二零二五年度房屋租賃合同（含智能家居）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同（含智能家居）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范房屋租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方所有并出租給乙方的住宅或商用房屋；（2）智能家居：指在房屋中安裝的具有智能化功能的家居設(shè)備，包括但不限于智能門(mén)鎖、智能燈光、智能音響、智能安防等；（3）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段；（4）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（5）押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）房屋使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用和收益；（3）合同履行：指租賃雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后收回房屋；（4）甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋存在的瑕疵；（5）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照合同約定支付租金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所出租的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及物業(yè)管理服務(wù)。租賃期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或因本合同約定的事由終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方；（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）因乙方違約解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）智能家居使用費(fèi)：乙方使用智能家居設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：因乙方使用房屋或智能家居設(shè)備產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）智能家居使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用智能家居設(shè)備時(shí)即時(shí)支付使用費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前；（2）押金：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（4）智能家居使用費(fèi)：使用時(shí)即時(shí)；（5）其他費(fèi)用：費(fèi)用產(chǎn)生后。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫時(shí)停止提供房屋及智能家居服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或智能家居服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）智能家居設(shè)備的型號(hào)、功能、使用方法等信息；（3）雙方簽訂本合同的條款及履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件未成就；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及智能家居設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得將房屋及智能家居設(shè)備轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)備的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋及智能家居設(shè)備的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話(huà)或其他有效方式，相互溝通、協(xié)調(diào)和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。本合同取代了之前雙方之間就房屋租賃事宜所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同（含智能家居）副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.智能家居設(shè)備清單及使用說(shuō)明書(shū)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或智能家居服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及智能家居設(shè)備：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中約定的雙方應(yīng)保守秘密的內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的侵權(quán)行為或其他違法行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或智能家居服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋及服務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：房屋及智能家居設(shè)備出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)或設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋及智能家居設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用房屋及智能家居設(shè)備。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或智能家居服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋及智能家居設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方可要求乙方在使用房屋及智能家居設(shè)備時(shí)，不得損壞或擅自改變。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋租賃合同（含智能家居）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.智能家居設(shè)備使用6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備使用說(shuō)明6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.房屋租賃費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)費(fèi)繳納8.3房屋租賃稅金9.違約責(zé)任及處理9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租金金額月租金：_______元年租金：_______元3.4付款方式付款方式：_______3.5付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、氣、暖等設(shè)施，但僅限于正常使用范圍內(nèi)的維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修，如家具、家電等。5.3保養(yǎng)責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與完好，確保房屋在租賃期滿(mǎn)時(shí)達(dá)到交付時(shí)的狀態(tài)。6.智能家居設(shè)備使用6.1設(shè)備清單設(shè)備清單：_______6.2設(shè)備使用說(shuō)明設(shè)備使用說(shuō)明：_______6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)設(shè)備維修及保養(yǎng)：_______7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍房屋占用范圍：_______7.2房屋使用限制房屋使用限制：_______7.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借房屋不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.房屋租賃費(fèi)用及稅金8.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，每月由承租方支付，于次月_______日前支付至指定賬戶(hù)。8.2物業(yè)費(fèi)繳納物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月由承租方支付，于次月_______日前支付至物業(yè)管理處。8.3房屋租賃稅金房屋租賃稅金按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)，于租賃期滿(mǎn)前支付。9.違約責(zé)任及處理9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元違約金。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：_______房產(chǎn)管理部門(mén)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。13.3合同附件1.房屋租賃清單；2.智能家居設(shè)備清單；3.附件_______。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方簽訂本合同；2.提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，如房屋質(zhì)量、價(jià)格評(píng)估等；3.提供法律咨詢(xún)或代理訴訟；4.提供物業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其服務(wù)的認(rèn)可和配合。4.甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.3甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法為：1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容確定；2.考慮第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.結(jié)合市場(chǎng)行情和第三方資質(zhì)等因素綜合確定。6.第三方介入合同條款6.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利的協(xié)議。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入合同解除8.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.不可抗力。8.2合同解除程序第三方介入合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或仲裁。9.第三方介入合同備案9.1備案機(jī)構(gòu)第三方介入合同備案機(jī)構(gòu)：_______房產(chǎn)管理部門(mén)。9.2備案程序第三方介入合同備案程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.第三方介入合同變更10.1變更條件1.合同目的發(fā)生變化；2.第三方資質(zhì)發(fā)生變化；3.市場(chǎng)行情發(fā)生變化。10.2變更程序第三方介入合同變更