2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋權(quán)利人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（房屋權(quán)利受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜的約定，確保雙方權(quán)益得到充分保障。鑒于甲方擬將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。（2）登記：指將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，向辦理登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互支付已履行部分的費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。（2）房屋評(píng)估費(fèi)：如需進(jìn)行房屋評(píng)估，由甲方承擔(dān)。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方按照各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如因特殊情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）如需進(jìn)行房屋評(píng)估，甲方應(yīng)在收到乙方支付的評(píng)估費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方分別承擔(dān)。7.3支付時(shí)間（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付費(fèi)用。（2）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供支付憑證給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。（2）如乙方拒絕配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響雙方在簽訂前所擁有的任何權(quán)利。（2）除非合同另有約定，否則本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方仍享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合，共同完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通。（2）在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如需提供相關(guān)證明材料，雙方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容或附件的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減本合同條款。（2）如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋權(quán)利人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（房屋權(quán)利受讓人）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）。3.雙方身份證復(fù)印件。4.合同簽訂時(shí)的付款憑證。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明（如有）。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。（3）雙方違約：未按照約定履行合同中約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。（2）乙方違約：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。（3）雙方違約：經(jīng)對(duì)方書面通知后，雙方均未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方。2.登記：指將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)機(jī)構(gòu)溝通，補(bǔ)齊或解決爭(zhēng)議，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋評(píng)估費(fèi)用過高或過低。解決辦法：重新進(jìn)行評(píng)估，或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤或繳納不及時(shí)。解決辦法：與稅務(wù)部門溝通，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確并及時(shí)繳納。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如無(wú)法履行，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的全過程。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.第三方的責(zé)任：（1）如第三方提供的信息和文件存在虛假、偽造等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，不得收取乙方額外的費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，不得存在任何法律糾紛。（3）甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在合同履行過程中，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)手續(xù)和證明材料。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。（3）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同雙方基本信息第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋權(quán)利限制情況第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬真實(shí)性保證3.2房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理第四章購(gòu)買方義務(wù)4.1付款義務(wù)4.2房屋接收義務(wù)4.3合同簽訂后不得擅自解除合同第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記材料提交5.3登記費(fèi)用及支付第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第七章付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人員第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同修訂14.1合同修訂方式14.2合同修訂生效條件14.3合同修訂通知合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出賣方與買受方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.1.2出賣方擁有房屋的合法權(quán)屬，買受方愿意購(gòu)買該房屋。1.2合同目的和依據(jù)1.2.1本合同旨在明確出賣方與買受方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/經(jīng)營(yíng)地址。1.3.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/經(jīng)營(yíng)地址。第二章房屋權(quán)屬情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：具體地址。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.1.3房屋用途：_________。2.1.4房屋建筑面積：_________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋權(quán)利限制情況2.3.1房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬真實(shí)性保證3.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬瑕疵。3.2房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章購(gòu)買方義務(wù)4.1付款義務(wù)4.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2房屋接收義務(wù)4.2.1買受方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，接收并使用房屋。4.3合同簽訂后不得擅自解除合同4.3.1除非出現(xiàn)法定解除合同的情形，買受方不得擅自解除合同。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1出賣方和買受方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記材料提交5.2.1出賣方和買受方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)登記材料。5.3登記費(fèi)用及支付5.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3.2買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付登記費(fèi)用。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第七章付款方式及期限7.1付款方式7.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2付款期限7.2.1買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.2付款期限應(yīng)具體明確，如：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。7.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付合同總價(jià)款_____%的違約金。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件的，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。8.2.2買受方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。8.2.3出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)。第十一章其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)買受方的解釋為準(zhǔn)。第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為_________。12.2合同簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3合同簽署人員12.3.1出賣方代表：_________。12.3.2買受方代表：_________。第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同修訂14.1合同修訂方式14.1.1合同修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同修訂生效條件14.2.1合同修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修訂通知14.3.1合同修訂生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過程中，享有對(duì)房屋的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于房屋的居住、經(jīng)營(yíng)等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過程中，對(duì)房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用方式等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.3甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行期間，有權(quán)享有房屋產(chǎn)生的租金、經(jīng)營(yíng)收益等。