二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管與自律公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管與自律公約合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施三、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任五、交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記時間6.3登記費用6.4登記風險七、違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理十、其他約定事項10.1房屋使用限制10.2房屋維修責任10.3房屋質(zhì)量保證10.4其他約定事項十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋十三、合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管與自律公約1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息：出賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______三、交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付房屋價款；3.1.2出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.4出賣方應(yīng)承擔房屋交易中的稅費及其他費用；3.2買受方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1買受方有權(quán)要求出賣方交付符合合同約定的房屋；3.2.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款；3.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.2.4買受方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。四、交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______元整，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：_______元整，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付；4.4逾期付款違約責任：4.4.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金；4.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔相應(yīng)的違約責任。五、交易稅費及費用承擔5.1交易稅費：_______5.2其他費用：_______5.3費用承擔：5.3.1交易稅費由_______方承擔；5.3.2其他費用由_______方承擔。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2登記時間：_______6.3登記費用：_______6.4登記風險：雙方應(yīng)共同承擔因登記過程中產(chǎn)生的風險。七、違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______的違約金；7.1.2出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；7.1.3出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2買受方違約責任：7.2.1買受方未按合同約定支付房屋價款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金；7.2.2買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；7.2.3買受方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按合同約定支付房屋價款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的善后事宜。十、其他約定事項10.1房屋使用限制：房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。10.2房屋維修責任：房屋在交付使用后的維修責任由_______方承擔。10.3房屋質(zhì)量保證：出賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。10.4其他約定事項：_______十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件十二、合同生效及解釋12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同送達：本合同自簽訂之日起，_______方應(yīng)將合同副本送達_______方。十四、合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件出賣方（簽字/蓋章）：_________________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋權(quán)屬核實責任附加條款：甲方承擔房屋權(quán)屬核實的全部責任，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證所提供文件的真實性。如因甲方提供虛假文件或未盡核實責任導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。1.2甲方違約責任附加條款：如甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。說明：甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金作為乙方遭受損失的賠償。1.3房屋維修保證附加條款：甲方保證房屋在交付時不存在影響居住安全的缺陷，如存在缺陷，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行修復(fù)，直至滿足居住條件。說明：甲方應(yīng)保證房屋交付時的質(zhì)量，如有缺陷，甲方有義務(wù)進行修復(fù)，確保乙方正常居住。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方付款保證附加條款：乙方承諾按合同約定的時間節(jié)點支付房屋價款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。說明：乙方作為買受方，有義務(wù)按時支付房屋價款。逾期付款將導(dǎo)致違約，乙方需承擔違約責任。2.2乙方房屋使用限制附加條款：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。說明：乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，可能影響房屋的安全和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。2.3乙方房屋維護責任附加條款：乙方應(yīng)妥善維護房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。說明：乙方作為房屋的使用者，有義務(wù)對房屋進行合理維護，避免因不當使用造成房屋損壞。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用附加條款：中介服務(wù)費用由_______方承擔，具體金額為_______元。說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，由委托方支付。中介服務(wù)費用應(yīng)包含中介機構(gòu)提供的全部服務(wù)。3.2中介違約責任附加條款：如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3中介保密義務(wù)附加條款：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)嚴格保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，確保信息安全。3.4中介責任解除附加條款：如雙方一致同意解除中介合同，中介機構(gòu)應(yīng)立即停止一切中介活動，并退還已收取的中介服務(wù)費用。說明：在雙方解除中介合同后，中介機構(gòu)應(yīng)立即停止中介活動，并退還已收取的服務(wù)費用，確保雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測繪報告3.交易雙方身份證明文件4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同5.中介服務(wù)合同（如有）6.交易稅費繳納憑證7.房屋驗收報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋價款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付房屋價款，或逾期付款。3.違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。認定：房屋產(chǎn)權(quán)證顯示存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或出賣方未提供有效證明文件。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量缺陷。認定：房屋在交付時存在影響居住安全的缺陷，且出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)沒有爭議，權(quán)屬明確。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.法院訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量缺陷，出賣方未及時修復(fù)。解決辦法：買受方應(yīng)要求出賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如出賣方未修復(fù)，買受方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：交易稅費未按時繳納。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費繳納問題，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)咨詢或?qū)で蠓蓭椭?.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受阻。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題，如遇困難，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)管理部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行手小產(chǎn)權(quán)房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間進行手小產(chǎn)權(quán)房買賣。3.手小產(chǎn)權(quán)房交易過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.手小產(chǎn)權(quán)房交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題的解決。全文完。二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管與自律公約1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋使用性質(zhì)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.交付使用6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管7.1市場監(jiān)管機構(gòu)7.2監(jiān)管內(nèi)容7.3違規(guī)處理8.自律公約8.1公約內(nèi)容8.2違約責任8.3公約執(zhí)行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的簽訂目的是為了明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的安全、合規(guī)和順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、過戶、交付、使用等相關(guān)事宜。2.交易雙方2.1買方信息法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號2.2賣方信息姓名：X身份證號碼：X住所地：市區(qū)街道號2.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按時交付房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合合同約定。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（2）乙方在收到房屋后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，房屋用途為住宅。3.2房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為住宅，用途為居住。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)向甲方支付購房款總額的%，即人民幣萬元整（￥萬元）。4.3付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后的個工作日內(nèi)支付首期購房款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后的個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.