二零二五年度2025年度手房轉(zhuǎn)讓與原物業(yè)管理合同銜接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度手房轉(zhuǎn)讓與原物業(yè)管理合同銜接協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，原物業(yè)管理事項(xiàng)的銜接及責(zé)任劃分，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。2.2目的：本協(xié)議的目的是確保甲方與乙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，原物業(yè)管理事項(xiàng)的順利過(guò)渡，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本協(xié)議中，“原物業(yè)管理”是指甲方在房屋轉(zhuǎn)讓前所簽訂的物業(yè)管理合同所涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)；“物業(yè)管理服務(wù)”是指乙方在接手房屋后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方所擁有的、轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在接手房屋后，按照物業(yè)管理合同約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原物業(yè)管理合同約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）甲方應(yīng)將房屋轉(zhuǎn)讓事宜通知物業(yè)管理企業(yè)，并配合物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事項(xiàng)的交接；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓前物業(yè)管理合同約定的所有責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原物業(yè)管理合同約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照原物業(yè)管理合同約定，接手房屋并履行物業(yè)管理義務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方應(yīng)配合物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事項(xiàng)的交接。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原物業(yè)管理合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照原物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理義務(wù)；（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照原物業(yè)管理合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）原物業(yè)管理合同終止；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）原物業(yè)管理合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定物業(yè)管理事項(xiàng)的交接；（2）原物業(yè)管理合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理義務(wù)。6.4終止后果：（1）原物業(yè)管理合同終止后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）原物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理費(fèi)；（2）因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的物業(yè)管理事項(xiàng)交接費(fèi)用；（3）因物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前，向物業(yè)管理企業(yè)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)；（2）交接費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交接完成后，向物業(yè)管理企業(yè)支付交接費(fèi)用；（3）額外費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整后，按照物業(yè)管理企業(yè)的通知，支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）交接費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋交接完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）額外費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理企業(yè)通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)無(wú)法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）賠償物業(yè)管理企業(yè)因此遭受的損失；（2）支付物業(yè)管理企業(yè)為處理違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）賠償物業(yè)管理企業(yè)因此遭受的損失；（2）支付物業(yè)管理企業(yè)為處理違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原物業(yè)管理合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府行為等；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居??；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)管理企業(yè)無(wú)法正常提供服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)原物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方保留向人民法院提起訴訟的權(quán)利；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本協(xié)議的履行；（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通；（2）在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房轉(zhuǎn)讓與原物業(yè)管理合同銜接的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原物業(yè)管理合同副本；2.房屋轉(zhuǎn)讓合同副本；3.交接清單；4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)；未按協(xié)議約定配合物業(yè)管理事項(xiàng)的交接；未按協(xié)議約定承擔(dān)原物業(yè)管理合同約定的責(zé)任。2.乙方違約：未按協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)；未按協(xié)議約定支付交接費(fèi)用；未按協(xié)議約定履行保密義務(wù)；未按協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和維護(hù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的糾紛。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用計(jì)算，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求賠償。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整權(quán)利和義務(wù)，或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的責(zé)權(quán)利：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)房屋設(shè)施等；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.3利益：第三方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得其應(yīng)得的報(bào)酬。6.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：1.1獨(dú)立決策權(quán)：乙方有權(quán)獨(dú)立決定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。1.2監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。1.3退出權(quán)：在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方的利益條款：2.1優(yōu)先權(quán)：乙方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商。2.2賠償權(quán)：如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.2限制條款：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1控制權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的整體情況進(jìn)行控制。1.2決策權(quán)：甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)。1.3監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況。2.