二零二五年度手房交易合同解除備案補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易合同解除備案補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房交易：指個人之間、個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間，通過買賣、贈與、繼承等合法方式轉(zhuǎn)移手房所有權(quán)的民事法律行為。（2）解除備案：指當事人依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理合同解除登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在主合同中作為賣方的當事人。（2）乙方：指在主合同中作為買方的當事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在解除備案后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。（3）甲方應(yīng)按照主合同約定，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理解除備案手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照主合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為主合同約定的履行期限。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為主合同約定的履行地點。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為主合同約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的解除備案手續(xù)辦理完畢。（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除備案協(xié)議。（2）雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理解除備案手續(xù)。6.4終止后果（1）解除備案手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。（2）雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋過戶至甲方名下。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）解除備案手續(xù)費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或乙方承擔。（2）房屋過戶稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或乙方承擔。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：如律師費、評估費等，由實際產(chǎn)生費用的方承擔。7.2支付方式支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定地點，通過現(xiàn)金方式支付。（3）其他支付方式：如支票、匯票等，雙方協(xié)商一致后采用。7.3支付時間支付時間如下：（1）解除備案手續(xù)費：在辦理解除備案手續(xù)前支付。（2）房屋過戶稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。（3）其他費用：在產(chǎn)生費用后支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務(wù)。（2）如因甲方或乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付相當于購房款金額一定比例的違約金。（2）甲方未按時辦理解除備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當于解除備案手續(xù)費一定比例的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當于購房款金額一定比例的違約金。（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當于房屋過戶稅費一定比例的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責任承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至解除備案手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本協(xié)議涉及的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況。（2）本協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對房屋的所有權(quán)。（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對購房款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理解除備案手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，以確保解除備案手續(xù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，相互協(xié)作。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房交易合同解除備案補充協(xié)議2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.解除備案申請表6.相關(guān)稅費繳納證明7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定支付購房款。甲方未按時辦理解除備案手續(xù)。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按照協(xié)議約定的支付時間、方式支付相關(guān)費用，視為違約。甲方或乙方未按時辦理解除備案或房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。雙方泄露保密信息，經(jīng)對方確認后，視為違約。雙方未按照協(xié)議約定相互協(xié)作與配合，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.解除備案：指當事人依照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理合同解除登記手續(xù)。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。5.保密義務(wù)：指當事人對協(xié)議中約定的保密信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按約定支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方或乙方未按時辦理解除備案或房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：雙方泄露保密信息。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)法律意見，協(xié)助雙方辦理解除備案手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，確保解除備案手續(xù)的順利進行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定及時辦理解除備案手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在解除備案后，將房屋過戶至乙方名下。2.乙方利益條款：乙方在解除備案過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方有權(quán)在解除備案后，要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理解除備案手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在解除備案過程中，不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定及時支付購房款。甲方可要求乙方在解除備案后，配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在解除備案過程中，承擔因乙方原因?qū)е碌念~外費用。甲方可要求乙方在解除備案后，退還因乙方原因產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在解除備案過程中，不得以任何方式損害甲方合法權(quán)益。乙方不得單方面修改協(xié)議內(nèi)容，損害甲方利益。全文完。二零二五年度手房交易合同解除備案補充協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的第二章合同解除原因2.1合同解除事由2.2雙方責任認定2.3合同解除程序第三章解除合同的經(jīng)濟補償3.1補償方式3.2補償金額計算方法3.3補償支付時間3.4補償爭議解決第四章房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房屋權(quán)屬登記4.3房屋權(quán)屬糾紛處理第五章債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.2債權(quán)債務(wù)清理5.3債權(quán)債務(wù)爭議解決第六章房屋交接事項6.1房屋現(xiàn)狀描述6.2交接程序6.3交接爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章其他約定9.1法律適用9.2通知送達9.3不可抗力9.4協(xié)議生效9.5協(xié)議解除第十章協(xié)議附件10.1附件一：合同解除備案申請書10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議解釋11.1協(xié)議條款解釋11.2爭議解釋權(quán)第十二章協(xié)議修訂12.1修訂程序12.2修訂生效第十三章協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字14.4附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名為“二零二五年度手房交易合同解除備案補充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二五年月日簽署。1.3協(xié)議雙方信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在原二零二五年度手房交易合同解除后的權(quán)利義務(wù)，以及相關(guān)備案事宜。