交付使用6.1交付條件房屋交付使用前，甲方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，并已交付乙方。6.2交付時間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。6.3交付方式甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管與自律公約7.1市場監(jiān)管機構(gòu)本合同的交易活動接受我國相關(guān)市場監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。7.2監(jiān)管內(nèi)容市場監(jiān)管機構(gòu)對房屋買賣過程中的市場行為、合同履行等情況進行監(jiān)管，確保交易活動合法合規(guī)。7.3違規(guī)處理對于違反市場監(jiān)管規(guī)定的交易行為，市場監(jiān)管機構(gòu)將依法進行處罰。8.自律公約8.1公約內(nèi)容（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，公平交易。（2）不得采取虛假宣傳、欺詐等不正當手段進行交易。（3）房屋買賣過程中，雙方應(yīng)提供真實、準確的信息。（4）房屋交付使用后，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)合理使用房屋。8.2違約責任任何一方違反自律公約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元整（￥萬元）。8.3公約執(zhí)行本自律公約作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。公約的執(zhí)行由雙方共同監(jiān)督，如發(fā)生爭議，由市場監(jiān)管機構(gòu)或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的房屋買賣關(guān)系。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的訂立程序。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1通知與送達（1）直接送達對方住所地或營業(yè)場所；（2）通過快遞公司送達對方住所地或營業(yè)場所；（3）通過電子郵件、傳真等方式送達對方電子郵箱或傳真號碼。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，負責為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方就交易事宜達成一致。（4）擔保服務(wù)：第三方提供擔保，確保交易安全。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以雙方約定的責任限額為限。責任限額為人民幣萬元整（￥萬元）。15.3.2責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。15.4.2保密義務(wù)第三方對本合同及交易過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2乙方責任乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、準確、完整的資金信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體第三方介入后，本合同的履行主體仍為甲乙雙方，第三方不參與合同履行。18.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)，第三方不參與合同履行。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，仍按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。19.2第三方責任爭議第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，由雙方按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定解決。20.本合同其他條款的適用本合同第15條至第19條的規(guī)定，不影響本合同其他條款的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實有效性。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其真實有效性。說明：本附件作為土地使用權(quán)證明，用于證明甲方對土地享有使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：本附件作為買賣雙方達成的一致意見，具有法律效力。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：申請書應(yīng)包括房屋基本情況、過戶雙方信息、過戶原因等。說明：本附件用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.自律公約要求：公約內(nèi)容應(yīng)包括自律要求、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除后果等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元/日。示例：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）房屋權(quán)屬證明不真實：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元/日。示例：乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）房屋過戶手續(xù)未按時辦理：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時過戶，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣元/日。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法達成交易，第三方應(yīng)支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同產(chǎn)權(quán)交易市場監(jiān)管與自律公約2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易日益增多。為規(guī)范手小產(chǎn)權(quán)房買賣市場，維護市場秩序，保障交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本公約。2.2目的：本公約旨在規(guī)范手小產(chǎn)權(quán)房買賣交易行為，加強市場監(jiān)管，促進市場自律，維護交易雙方合法權(quán)益，推動手小產(chǎn)權(quán)房市場健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手小產(chǎn)權(quán)房：指依法取得國有土地使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.產(chǎn)權(quán)交易：指手小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方依法進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。3.監(jiān)管：指政府主管部門對手小產(chǎn)權(quán)房市場進行監(jiān)督管理，維護市場秩序。4.自律：指手小產(chǎn)權(quán)房市場參與主體按照法律法規(guī)和市場規(guī)則，自覺規(guī)范交易行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指手小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，愿意將手小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人、法人或者其他組織。2.買受方：指愿意購買手小產(chǎn)權(quán)房的自然人、法人或者其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明手小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)歸屬的證書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證手小產(chǎn)權(quán)房的真實性、合法性，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的手小產(chǎn)權(quán)房信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得進行虛假宣傳、欺詐等違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：手小產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)將手小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護手小產(chǎn)權(quán)房市場的正常秩序。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付購房款，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需支付的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額由雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、評估費、公證費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體賬戶信息由甲方提供。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.交易稅費及其他費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件1.乙方支付購房款及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____%。2.若乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。2.本合同涉及的房產(chǎn)存在法律糾紛。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留手小產(chǎn)權(quán)房的占有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完全部購房款前，不得擅自變更、出售或抵押手小產(chǎn)權(quán)房。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，影響手小產(chǎn)權(quán)房交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并保留追究對方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成手小產(chǎn)權(quán)房的交易手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)相互尊重，誠實守信，共同維護手小產(chǎn)權(quán)房市場的正常秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，對本合同有約束力的所有附件均為本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減條款。2.如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：乙方（買受方）：簽字：（____年____月____日）蓋章：附件：1.本合同附件一：手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.本合同附件二：其他相關(guān)協(xié)議3.本合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.本合同附件四：交易稅費繳納憑證5.本合同附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.本合同附件六：評估報告（如有）7.本合同附件七：公證文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付手小產(chǎn)權(quán)房。b.提供的房屋信息與實際不符。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付購房款。b.在交易過程中提供虛假信息。c.未按合同約定支付違約金。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定，甲方未履行交付房屋或支付違約金的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定，乙方未履行支付購房款或提供虛假信息的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.手小產(chǎn)權(quán)房：指依法取得國有土地使用權(quán)，但未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.產(chǎn)權(quán)交易：指手小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方依法進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。3.監(jiān)管：指政府主管部門對手小產(chǎn)權(quán)房市場進行監(jiān)督管理，維護市場秩序。4.自律：指手小產(chǎn)權(quán)房市場參與主體按照法律法規(guī)和市場規(guī)則，自覺規(guī)范交易行為。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。