權(quán)要求甲方在違約時承擔相應的違約責任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在評估過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在評估完成后提供詳細的評估報告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。若甲方未按約定支付評估費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。甲方在協(xié)議期間不得將乙方提供的評估報告用于其他目的。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)完成租戶信用評估。甲方可要求乙方提供詳細的評估報告。甲方可要求乙方在評估過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在評估過程中提供真實、客觀、公正的評估結(jié)果。甲方可要求乙方在評估完成后提供詳細的評估分析。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成評估，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。若乙方提供的評估報告存在虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方在協(xié)議期間不得泄露甲方提供的房屋信息。全文完。2025年度房屋代管與租戶信用評估協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間及地點4.協(xié)議有效期限二、房屋代管服務(wù)內(nèi)容1.房屋代管范圍2.房屋維護保養(yǎng)責任3.房屋租賃管理4.房屋維修責任三、租戶信用評估標準1.信用評估原則2.信用評估指標3.信用評估方法4.信用評估結(jié)果運用四、房屋租賃條款1.租賃房屋的基本信息2.租賃期限及租金3.租賃保證金4.房屋押金退還五、房屋代管費用1.代管服務(wù)費用標準2.費用支付方式3.費用調(diào)整及變更六、租戶違約責任1.租戶違約行為界定2.違約責任承擔方式3.違約金及賠償七、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除及終止程序八、爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機構(gòu)九、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密違約責任十、法律適用及管轄1.適用法律2.管轄法院十一、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序十二、其他約定事項1.通知送達2.不可抗力3.協(xié)議附件十三、附件1.房屋租賃合同2.房屋代管服務(wù)協(xié)議3.信用評估報告十四、合同簽署1.雙方簽字2.蓋章確認3.合同生效時間合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋代管與租戶信用評估協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：a.房屋代管方：[代管方全稱]b.租戶信用評估方：[評估方全稱]3.協(xié)議簽訂時間及地點：[具體日期][具體地點]4.協(xié)議有效期限：自[起始日期]至[終止日期]二、房屋代管服務(wù)內(nèi)容1.房屋代管范圍：a.房屋的日常維護和管理b.房屋租賃合同的簽訂與監(jiān)督c.房屋租金的收取與管理2.房屋維護保養(yǎng)責任：a.代管方負責房屋的日常維護保養(yǎng)b.代管方需定期檢查房屋設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)3.房屋租賃管理：a.代管方負責尋找合適的租戶b.代管方需對租戶進行背景調(diào)查和信用評估4.房屋維修責任：a.代管方負責房屋在租賃期間的維修工作b.租戶需提前告知代管方房屋的維修需求三、租戶信用評估標準1.信用評估原則：a.公平、公正、透明b.以租戶的歷史信用記錄為基礎(chǔ)2.信用評估指標：a.信用評分b.信用歷史c.收入情況3.信用評估方法：a.通過信用評估機構(gòu)進行b.結(jié)合租戶提供的個人信息4.信用評估結(jié)果運用：a.作為租戶準入的依據(jù)四、房屋租賃條款1.租賃房屋的基本信息：a.房屋地址b.房屋面積c.房屋裝修情況2.租賃期限及租金：a.租賃期限：[具體年月]b.租金：[具體金額]元/月3.租賃保證金：a.保證金金額：[具體金額]元b.退還條件：租戶按照協(xié)議規(guī)定履行完畢后4.房屋押金退還：a.退還時間：租期結(jié)束后b.退還條件：房屋設(shè)施完好無損五、房屋代管費用1.代管服務(wù)費用標準：a.代管費用：[具體金額]元/月2.費用支付方式：a.按月支付3.費用調(diào)整及變更：a.代管費用可根據(jù)市場情況進行調(diào)整b.調(diào)整需提前通知租戶六、租戶違約責任1.租戶違約行為界定：a.未按時支付租金b.損壞房屋設(shè)施2.違約責任承擔方式：a.支付違約金b.賠償損失3.違約金及賠償：a.違約金：[具體金額]元b.賠償金額：根據(jù)損失情況確定七、爭議解決1.爭議解決原則：a.堅持公平、公正、合理的原則2.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁3.爭議解決機構(gòu)：a.[仲裁機構(gòu)名稱]八、保密條款1.保密范圍：a.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等2.保密義務(wù)：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)秘密負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密違約責任：a.違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任九、法律適用及管轄1.適用法律：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.管轄法院：a.爭議解決機構(gòu)或雙方約定的法院十、協(xié)議生效及變更1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議變更程序：a.變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認十一、其他約定事項1.通知送達：a.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達2.不可抗力：a.因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任3.