1.4甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的用途、權(quán)屬等進(jìn)行合理變更。1.5甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過程中，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如甲方出售房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過程中，對(duì)房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、使用方式等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.3乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，有權(quán)享有房屋產(chǎn)生的租金、經(jīng)營(yíng)收益等。2.4乙方變更權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋的用途、權(quán)屬等進(jìn)行合理變更。2.5乙方解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，確保合同順利履行。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介報(bào)酬支付條款說(shuō)明：中介報(bào)酬的支付方式、時(shí)間、金額等，應(yīng)在合同中明確約定。3.6中介解除合同條款說(shuō)明：中介在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.7中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.8中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同終止后，中介應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還中介費(fèi)用、交付房屋等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋買賣合同5.付款憑證6.仲裁協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.合同修訂文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)。3.違約行為：出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件。認(rèn)定：出賣方提供的權(quán)屬證明文件經(jīng)核實(shí)為虛假。4.違約行為：中介未履行合同約定的中介職責(zé)。認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過程中未能按照合同約定履行職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易和管理的法律。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指國(guó)家機(jī)關(guān)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅進(jìn)行登記。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可催促甲方辦理，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方可催促乙方支付，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：中介未履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介履行職責(zé)，或解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，買賣雙方發(fā)生糾紛。全文完。2025年度房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)3.1登記原因3.2登記申請(qǐng)材料3.3登記時(shí)限4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.合同履行與變更5.1履行方式5.2履行期限5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同生效與解除11.1生效條件11.2生效日期11.3合同解除條件12.合同解除后的處理12.1處理方式12.2處理期限12.3處理費(fèi)用13.合同履行完畢后的處理13.1處理方式13.2處理期限13.3處理費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.1.1房屋所有權(quán)人姓名：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。篲___________________2.2.2所在市：____________________2.2.3所在區(qū)/縣：____________________2.2.4詳細(xì)地址：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1用途類別：____________________2.4.2用途描述：____________________3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)3.1登記原因3.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移原因：____________________3.2登記申請(qǐng)材料3.2.1甲方需提供的材料：3.2.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.2.1.2申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；3.2.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書；3.2.2乙方需提供的材料：3.2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；3.2.2.2申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；3.2.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書；3.3登記時(shí)限3.3.1登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)限：____________________3.3.2登記審核時(shí)限：____________________3.3.3登記發(fā)證時(shí)限：____________________4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1登記費(fèi)：____________________元；4.1.2差額征稅：____________________元；4.1.3其他費(fèi)用：____________________元；4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：____________________；4.2.2支付時(shí)間：____________________；4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：____________________；5.合同履行與變更5.1履行方式5.1.1甲方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交登記申請(qǐng)材料；5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2履行期限5.2.1甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交登記申請(qǐng)材料；5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提交的登記申請(qǐng)材料后____________________日內(nèi)配合辦理登記手續(xù)；5.3合同變更5.3.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；5.3.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)提交登記申請(qǐng)材料的；6.1.2乙方未按時(shí)配合辦理登記手續(xù)的；6.1.3雙方未按照約定支付費(fèi)用的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額為____________________元；6.2.3違約金的支付方式：____________________；6.3違約爭(zhēng)議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2解除程序8.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜；8.3.2合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和違約責(zé)任的承擔(dān)。9.合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；9.1.2合同因解除而終止；9.2終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3.2合同終止不影響已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和違約責(zé)任的承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；10.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.3.1申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；10.3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議書。11.合同生效與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地房產(chǎn)交易管理部門備案；11.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效日期11.2.1合同生效日期為：____________________；11.3合同解除條件11.3.1合同約定的解除條件；11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.合同解除后的處理12.1處理方式12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜妥善處理；12.2處理期限12.2.1自合同解除之日起____________________日內(nèi)完成處理；12.3處理費(fèi)用12.3.1處理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同履行完畢后的處理13.1處理方式13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記事宜妥善處理；13.2處理期限13.2.1自合同履行完畢之日起____________________日內(nèi)完成處理；13.3處理費(fèi)用13.3.1處理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。15.2.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的委托事項(xiàng)和合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介