2025年度旅游地產租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游地產租賃經(jīng)營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的旅游地產項目，乙方愿意租賃該旅游地產項目進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將旅游地產項目出租給乙方，乙方承租后進行經(jīng)營，雙方的權利義務，以及合同履行過程中的相關事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游地產：指用于旅游觀光、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等目的的房地產項目；（2）租賃經(jīng)營：指乙方在租賃甲方旅游地產項目的基礎上，進行自主經(jīng)營管理，實現(xiàn)盈利；（3）配套設施：指旅游地產項目內的公共設施、服務設施等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游地產項目的有效期限；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用費；（3）經(jīng)營管理：指乙方在租賃期內，對旅游地產項目進行自主經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、安全管理等；（4）維修保養(yǎng)：指乙方對租賃的旅游地產項目進行必要的維修保養(yǎng)，確保項目正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）甲方負責提供租賃的旅游地產項目，并保證項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）甲方在租賃期間，如需對旅游地產項目進行維修保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，租賃并使用甲方旅游地產項目；（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金；（3）乙方應合法經(jīng)營，確保經(jīng)營行為符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）乙方應負責租賃的旅游地產項目的維修保養(yǎng)，確保項目正常運行；（5）乙方在租賃期間，如需對旅游地產項目進行改造或裝修，應征得甲方同意，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方旅游地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同生效之日起____日內，向甲方支付首期租金；（2）乙方應按照本合同約定，按時支付租金；（3）乙方應按照本合同約定，合法經(jīng)營，確保項目正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）提前終止本合同，雙方應書面通知對方；（2）終止本合同后，乙方應將租賃的旅游地產項目交還給甲方；（3）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回旅游地產項目；（2）提前終止本合同，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方應按實際使用情況支付水、電等能源費用；（4）稅費：乙方應按國家規(guī)定支付相關稅費；（5）其他費用：因乙方經(jīng)營管理產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年度的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費發(fā)生之日起五個工作日內支付；（3）水電費：乙方應在水電費結算單出具之日起五個工作日內支付；（4）其他費用：乙方應按約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票；（2）乙方支付的款項應真實、準確，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停乙方使用權等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）甲方未按時收取乙方支付的費用，乙方有權要求甲方支付逾期費用及違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用及違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（3）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應在本合同中約定違約金的比例和計算方式；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應按實際損失進行賠償；（3）賠償方式：賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內容；（3）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同項下的權利和義務；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將租賃物轉讓給第三方，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權；（2）甲方保留對租賃物的使用權，在乙方違約或合同終止時，甲方有權收回租賃物；（3）甲方保留對租賃物的維護和管理的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃物進行必要維修保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權利；（3）甲方保留在合同履行期間對租賃物進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行必要的檢查和監(jiān)督；（3）甲乙雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于租賃旅游地產經(jīng)營的完整協(xié)議，任何增減或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)管理合同4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃物：認定依據(jù)為甲方提供的租賃物與合同約定不符；違反保密條款：認定依據(jù)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密；未按時收取費用：認定依據(jù)為甲方未在約定時間內收取乙方支付的費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或相關費用：認定依據(jù)為乙方未在約定時間內支付費用；違反保密條款：認定依據(jù)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：認定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途或造成租賃物損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密義務的約定，要求當事人對特定信息保密。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可暫停乙方使用權，并要求乙方支付逾期費用及違約金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修保養(yǎng)，維修費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務或承擔的義務；第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用或履行義務；第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務或義務的合法性；第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的租賃物；乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括市場推廣、客戶服務等；乙方有權在合同約定的范圍內，對租賃物進行必要的裝修改造。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的租金調整機制，以應對市場變化；乙方有權在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物或提供的服務不符合標準，應承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔的費用；甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用；甲方可要求乙方維護租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方向第三方支付的服務費用；甲方可享受乙方經(jīng)營產生的部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或相關費用，應承擔違約責任；乙方不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度旅游地產租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同簽訂時間與地點4.