2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于工程監(jiān)理領(lǐng)域，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）掛靠工程：指甲方委托乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對工程進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）合同期限：指本合同生效之日起至監(jiān)理工作完成之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料，配合乙方開展監(jiān)理工作。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理，確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，提出合理化建議。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方對監(jiān)理工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至監(jiān)理工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用現(xiàn)場監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理等方式，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過程、全方位的監(jiān)督管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）監(jiān)理工作完成；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理工作量、工程規(guī)模和監(jiān)理難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)：乙方在監(jiān)理過程中因工作需要購置的各類材料費(fèi)用。（3）差旅費(fèi)：乙方因監(jiān)理工作需要發(fā)生的差旅費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按監(jiān)理工作進(jìn)度支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）材料費(fèi)：乙方在購置材料前應(yīng)向甲方提交材料清單及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應(yīng)在材料購置后5個工作日內(nèi)支付材料費(fèi)。（3）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交差旅費(fèi)報(bào)銷單，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷單后5個工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在監(jiān)理工作開始后的第一個月內(nèi)支付首期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，后續(xù)支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。（2）材料費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料清單及預(yù)算后，在材料購置后5個工作日內(nèi)支付材料費(fèi)。（3）差旅費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)報(bào)銷單后5個工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)。7.4支付章件：（1）支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）支付材料費(fèi)和差旅費(fèi)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）乙方保留對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或文件的存在而失效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均視為對本合同的補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程資料及圖紙。2.乙方編制的監(jiān)理計(jì)劃及實(shí)施方案。3.工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、安全檢查報(bào)告。4.差旅費(fèi)報(bào)銷單、材料費(fèi)報(bào)銷單。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按約定提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，認(rèn)定為乙方違約。在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒其提供資料的重要性，并記錄溝通情況。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)自身管理，提高監(jiān)理質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。3.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)分析原因，提出解決方案，并與甲方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方，并督促整改。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與監(jiān)理工作相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工程資料和圖紙。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至費(fèi)用支付完畢。甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的監(jiān)理工作，不得要求乙方違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方提供監(jiān)理工作報(bào)告和階段性成果。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量。甲方可通過乙方的監(jiān)理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程問題。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理合同1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及規(guī)范1.3合同生效條件第二章合同當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息2.2監(jiān)理方信息2.3第三方信息（如有）第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目工期3.5項(xiàng)目質(zhì)量要求第四章監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理職責(zé)4.2監(jiān)理義務(wù)4.3監(jiān)理工作范圍4.4監(jiān)理工作程序4.5監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.6監(jiān)理報(bào)告編制4.7監(jiān)理人員配備第五章工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理體系5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)方法5.4質(zhì)量事故處理5.5質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.2進(jìn)度調(diào)整及控制6.3進(jìn)度變更手續(xù)6.4進(jìn)度偏差處理6.5工期延誤賠償?shù)谄哒鹿こ贪踩拿魇┕?.1安全文明施工要求7.2安全文明施工措施7.3安全事故處理7.4安全責(zé)任劃分7.5安全文明施工檢查第八章工程造價(jià)管理8.1工程造價(jià)構(gòu)成8.2工程造價(jià)控制措施8.3工程變更及索賠8.4工程結(jié)算8.5工程款支付第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：工程概況12.2合同附件二：監(jiān)理人員名單12.3合同附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)12.4合同附件四：安全文明施工措施12.5合同附件五：其他附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2信息交流14.3其他約定事項(xiàng)合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.1.4《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》1.2適用法律及規(guī)范1.2.1合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.2.2合同履行過程中，雙方應(yīng)參照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。1.3.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案。第二章合同當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方信息2.1.1名稱：__________2.1.2住所：__________2.1.3法定代表人：__________2.2監(jiān)理方信息2.2.1名稱：__________2.2.2住所：__________2.2.3法定代表人：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1名稱：__________2.3.2住所：__________2.3.3法定代表人：__________第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.4項(xiàng)目工期：__________3.5項(xiàng)目質(zhì)量要求：__________第四章監(jiān)理職責(zé)與義務(wù)4.1監(jiān)理職責(zé)4.1.1對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價(jià)進(jìn)行全面監(jiān)督。4.1.2對施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查。4.1.3對建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。4.2監(jiān)理義務(wù)4.2.1按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行監(jiān)理職責(zé)。4.2.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告。4.3監(jiān)理工作范圍4.3.1對項(xiàng)目施工全過程進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2對項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。4.4監(jiān)理工作程序4.4.1根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定監(jiān)理工作計(jì)劃。4.4.2按照監(jiān)理工作計(jì)劃，組織開展監(jiān)理工作。4.5監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.5.2確保監(jiān)理工作質(zhì)量。4.6監(jiān)理報(bào)告編制4.6.1按時(shí)編制監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)。