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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局購房合同模板修訂版合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(買受方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:本合同系依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為,保障甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,特訂立本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù),確保交易順利進行,維護房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.房屋:指甲方擁有的、符合國家房地產(chǎn)管理部門規(guī)定的、用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán):指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋產(chǎn)權(quán)證:指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.本合同:指甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)及有關(guān)事項。2.合同簽訂日:指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。3.合同履行期限:指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,履行期限為____年。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋,并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件:1.本合同履行完畢;2.任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1.合同終止前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致;2.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果:1.合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù);2.合同終止后,因合同終止而產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成:1.房屋總價:甲方同意出售的房屋總價為人民幣____元整。2.交易稅費:包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等,由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。3.其他費用:包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等,由乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。7.2支付方式:1.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付購房款。2.付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂付款憑證。7.3支付時間:1.首付款:乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款,首付款金額為房屋總價的一定比例。2.尾款:乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款,尾款金額為房屋總價扣除首付款后的余額。7.4支付章件:1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后,向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款時,向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付____元違約金,并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.甲方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約:1.乙方未按合同約定支付購房款,應(yīng)向甲方支付____元違約金,并賠償甲方因此遭受的實際損失。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付____元違約金,并賠償甲方因此遭受的實際損失。8.3賠償金額和方式:1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂付款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.甲方提供的房屋信息、交易價格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個人財務(wù)信息、銀行賬戶等敏感信息。9.2保密期限:本合同簽訂之日起____年內(nèi),雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式:1.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所稱不可抗力,是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加,且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為:政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件:罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù):1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例:1.因地震導(dǎo)致房屋損毀,無法交付。2.因政策調(diào)整,房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商不成的,雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意,甲方可將房屋出售給第三方,但乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:1.甲方因房屋質(zhì)量問題被主管部門處罰的。2.乙方因逾期付款被甲方追究違約責(zé)任的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:1.甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方完全履行支付購房款義務(wù)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留:1.甲方保留對房屋維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,如需對房屋進行裝修或改動,應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.任何對本合同的修改或補充,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何口頭協(xié)議或單方面修改均不具有法律效力。14.2修改和補充效力:1.修改或補充內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題,共同維護交易安全。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通,共同商討解決方案。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則,共同維護交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構(gòu)成甲乙雙方就購房事宜的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:1.本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何單方面的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):(簽字)________________(日期)________________(蓋章)________________乙方(買受方):(簽字)________________(日期)________________(蓋章)________________見證人(如有):(簽字)________________(日期)________________(蓋章)________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修基金繳納憑證5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)議書、函件等書面文件8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定交付房屋:認(rèn)定違約,應(yīng)支付違約金及賠償損失。故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息:認(rèn)定違約,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):認(rèn)定違約,應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付購房款:認(rèn)定違約,應(yīng)支付違約金及賠償損失。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):認(rèn)定違約,應(yīng)支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證:指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力:指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加,且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:指合同當(dāng)事人一方違約時,根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失:指合同當(dāng)事人一方違約給對方造成損失時,應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù),修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免部分購房款。2.問題:交易稅費計算錯誤。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向稅務(wù)機關(guān)申請復(fù)核。3.問題:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:雙方應(yīng)積極溝通,督促辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門加快辦理速度。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹:第三方名稱:____________________第三方地址:____________________第三方聯(lián)系人:__________________第三方聯(lián)系電話:________________2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求,并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助,以確保其職責(zé)的履行。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,提供房屋的質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。2.乙方的利益條款:甲方違反合同約定,乙方有權(quán)要求賠償損失,包括但不限于房屋價格下降、維修費用等。