合同期限5.合同目的與范圍二、租賃標的1.房地產概況2.土地使用權及附屬設施3.租賃用途4.租賃面積三、租賃費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.租金調整機制4.水電費等其他費用四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約五、交付與驗收1.租賃標的交付2.驗收標準與程序3.驗收不合格的處理六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務七、租賃標的維護與管理1.租賃標的維護責任2.租賃標的管理責任3.維修與養(yǎng)護八、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金的計算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十三、其他約定1.不可抗力2.通知與送達3.附件與補充協(xié)議十四、合同附件1.房地產權證復印件2.租賃標的實物照片3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國土地管理法》c.《中華人民共和國城市房地產管理法》d.相關政策法規(guī)2.合同主體a.出租方：[出租方全稱]b.租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：[簽訂日期]b.簽訂地點：[簽訂地點]4.合同期限a.租賃期限自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的與范圍a.合同旨在明確雙方在2025年度內關于旅游地產租賃經(jīng)營的權益和義務。b.合同范圍包括但不限于租賃標的的使用、管理、維護及費用支付等。二、租賃標的1.房地產概況a.房地產名稱：[房地產名稱]b.所在位置：[具體地址]c.房地產類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.土地使用權及附屬設施a.土地使用權：[土地使用權類型]b.附屬設施：[具體附屬設施列表]3.租賃用途a.租賃用途：[具體用途]4.租賃面積a.租賃面積：[總面積]平方米三、租賃費用1.租金計算方式a.租金按月計算，每月租金為人民幣[金額]元。2.租金支付方式a.租金支付日期：每月[具體日期]前。b.支付方式：[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等]3.租金調整機制a.在合同期限內，租金可根據(jù)市場情況在雙方協(xié)商一致的情況下進行調整。4.水電費等其他費用a.水電費及其他費用按實際使用情況另行結算。四、租賃期限1.租賃起始日期a.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃終止日期a.租賃終止日期：[具體日期]3.租賃續(xù)約a.雙方可在租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商決定是否續(xù)約。五、交付與驗收1.租賃標的交付a.出租方應在租賃期限開始前將租賃標的交付給租賃方。2.驗收標準與程序a.驗收標準：符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。b.驗收程序：[具體驗收程序]3.驗收不合格的處理a.驗收不合格，出租方應在收到通知后[具體時間]內予以修復或更換。六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利a.在租賃期限內合法使用租賃標的。b.對租賃標的進行合理維護。2.租賃方義務a.按時支付租金及其他費用。b.不得擅自改變租賃標的的結構及用途。3.出租方權利a.收取租金及其他費用。b.對租賃標的進行必要的管理和維護。4.出租方義務a.確保租賃標的符合租賃要求。b.及時解決租賃期間發(fā)生的重大問題。七、租賃標的維護與管理1.租賃標的維護責任a.租賃方負責租賃標的的日常維護。2.租賃標的管理責任a.出租方負責租賃標的的物業(yè)管理。3.維修與養(yǎng)護a.小修由租賃方負責，大修由出租方負責。八、違約責任1.租賃方違約責任a.若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金千分之五的違約金。b.若租賃方擅自改變租賃標的的結構或用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約責任a.若出租方未按時交付租賃標的，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金。b.若出租方未履行合同約定的維護義務，導致租賃標的損壞，出租方應承擔修復或賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.[可選的仲裁機構名稱]3.爭議解決程序a.[具體仲裁或訴訟程序]十、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，應書面通知另一方。b.收到通知后，另一方應在[具體時間]內回復是否同意解除。3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。b.雙方應就合同解除后的財產處理達成一致。十一、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除。2.合同終止程序a.雙方應書面確認合同終止。3.合同終止后的處理a.租賃方應將租賃標的交還出租方。b.雙方應就合同終止后的財產處理達成一致。十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同備案手續(xù)a.[具體備案機構及程序]3.合同備案機構a.[具體備案機構名稱]十三、其他約定1.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行。2.通知與送達a.通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。3.附件與補充協(xié)議a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同附件1.房地產權證復印件2.租賃標的實物照片3.其他相關文件[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字][出租方代表職務][出租方聯(lián)系方式][租賃方簽字/蓋章][租賃方代表簽字][租賃方代表職務][租賃方聯(lián)系方式]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的運營管理權a.甲方有權在租賃期限內對租賃標的進行整體運營管理。b.甲方應制定運營管理計劃，并提交乙方審核。c.乙方應配合甲方進行運營管理活動。2.甲方投資回報保障a.甲方在合同期內投入的資本，乙方承諾在合同到期時全額返還。b.甲方投資回報率不低于[具體比例]。3.甲方責任承擔a.甲方對租賃標的的安全、消防等責任承擔主要責任。b.甲方應確保租賃標的符合國家相關安全標準。4.甲方權益保護a.甲方享有租賃標的的經(jīng)營收益權。b.甲方有權對租賃標的進行裝修、改造等，但需提前通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的經(jīng)營自主權a.乙方有權在租賃期限內自主經(jīng)營租賃標的。b.乙方應制定經(jīng)營計劃，并提交甲方審核。c.甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權。2.乙方經(jīng)營收益分成a.乙方經(jīng)營所得的收益，雙方按[具體比例]分成。b.分成方式：按月或按季度結算。3.乙方經(jīng)營責任承擔a.乙方對租賃標的的經(jīng)營活動承擔主要責任。b.乙方應確保租賃標的在經(jīng)營過程中的合法合規(guī)。4.乙方權益保護a.乙方享有租賃標的的經(jīng)營收益權。b.乙方有權對租賃標的進行裝修、改造等，但需提前通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費a.中介方提供的服務費用由甲方和乙方按[具體比例]分擔。b.中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任a.中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。b.中介方在合同履行過程中，對雙方合法權益予以保障。3.中介保密a.中介方對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介終止a.若中介方未能履行合同義務，甲方和乙方有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介方應退還已收取的服務費用。5.中介糾紛解決a.