二零二五年度房屋抗震與通風(fēng)改造合同協(xié)議詳細(xì)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抗震與通風(fēng)改造合同協(xié)議詳細(xì)版合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（房屋抗震與通風(fēng)改造施工方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，房屋抗震與通風(fēng)改造成為保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。為進(jìn)一步提高房屋抗震性能和通風(fēng)效果，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抗震與通風(fēng)改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抗震：指房屋在地震作用下，保持結(jié)構(gòu)完整、穩(wěn)定，不發(fā)生倒塌的能力。（2）通風(fēng)：指房屋內(nèi)部空氣流通，保持室內(nèi)空氣新鮮、舒適的能力。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋抗震與通風(fēng)改造：指對既有房屋進(jìn)行抗震加固和通風(fēng)系統(tǒng)改造，提高房屋抗震性能和通風(fēng)效果。（2）抗震加固：指對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，提高房屋在地震作用下的抗震能力。（3）通風(fēng)系統(tǒng)改造：指對房屋通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高室內(nèi)空氣流通和通風(fēng)效果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋抗震與通風(fēng)改造。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方改造費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行改造施工。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋抗震與通風(fēng)改造，確保改造質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成改造工程，不得拖延工期。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。（4）乙方應(yīng)妥善保管施工材料，不得損壞甲方房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，工期為_________天。5.2合同履行地點(diǎn)房屋抗震與通風(fēng)改造施工地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房屋抗震與通風(fēng)改造。（2）乙方應(yīng)確保改造過程中，房屋結(jié)構(gòu)安全，不損害甲方利益。（3）乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度，向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后果等內(nèi)容。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和工程遺留問題。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）改造工程材料費(fèi)：包括但不限于鋼材、水泥、沙石、木材、玻璃等材料費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括施工人員的工資、福利、保險(xiǎn)等費(fèi)用。（3）施工機(jī)械費(fèi)：包括施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備的租賃或購買費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、檢測費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付工程款。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式。7.3支付時(shí)間（1）工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總金額的_________%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方停工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付金額×違約比例。賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常：如戰(zhàn)爭、罷工、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致施工許可證無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容。（2）合同約定的特殊行業(yè)或領(lǐng)域的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋抗震與通風(fēng)改造效果的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對工程材料、施工工藝的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進(jìn)展和問題解決。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函、電報(bào)等形式的補(bǔ)充或變更。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（房屋抗震與通風(fēng)改造施工方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抗震與通風(fēng)改造設(shè)計(jì)圖紙及方案。2.房屋現(xiàn)狀檢測報(bào)告。3.工程量清單及預(yù)算。4.施工組織設(shè)計(jì)及安全措施。5.甲方提供的房屋相關(guān)資料。6.乙方提供的施工資質(zhì)證明。7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改函。8.付款憑證及收款憑證。9.工程驗(yàn)收報(bào)告。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款。擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方停工。未按約定提供房屋相關(guān)資料。2.乙方違約：未按約定完成工程。因自身原因造成工程質(zhì)量問題。未按約定采取合理的保密措施。違約行為的認(rèn)定：由雙方共同認(rèn)定或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.抗震加固：指對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理，提高房屋在地震作用下的抗震能力。2.通風(fēng)系統(tǒng)改造：指對房屋通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行改造，提高室內(nèi)空氣流通和通風(fēng)效果。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響工程工期。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，如拖延工期，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問題，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方主體職責(zé)：提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和施工指導(dǎo)。對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題。6.第三方主體權(quán)利：收取設(shè)計(jì)費(fèi)和咨詢服務(wù)費(fèi)。對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。7.第三方主體義務(wù)：按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案和施工指導(dǎo)。對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出解決方案。