二零二五年度文化旅游景區(qū)招商運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景區(qū)招商運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方為了更好地發(fā)揮景區(qū)資源優(yōu)勢，提升景區(qū)知名度，吸引更多游客，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化旅游景區(qū)招商運營中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.文化旅游景區(qū)：指具有文化內(nèi)涵、旅游資源豐富、具有旅游開發(fā)價值的景區(qū)。2.招商運營：指乙方在甲方提供的文化旅游景區(qū)內(nèi)，開展商業(yè)活動、經(jīng)營活動及服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作期限：指甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，共同開展文化旅游景區(qū)招商運營業(yè)務(wù)。2.運營費用：指乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于場地租賃費、設(shè)施設(shè)備購置費、人員工資等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對文化旅游景區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)，負責(zé)景區(qū)的日常維護、安全保衛(wèi)等工作。2.甲方負責(zé)提供招商運營所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付招商運營費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有在文化旅游景區(qū)內(nèi)開展商業(yè)活動、經(jīng)營活動及服務(wù)的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)景區(qū)招商運營的具體工作，包括但不限于市場調(diào)研、招商推廣、運營管理等。3.乙方應(yīng)確保招商運營活動的合法合規(guī)，不得損害景區(qū)形象和利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)提供招商運營所需的場地、設(shè)施設(shè)備等條件。2.乙方負責(zé)在景區(qū)內(nèi)開展招商運營活動，包括但不限于市場調(diào)研、招商推廣、運營管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違反合同約定，給對方造成重大損失。4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算招商運營費用。2.雙方應(yīng)按照約定處理文化旅游景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、場地等。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定的面積和租期，支付場地租賃費用。2.運營管理費：乙方根據(jù)實際運營情況，支付給甲方用于景區(qū)運營管理的費用。3.廣告宣傳費：乙方為推廣景區(qū)，支付廣告宣傳費用。5.人員工資及福利費：乙方支付景區(qū)工作人員的工資及福利費用。6.其他費用：合同約定范圍內(nèi)的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用。2.雙方可協(xié)商其他支付方式，但須書面明確。7.3支付時間1.場地租賃費：每月____日前支付。2.運營管理費：每季度____日前支付。3.廣告宣傳費：根據(jù)廣告宣傳計劃支付。4.設(shè)施設(shè)備購置及維護費：根據(jù)實際需要支付。5.人員工資及福利費：每月____日前支付。6.其他費用：合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費用，乙方應(yīng)予以配合。3.雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間，但須書面明確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地、設(shè)施設(shè)備等條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變招商運營方式，影響景區(qū)形象和利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.景區(qū)運營數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能措施減少損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.依法不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理權(quán)。2.乙方在招商運營過程中，不得損害甲方權(quán)益，需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對景區(qū)內(nèi)重大設(shè)施設(shè)備的購買、租賃、維護等權(quán)力。2.甲方保留對景區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的管理權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補充效力1.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進文化旅游景區(qū)招商運營工作。2.雙方應(yīng)共同解決招商運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論景區(qū)運營事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時解決運營過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補充。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同補充協(xié)議；2.景區(qū)招商運營方案；3.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；4.景區(qū)人員配置及工資表；5.景區(qū)廣告宣傳方案；6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地、設(shè)施設(shè)備等條件的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約。擅自改變招商運營方式，影響景區(qū)形象和利益，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽字認(rèn)可的書面證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：雙方約定對特定信息保密的條款。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：定期召開協(xié)調(diào)會議，加強溝通，確保信息暢通。2.