二零二五年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，為滿足廣大消費(fèi)者對(duì)房屋購(gòu)買的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度通過(guò)房地產(chǎn)電商平臺(tái)進(jìn)行房屋銷售。為提高銷售效率，甲方擬委托乙方作為其房屋獨(dú)家代理，共同開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)電商平臺(tái)：指具備在線展示、交易、支付等功能，為房地產(chǎn)企業(yè)提供房源發(fā)布、在線交易、支付等服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。（2）獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上的房屋銷售享有獨(dú)家代理權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的、可以交易的房地產(chǎn)。（2）獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上的房屋銷售享有唯一代理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上進(jìn)行房屋獨(dú)家代理。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上的房屋銷售享有獨(dú)家代理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上進(jìn)行房屋獨(dú)家代理，并確保房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)積極推廣甲方房屋，提高房屋銷售業(yè)績(jī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)電商平臺(tái)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上設(shè)立甲方房屋專區(qū)，進(jìn)行房屋展示、推廣。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)更新房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議到期后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：（2）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。（3）本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理服務(wù)費(fèi)率，按甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。（2）推廣費(fèi)用：甲方支付給乙方的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的與獨(dú)家代理服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付已發(fā)生的推廣費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在推廣活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（3）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋銷售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)業(yè)績(jī)部分的一定比例。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府政策、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲方保留其所有權(quán)利。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的客戶信息、市場(chǎng)分析報(bào)告等，乙方應(yīng)將其視為甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于其他商業(yè)活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)率的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整推廣費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：除雙方另有約定外，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于獨(dú)家代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：_________________________甲方（委托方）蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（代理方）簽字：_________________________乙方（代理方）蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議2.甲方房屋信息清單3.推廣方案及費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的；提供虛假房屋信息的；未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)率或推廣費(fèi)用的。（2）乙方違約：未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋銷售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期目標(biāo)的；泄露甲方商業(yè)秘密的；未按時(shí)支付推廣費(fèi)用的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及雙方之間的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方在房地產(chǎn)電商平臺(tái)上的房屋銷售享有唯一代理權(quán)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)積極履行獨(dú)家代理職責(zé)，如未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：本協(xié)議中引入第三方合同主體，包括但不限于房地產(chǎn)電商平臺(tái)、支付平臺(tái)、廣告服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供必要的平臺(tái)、技術(shù)支持和相關(guān)服務(wù)，確保本協(xié)議的履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或故障的責(zé)任。5.第三方保密：第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)和推廣費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有甲方房屋銷售業(yè)績(jī)的一定比例分成；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和客戶信息；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)率或推廣費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定履行獨(dú)家代理職責(zé)；甲方可要求乙方提供市場(chǎng)推廣方案和費(fèi)用預(yù)算；甲方可要求乙方提供客戶反饋和銷售數(shù)據(jù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的獨(dú)家代理服務(wù)，提高房屋銷售效率；甲方可獲得乙方提供的市場(chǎng)分析和客戶信息，優(yōu)化銷售策略；甲方可獲得乙方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持，提升團(tuán)隊(duì)能力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋銷售業(yè)績(jī)未達(dá)預(yù)期目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自調(diào)整獨(dú)家代理服務(wù)費(fèi)率或推廣費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議生效條件第二章房地產(chǎn)電商平臺(tái)介紹2.1平臺(tái)概況2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.3平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則第三章房屋獨(dú)家代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2房屋信息發(fā)布3.3房屋展示與推廣3.4房屋交易支持第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章房屋交易糾紛處理6.1糾紛處理原則6.2糾紛解決途徑6.3違約責(zé)任第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除7.3協(xié)議終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3協(xié)議份數(shù)11.4附件內(nèi)容第十二章協(xié)議附件12.1房屋信息表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他附件第十三章合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)及保存合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）：[甲方全稱]乙方（房屋獨(dú)家代理）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房屋獨(dú)家代理服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方收到乙方支付的首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。