第二章合同解除原因2.1合同解除事由因（具體原因），經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除原二零二五年度手房交易合同。2.2雙方責任認定甲方因（具體原因）導致合同解除，承擔主要責任；乙方因（具體原因）導致合同解除，承擔次要責任。2.3合同解除程序2.3.1雙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)。2.3.2雙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)，完成房屋交接事宜。第三章解除合同的經(jīng)濟補償3.1補償方式甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟補償金人民幣_____元。3.2補償金額計算方法補償金額按照原合同約定的交易價格及市場行情等因素綜合計算。3.3補償支付時間甲方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)，一次性支付補償金。3.4補償爭議解決若對補償金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四章房屋權(quán)屬變更4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋權(quán)屬登記雙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.3房屋權(quán)屬糾紛處理若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章債權(quán)債務(wù)處理5.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移原合同項下的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)移至本協(xié)議。5.2債權(quán)債務(wù)清理雙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)，完成債權(quán)債務(wù)的清理工作。5.3債權(quán)債務(wù)爭議解決若對債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移或清理有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋交接事項6.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋交接清單》。6.2交接程序6.2.1雙方應(yīng)于合同解除之日起日內(nèi)，進行房屋交接。6.2.2交接過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確保交接無誤。6.3交接爭議解決若發(fā)生交接爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；7.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。7.3違約責任免除7.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；7.3.2因不可抗力導致違約的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章其他約定9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.2通知送達本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。9.3不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。9.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5協(xié)議解除本協(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章協(xié)議附件10.1附件一：合同解除備案申請書10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章協(xié)議解釋11.1協(xié)議條款解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠實信用的原則進行解釋。11.2爭議解釋權(quán)對本協(xié)議的解釋權(quán)歸合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。第十二章協(xié)議修訂12.1修訂程序本協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂生效修訂后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章協(xié)議終止13.1終止條件13.1.1協(xié)議約定的目的已實現(xiàn)；13.1.2協(xié)議約定的期限屆滿；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2終止程序協(xié)議終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3終止效力協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本協(xié)議中關(guān)于爭議解決、保密、不可抗力等條款仍具有約束力。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.3簽署人簽字甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任明確條款說明：本條款旨在明確甲方在合同解除過程中的責任，確保乙方權(quán)益不受侵害。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔合同解除的全部責任，包括但不限于：（1）支付乙方因合同解除而遭受的經(jīng)濟損失；（2）辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）承擔因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。1.2甲方違約責任加重條款說明：本條款旨在加重甲方在違約時的責任，以約束甲方履行合同義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的訴訟費用；（3）承擔乙方因違約所受到的間接經(jīng)濟損失。1.3甲方信息保密條款說明：本條款旨在保護甲方在交易過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露。條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款旨在賦予乙方在合同解除后的優(yōu)先選擇權(quán)，確保乙方在交易中的主導地位。條款內(nèi)容：合同解除后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購買甲方名下的其他房產(chǎn)。2.2乙方違約責任減輕條款說明：本條款旨在減輕乙方在違約時的責任，以平衡雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的訴訟費用；（3）承擔甲方因違約所受到的間接經(jīng)濟損失，但損失賠償金額不超過實際損失的三分之一。2.3乙方信息保密條款說明：本條款旨在保護乙方在交易過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露。條款內(nèi)容：乙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介傭金支付條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在合同解除過程中的傭金支付問題。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在本協(xié)議簽訂、履行、解除過程中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)出具的收費憑證支付相應(yīng)傭金。3.2中介責任條款說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)在交易過程中的責任，保障交易雙方權(quán)益。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)依法履行中介職責，確保交易過程合法、合規(guī)。若因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰纂p方產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保護中介機構(gòu)在交易過程中的商業(yè)秘密，避免信息泄露。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：合同解除備案申請書2.附件二：房屋交接清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：原合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付經(jīng)濟補償金；甲方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；乙方未按時支付經(jīng)濟補償金；乙方未按時辦理房屋權(quán)屬變更登記；乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行；甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對方造成實際損失；甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，存在欺詐、脅迫等違法行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等。3.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為直接導致的財產(chǎn)損失。4.間接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的財產(chǎn)損失以外的損失，如信譽損失、機會損失等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付經(jīng)濟補償金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方在催告后仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：房屋權(quán)屬變更登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)泄露交易雙方商業(yè)秘密。