協(xié)議附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十二、附件1.房屋租賃合同2.房屋代管服務(wù)協(xié)議3.信用評估報告十三、合同簽署1.雙方簽字：a.代管方代表簽字：b.評估方代表簽字：2.蓋章確認：a.代管方蓋章：b.評估方蓋章：3.合同生效時間：a.自雙方簽字蓋章之日起生效1.代管方代表簽字：[____________________][簽字日期：__________]2.評估方代表簽字：[____________________][簽字日期：__________]3.代管方蓋章：[____________________]4.評估方蓋章：[____________________]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款：a.甲方在房屋代管與租戶信用評估過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。2.租金調(diào)整機制條款：a.甲方根據(jù)房屋市場行情，每年可對租金進行一次調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的20%。c.乙方需在收到調(diào)整通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，確認租金調(diào)整。3.房屋維修責任條款：a.甲方負責房屋的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。b.乙方負責房屋的日常維修，如墻面、地板等小范圍損壞。4.信用評估結(jié)果反饋條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在完成信用評估后，及時反饋評估結(jié)果。b.乙方需在收到甲方要求后的[具體天數(shù)]內(nèi)，提供完整評估報告。5.甲方責任承擔條款：a.甲方需對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。b.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方需承擔相應賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款：a.乙方在房屋代管與租戶信用評估過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整租金，并提前通知甲方。2.租金調(diào)整機制條款：a.乙方根據(jù)房屋市場行情，每年可對租金進行一次調(diào)整。b.調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的15%。c.甲方需在收到調(diào)整通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，確認租金調(diào)整。3.房屋維修責任條款：a.乙方負責房屋的日常維修，如墻面、地板等小范圍損壞。b.甲方負責房屋的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.信用評估結(jié)果反饋條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在完成信用評估后，及時反饋評估結(jié)果。b.甲方需在收到乙方要求后的[具體天數(shù)]內(nèi)，提供完整評估報告。5.乙方責任承擔條款：a.乙方需對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔連帶責任。b.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方需承擔相應賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.第三方中介提供房屋代管與租戶信用評估服務(wù)。b.雙方同意支付第三方中介服務(wù)費用，費用標準為[具體金額]。2.中介責任條款：a.第三方中介對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。b.如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方中介需承擔相應賠償責任。3.中介費用支付條款：a.中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔。b.雙方需在簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付中介服務(wù)費用。4.中介保密條款：a.第三方中介對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方信息負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款：a.甲方、乙方與第三方中介之間的爭議，可通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋代管服務(wù)協(xié)議3.信用評估報告4.甲方與乙方之間的協(xié)商記錄5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.中介服務(wù)費用支付憑證7.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件或記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付租金或代管費用b.乙方未按時支付租金或代管費用c.甲方或乙方未履行房屋維修責任d.甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密e.任何一方違反保密條款f.任何一方未按照協(xié)議規(guī)定提供或接收通知2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)b.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和法律規(guī)定作出最終判斷三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整時雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商解決，或提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任不清。解決辦法：明確維修責任范圍，并在協(xié)議中詳細說明。3.問題：信用評估結(jié)果未能及時反饋。解決辦法：設(shè)定明確的反饋時間和責任，并監(jiān)督執(zhí)行。4.問題：中介服務(wù)不符合預期。