2025年度綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與綠色生活協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與綠色生活協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，綠色住宅社區(qū)建設(shè)成為國家政策導(dǎo)向之一。為響應(yīng)國家號召，甲方?jīng)Q定將位于_______的綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與綠色生活協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進綠色住宅社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色住宅社區(qū)：指以綠色、環(huán)保、節(jié)能、健康為設(shè)計理念，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，提供高品質(zhì)居住環(huán)境的住宅社區(qū)。（2）房屋土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將位于_______的綠色住宅社區(qū)房屋土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色：指環(huán)保、節(jié)能、健康。（2）土地：指甲方擁有的位于_______的綠色住宅社區(qū)土地。（3）房屋：指甲方擁有的位于_______的綠色住宅社區(qū)房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，共同推進綠色住宅社區(qū)建設(shè)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地、房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理土地、房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（4）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，共同推進綠色住宅社區(qū)建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點：合同履行地點為_______。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地、房屋過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同推進綠色住宅社區(qū)建設(shè)，實現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋土地轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)向甲方支付房屋土地轉(zhuǎn)讓價款。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)承擔因房屋土地過戶產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費。（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔因房屋土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。（4）其他費用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋土地轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋土地轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房屋土地過戶手續(xù)前，將過戶手續(xù)費支付給甲方指定的賬戶。（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，自行支付稅費。7.3支付時間（1）房屋土地轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）過戶手續(xù)費：乙方應(yīng)在辦理房屋土地過戶手續(xù)前支付。（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，自行在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋土地轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付過戶手續(xù)費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。（3）乙方支付稅費后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋土地轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當于房屋土地轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；（3）與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋土地受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對綠色住宅社區(qū)的設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)予以尊重和支持。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色住宅社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)；（2）甲方保留對綠色住宅社區(qū)內(nèi)環(huán)境資源的保護權(quán)；（3）甲方保留對綠色住宅社區(qū)內(nèi)公共秩序的維護權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進綠色住宅社區(qū)的建設(shè)與運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論綠色住宅社區(qū)建設(shè)與運營中的重大事項；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)共同解決綠色住宅社區(qū)建設(shè)與運營中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間就綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與綠色生活協(xié)議的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計方案3.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件4.甲乙雙方身份證明文件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定履行房屋土地轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或履行其他義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未能在發(fā)生不可抗力事件時及時通知對方。2.違約行為的認定：甲方未按時提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或過戶手續(xù)費。任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容。任何一方未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。三、法律名詞及解釋：1.綠色住宅社區(qū)：指以綠色、環(huán)保、節(jié)能、健康為設(shè)計理念，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，提供高品質(zhì)居住環(huán)境的住宅社區(qū)。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有者依法享有房屋所有權(quán)的法律憑證。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。6.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或過戶手續(xù)費。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款和過戶手續(xù)費。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：任何一方泄露合同約定的保密內(nèi)容。解決辦法：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.第三方責(zé)任：第三方負責(zé)提供綠色住宅社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供綠色住宅社區(qū)房屋土地。乙方有權(quán)要求甲方提供綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營管理方案。乙方有權(quán)對綠色住宅社區(qū)的設(shè)計和建設(shè)提出合理建議。2.乙方利益條款：乙方享有綠色住宅社區(qū)房屋土地的永久使用權(quán)。乙方享有綠色住宅社區(qū)的收益分配權(quán)。乙方享有綠色住宅社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變綠色住宅社區(qū)的設(shè)計和建設(shè)方案。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對綠色住宅社區(qū)的設(shè)計和建設(shè)進行監(jiān)督。甲方可對乙方在綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營過程中的行為進行管理。甲方可要求乙方遵守合同約定的各項條款。2.甲方的利益條款：甲方可從綠色住宅社區(qū)的建設(shè)和運營中獲得收益。甲方可對綠色住宅社區(qū)的土地進行合理利用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變綠色住宅社區(qū)的設(shè)計和建設(shè)方案。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與綠色生活協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同份數(shù)第二章土地轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓主體2.2土地位置及面積2.3土地權(quán)屬及合法性2.