甲方在房屋交付前,如需提高房屋價格,乙方有權(quán)拒絕支付額外費用。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按合同約定交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方在合同履行過程中,如需轉(zhuǎn)讓房屋,應(yīng)事先取得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后,遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款:乙方未按合同約定支付購房款,甲方有權(quán)要求支付違約金,并追究乙方法律責(zé)任。乙方在房屋交付后,如需變更房屋用途,甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定支付購房款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋交付后,如需擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度房管局購房合同模板修訂版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買受人基本信息1.3出售人基本信息1.4合同簽訂時間與地點2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修范圍6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量6.4配套設(shè)施及設(shè)備保修7.房屋交易稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費計算方法7.4稅費繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三:房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四:稅費繳納憑證12.合同簽訂人及代表12.1買受人代表12.2出售人代表12.3法律顧問13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同補充14.合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址:_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______1.1.3房屋建筑面積:_______平方米1.1.4房屋用途:_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名:_______1.2.2買受人身份證號碼:_______1.2.3買受人聯(lián)系電話:_______1.3出售人基本信息1.3.1出售人姓名:_______1.3.2出售人身份證號碼:_______1.3.3出售人聯(lián)系電話:_______1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間:_______年_______月_______日1.4.2簽訂地點:_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______2.2房屋使用權(quán):買受人購買房屋后,享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3房屋權(quán)屬證書:出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,并按照合同約定將房屋權(quán)屬證書交付買受人。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價:人民幣_______元整。3.2付款方式:_______3.3付款時間:3.3.1首付款:_______元整,于合同簽訂之日支付。3.3.2尾款:_______元整,于房屋交付前支付。3.4付款比例:首付款比例為_______%,尾款比例為_______%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:_______年_______月_______日。4.2房屋交付條件:房屋符合合同約定的交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)利瑕疵等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水等問題。4.3.2房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.3.3房屋內(nèi)設(shè)備運行正常。4.4驗收程序:買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收,如有問題應(yīng)及時通知出賣人。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限:自房屋交付之日起_______年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任:出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.4質(zhì)量保修范圍:包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施及設(shè)備等。6.房屋配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單:6.1.1電梯:_______部6.1.2供水:_______6.1.3供電:_______6.1.4供暖:_______6.2設(shè)備清單:6.2.1熱水器:_______臺6.2.2空調(diào):_______臺6.2.3洗衣機:_______臺6.3配套設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量:配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4配套設(shè)施及設(shè)備保修:配套設(shè)施及設(shè)備在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。7.房屋交易稅費7.1稅費種類:_______7.2稅費承擔(dān)方:_______7.3稅費計算方法:_______7.4稅費繳納時間:_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同:在房屋交付前,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人退還已付房款。8.1.2出賣人單方解除合同:若買受人未按合同約定支付房款,出賣人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約:買受人未按合同約定支付房款的,應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。8.2.2出賣人違約:出賣人未按合同約定交付房屋的,應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算基數(shù)為已付房款或未付房款金額。8.3.2違約金的計算公式為:違約金=違約基數(shù)×違約比例。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意,可選擇仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)將爭議事項提交至爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議事項之日起_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂地房管局備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件滿足。10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一:房屋買賣合同11.2附件二:房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三:房屋配套設(shè)施及設(shè)備清單11.4附件四:稅費繳納憑證11.5附件五:爭議解決協(xié)議(如有)12.合同簽訂人及代表12.1買受人代表:_______12.2出售人代表:_______12.3法律顧問:_______13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解釋13.2.1合同條款如有歧義,按有利于保護買受人權(quán)益的原則解釋。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色為輔助性服務(wù)提供者,其職責(zé)應(yīng)限于合同規(guī)定的范圍內(nèi)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意,并以書面形式明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入的程序如下:2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議,明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2.2第三方在協(xié)議簽訂后,按照甲乙雙方的要求開展相關(guān)工作。2.2.3第三方完成工作后,甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),恪守職業(yè)道德,確保其服務(wù)符合合同要求。3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求,提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下:4.3.1以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額,如合同約定為服務(wù)費用的_______%。4.3.2若第三方服務(wù)費用未明確,則以第三方提供服務(wù)時的市場價格估算。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé),不對合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價具有決定權(quán)。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方應(yīng)相互理解,并共同協(xié)商解決。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費用未在合作協(xié)議中明確,則由甲乙雙方按照各自利益和貢獻分擔(dān)。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方介入的合同因故終止,甲乙雙方應(yīng)立即通知對方,并采取必要措施終止第三方的介入。7.2第三方介入的合同終止后,甲乙雙方應(yīng)就第三方的剩余工作成果進行評估,并按照合同約定處理。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,甲乙雙方可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會解決。9.本合同其他相關(guān)條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,不改變本合同其他條款的效力。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,與其他相關(guān)法律法規(guī)不沖突。10.通知與送達(dá)10.1本合同涉及的任何通知、文件或資料,均應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址。10.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或通過電子郵件等方式。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確,包括房屋基本信息、雙方基本信息、房屋價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及保修條款等。說明:本附件是合同的核

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