解決辦法：在協(xié)議中詳細規(guī)定中介服務(wù)的標準和違約責任。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代管公司之間的房屋代管服務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的房屋租賃關(guān)系。3.信用評估機構(gòu)與房屋代管方之間的合作。4.中介機構(gòu)在房屋代管與租戶信用評估過程中的服務(wù)。5.房屋維修服務(wù)提供者與代管方或租戶之間的維修服務(wù)。全文完。2025年度房屋代管與租戶信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽第一條代管房屋的基本情況1.1房屋的詳細地址1.2房屋的面積1.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況1.4房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬1.5房屋的租賃情況第二條代管服務(wù)的內(nèi)容2.1代管服務(wù)的具體范圍2.2代管服務(wù)的期限2.3代管服務(wù)的費用2.4代管服務(wù)的付款方式2.5代管服務(wù)的違約責任第三條租戶信用評估的標準與方法3.1信用評估的標準3.2信用評估的方法3.3信用評估的流程3.4信用評估的結(jié)果運用第四條租戶的篩選與簽約4.1租戶的篩選標準4.2租戶的簽約流程4.3租戶的簽約條件4.4租戶的違約責任第五條租賃合同的相關(guān)條款5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3房屋使用規(guī)定5.4房屋維護責任5.5房屋維修費用承擔5.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第六條信用評估結(jié)果的更新與反饋6.1信用評估結(jié)果的更新周期6.2信用評估結(jié)果的反饋方式6.3信用評估結(jié)果的調(diào)整機制6.4信用評估結(jié)果的保密措施第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任的承擔7.2爭議解決的方式7.3爭議解決機構(gòu)的選定7.4爭議解決的時間限制第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事宜8.4合同的續(xù)簽與變更第九條合同的附件與補充條款9.1合同附件的內(nèi)容9.2補充條款的適用范圍9.3補充條款的制定與修改9.4補充條款的效力第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式10.2合同的生效時間10.3合同的備案與登記10.4合同的送達與通知第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除后的責任承擔11.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的方式12.3合同修改與補充的效力12.4合同修改與補充的簽署第十三條合同的保管與送達13.1合同的保管責任13.2合同的送達方式13.3合同的送達地點13.4合同的送達時間第十四條合同的終止與清算14.1合同終止的原因14.2合同清算的程序14.3合同清算的內(nèi)容14.4合同清算的結(jié)果處理第一部分：合同如下：第一條代管房屋的基本情況1.1房屋的詳細地址：市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋的面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為中等檔次，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能空間。1.4房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，擁有完全的處分權(quán)。1.5房屋的租賃情況：房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客居住。第二條代管服務(wù)的內(nèi)容2.1代管服務(wù)的具體范圍：包括房屋的日常維護、租客管理、租金收取、維修費用的支付等。2.2代管服務(wù)的期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3代管服務(wù)的費用：代管服務(wù)費用為每月人民幣2000元，一次性支付。2.4代管服務(wù)的付款方式：每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方須在收到乙方付款通知后3個工作日內(nèi)確認收到。2.5代管服務(wù)的違約責任：如乙方未按時支付代管服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。第三條租戶信用評估的標準與方法3.1信用評估的標準：包括但不限于信用記錄、收入水平、工作穩(wěn)定性、信用報告等。3.2信用評估的方法：通過查閱信用報告、聯(lián)系相關(guān)機構(gòu)核實信息等方式進行。3.3信用評估的流程：甲方在收到租戶申請后，10個工作日內(nèi)完成信用評估。3.4信用評估的結(jié)果運用：信用評估結(jié)果作為租戶是否被接受的依據(jù)。第四條租戶的篩選與簽約4.1租戶的篩選標準：根據(jù)信用評估結(jié)果、房屋租賃需求等因素進行篩選。4.2租戶的簽約流程：租戶與甲方簽訂《房屋租賃合同》，并支付押金。4.4租戶的違約責任：如租戶違反租賃合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔違約責任。第五條租賃合同的相關(guān)條款5.1租賃期限：租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算。5.2租金支付方式：租金每月支付一次，每月1日前支付至甲方指定賬戶。5.3房屋使用規(guī)定：租戶需按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4房屋維護責任：房屋日常維護由甲方負責，租戶需保持房屋整潔。5.5房屋維修費用承擔：房屋因自然損耗產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔，因人為損壞產(chǎn)生的維修費用由租戶承擔。5.6房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第六條信用評估結(jié)果的更新與反饋6.1信用評估結(jié)果的更新周期：每年進行一次信用評估結(jié)果的更新。6.2信用評估結(jié)果的反饋方式：通過書面形式向租戶反饋信用評估結(jié)果。