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.5土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費2.6土地使用性質(zhì)及規(guī)劃第三章房屋轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬及合法性3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費3.5房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證第四章綠色生活協(xié)議條款4.1綠色建筑標準4.2能源節(jié)約措施4.3環(huán)保材料使用4.4廢棄物處理4.5綠色景觀規(guī)劃第五章合作伙伴關(guān)系5.1合作方責(zé)任5.2合作方權(quán)益5.3合作方信息保密5.4合作方溝通與協(xié)調(diào)5.5合作方爭議解決第六章質(zhì)量保證與驗收6.1房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證6.2環(huán)保指標驗收6.3綠色生活設(shè)施驗收6.4質(zhì)量驗收標準及方法6.5質(zhì)量問題處理第七章付款及結(jié)算7.1付款方式及時間7.2付款條件及違約責(zé)任7.3結(jié)算方式及時間7.4結(jié)算爭議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償方式8.4違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止時間11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件12.3綠色生活協(xié)議附件12.4其他相關(guān)附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同變更與補充14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同補充條款14.4合同變更與補充的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲方為提高居住環(huán)境質(zhì)量，推動綠色住宅社區(qū)建設(shè)，決定將位于某市某區(qū)某地塊的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋土地轉(zhuǎn)讓及綠色生活協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，確保綠色住宅社區(qū)建設(shè)順利進行。1.3合同雙方甲方：某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某市某居民1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章土地轉(zhuǎn)讓條款2.1土地轉(zhuǎn)讓主體甲方為該地塊的土地所有權(quán)人，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.2土地位置及面積轉(zhuǎn)讓地塊位于某市某區(qū)，總面積為____平方米。2.3土地權(quán)屬及合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價格為____元人民幣，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。2.5土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費甲方負責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。2.6土地使用性質(zhì)及規(guī)劃轉(zhuǎn)讓土地用于住宅開發(fā)，具體規(guī)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。第三章房屋轉(zhuǎn)讓條款3.1房屋位置及面積房屋位于轉(zhuǎn)讓地塊內(nèi)，建筑面積為____平方米。3.2房屋權(quán)屬及合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價格為____元人民幣，乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。3.4房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費甲方負責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的稅費。3.5房屋配套設(shè)施及質(zhì)量保證房屋配套設(shè)施包括____，甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。第四章綠色生活協(xié)議條款4.1綠色建筑標準乙方承諾所建房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國家綠色建筑標準。4.2能源節(jié)約措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保房屋能源消耗低于同類建筑平均水平。4.3環(huán)保材料使用乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)優(yōu)先使用環(huán)保材料。4.4廢棄物處理乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對建筑廢棄物進行分類處理。4.5綠色景觀規(guī)劃乙方應(yīng)規(guī)劃綠色景觀，提高居住環(huán)境質(zhì)量。第五章合作伙伴關(guān)系5.1合作方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合作方權(quán)益甲乙雙方有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。5.3合作方信息保密甲乙雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密。5.4合作方溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。5.5合作方爭議解決如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章質(zhì)量保證與驗收6.1房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證甲方保證房屋及配套設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2環(huán)保指標驗收乙方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施建成后，進行環(huán)保指標驗收。6.3綠色生活設(shè)施驗收乙方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施建成后，進行綠色生活設(shè)施驗收。6.4質(zhì)量驗收標準及方法質(zhì)量驗收標準及方法應(yīng)符合國家相關(guān)標準。6.5質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定。第七章付款及結(jié)算7.1付款方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款____元，余款在房屋及配套設(shè)施驗收合格后____日內(nèi)支付完畢。7.2付款條件及違約責(zé)任乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3結(jié)算方式及時間甲方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施驗收合格后____日內(nèi)，向乙方提供結(jié)算單據(jù)。7.4結(jié)算爭議處理如發(fā)生結(jié)算爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認定（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行綠色生活協(xié)議義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的爭議解決義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施；（4）承擔其他違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)以實際損失為原則，包括直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止時間合同終止時間以合同約定的終止條件成就時為準。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同附件12.3綠色生活協(xié)議附件12.4其他相關(guān)附件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。第十四章合同變更與補充14.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。14.3合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更與補充的效力合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的土地開發(fā)規(guī)劃調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，對土地開發(fā)規(guī)劃進行適當調(diào)整，但調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)和合同約定，且需提前____個月通知乙方。說明：此條款保障甲方在市場變化和政策調(diào)整時，能夠靈活應(yīng)對，同時確保乙方權(quán)益不受損害。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋設(shè)計變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，有權(quán)對房屋設(shè)計進行必要變更，但變更不得降低房屋質(zhì)量標準，且需提前____個月通知乙方，并書面確認變更內(nèi)容。說明：此條款允許甲方在確保房屋質(zhì)量的前提下，根據(jù)實際情況對設(shè)計進行優(yōu)化，提高房屋的實用性和市場競爭力。1.3甲方主導(dǎo)下的綠色生活設(shè)施升級權(quán)條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，有權(quán)對綠色生活設(shè)施進行升級，但升級不得增加乙方額外費用，且需提前____個月通知乙方。說明：此條款保障甲方在綠色生活設(shè)施方面能夠持續(xù)改進，提升社區(qū)整體品質(zhì)，同時避免增加乙方負擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋裝修選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋進行裝修，裝修風(fēng)格及材料由乙方自行決定，但需符合甲方提供的裝修標準。說明：此條款賦予乙方在房屋裝修方面的自主權(quán)，滿足不同居住者的個性化需求。