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程完成后，要求甲方支付工程尾款。乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，要求甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方停工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成工程。甲方可要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，支付獎(jiǎng)勵(lì)金。甲方可要求乙方在工程完成后，提供工程維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方因自身原因造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。乙方不得在施工過程中，擅自變更施工方案或增加工程量。全文完。二零二五年度房屋抗震與通風(fēng)改造合同協(xié)議詳細(xì)版1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同生效條件1.5合同履行期限第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同項(xiàng)目基本信息第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)第四章抗震改造要求4.1抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2抗震材料要求4.3抗震施工工藝4.4抗震驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章通風(fēng)改造要求5.1通風(fēng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2通風(fēng)設(shè)備要求5.3通風(fēng)施工工藝5.4通風(fēng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.3施工要求6.4施工進(jìn)度安排6.5施工質(zhì)量保證第七章材料供應(yīng)7.1材料品牌要求7.2材料質(zhì)量保證7.3材料供應(yīng)時(shí)間7.4材料運(yùn)輸與保管第八章合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定8.2支付方式8.3付款時(shí)間及比例8.4逾期付款違約責(zé)任第九章交工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.4驗(yàn)收不合格處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同解除及終止的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》1.1.3《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.2合同目的1.2.1提高房屋抗震能力，確保居住安全1.2.2改善房屋通風(fēng)條件，提升居住舒適度1.3合同范圍1.3.1抗震改造：包括結(jié)構(gòu)加固、抗震節(jié)點(diǎn)連接等1.3.2通風(fēng)改造：包括通風(fēng)管道安裝、通風(fēng)設(shè)備更換等1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署并簽字蓋章1.4.2支付合同履約保證金1.4.3合同經(jīng)相關(guān)部門備案1.5合同履行期限1.5.1抗震改造：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成1.5.2通風(fēng)改造：自抗震改造完成后3個(gè)月內(nèi)完成第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同項(xiàng)目基本信息2.3.1項(xiàng)目名稱：_______2.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1二零二五年度房屋抗震與通風(fēng)改造項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1甲方提供的具體地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1抗震改造面積：_______平方米3.3.2通風(fēng)改造面積：_______平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1居住房屋抗震與通風(fēng)改造第四章抗震改造要求4.1抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)4.1.2采用符合抗震要求的材料和施工工藝4.2抗震材料要求4.2.1材料需具備抗震性能認(rèn)證4.2.2材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.3抗震施工工藝4.3.1施工過程需嚴(yán)格按照抗震施工規(guī)范執(zhí)行4.3.2施工過程中需進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)4.4抗震驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1驗(yàn)收合格后，房屋抗震性能達(dá)到抗震設(shè)防要求4.4.2驗(yàn)收合格后，出具抗震驗(yàn)收報(bào)告第五章通風(fēng)改造要求5.1通風(fēng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1通風(fēng)設(shè)計(jì)需滿足居住舒適度和環(huán)保要求5.1.2通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)需符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2通風(fēng)設(shè)備要求5.2.1設(shè)備需具備通風(fēng)性能認(rèn)證5.2.2設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.3通風(fēng)施工工藝5.3.1施工過程需嚴(yán)格按照通風(fēng)施工規(guī)范執(zhí)行5.3.2施工過程中需進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)5.4通風(fēng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1驗(yàn)收合格后，通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿足設(shè)計(jì)要求5.4.2驗(yàn)收合格后，出具通風(fēng)驗(yàn)收報(bào)告第六章設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)要求6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的抗震與通風(fēng)設(shè)計(jì)6.1.2設(shè)計(jì)需滿足合同約定的要求6.2設(shè)計(jì)費(fèi)用6.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為_______元6.2.2設(shè)計(jì)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付6.3施工要求6.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的抗震與通風(fēng)施工6.3.2施工過程需嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件執(zhí)行6.4施工進(jìn)度安排6.4.1抗震改造施工進(jìn)度：_______6.4.2通風(fēng)改造施工進(jìn)度：_______6.5施工質(zhì)量保證6.5.1乙方承諾施工質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)6.5.2乙方負(fù)責(zé)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題第七章材料供應(yīng)7.1材料品牌要求7.1.1抗震材料需選用知名品牌7.1.2通風(fēng)材料需選用知名品牌7.2材料質(zhì)量保證7.2.1材料需具備質(zhì)量合格證明7.2.2材料需符合國家標(biāo)準(zhǔn)7.3材料供應(yīng)時(shí)間7.3.1材料供應(yīng)時(shí)間為施工進(jìn)度安排前7.3.2乙方需提前_______天通知甲方材料供應(yīng)時(shí)間7.4材料運(yùn)輸與保管7.4.1材料運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)，確保安全送達(dá)7.4.2材料保管由乙方負(fù)責(zé)，確保材料完好無損第八章合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款確定8.1.1抗震改造費(fèi)用：_______元8.1.2通風(fēng)改造費(fèi)用：_______元8.