問題：景區(qū)運營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：加強安全管理，落實安全責(zé)任制，及時處理安全事故。3.問題：景區(qū)招商運營效果不佳。解決辦法：優(yōu)化招商運營方案，加強市場調(diào)研，提高景區(qū)吸引力。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請調(diào)解或仲裁。5.問題：法律法規(guī)或政策變化，影響合同履行。解決辦法：及時調(diào)整合同條款，確保合同符合法律法規(guī)和政策要求。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供景區(qū)內(nèi)特定項目的運營管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合景區(qū)運營標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得運營管理費用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)，進行必要的運營調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守景區(qū)管理規(guī)定，維護景區(qū)形象。第三方應(yīng)按時向甲方和乙方報告運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整招商運營策略。乙方有權(quán)獲得景區(qū)內(nèi)特定項目的收益分成。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在景區(qū)內(nèi)的商業(yè)利益。甲方應(yīng)提供必要的運營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整乙方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常運營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對景區(qū)運營進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整招商運營策略。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付招商運營費用。甲方有權(quán)獲得景區(qū)內(nèi)特定項目的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變招商運營方式，影響景區(qū)形象。乙方不得損害甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)招商運營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限二、景區(qū)概述2.1景區(qū)基本情況2.2景區(qū)資源2.3景區(qū)設(shè)施三、招商政策3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商流程四、運營管理4.1運營目標(biāo)4.2運營團隊4.3運營模式4.4運營保障五、投資回報5.1投資方式5.2投資回報5.3回報期限六、權(quán)利義務(wù)6.1景區(qū)方權(quán)利義務(wù)6.2招商方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)七、費用及支付7.1費用種類7.2費用標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式7.4支付期限八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護九、保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除十四、合同附件14.1景區(qū)資料14.2招商政策14.3運營管理方案14.4投資回報計劃14.5知識產(chǎn)權(quán)證明文件14.6保密協(xié)議14.7合同變更及解除通知14.8合同爭議解決協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同訂立于二零二五年，鑒于甲乙雙方有意共同開發(fā)、運營文化旅游景區(qū)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度文化旅游景區(qū)招商運營過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保景區(qū)的順利運營和發(fā)展。1.3合同主體甲方：文化旅游景區(qū)所有權(quán)方乙方：文化旅游景區(qū)招商運營方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。二、景區(qū)概述2.1景區(qū)基本情況景區(qū)名稱：__________景區(qū)地址：__________景區(qū)類型：__________2.2景區(qū)資源景區(qū)擁有獨特的自然景觀、人文景觀等旅游資源。2.3景區(qū)設(shè)施景區(qū)設(shè)施包括但不限于停車場、游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、娛樂設(shè)施等。三、招商政策3.1招商范圍景區(qū)招商范圍包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物等商業(yè)項目。3.2招商條件3.3招商流程1.景區(qū)發(fā)布招商公告；2.潛在招商對象提交申請；3.景區(qū)進行資格審查；4.雙方進行商務(wù)談判；5.簽訂招商合同。四、運營管理4.1運營目標(biāo)提高景區(qū)知名度，增加游客數(shù)量，提升景區(qū)收入。4.2運營團隊甲方負責(zé)組建景區(qū)運營團隊，乙方配合。4.3運營模式景區(qū)采用自主運營與招商運營相結(jié)合的模式。4.4運營保障甲方提供必要的運營支持，包括但不限于資源、設(shè)施、政策等。五、投資回報5.1投資方式乙方以資金投入的方式參與景區(qū)運營。5.2投資回報乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)景區(qū)運營情況，享有相應(yīng)的投資回報。5.3回報期限投資回報期限為合同有效期內(nèi)。六、權(quán)利義務(wù)6.1景區(qū)方權(quán)利義務(wù)1.維護景區(qū)的正常運營；2.提供必要的運營支持；3.保障景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。6.2招商方權(quán)利義務(wù)1.按照合同約定投入資金；2.配合景區(qū)運營；3.依法納稅。6.3第三方權(quán)利義務(wù)1.依法合規(guī)經(jīng)營；2.不得損害景區(qū)利益；3.服從景區(qū)管理。七、費用及支付7.1費用種類1.運營管理費；2.人員工資；3.設(shè)施維護費；4.其他費用。7.2費用標(biāo)準(zhǔn)費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。7.3支付方式1.甲方按月向乙方支付運營管理費；2.乙方按季度向甲方支付人員工資；3.設(shè)施維護費及其他費用按實際發(fā)生支付。7.4支付期限1.運營管理費：每月五個工作日內(nèi)支付；2.