2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程的履約監(jiān)管責(zé)任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)銷售：指甲方將自有或代理銷售的房產(chǎn)，按照約定的價格、期限和條件，出售給乙方的行為。2.建設(shè)工程：指乙方按照甲方要求，對房產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、裝修等工程活動。3.履約監(jiān)管：指甲方對乙方在房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程過程中的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約：指合同雙方按照約定的內(nèi)容和要求，全面履行合同義務(wù)的行為。2.監(jiān)管：指甲方對乙方在房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，確保乙方履行合同義務(wù)。3.合同主體：指本合同中涉及到的甲方、乙方和其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程。2.甲方有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件，支持乙方的履約行為。2.乙方有權(quán)要求甲方對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程的履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程。2.甲方對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)因合同終止所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)銷售費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、代理費(fèi)、銷售傭金等。2.建設(shè)工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間1.房產(chǎn)銷售費(fèi)用：在房產(chǎn)銷售合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付前支付完畢。2.建設(shè)工程費(fèi)用：在建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)完成款項(xiàng)的接收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成房產(chǎn)銷售或建設(shè)工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實(shí)際損失或合同金額的____%計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。2.合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.在保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍應(yīng)受到保護(hù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.3保密履行方式1.合同雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.合同雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。2.合同雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府禁令、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭議之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，合同雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如需對設(shè)計方案、施工方案等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程。2.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持乙方的履約行為。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式，及時溝通和解決項(xiàng)目中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)銷售合同2.建設(shè)工程合同3.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料4.乙方提交的工程設(shè)計方案5.施工進(jìn)度報告6.質(zhì)量檢測報告7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時完成房產(chǎn)銷售或建設(shè)工程，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.履約：指合同雙方按照約定的內(nèi)容和要求，全面履行合同義務(wù)的行為。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成建設(shè)工程。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于監(jiān)理、設(shè)計、咨詢等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持，包括但不限于資金、資料等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目進(jìn)度延誤時提供合理的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目中的合理利益，包括但不限于利潤分成、優(yōu)先購買權(quán)等。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供支持或造成項(xiàng)目延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的收益。甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工作或造成項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂雙方4.協(xié)議目的二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)銷售項(xiàng)目2.建設(shè)工程項(xiàng)目3.項(xiàng)目地點(diǎn)4.項(xiàng)目規(guī)模三、合同主體1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.建設(shè)單位3.承包單位4.分包單位四、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同延期五、合同金額1.房產(chǎn)銷售總額2.建設(shè)工程總額3.付款方式4.付款時間六、房產(chǎn)銷售條款1.房產(chǎn)銷售價格2.房產(chǎn)交付時間3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)交付手續(xù)七、建設(shè)工程條款1.建設(shè)工程進(jìn)度2.建設(shè)工程質(zhì)量3.建設(shè)工程驗(yàn)收4.建設(shè)工程保修八、履約監(jiān)管1.履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.履約監(jiān)管方式3.履約監(jiān)管內(nèi)容4.履約監(jiān)管責(zé)任九、違約責(zé)任1.房產(chǎn)銷售違約責(zé)任2.建設(shè)工程違約責(zé)任3.履約監(jiān)管違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效通知十四、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議附件4.協(xié)議修訂合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂雙方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：甲方建設(shè)單位：乙方4.協(xié)議目的：為確保2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同的順利履行，雙方達(dá)成此協(xié)議。二、合同標(biāo)的1.房產(chǎn)銷售項(xiàng)目：位于市區(qū)的住宅小區(qū)，總建筑面積萬平方米。2.建設(shè)工程項(xiàng)目：包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等，總投資額億元。3.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號。4.項(xiàng)目規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)配套萬平方米，地下車庫萬平方米。三、合同主體1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：2.建設(shè)單位：乙方名稱：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：3.承包單位：丙方名稱：建筑工程有限公司法定代表人：4.分包單位：丁方名稱：裝飾工程有限公司法定代表人：四、合同期限1.合同起始日期：2025年2月1日2.合同終止日期：2028年12月31日3.合同延期：如需延期，雙方需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、合同金額1.房產(chǎn)銷售總額：億元2.建設(shè)工程總額：億元3.付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總額的%進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付剩余總額的%4.付款時間：每月日前支付上個月發(fā)生的款項(xiàng)。六、房產(chǎn)銷售條款1.房產(chǎn)銷售價格：根據(jù)市場行情和政府規(guī)定執(zhí)行，具體價格由雙方另行協(xié)商確定。2.房產(chǎn)交付時間：2027年12月31日前全部交付完畢。