第二章房地產(chǎn)電商平臺(tái)介紹2.1平臺(tái)概況甲方為一家提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的電商平臺(tái)，擁有廣泛的用戶基礎(chǔ)和完善的交易流程。2.2平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋信息發(fā)布；（2）在線咨詢與溝通；（3）在線交易；（4）售后服務(wù)。2.3平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則甲方將遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)運(yùn)營(yíng)規(guī)則，確保平臺(tái)服務(wù)的正常運(yùn)行。第三章房屋獨(dú)家代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方平臺(tái)上指定的房屋享有獨(dú)家代理權(quán)。3.2房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在甲方平臺(tái)上發(fā)布房屋信息，包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、圖片等。3.3房屋展示與推廣乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行展示與推廣，提高房屋的曝光度和吸引力。3.4房屋交易支持乙方提供房屋交易過(guò)程中的咨詢、協(xié)助和跟進(jìn)服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理費(fèi)用；（2）推廣費(fèi)用；（3）其他服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按約定時(shí)間支付。第五章房屋信息保密5.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋交易糾紛處理6.1糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則處理房屋交易糾紛。6.2糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋交易糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2協(xié)議解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。7.3協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并相互退還已支付的費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息；（3）一方未按約定履行房屋信息發(fā)布、展示與推廣等義務(wù)；（4）一方未按約定處理房屋交易糾紛；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十章法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[約定法院名稱]法院管轄。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.4附件內(nèi)容附件內(nèi)容如下：[列出附件內(nèi)容]第十二章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[年月日]。第十四章合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保存本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。甲方（房地產(chǎn)電商平臺(tái)）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：乙方（房屋獨(dú)家代理）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方推廣責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，利用平臺(tái)資源對(duì)乙方代理的房屋進(jìn)行不少于[次數(shù)]次的推廣活動(dòng)，包括但不限于首頁(yè)推薦、專題報(bào)道等。1.2甲方數(shù)據(jù)支持甲方應(yīng)向乙方提供每月房屋瀏覽量、咨詢量等數(shù)據(jù)，以便乙方評(píng)估推廣效果。1.3甲方技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于平臺(tái)操作指導(dǎo)、問(wèn)題解答等。1.4甲方合作資源甲方應(yīng)積極尋求與乙方合作的第三方資源，如銀行、裝修公司等，以提升乙方服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。1.5甲方監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方在平臺(tái)上的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反平臺(tái)規(guī)定或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主推廣乙方有權(quán)自主選擇推廣方式，如線下活動(dòng)、戶外廣告等，但需提前告知甲方。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶滿意度負(fù)責(zé)。2.3乙方培訓(xùn)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)內(nèi)部員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。2.4乙方客戶信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е路课萁灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與如協(xié)議中有第三方中介參與，其參與方式、職責(zé)及權(quán)益應(yīng)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并納入本協(xié)議費(fèi)用構(gòu)成。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)在平臺(tái)上的房屋信息及交易活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密第三方中介對(duì)本協(xié)議中的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介解除如第三方中介違反本協(xié)議約定，任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件一：第三方中介參與方式及職責(zé)附件二：第三方中介費(fèi)用明細(xì)附件三：第三方中介保密協(xié)議附件四：第三方中介責(zé)任承諾書(shū)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介參與方式及職責(zé)4.第三方中介費(fèi)用明細(xì)5.第三方中介保密協(xié)議6.第三方中介責(zé)任承諾書(shū)7.合同附件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行房屋信息發(fā)布、展示與推廣等義務(wù)。乙方泄露客戶信息或違反保密義務(wù)。第三方中介違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。任何一方未按約定處理房屋交易糾紛。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議的，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方平臺(tái)上指定的房屋享有獨(dú)家代理權(quán)。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議中的商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等責(zé)任。5.管轄法院：指有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行房屋信息發(fā)布、展示與推廣等義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介違反本協(xié)議約定。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋交易糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則處理糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)電商平臺(tái)與房屋獨(dú)家代理之間的合作。2.第三方中介參與房屋獨(dú)家代理服務(wù)。3.房屋交易過(guò)程中的糾紛處理。