6.3信用評估結(jié)果的調(diào)整機制：如租戶信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整信用評估結(jié)果。6.4信用評估結(jié)果的保密措施：甲方對租戶的信用評估結(jié)果負有保密義務(wù)。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任的承擔：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任。7.2爭議解決的方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)的選定：雙方可共同選定仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.4爭議解決的時間限制：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1租賃期限屆滿或甲方提前解除合同；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4一方嚴重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。8.3合同終止后的處理事宜：合同終止后，雙方應立即進行財務(wù)結(jié)算，甲方退還租戶押金及剩余租金，租戶應將房屋恢復原狀。8.4合同的續(xù)簽與變更：如雙方同意續(xù)簽合同，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同；如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第九條合同的附件與補充條款9.1合同附件的內(nèi)容：包括房屋租賃合同、信用評估報告、付款憑證等。9.2補充條款的適用范圍：補充條款與本合同具有同等法律效力，但與本合同內(nèi)容相沖突的，以補充條款為準。9.3補充條款的制定與修改：補充條款的制定或修改需經(jīng)雙方書面同意。9.4補充條款的效力：補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的簽署與生效10.1合同的簽署方式：本合同采用書面形式，由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的備案與登記：本合同簽訂后，雙方應及時進行備案和登記。10.4合同的送達與通知：任何一方通知對方，應以書面形式進行，并確保對方實際收到。第十一條合同的解除與終止11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4一方嚴重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.2合同終止的程序：合同解除前，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定解除的具體事宜。11.3合同解除后的責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應予以清算和終結(jié)。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件：如合同內(nèi)容需修改，雙方應書面提出修改意見，并協(xié)商一致。12.2合同補充的方式：補充條款可采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后成為合同的一部分。12.3合同修改與補充的效力：合同修改或補充后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同修改與補充的簽署：合同修改或補充需由雙方授權(quán)代表簽署。第十三條合同的保管與送達13.1合同的保管責任：雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。13.2合同的送達方式：合同的送達可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。13.3合同的送達地點：合同送達地點為雙方約定的地址或乙方提供的地址。13.4合同的送達時間：合同送達后，視為對方已收到。第十四條合同的終止與清算14.1合同終止的原因：合同終止的原因包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商解除、違約、不可抗力等。14.2合同清算的程序：合同終止后，雙方應立即進行財務(wù)清算，包括租金、押金、維修費用等。14.3合同清算的內(nèi)容：合同清算內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀核對、費用結(jié)算、押金退還等。14.4合同清算的結(jié)果處理：合同清算結(jié)果經(jīng)雙方確認無誤后，甲方應退還租戶押金，處理完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋代管與租戶信用評估協(xié)議中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等非合同主體。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋租賃中介、信用評估機構(gòu)、法律咨詢、財務(wù)管理等。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方認為需要專業(yè)第三方提供的服務(wù)以提高合同的執(zhí)行效率；2.1.2合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責任限額的明確3.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的具體情況和潛在風險進行評估；3.1.2第三方責任限額應與甲乙雙方在合同中明確約定；3.1.3第三方責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。第四條第三方責任承擔4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1直接向受損方賠償；4.2.2按照合同約定支付賠償金；4.2.3采取補救措施恢復原狀。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方共同選定第三方，并書面通知對方；5.1.2第三方在收到通知后，應在約定的期限內(nèi)接受委托并開始提供服務(wù)；5.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時報告服務(wù)進展情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其職責范圍應與甲乙雙方明確劃分：6.1.1第三方應僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)