4.6.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.7監(jiān)理人員配備4.7.1按照項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，配備足夠的監(jiān)理人員。4.7.2監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)。第五章工程質(zhì)量管理5.1質(zhì)量管理體系5.1.1建立健全質(zhì)量管理體系。5.1.2明確質(zhì)量責(zé)任，落實(shí)質(zhì)量措施。5.2質(zhì)量控制措施5.2.1對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控。5.2.2對關(guān)鍵工序進(jìn)行重點(diǎn)控制。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)方法5.3.1采用科學(xué)的檢驗(yàn)方法。5.3.2確保檢驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.4質(zhì)量事故處理5.4.1及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量事故。5.4.2對質(zhì)量事故進(jìn)行責(zé)任追究。5.5質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5.2確保工程質(zhì)量符合要求。第六章工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃編制6.1.1根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制合理的進(jìn)度計(jì)劃。6.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的目標(biāo)和任務(wù)。6.2進(jìn)度調(diào)整及控制6.2.1根據(jù)實(shí)際情況，對進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.2.2確保項(xiàng)目按期完成。6.3進(jìn)度變更手續(xù)6.3.1對進(jìn)度變更進(jìn)行審批。6.3.2確保進(jìn)度變更的合法性和合理性。6.4進(jìn)度偏差處理6.4.1對進(jìn)度偏差進(jìn)行分析。6.4.2制定相應(yīng)的措施，糾正進(jìn)度偏差。6.5工期延誤賠償6.5.1因監(jiān)理方原因?qū)е碌墓て谘诱`，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5.2因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章工程安全文明施工7.1安全文明施工要求7.1.1嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全文明施工相關(guān)法規(guī)。7.1.2建立健全安全文明施工管理制度。7.2安全文明施工措施7.2.1加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。7.2.2嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場文明施工規(guī)定。7.3安全事故處理7.3.1及時(shí)報(bào)告和調(diào)查安全事故。7.3.2對安全事故責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。7.4安全責(zé)任劃分7.4.1明確各方的安全責(zé)任。7.4.2落實(shí)安全責(zé)任追究制度。7.5安全文明施工檢查7.5.1定期進(jìn)行安全文明施工檢查。7.5.2對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)整改。第八章工程造價(jià)管理8.1工程造價(jià)構(gòu)成8.1.1工程造價(jià)包括直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤和稅金等。8.1.2直接費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等。8.2工程造價(jià)控制措施8.2.1通過預(yù)算控制和合同管理，控制工程造價(jià)。8.2.2對工程變更進(jìn)行合理評估，避免造價(jià)失控。8.3工程變更及索賠8.3.1工程變更應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行。8.3.2因監(jiān)理方原因造成的索賠，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4工程結(jié)算8.4.1按照合同約定和工程實(shí)際情況，進(jìn)行工程結(jié)算。8.4.2結(jié)算結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。8.5工程款支付8.5.1按照合同約定和工程進(jìn)度，支付工程款。8.5.2付款方式應(yīng)明確，并遵守相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。第九章合同履行與變更9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.4合同違約責(zé)任9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)提出。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二章合同附件12.1合同附件一：工程概況12.2合同附件二：監(jiān)理人員名單12.3合同附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)12.4合同附件四：安全文明施工措施12.5合同附件五：其他附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1合同簽署后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)主管部門備案。第十四章合同其他約定14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密。14.2信息交流14.2.1雙方應(yīng)保持及時(shí)有效的信息交流。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_________________________附件：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的選擇。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，并對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)最終責(zé)任。1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。1.4甲方應(yīng)保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。1.5甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。1.6甲方應(yīng)確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當(dāng)干擾，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理，并對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)最終責(zé)任。2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的選擇。2.3乙方應(yīng)保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。2.5乙方應(yīng)確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當(dāng)干擾，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理工作不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1如有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。3.2中介應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)。3.3中介費(fèi)用由項(xiàng)目相關(guān)方協(xié)商確定，并支付給中介。3.4中介應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目相關(guān)方解決合同履行過程中的爭議。3.5中介應(yīng)保證合同的履行，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.6中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.7項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)向中介提供必要的資料和條件，確保中介工作的順利進(jìn)行。3.8項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)尊重中介的獨(dú)立性，不得干涉中介的正常工作。1.1甲方?jīng)Q定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的選擇。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場情況，選擇合適的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理，并對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)最終責(zé)任。說明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。說明：甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)對監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以滿足項(xiàng)目需求。1.4甲方應(yīng)保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。說明：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件，以便監(jiān)理方能夠順利開展工作。1.5甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付監(jiān)理費(fèi)用，保障監(jiān)理方的合法權(quán)益。1.6甲方應(yīng)確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當(dāng)干擾，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。說明：甲方應(yīng)保障監(jiān)理方的獨(dú)立性和公正性，不得對監(jiān)理方施加不正當(dāng)壓力。2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理，并對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)最終責(zé)任。說明：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。2.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的選擇。說明：乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，有權(quán)對設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)整，以滿足項(xiàng)目需求。2.3乙方應(yīng)保證提供必要的資料和條件，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。說明：乙方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件，以便監(jiān)理方能夠順利開展工作。