3.房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、配套設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.房產(chǎn)交付手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方負(fù)責(zé)辦理入住手續(xù)。七、建設(shè)工程條款1.建設(shè)工程進(jìn)度：土建工程：2025年3月1日至2026年6月30日裝飾工程：2026年7月1日至2027年9月30日驗(yàn)收工程：2027年10月1日至2027年11月30日2.建設(shè)工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.建設(shè)工程驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收程序：由甲方組織，乙方、丙方、丁方共同參與。4.建設(shè)工程保修：按照國家相關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行，保修期為五年。八、履約監(jiān)管1.履約監(jiān)管機(jī)構(gòu)：設(shè)立履約監(jiān)管委員會，由甲方、乙方、丙方、丁方各派代表組成。2.履約監(jiān)管方式：定期召開履約監(jiān)管會議，監(jiān)督合同履行情況。3.履約監(jiān)管內(nèi)容：工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用、安全生產(chǎn)等。4.履約監(jiān)管責(zé)任：各責(zé)任方應(yīng)積極配合履約監(jiān)管工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。九、違約責(zé)任1.房產(chǎn)銷售違約責(zé)任：逾期交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付房產(chǎn)銷售總額的0.1%作為違約金。房產(chǎn)質(zhì)量不合格：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.建設(shè)工程違約責(zé)任：逾期完成工程：每逾期一日，支付建設(shè)工程總額的0.1%作為違約金。工程質(zhì)量不合格：修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并支付相應(yīng)賠償。3.履約監(jiān)管違約責(zé)任：違反履約監(jiān)管規(guī)定，按實(shí)際情況追究責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取電子、物理、管理等多種手段確保保密。十二、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。4.合同解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知原件。十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。3.合同生效范圍：適用于本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程項(xiàng)目。4.合同生效通知：無需另行通知，雙方按約定履行合同。十四、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.協(xié)議附件：包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、付款計劃等。4.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________丁方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________丁方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策甲方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計方案、施工方案、材料采購等進(jìn)行最終決策。乙方、丙方、丁方需按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)決策。2.甲方指定項(xiàng)目管理人員甲方有權(quán)指定項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員，負(fù)責(zé)日常管理和監(jiān)督工作。項(xiàng)目管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)對管理人員進(jìn)行更換。3.甲方負(fù)責(zé)資金安排甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措和安排，確保項(xiàng)目資金充足。乙方、丙方、丁方需按照甲方的要求提供項(xiàng)目資金使用情況報告。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收甲方有權(quán)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。乙方、丙方、丁方需配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。5.甲方負(fù)責(zé)市場推廣甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣和銷售工作，包括廣告宣傳、營銷活動等。乙方、丙方、丁方需提供必要的市場推廣資料和協(xié)助。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計乙方有權(quán)對項(xiàng)目的設(shè)計方案進(jìn)行最終決策，確保設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方、丙方、丁方需按照乙方的設(shè)計方案執(zhí)行相關(guān)工程。2.乙方指定施工團(tuán)隊乙方有權(quán)指定施工團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作。甲方、丙方、丁方需對施工團(tuán)隊進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)材料采購乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購，確保材料質(zhì)量符合合同要求。甲方、丙方、丁方需對材料采購進(jìn)行審核，并對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計劃，確保項(xiàng)目按期完成。甲方、丙方、丁方需按照進(jìn)度計劃執(zhí)行工作，并對進(jìn)度負(fù)責(zé)。5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)工作，包括保修、維修等。甲方、丙方、丁方需配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)工作。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方、丁方之間的關(guān)系，確保合同履行。第三方中介有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方、丙方、丁方按比例分擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時間由合同雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同終止之日起年。4.第三方中介責(zé)任第三方中介對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與第三方中介協(xié)商確定。5.第三方中介更換如第三方中介無法履行職責(zé)或合同雙方有正當(dāng)理由，可協(xié)商更換第三方中介。更換第三方中介的程序和費(fèi)用由合同雙方與第三方中介協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范2.房產(chǎn)銷售合同3.建設(shè)工程施工合同4.付款計劃及發(fā)票5.履約監(jiān)管委員會組成人員名單6.第三方中介服務(wù)合同7.項(xiàng)目進(jìn)度計劃8.材料采購清單及供應(yīng)商資質(zhì)9.工程驗(yàn)收報告10.項(xiàng)目變更記錄11.違約金支付憑證12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期交付房產(chǎn)：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.逾期完成工程：未按合同約定時間完成工程。3.房產(chǎn)質(zhì)量不合格：交付的房產(chǎn)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.工程質(zhì)量不合格：完成的工程不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.違反保密條款：泄露合同雙方商業(yè)秘密。6.違反履約監(jiān)管規(guī)定：未按要求執(zhí)行履約監(jiān)管工作。7.違反合同解除條款：未按合同約定程序解除合同。三、法律名詞及解釋：1.履約監(jiān)管：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)履約監(jiān)管，確保各責(zé)任方按計劃執(zhí)行。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：資金短缺。解決辦法：甲方提前籌措資金，或與乙方協(xié)商調(diào)整付款計劃。4.問題：第三方中介不作為。解決辦法：更換第三方中介，或協(xié)商解決中介職責(zé)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.建設(shè)工程項(xiàng)目3.政府投資項(xiàng)目4.企業(yè)投資項(xiàng)目5.房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程一體化項(xiàng)目全文完。2025年度房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程合同履約監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目概況2.2建設(shè)工程項(xiàng)目概況2.3房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)性3.