2.2乙方主導(dǎo)下的社區(qū)活動組織權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在社區(qū)內(nèi)組織各類活動，包括但不限于節(jié)日慶典、健身活動、親子活動等，甲方應(yīng)予以支持。說明：此條款鼓勵乙方積極參與社區(qū)建設(shè)，增強社區(qū)凝聚力，提升居民生活質(zhì)量。2.3乙方主導(dǎo)下的社區(qū)綠化維護權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對社區(qū)綠化進行日常維護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。說明：此條款保障乙方在社區(qū)綠化方面的主導(dǎo)權(quán)，確保社區(qū)環(huán)境整潔美觀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與合同履行同步。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、綠色生活協(xié)議的簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等。說明：此條款明確中介服務(wù)內(nèi)容，確保中介服務(wù)全面覆蓋合同履行過程中的各項需求。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款保障甲方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓合同2.房屋轉(zhuǎn)讓合同3.綠色生活協(xié)議4.土地使用規(guī)劃圖5.房屋設(shè)計圖6.環(huán)保指標驗收報告7.綠色生活設(shè)施驗收報告8.中介服務(wù)合同9.付款憑證10.合同簽署文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。認定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等證明。2.違約行為：任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)。認定：通過交付記錄、驗收報告等證明。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。認定：通過質(zhì)量檢測報告、驗收報告等證明。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行綠色生活協(xié)議義務(wù)。認定：通過綠色生活設(shè)施運行記錄、環(huán)保指標報告等證明。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認定：通過保密協(xié)議、保密聲明等證明。6.違約行為：任何一方違反合同約定的爭議解決義務(wù)。認定：通過爭議解決記錄、訴訟判決書等證明。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將其土地在一定期限內(nèi)讓與他人使用，由使用者支付使用費的制度。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.綠色建筑：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色施工等方式，達到節(jié)約資源、保護環(huán)境、提高居住舒適度的建筑。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地規(guī)劃變更導(dǎo)致房屋設(shè)計調(diào)整。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并書面確認。2.問題：房屋裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方及時通知甲方，甲方負責(zé)解決。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：甲方與中介方協(xié)商解決，必要時追究中介方責(zé)任。4.問題：綠色生活設(shè)施運行不達標。解決辦法：乙方負責(zé)維修或更換，甲方提供必要的支持。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色住宅社區(qū)開發(fā)建設(shè)2.房屋買賣交易3.綠色生活理念推廣4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.中介服務(wù)合同管理全文完。2025年度綠色住宅社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與綠色生活協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息2.房屋及土地概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地位置2.4土地面積3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費承擔5.綠色住宅社區(qū)建設(shè)要求5.1綠色建筑標準5.2綠色環(huán)保材料使用5.3綠色能源應(yīng)用6.綠色生活協(xié)議6.1綠色生活習(xí)慣6.2綠色設(shè)施維護6.3綠色社區(qū)活動7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋土地權(quán)屬證明10.2綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃10.3綠色生活協(xié)議詳細內(nèi)容11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同附件清單12.1房屋土地權(quán)屬證明清單12.2綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃清單12.3綠色生活協(xié)議詳細內(nèi)容清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2接受方信息接受方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋及土地概況2.1房屋位置房屋位于：________具體地址：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米其中住宅面積：________平方米2.3土地位置土地位于：________具體地址：________2.4土地面積土地總面積：________平方米3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價為：________元人民幣3.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款時間具體付款時間見付款方式條款。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋及土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂房屋買賣合同；（2）辦理房屋過戶登記；（3）辦理土地使用權(quán)變更登記；4.2稅費承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。5.綠色住宅社區(qū)建設(shè)要求5.1綠色建筑標準（1）建筑節(jié)能標準達到國家二級；（2）采用環(huán)保材料和節(jié)能設(shè)備；（3）建筑布局合理，綠化率不低于________%。5.2綠色環(huán)保材料使用在房屋及土地建設(shè)過程中，應(yīng)優(yōu)先使用綠色環(huán)保材料，具體材料清單由雙方另行約定。5.3綠色能源應(yīng)用（1）太陽能熱水系統(tǒng)；（2）太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)；（3）地源熱泵系統(tǒng)。6.綠色生活協(xié)議6.1綠色生活習(xí)慣雙方應(yīng)共同倡導(dǎo)綠色生活習(xí)慣，包括但不限于：（1）節(jié)約用水用電；（2）垃圾分類投放；（3）減少碳排放。6.2綠色設(shè)施維護接受方應(yīng)負責(zé)綠色設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。6.3綠色社區(qū)活動雙方應(yīng)定期舉辦綠色社區(qū)活動，提高居民環(huán)保意識。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）接受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方違反綠色住宅社區(qū)建設(shè)要求；（4）任何一方違反綠色生活協(xié)議。7.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣；（2）違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋土地權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證10.2綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃附件三：綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃文件10.3綠色生活協(xié)議詳細內(nèi)容附件四：綠色生活協(xié)議11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為：________12.合同附件清單12.1房屋土地權(quán)屬證明清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證12.2綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃清單附件三：綠色住宅社區(qū)建設(shè)規(guī)劃文件12.3綠色生活協(xié)議詳細內(nèi)容清單附件四：綠色生活協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍1.提供房屋及土地的評估服務(wù)；2.提供綠色住宅社區(qū)建設(shè)的技術(shù)咨詢和監(jiān)管；3.提供綠色生活協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督；4.提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；5.其他雙方約定的服務(wù)。15.4第三方介入程序1.雙方確定第三方介入事項；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；4.雙方監(jiān)督第三方的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的________%。16.3責(zé)任限額的承擔1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額的承擔，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；2.甲方應(yīng)向第三方支