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______元8.1.4材料費(fèi)用：_______元8.1.5其他費(fèi)用：_______元8.1.6合同總價(jià)：_______元8.2支付方式8.2.1乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)提交詳細(xì)的費(fèi)用清單8.2.2甲方在收到費(fèi)用清單后_______日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款8.2.3施工過程中，甲方按月支付工程進(jìn)度款的_______%8.2.4驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同總價(jià)8.3付款時(shí)間及比例8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付8.3.2施工進(jìn)度款：每月_______日支付上一個(gè)月的工程進(jìn)度款8.3.3驗(yàn)收合格后支付：驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付8.4逾期付款違約責(zé)任8.4.1逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金8.4.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息第九章交工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.1.1抗震改造和通風(fēng)改造工程全部完成9.1.2抗震和通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1抗震改造：符合國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)9.2.2通風(fēng)改造：符合通風(fēng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序9.3.1乙方提交驗(yàn)收申請9.3.2甲方組織驗(yàn)收9.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告9.4驗(yàn)收不合格處理9.4.1驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改9.4.2重新驗(yàn)收，直至合格第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程10.1.2甲方未按合同約定支付款項(xiàng)10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按期完成工程的，應(yīng)支付_______%的違約金10.2.2甲方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付_______%的違約金10.3違約賠償10.3.1雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償10.3.2如違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方_______日的協(xié)商期限11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)和資料11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地人民法院第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的事宜12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的事宜13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程第十四章其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料清單等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同變更及補(bǔ)充14.4.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行14.4.2未經(jīng)雙方書面同意，任何變更或補(bǔ)充均無效14.5合同解除及終止的效力14.5.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止14.5.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜[甲方（蓋章）]代表人（簽字）：日期：[乙方（蓋章）]代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、材料選擇等。1.1.2甲方應(yīng)確保其決策符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1.2.1甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.2.2甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。1.3甲方付款條件條款1.3.1甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)證明材料。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和施工質(zhì)量調(diào)整付款比例。1.4甲方變更通知條款1.4.1甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日以書面形式通知乙方，并明確變更內(nèi)容、影響及所需額外費(fèi)用。1.4.2乙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)是否接受變更。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.5.2甲方未按時(shí)提供變更通知的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方施工權(quán)條款2.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中，擁有施工自主權(quán)，包括但不限于施工方案、施工方法、施工順序等。2.1.2乙方應(yīng)確保施工過程符合合同要求和國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方質(zhì)量控制條款2.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。2.3乙方材料采購權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程需求，自行采購材料。2.3.2乙方應(yīng)確保采購材料的質(zhì)量和性能符合合同要求。2.4乙方變更處理?xiàng)l款2.4.1乙方在施工過程中如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日以書面形式通知甲方，并說明變更原因及影響。2.4.2甲方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)是否接受變更。2.5乙方違約責(zé)任條款2.5.1乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.5.2乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量控制的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款3.1.1中介在合同執(zhí)行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.1.2中介應(yīng)確保雙方遵守合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方和乙方支付_______%的違約金。