4.服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)電商平臺(tái)房屋獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及通訊地址1.4聯(lián)系方式及電子郵箱2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房屋基本信息2.2獨(dú)家代理期限2.3獨(dú)家代理區(qū)域3.獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式3.1獨(dú)家代理費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3支付方式4.房屋信息發(fā)布與維護(hù)4.1房屋信息發(fā)布渠道4.2房屋信息維護(hù)義務(wù)4.3信息發(fā)布要求5.傭金結(jié)算與分成5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金結(jié)算時(shí)間5.3分成比例6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)平臺(tái)方權(quán)利與義務(wù)6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)7.信息保密7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.糾紛解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議的變更與解除11.2合同份數(shù)與簽署11.3法律適用11.4不可抗力12.附件12.1房屋清單12.2獨(dú)家代理合同附件13.本合同目錄一覽14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b)房地產(chǎn)電商平臺(tái)：房地產(chǎn)電商平臺(tái)1.2法定代表人及授權(quán)代表a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：（法定代表人）b)房地產(chǎn)電商平臺(tái)：（授權(quán)代表）1.3注冊(cè)地址及通訊地址a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：省市區(qū)路號(hào)b)房地產(chǎn)電商平臺(tái)：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式及電子郵箱2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房屋基本信息a)房屋類型：住宅b)房屋面積：100平方米c)房屋地址：省市區(qū)路號(hào)2.2獨(dú)家代理期限a)代理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.3獨(dú)家代理區(qū)域a)代理區(qū)域：省市區(qū)3.獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式3.1獨(dú)家代理費(fèi)用金額a)代理費(fèi)用：人民幣50萬(wàn)元3.2費(fèi)用支付時(shí)間a)首付款：簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付b)尾款：房屋成交后支付3.3支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋信息發(fā)布與維護(hù)4.1房屋信息發(fā)布渠道a)房地產(chǎn)電商平臺(tái)官網(wǎng)b)房地產(chǎn)電商平臺(tái)移動(dòng)應(yīng)用4.2房屋信息維護(hù)義務(wù)a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息b)房地產(chǎn)電商平臺(tái)負(fù)責(zé)對(duì)房屋信息進(jìn)行審核和更新4.3信息發(fā)布要求a)房屋信息應(yīng)包含房屋基本信息、照片、價(jià)格、配套設(shè)施等b)房屋信息應(yīng)保持實(shí)時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性5.傭金結(jié)算與分成5.1傭金計(jì)算方式a)傭金計(jì)算公式：成交金額×傭金比例5.2傭金結(jié)算時(shí)間a)房屋成交后30個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算傭金5.3分成比例a)房地產(chǎn)電商平臺(tái)：80%b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：20%6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)平臺(tái)方權(quán)利與義務(wù)a)有權(quán)對(duì)房屋信息進(jìn)行審核和發(fā)布b)有權(quán)對(duì)成交房屋進(jìn)行跟蹤和反饋c)有權(quán)收取傭金6.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)a)有權(quán)要求房地產(chǎn)電商平臺(tái)提供房屋信息發(fā)布服務(wù)b)有權(quán)監(jiān)督房地產(chǎn)電商平臺(tái)的服務(wù)質(zhì)量c)有權(quán)收取約定的傭金7.信息保密7.1保密信息范圍a)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密期限a)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)7.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形a)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息b)房地產(chǎn)電商平臺(tái)未按時(shí)發(fā)布或更新房屋信息c)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)支付獨(dú)家代理費(fèi)用d)房地產(chǎn)電商平臺(tái)未按時(shí)結(jié)算傭金e)雙方在協(xié)議履行過(guò)程中違反保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b)違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的合同金額的1%計(jì)算8.3違約賠償a)若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任b)賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決9.糾紛解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序a)仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件a)雙方簽字蓋章后生效10.2協(xié)議終止條件a)獨(dú)家代理期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行10.3終止后的權(quán)利義務(wù)a)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜b)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密11.其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議的變更與解除a)協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出b)協(xié)議的解除需符合協(xié)議約定的終止條件11.2合同份數(shù)與簽署a)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力b)雙方簽字蓋章后生效11.3法律適用a)本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.4不可抗力a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決12.附件12.1房屋清單12.2獨(dú)家代理合同附件13.本合同目錄一覽14.合同簽署日期14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本條款中“第三方”指在協(xié)議履行過(guò)程中，因特定目的而介入本協(xié)議關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的a)第三方介入的目的是為了保證本協(xié)議的履行，確保房屋信息的準(zhǔn)確性，提高交易的安全性，以及解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入方式a)第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。15.4第三方責(zé)任a)第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用a)第三方服務(wù)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，但若因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，則由責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外條款a)乙方應(yīng)確保第三方提供的法律意見(jiàn)、審計(jì)意見(jiàn)等符合法律法規(guī)要求。b)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明