二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方共同辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）無證房產(chǎn)：指未辦理房產(chǎn)證的土地及其房屋。（2）房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的無證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）確權(quán)：指甲方將無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理房產(chǎn)證的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)將無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方無證房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方將無證房產(chǎn)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方無證房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為尾款。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%作為違約金。（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)無證房產(chǎn)的占有和使用權(quán)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓款的支付權(quán)利，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，就協(xié)作與配合事宜達(dá)成一致。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于無證房產(chǎn)手房屋買賣合同房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日見證人：（簽字）_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料3.稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.無證房產(chǎn)：指未辦理房產(chǎn)證的土地及其房屋。2.房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議。6.調(diào)解：指由第三方在爭(zhēng)議雙方之間進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成一致意見。7.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。8.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定提起仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定提起仲裁或訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致確定解決方案，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請(qǐng)解除合同。5.問題：合同簽訂后，出現(xiàn)新增條款或?qū)贤瑑?nèi)容有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，就新增條款或爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方有權(quán)要求甲方提供無證房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供無證房產(chǎn)的相關(guān)證明材料的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方提供有效的支付憑證。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供有效支付憑證的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方基本信息1.4合同背景1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)證確權(quán)流程4.1確權(quán)申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3確權(quán)審批4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證4.5確權(quán)費(fèi)用第五章房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶審批5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證5.5過戶費(fèi)用第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款方式變更第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況說明11.2合同附件二：房產(chǎn)證確權(quán)流程說明11.3合同附件三：房產(chǎn)過戶流程說明第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同份數(shù)變更第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理模板1.2合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：1.3.3買方聯(lián)系方式：1.3.4賣方名稱：1.3.5賣方地址：1.3.6賣方聯(lián)系方式：1.5合同目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：____用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1收取房產(chǎn)證3.1.2享有房屋所有權(quán)3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)3.2.3遵守合同約定3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方支付購(gòu)房款3.3.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)3.3.3享有合同解除權(quán)3.4賣方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)3.4.3遵守合同約定第四章房產(chǎn)證確權(quán)流程4.1確權(quán)申請(qǐng)：4.1.1賣方需向房產(chǎn)管理部門提交確權(quán)申請(qǐng)4.1.2買方需提供相關(guān)材料4.2材料準(zhǔn)備：4.2.1賣方提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等材料4.2.2買方提供身份證、購(gòu)房合同等材料4.3確權(quán)審批：4.3.1房產(chǎn)管理部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核4.3.2審核通過后，進(jìn)行確權(quán)登記4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：4.4.1買賣雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)證4.4.2領(lǐng)取房產(chǎn)證后，辦理過戶手續(xù)4.5確權(quán)費(fèi)用：4.5.1根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付相關(guān)確權(quán)費(fèi)用第五章房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)：5.1.1賣方向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)5.1.2買方提供相關(guān)材料5.2材料準(zhǔn)備：5.2.1賣方提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等材料5.2.2買方提供身份證、購(gòu)房合同等材料5.3過戶審批：5.3.1房產(chǎn)管理部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審核5.3.2審核通過后，進(jìn)行過戶登記5.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：5.4.1買賣雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)證5.4.2領(lǐng)取房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)5.5過戶費(fèi)用：5.5.1根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付相關(guān)過戶費(fèi)用第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式：6.1.1買方可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付購(gòu)房款6.2付款時(shí)間：6.2.1買方需在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款6.3付款比例：6.3.1買方需按照合同約定的比例支付購(gòu)房款6.4付款方式變更：6.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金7.1.2買方未能協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金7.2.2賣方未能協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按照合同約定的比例計(jì)算7.3.2違約金支付方式按照合同約定執(zhí)行第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決或賠償?shù)模?.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；9.2.3無法達(dá)成協(xié)議的，按第八章爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況說明11.2合同附件二：房產(chǎn)證確權(quán)流程說明11.3合同附件三：房產(chǎn)過戶流程說明第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和有效性。12.3合同份數(shù)變更：如需變更合同份數(shù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人員：13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。____市____區(qū)____街道____號(hào)買方（簽字）：____年____月____日____市____區(qū)____街道____號(hào)賣方（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、房產(chǎn)證確權(quán)、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1.2甲方指定代理人條款說明：甲方有權(quán)指定代理人代為履行合同義務(wù)，代理人需具備相應(yīng)的授權(quán)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定房屋的裝修、改造等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需配合甲方的決定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方提出的解決方案或主張，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮。1.5甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合，并簽署書面確認(rèn)文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、房產(chǎn)證確權(quán)、過戶手續(xù)辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.2乙方指定代理人條款說明：乙方有權(quán)指定代理人代為履行合同義務(wù)，代理人需具備相應(yīng)的授權(quán)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：乙方有權(quán)決定房屋的裝修、改造等事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方需配合乙方的決定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即乙方提出的解決方案或主張，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。2.5乙方變更權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合，并簽署書面確認(rèn)文件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款約定，第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，中介服務(wù)期限，以及中介方的責(zé)任和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用金額及支付時(shí)間由合同約定。3.3中介保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介方在履行中介職責(zé)過程中，如與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介合同解除條款說明：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介后續(xù)服務(wù)條款3.8中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)基本情況說明2.合同附件二：房產(chǎn)證確權(quán)流程說明3.合同附件三：房產(chǎn)過戶流程說明4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付約定的購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方未協(xié)助辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)認(rèn)定：一方未按照合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證確權(quán)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定履行合同其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.房產(chǎn)證：是國(guó)家依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：房產(chǎn)證確權(quán)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：由房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)解決，或提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介介入。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要解決。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究違約責(zé)任。全文完。二零二五年度無證房產(chǎn)手房屋買賣合同房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.交付與接收房產(chǎn)9.履約保證與違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件與程序12.合同生效與終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同目的1.2.1明確雙方在無證房產(chǎn)手房屋買賣中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范無證房產(chǎn)手房屋買賣過程中房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理事宜。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3住所：____________________2.2買受方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3住所：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)證辦理狀態(tài)：____________________4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付出賣方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金。4.2.2余款支付方式：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.房產(chǎn)證確權(quán)后續(xù)處理6.1房產(chǎn)證辦理6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供辦理房產(chǎn)證的必要材料。6.1.2買受方應(yīng)在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證。6.2確權(quán)后續(xù)處理6.2.1房產(chǎn)證辦理完畢后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。6.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)確權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.1出賣方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2買受方應(yīng)在收到辦理結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.2.2買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.交付與接收房產(chǎn)8.1房產(chǎn)交付8.1.1出賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)在合同約定的交付日前，具備交付條件。8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。8.2房產(chǎn)接收8.2.1買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2買受方驗(yàn)收無異議后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.履約保證與違約責(zé)任9.1履約保證9.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。9.1.2買受方保證按時(shí)支付房款，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.2.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中國(guó)法律。10.2.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同解除條件與程序11.1合同解除條件11.1.1出賣方無法提供房產(chǎn)證，經(jīng)協(xié)商不成，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。11.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況、付款憑證等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)14.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，應(yīng)按照各自的專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)分工，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。21.第三方介入的終止與解除21.1終止21.1.1第三方