若中介方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權證復印件2.租賃標的實物照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.中介服務合同（如有）6.運營管理計劃（如有）7.經(jīng)營計劃（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付租賃標的。未履行維護義務，導致租賃標的損壞。擅自改變租賃標的的結構或用途。b.乙方違約：未按時支付租金及其他費用。擅自改變租賃標的的結構或用途。未履行經(jīng)營責任，導致租賃標的受損。c.中介方違約：未履行中介服務合同約定的義務。泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商認定違約行為。c.爭議解決機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的一定金額的賠償。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃標的損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失。3.問題：合同解除后的財產處理。解決辦法：雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.旅游地產租賃經(jīng)營。2.甲方為主導的運營管理。3.乙方為主導的自主經(jīng)營。4.存在第三方中介服務。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度旅游地產租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同租賃期限2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃標的物3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物狀況4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物維修費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.稅費承擔8.1租金稅費承擔8.2其他相關稅費承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同生效條件10.4合同解除條件11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除程序13.合同附件13.1房地產產權證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游地產開發(fā)有限公司乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日1.5合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.房地產基本信息2.1房地產地址房地產位于省市區(qū)路號2.2房地產面積房地產總面積為2000平方米2.3房地產用途房地產用途為旅游地產開發(fā)及經(jīng)營2.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件已提交甲方，甲方已核實無誤。3.租賃標的物3.1租賃物名稱租賃物為旅游地產開發(fā)項目3.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為一套3.3租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀為待開發(fā)狀態(tài)，甲方保證租賃物在租賃期間符合相關法律法規(guī)及合同約定。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。4.3租金支付時間租金支付時間為每月1日4.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，如遇國家政策調整，租金可按國家相關政策進行調整。5.租賃押金5.1押金金額本合同押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務，無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后的十個工作日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的十個工作日內。6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃范圍內進行旅游地產開發(fā)及經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物維護責任租賃物在租賃期間由乙方負責維護，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物維修費用承擔租賃物日常維修費用由乙方承擔，大修費用由雙方協(xié)商解決。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1甲方有正當理由，如租賃物被依法查封、抵押等，可單方面解除合同。7.1.2乙方有嚴重違約行為，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等，甲方有權解除合同。7.2違約責任及賠償7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。7.2.2乙方擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.稅費承擔8.1租金稅費承擔乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔租賃過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.2其他相關稅費承擔與租賃相關的其他稅費，如土地使用稅、房產稅等，由乙方自行承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產產權證明文件、租金支付憑證、押金收據(jù)等。10.2通知送達方式雙方應通過書面形式相互通知，通知送達地址為合同約定的地址。如一方地址變更，應提前通知對方。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同解除條件合同解除條件按照第七條“合同解除及違約責任”中的約定執(zhí)行。11.合同變更及終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、合同解除、因不可抗力導致合同無法履行等。12.合同生效及解除12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除程序合同解除應按照第七條“合同解除及違約責任”中的約定執(zhí)行，并書面通知對方。13.合同附件13.1房地產產權證明文件房地產產權證明文件包括但不限于：房地產權屬證書、土地使用權證書等。13.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付計劃、維修保養(yǎng)記錄等。14.合同簽署14.1合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方，但需提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂、履約監(jiān)督等中介服務。3.2技術服務方：為甲乙雙方提供技術支持、設備安裝、維修保養(yǎng)等技術服務。3.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、風險評估、爭議解決等法律服務。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，給甲乙雙方造成的損失。4.2.2第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，給甲乙雙方造成的損失。4.2.3第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損害。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。5.1.2在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。5.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。5.2.2在履行合同過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。6.1.2第三方在合同履行過程中，應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的權利義務。6.2第三方與租賃物的關系：6.2.1第三方在履行合同過程中，不得擅自改變租賃物的用途。6.2.2第三方對租賃物的使用，應遵循甲乙雙方約定的使用范圍和條件。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對方引