解決辦法：交易雙方可要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)的法律責任，并采取措施防止信息泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除二零二五年度手房交易合同的情況。2.適用于雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同解除的情況。3.適用于合同解除后，雙方就房屋權(quán)屬變更、經(jīng)濟補償?shù)葐栴}產(chǎn)生爭議的情況。全文完。二零二五年度手房交易合同解除備案補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍2.合同解除原因2.1解除原因概述2.2具體解除原因3.解除合同程序3.1解除合同通知3.2解除合同生效時間3.3解除合同備案4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.解除合同涉及的款項處理5.1房款退還5.2逾期付款違約金5.3其他款項處理6.解除合同后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間6.2物業(yè)交接內(nèi)容6.3物業(yè)交接責任7.解除合同后的稅費處理7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.合同解除后的違約責任8.1違約責任概述8.2具體違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2具體爭議解決方式10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議的修改與補充12.1協(xié)議修改程序12.2協(xié)議補充內(nèi)容13.協(xié)議的附件與補充文件13.1協(xié)議附件13.2補充文件14.協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與適用范圍1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原《二零二五年度手房交易合同》的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.2協(xié)議適用范圍（1）房屋買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）因一方違約導致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。2.合同解除原因2.1解除原因概述（1）房屋存在質(zhì)量問題；（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵；（3）房屋買賣雙方無法達成一致意見；（4）其他導致合同解除的原因。2.2具體解除原因（1）房屋質(zhì)量問題：具體詳見附件一《房屋質(zhì)量問題清單》；（2）房屋權(quán)屬瑕疵：具體詳見附件二《房屋權(quán)屬瑕疵清單》；（3）雙方意見不一致：具體詳見附件三《雙方意見不一致記錄》；（4）其他原因：具體詳見附件四《其他原因說明》。3.解除合同程序3.1解除合同通知（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知后，另一方應(yīng)在三日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂本協(xié)議。3.2解除合同生效時間（1）雙方簽訂本協(xié)議之日起，原《二零二五年度手房交易合同》解除；（2）原合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。3.3解除合同備案（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理合同備案；（2）備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)提交備案證明材料。4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利（1）原合同解除后，雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的權(quán)利；（2）雙方有權(quán)要求對方承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。4.2雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行原合同解除后的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除備案手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及物業(yè)交接事宜。5.解除合同涉及的款項處理5.1房款退還（1）原合同解除后，出賣方應(yīng)將已收房款退還買受方；（2）退還房款應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費用。5.2逾期付款違約金（1）如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付違約金；（2）違約金計算方式及具體數(shù)額詳見附件五《逾期付款違約金計算方法》。5.3其他款項處理（1）原合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理其他相關(guān)款項；（2）具體處理方式詳見附件六《其他款項處理明細》。6.解除合同后的物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時間（1）原合同解除后，雙方應(yīng)在十日內(nèi)完成物業(yè)交接；（2）物業(yè)交接時間可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2物業(yè)交接內(nèi)容（1）雙方應(yīng)按照原合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給對方；（2）物業(yè)交接內(nèi)容詳見附件七《物業(yè)交接清單》。6.3物業(yè)交接責任（1）物業(yè)交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，由責任方承擔相應(yīng)責任；（2）雙方應(yīng)積極配合辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保交接過程順利進行。8.合同解除后的違約責任8.1違約責任概述本協(xié)議簽訂后，如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體計算方式和數(shù)額如下：（1）違約金的計算以合同解除時未履約部分的合同金額為基數(shù)；（2）違約金的計算公式：違約金=合同金額×違約比例。8.2具體違約責任（1）買受方違約：a.買受方未按時支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金；b.買受方單方面解除合同的，應(yīng)支付合同總價款的百分之十作為違約金；c.買受方在物業(yè)交接過程中拒絕接收物業(yè)的，應(yīng)支付合同總價款的百分之五作為違約金。（2）出賣方違約：a.出賣方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買受方合同總價款的千分之五作為違約金；b.出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還已收房款；c.出賣方單方面解除合同的，應(yīng)支付合同總價款的百分之十作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2具體爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商；（2）訴訟：協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.協(xié)議的修改與補充12.1協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2協(xié)議補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議的附件與補充文件13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋質(zhì)量問題清單、房屋權(quán)屬瑕疵清單、雙方意見不一致記錄、其他原因說明、逾期付款違約金計算方法、其他款項處理明細、物業(yè)交接清單。13.2補充文件本協(xié)議的補充文件，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議的簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋買賣交易的中介服務(wù)；（2）提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的專業(yè)咨詢；（3）提供房屋價格評估服務(wù)；（4）提供房屋交易擔保服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本協(xié)議所稱責任限額，是指第三方因提供本協(xié)議項下服務(wù)所發(fā)生的違約行為，導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風險等因素確定；（2）責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本協(xié)議中予以確認。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本協(xié)議甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔因其服務(wù)行為而產(chǎn)生的法律責任。4.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系第三方介入房屋買賣交易，其行為僅限于提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)，不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。4.3第三方與房屋權(quán)屬、質(zhì)量的關(guān)系第三方在提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬咨詢服務(wù)時，僅負責提供專業(yè)意見，不承擔房屋質(zhì)量、權(quán)屬的真實性、合法性保證責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責任限額、費用支付等事項。5.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方介入過程中的風險承擔第三方介入過程