人員工資：每季度五個工作日內(nèi)支付；3.設(shè)施維護費及其他費用：實際發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬景區(qū)名稱、標(biāo)識、品牌等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在運營期間使用上述知識產(chǎn)權(quán)需經(jīng)甲方同意。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期限內(nèi)，可使用甲方提供的景區(qū)名稱、標(biāo)識、品牌等進行宣傳和運營。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)采取必要措施保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。九、保密條款9.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力事件；3.合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.完成合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.合同解除。12.2合同終止程序1.雙方協(xié)商確定合同終止日期；2.完成合同終止后的善后事宜。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于景區(qū)資料、招商政策、運營管理方案、投資回報計劃、知識產(chǎn)權(quán)證明文件、保密協(xié)議、合同變更及解除通知、合同爭議解決協(xié)議等。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進行。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1景區(qū)發(fā)展規(guī)劃權(quán)甲方擁有景區(qū)的發(fā)展規(guī)劃權(quán)，包括但不限于景區(qū)擴建、改造、功能調(diào)整等重大決策。乙方在運營過程中應(yīng)遵守甲方的規(guī)劃，并積極配合實施。1.2運營收益分配甲方在景區(qū)運營收益中享有固定比例的分成，具體比例由雙方在合同中約定。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付分成款項。1.3景區(qū)資源使用甲方有權(quán)對景區(qū)資源進行合理調(diào)配，包括但不限于門票收入、商業(yè)廣告、場地租賃等。乙方在運營過程中應(yīng)遵守甲方資源使用規(guī)定。1.4運營決策權(quán)甲方擁有景區(qū)運營的最終決策權(quán)，包括但不限于運營策略、營銷方案、人力資源配置等。乙方應(yīng)服從甲方的決策，并確保決策的有效執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1運營自主權(quán)乙方在合同期限內(nèi)擁有景區(qū)運營的自主權(quán)，包括但不限于運營模式、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，并提供必要的支持。2.2運營收益權(quán)乙方在景區(qū)運營過程中享有除甲方分成外的全部收益權(quán)，包括但不限于門票收入、商業(yè)廣告、場地租賃等。甲方不得干涉乙方的收益分配。2.3運營管理權(quán)乙方有權(quán)對景區(qū)運營團隊進行管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核、獎懲等。甲方應(yīng)配合乙方進行運營團隊的管理。2.4運營風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)景區(qū)運營過程中的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。甲方不承擔(dān)乙方在運營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于招商、運營管理、財務(wù)管理、法律咨詢等。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介費用支付第三方中介費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更3.5中介保密第三方中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.6中介糾紛處理如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.景區(qū)資料2.招商政策3.運營管理方案4.投資回報計劃5.知識產(chǎn)權(quán)證明文件6.保密協(xié)議7.合同變更及解除通知8.合同爭議解決協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.運營團隊人員名單及職責(zé)11.財務(wù)報表及審計報告12.運營期間的市場調(diào)研報告13.景區(qū)設(shè)施維護記錄14.甲方授權(quán)委托書15.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方分成款項。認(rèn)定：甲方未在約定支付期限內(nèi)支付分成款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時足額支付甲方分成款項。認(rèn)定：乙方未在約定支付期限內(nèi)支付分成款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未履行景區(qū)發(fā)展規(guī)劃權(quán)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進行景區(qū)擴建、改造、功能調(diào)整等重大決策。4.違約行為：乙方未履行運營自主權(quán)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進行運營模式、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等自主決策。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運營過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保景區(qū)正常運行。2.問題：市場環(huán)境變化，游客數(shù)量下降。解決辦法：調(diào)整營銷策略，提升景區(qū)吸引力。3.問題：乙方運營團隊管理不善。解決辦法：加強乙方團隊管理，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：更換第三方中介，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.文化旅游景區(qū)招商運營2.景區(qū)設(shè)施維護與管理3.景區(qū)市場營銷與推廣4.景區(qū)財務(wù)管理與審計5.景區(qū)知識產(chǎn)權(quán)保護6.景區(qū)爭議解決與仲裁全文完。二零二五年度文化旅游景區(qū)招商運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)名稱2.2招商運營期限2.3景區(qū)地理位置2.4景區(qū)經(jīng)營范圍3.