合同金額3.1房產(chǎn)銷售金額3.2建設(shè)工程金額3.3合同總價4.房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度安排4.2建設(shè)工程進(jìn)度安排4.3房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程項(xiàng)目整體進(jìn)度安排5.合同履行方式5.1房產(chǎn)銷售履行方式5.2建設(shè)工程履行方式5.3合同履行期限6.合同付款方式6.1房產(chǎn)銷售付款方式6.2建設(shè)工程付款方式6.3付款節(jié)點(diǎn)及比例7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)銷售質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2建設(shè)工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序與責(zé)任8.交付與交付條件8.1房產(chǎn)銷售交付條件8.2建設(shè)工程交付條件8.3交付時間與方式9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)銷售違約責(zé)任9.2建設(shè)工程違約責(zé)任9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2建筑安裝工程有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人1.2.11.2.21.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方地址1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.4.2建筑安裝工程有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅樓棟2.2建設(shè)工程項(xiàng)目概況2.2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)配套工程2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：綠化面積萬平方米，道路及配套設(shè)施建設(shè)2.3房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)性2.3.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目為建設(shè)工程項(xiàng)目提供銷售對象2.3.2建設(shè)工程項(xiàng)目為房產(chǎn)銷售項(xiàng)目提供基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施3.合同金額3.1房產(chǎn)銷售金額3.1.1房產(chǎn)銷售總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2建設(shè)工程金額3.2.1建設(shè)工程總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3合同總價3.3.1合同總價：人民幣陸仟萬元整（￥60,000,000.00）4.房產(chǎn)銷售與建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1房產(chǎn)銷售進(jìn)度安排4.1.1房產(chǎn)銷售合同簽訂后30日內(nèi)完成首批房源的銷售4.1.2房產(chǎn)銷售合同簽訂后6個月內(nèi)完成全部房源的銷售4.2建設(shè)工程進(jìn)度安排4.2.1建設(shè)工程合同簽訂后60日內(nèi)完成前期準(zhǔn)備工作4.2.2建設(shè)工程合同簽訂后12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工4.2.3建設(shè)工程合同簽訂后24個月內(nèi)完成全部工程建設(shè)5.合同履行方式5.1房產(chǎn)銷售履行方式5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)完成房產(chǎn)銷售的全部工作5.1.2建筑安裝工程有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)完成建設(shè)工程的全部工作5.2建設(shè)工程履行方式5.2.1建筑安裝工程有限責(zé)任公司按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行施工5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行銷售5.3合同履行期限5.3.1房產(chǎn)銷售合同履行期限：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)5.3.2建設(shè)工程合同履行期限：自合同簽訂之日起24個月內(nèi)6.合同付款方式6.1房產(chǎn)銷售付款方式6.1.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的20%6.1.2分期付款：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，每月支付總額的10%6.2建設(shè)工程付款方式6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的20%6.2.2分期付款：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，每月支付總額的10%6.3付款節(jié)點(diǎn)及比例6.3.1房產(chǎn)銷售付款節(jié)點(diǎn)及比例：首付款20%，余款80%分6期支付6.3.2建設(shè)工程付款節(jié)點(diǎn)及比例：首付款20%，余款80%分6期支付7.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)銷售質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)銷售質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房產(chǎn)銷售質(zhì)量應(yīng)符合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司制定的質(zhì)量要求7.2建設(shè)工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)7.2.2建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)符合建筑安裝工程有限責(zé)任公司制定的質(zhì)量要求7.3驗(yàn)收程序與責(zé)任7.3.1房產(chǎn)銷售驗(yàn)收程序：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織驗(yàn)收，建筑安裝工程有限責(zé)任公司配合7.3.2建設(shè)工程驗(yàn)收程序：建筑安裝工程有限責(zé)任公司組織驗(yàn)收，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司配合7.3.3驗(yàn)收不合格的處理：由責(zé)任方進(jìn)行整改，直至合格為止8.交付與交付條件8.1房產(chǎn)銷售交付條件8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。8.1.2房屋交付前，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)完成所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房者能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)證。8.2建設(shè)工程交付條件8.2.1建設(shè)工程應(yīng)按合同約定的時間完成，且通過竣工驗(yàn)收。8.2.2建設(shè)工程交付前，建筑安裝工程有限責(zé)任公司應(yīng)確保所有工程缺陷得到修復(fù)，并提供完整的竣工資料。8.3交付時間與方式8.3.1房產(chǎn)銷售交付時間：自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。8.3.2建設(shè)工程交付方式：建筑安裝工程有限責(zé)任公司將工程移交給房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并提供交付清單。9.違約責(zé)任9.1房產(chǎn)銷售違約責(zé)任9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向購房者支付相當(dāng)于房屋總價的萬分之一的違約金。9.1.2購房者未按合同約定時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之一的違約金。9.2建設(shè)工程違約責(zé)任9.2.1建筑安裝工程有限責(zé)任公司未按合同約定時間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付相當(dāng)于工程總價萬分之一的違約金。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按合同約定時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向建筑安裝工程有限責(zé)任公司支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之一的違約金。9.3違約金計算與支付9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.3.2違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售合同、建設(shè)工程合同、工程圖紙等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行的順利進(jìn)行。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入有助于提高合同履行的透明度和公正性。15.2.2第三方介入有助于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及合作協(xié)議的約定確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.