3.3.2中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介協(xié)調(diào)權(quán)條款3.4.1中介有權(quán)對甲方和乙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.4.2中介的調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。3.5中介保密條款3.5.1中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.材料清單4.抗震檢測報(bào)告5.通風(fēng)檢測報(bào)告6.工程進(jìn)度報(bào)告7.質(zhì)量檢測報(bào)告8.合同簽訂協(xié)議書9.付款憑證10.驗(yàn)收報(bào)告11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成工程3.違約行為：甲方未按約定提供變更通知認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供變更通知，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行質(zhì)量控制認(rèn)定：乙方在施工過程中未按照合同要求進(jìn)行質(zhì)量控制，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。5.違約行為：中介未履行職責(zé)認(rèn)定：中介在合同執(zhí)行過程中未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：國家規(guī)定的房屋抗震能力的基本要求。3.質(zhì)量檢測報(bào)告：對工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢測后出具的報(bào)告。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和糾紛的方法。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查施工進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度緩慢，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方加快施工進(jìn)度。2.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)供應(yīng)；如供應(yīng)商未能按時(shí)供應(yīng)，甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商。3.問題：工程質(zhì)量不合格解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或更換施工方。4.問題：甲方付款不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付款項(xiàng)，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，爭取延期支付。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抗震與通風(fēng)改造項(xiàng)目2.居住房屋抗震與通風(fēng)改造3.公共建筑抗震與通風(fēng)改造4.舊房改造項(xiàng)目5.新建房屋抗震與通風(fēng)設(shè)計(jì)全文完。二零二五年度房屋抗震與通風(fēng)改造合同協(xié)議詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容4.改造工程進(jìn)度安排4.1改造工程分期4.2各階段進(jìn)度安排5.工程質(zhì)量要求5.1抗震要求5.2通風(fēng)要求5.3其他質(zhì)量要求6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4.3授權(quán)代表：[雙方授權(quán)代表姓名及授權(quán)書編號]2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，如房屋建造年代、原抗震標(biāo)準(zhǔn)等]2.2項(xiàng)目目的[明確改造的目的，如提高房屋抗震能力、改善通風(fēng)條件等]3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1改造范圍[具體說明改造涉及的房屋范圍，如樓層、房間等]3.2改造內(nèi)容[詳細(xì)列出改造的具體內(nèi)容，如加固墻體、更換門窗等]4.改造工程進(jìn)度安排4.1改造工程分期[分為幾個(gè)階段，如前期準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)改造、裝修等]4.2各階段進(jìn)度安排[列出每個(gè)階段的起止時(shí)間及主要工作內(nèi)容]5.工程質(zhì)量要求5.1抗震要求[根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列出抗震改造的具體要求]5.2通風(fēng)要求[詳細(xì)說明通風(fēng)改造的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及施工要求]5.3其他質(zhì)量要求[包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝等方面的要求]6.工程費(fèi)用及支付方式6.1工程費(fèi)用總額[明確改造工程的總費(fèi)用]6.2費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等]6.3支付方式及時(shí)間[約定支付方式，如分期支付、按工程進(jìn)度支付等，并明確支付時(shí)間]7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.2驗(yàn)收程序[包括驗(yàn)收申請、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)支付工程款項(xiàng)8.1.1.2提供虛假資料或阻礙工程進(jìn)度8.1.2乙方違約情形8.1.2.1工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2.2未按時(shí)完成工程進(jìn)度8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1按約定支付違約金8.2.1.2承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1按約定支付違約金8.2.2.2承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[約定仲裁委員會名稱]10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1甲方或乙方違約10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3法律法規(guī)規(guī)定10.2解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2收到解除通知后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1工程驗(yàn)收合格11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3法律法規(guī)規(guī)定12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.2施工方案12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1變更程序13.1.2變更生效條件13.2合同解除13.2.1解除條件13.2.2解除程序13.3合同終止13.3.1終止條件13.3.2終止程序14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期，通常為簽署日期或約定日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.2.2增強(qiáng)合同執(zhí)行的監(jiān)督和管理。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、費(fèi)用管理、合同爭議調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因第三方原因造成的合同履行瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的[具體數(shù)額]%。16.1.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，共同選定第三方。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)任務(wù)。18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1