2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付監(jiān)理費(fèi)用，保障監(jiān)理方的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)確保監(jiān)理方在合同期間不受不正當(dāng)干擾，保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。說明：乙方應(yīng)保障監(jiān)理方的獨(dú)立性和公正性，不得對監(jiān)理方施加不正當(dāng)壓力。2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理工作不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。說明：乙方應(yīng)對監(jiān)理工作的不當(dāng)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)責(zé)任。3.1如有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)限。說明：如有第三方中介參與，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)限，以確保中介工作的有效性和合規(guī)性。3.2中介應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對項(xiàng)目相關(guān)方負(fù)責(zé)。說明：中介應(yīng)提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益得到保障。3.3中介費(fèi)用由項(xiàng)目相關(guān)方協(xié)商確定，并支付給中介。說明：中介費(fèi)用由項(xiàng)目相關(guān)方協(xié)商確定，并支付給中介，以保障中介工作的正常進(jìn)行。3.4中介應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目相關(guān)方解決合同履行過程中的爭議。說明：中介應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目相關(guān)方解決合同履行過程中的爭議，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。3.5中介應(yīng)保證合同的履行，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：中介應(yīng)保證合同的履行，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。3.6中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。說明：中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，確保中介工作的合規(guī)性。3.7項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)向中介提供必要的資料和條件，確保中介工作的順利進(jìn)行。說明：項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)向中介提供必要的資料和條件，以便中介能夠順利開展工作。3.8項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)尊重中介的獨(dú)立性，不得干涉中介的正常工作。說明：項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)尊重中介的獨(dú)立性，不得干涉中介的正常工作，以確保中介工作的公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：工程概況2.合同附件二：監(jiān)理人員名單3.合同附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.合同附件四：安全文明施工措施5.合同附件五：其他附件6.甲方主導(dǎo)條款7.乙方主導(dǎo)條款8.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作不符合合同要求。3.違約行為：中介未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。認(rèn)定：中介未提供專業(yè)、公正的服務(wù)，或違反了合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，違反了保密條款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理的行政法規(guī)。4.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范：規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理工作的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但施工方不予整改。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)向甲方報(bào)告，由甲方與施工方協(xié)商解決。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤，但原因不明確。解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查分析，找出延誤原因，并提出解決方案。3.問題：中介費(fèi)用支付爭議。解決辦法：項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程中，需要第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。2.項(xiàng)目業(yè)主或施工單位委托監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。3.項(xiàng)目涉及第三方中介參與，需要明確各方的責(zé)任和義務(wù)。4.項(xiàng)目在執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，需要認(rèn)定和處理。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)起始時(shí)間4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3監(jiān)理服務(wù)期限順延5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及比例6.監(jiān)理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書10.3附件三：工程量清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案時(shí)間13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.2解除備案手續(xù)13.3解除備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：工程監(jiān)理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：80,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍包括但不限于：施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)理。3.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工圖紙會審及交底；（2）施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督檢查；（3）工程變更的審核；（4）施工質(zhì)量檢測、驗(yàn)收；（5）工程進(jìn)度跟蹤及調(diào)整；（6）施工安全事故處理；（7）環(huán)境保護(hù)措施的監(jiān)督實(shí)施；3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。4.監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)起始時(shí)間2025年1月1日4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間2028年12月31日4.3監(jiān)理服務(wù)期限順延因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長，需提前30天書面通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后10個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（2）每季度末支付監(jiān)理費(fèi)用總額的20%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的30%；（4）尾款5%待工程保修期滿后支付。6.監(jiān)理合同變更與解除6.1合同變更（1）任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同變更不影響已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算。6.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理已發(fā)生的合同義務(wù)。6.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余監(jiān)理費(fèi)用；8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可邀請第三方調(diào)解；（2）如需第三方調(diào)解，雙方應(yīng)共同選定調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。9.2合同終止條件（1）監(jiān)理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余監(jiān)理費(fèi)用；10.合同附件10.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）施工圖紙會審及交底；（2）施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督檢查；（3）工程變更的審核；（4）施工質(zhì)量檢測、驗(yàn)收；（5）工程進(jìn)度跟蹤及調(diào)整；（6）施工安全事故處理；（7）環(huán)境保護(hù)措施的監(jiān)督實(shí)施。10.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書（1）監(jiān)理人員名單；（2）監(jiān)理人員資質(zhì)證書復(fù)印件。10.3附件三：工程量清單（1）工程量清單明細(xì)；（2）工程量清單附件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間2025年1月1日11.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號11.3簽署人員甲方代表：乙方代表：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)建設(shè)局12.2備案手續(xù)（1）雙方提供合同文本及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）填寫備案申請表；（3）支付備案費(fèi)用。12.3備案時(shí)間合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)省市區(qū)建設(shè)局13.2解除備案手續(xù)（1）雙方提供合同解除證明；（2）填寫備案申請表；（3）支付備案費(fèi)用。13.3解除備案時(shí)間合同解除后30日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)（1）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容；（2）如遇政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用。14.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；（