招商運營內(nèi)容3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2景區(qū)市場營銷3.3景區(qū)安全管理3.4景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.5景區(qū)游客服務(wù)4.投資與收益4.1投資方式4.2投資金額4.3收益分配4.4投資回報期5.運營管理5.1運營管理團隊5.2運營管理制度5.3運營管理費用5.4運營管理考核6.合作模式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作內(nèi)容6.4合作變更與解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招商方：X文化旅游開發(fā)有限公司1.1.2運營方：YYY旅游管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1招商方法定代表人：1.2.2運營方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址1.4.1招商方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2運營方注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1景區(qū)名稱：文化旅游景區(qū)2.2招商運營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.3景區(qū)地理位置：省市區(qū)路號2.4景區(qū)經(jīng)營范圍：景區(qū)門票銷售、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游咨詢服務(wù)、景區(qū)內(nèi)餐飲住宿服務(wù)等3.招商運營內(nèi)容3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.1景區(qū)道路、停車場、衛(wèi)生間等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1.2景區(qū)觀光車、游覽船等交通工具配置3.2景區(qū)市場營銷3.2.1景區(qū)品牌推廣3.2.2節(jié)假日活動策劃與執(zhí)行3.3景區(qū)安全管理3.3.1景區(qū)安全管理制度的制定與實施3.3.2景區(qū)安全設(shè)施的維護與更新3.4景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度3.4.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的配置與維護3.5景區(qū)游客服務(wù)3.5.1游客咨詢與引導(dǎo)3.5.2游客投訴處理4.投資與收益4.1投資方式：運營方以現(xiàn)金形式對景區(qū)進行投資4.2投資金額：人民幣壹億元整4.3收益分配：招商方與運營方按照約定比例分配景區(qū)收益4.4投資回報期：預(yù)計投資回報期為5年5.運營管理5.1運營管理團隊5.1.1運營方負責(zé)組建景區(qū)運營管理團隊5.1.2運營管理團隊負責(zé)景區(qū)的日常運營管理5.2運營管理制度5.2.1運營方制定景區(qū)運營管理制度5.2.2運營管理制度需經(jīng)招商方同意后方可實施5.3運營管理費用5.3.1運營管理費用由運營方承擔(dān)5.3.2運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、辦公費用等5.4運營管理考核5.4.1招商方對運營方進行年度運營管理考核5.4.2考核內(nèi)容包括但不限于景區(qū)運營效益、服務(wù)質(zhì)量、安全管理等6.合作模式6.1合作期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止6.2合作方式：招商方提供景區(qū)資源，運營方負責(zé)景區(qū)的招商運營6.3合作內(nèi)容：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市場營銷、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、游客服務(wù)等6.4合作變更與解除6.4.1合作期間，任何一方需變更合作內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方6.4.2合作期限屆滿前三個月，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1運營方未按合同約定完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1.2運營方未按合同約定進行景區(qū)市場營銷7.1.3運營方未按合同約定提供游客服務(wù)7.1.4招商方未按合同約定提供景區(qū)資源7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1運營方未按合同約定完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向招商方支付違約金人民幣伍佰萬元整7.2.2運營方未按合同約定進行景區(qū)市場營銷，應(yīng)向招商方支付違約金人民幣叁佰萬元整7.2.3運營方未按合同約定提供游客服務(wù)，應(yīng)向招商方支付違約金人民幣貳佰萬元整7.2.4招商方未按合同約定提供景區(qū)資源，應(yīng)向運營方支付違約金人民幣貳佰萬元整7.3違約賠償7.3.1運營方或招商方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起60日內(nèi)提交書面仲裁申請8.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字9.2合同終止條件9.2.1合同約定的招商運營期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于景區(qū)平面圖、投資計劃書、運營方案等10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方權(quán)益的原則進行解釋11.合同簽訂日期11.1本合同于2024年12月31日簽訂12.合同份數(shù)12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：景區(qū)平面圖14.2附件二：投資計劃書14.3附件三：運營方案14.4附件四：招商運營協(xié)議14.5附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、技術(shù)支持、市場推廣、項目管理、監(jiān)理、融資、法律服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1任何第三方介入合同項下的業(yè)務(wù)，必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。2.3甲方有權(quán)對第三方進行審查，并在收到乙方提供的資料之日起10日內(nèi)作出是否同意第三方介入的決定。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同項下的責(zé)任和義務(wù)：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在合同附件中列明。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合