甲方的利益條款：2.1利潤(rùn)保障：甲方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤(rùn)。2.2優(yōu)先權(quán)：甲方在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.乙方的違約及限制條款：3.1違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.2限制條款：乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。全文完。二零二五年度2025年度手房轉(zhuǎn)讓與原物業(yè)管理合同銜接協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同轉(zhuǎn)讓方及受讓方三、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明文件四、原物業(yè)管理合同內(nèi)容1.原物業(yè)管理合同主要內(nèi)容2.原物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.原物業(yè)管理費(fèi)用五、物業(yè)交接事宜1.物業(yè)交接時(shí)間及地點(diǎn)2.物業(yè)交接流程3.物業(yè)交接清單4.物業(yè)交接責(zé)任六、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算1.原物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算2.新物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算3.物業(yè)費(fèi)用支付方式及期限七、物業(yè)維修基金1.維修基金余額2.維修基金使用規(guī)定3.維修基金補(bǔ)繳及退還八、物業(yè)管理權(quán)變更1.物業(yè)管理權(quán)變更時(shí)間2.物業(yè)管理權(quán)變更流程3.物業(yè)管理權(quán)變更責(zé)任九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.雙方保密義務(wù)2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議3.合同解釋十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十三、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.原物業(yè)管理合同復(fù)印件3.物業(yè)交接清單十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方將位于_________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，雙方就原物業(yè)管理合同銜接事宜達(dá)成一致。2.協(xié)議目的明確原物業(yè)管理合同在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的延續(xù)和變更事項(xiàng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的無(wú)縫銜接。3.協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至原物業(yè)管理合同終止日止。4.協(xié)議雙方二、合同主體1.甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.合同轉(zhuǎn)讓方及受讓方合同轉(zhuǎn)讓方：甲方合同受讓方：乙方三、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________2.房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________3.房屋用途房屋用途：_________4.房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________四、原物業(yè)管理合同內(nèi)容1.原物業(yè)管理合同主要內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_________物業(yè)管理費(fèi)用：_________物業(yè)管理合同期限：_________2.原物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清潔衛(wèi)生服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)其他服務(wù)3.原物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________五、物業(yè)交接事宜1.物業(yè)交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間：_________交接地點(diǎn)：_________2.物業(yè)交接流程甲方提供原物業(yè)管理合同及相關(guān)資料乙方接收相關(guān)資料并確認(rèn)雙方簽署物業(yè)交接確認(rèn)書3.物業(yè)交接清單清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施其他4.物業(yè)交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方乙方在接收后應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用六、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算1.原物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算甲方負(fù)責(zé)結(jié)算原物業(yè)管理費(fèi)用至交接日止乙方在交接后承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)用2.新物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期前支付3.物業(yè)費(fèi)用支付方式及期限物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：_________物業(yè)管理費(fèi)用支付期限：_________七、物業(yè)維修基金1.維修基金余額維修基金余額：_________2.維修基金使用規(guī)定維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意維修基金使用情況應(yīng)及時(shí)公布3.維修基金補(bǔ)繳及退還維修基金補(bǔ)繳：_________維修基金退還：_________八、物業(yè)管理權(quán)變更1.物業(yè)管理權(quán)變更時(shí)間物業(yè)管理權(quán)變更時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起。2.物業(yè)管理權(quán)變更流程乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓通知后_________日內(nèi)，向原物業(yè)管理公司提出物業(yè)管理權(quán)變更申請(qǐng)。原物業(yè)管理公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)，完成物業(yè)管理權(quán)的變更手續(xù)。3.物業(yè)管理權(quán)變更責(zé)任甲方負(fù)責(zé)通知原物業(yè)管理公司關(guān)于物業(yè)管理權(quán)變更的事宜。乙方負(fù)責(zé)配合原物業(yè)管理公司完成物業(yè)管理權(quán)的變更手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)完成物業(yè)交接，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元的滯納金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。十一、其他約定1.雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件原物業(yè)管理合同終止或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。十三、協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.原物業(yè)管理合同復(fù)印件3.物業(yè)交接清單十四、簽署與生效1.簽署日期甲方簽字：乙方簽字：2.簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：_________乙方簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________4.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字/蓋章日期：_________簽字/蓋章日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)所有者，對(duì)物業(yè)的維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。條款：甲方在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前，應(yīng)提前_________日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行合理限制，以維護(hù)物業(yè)管理秩序。條款：甲方制定的物業(yè)使用限制應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。4.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)增值服務(wù)說(shuō)明：甲方可提供增值服務(wù)，如家政、維修等，乙方有權(quán)選擇是否使用。條款：甲方提供的增值服務(wù)價(jià)格合理，乙方有權(quán)自主選擇是否使用，并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)糾紛處理說(shuō)明：甲方在處理物業(yè)糾紛時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合法權(quán)益。條款：甲方在處理物業(yè)糾紛時(shí)，應(yīng)充分聽取乙方意見，并在_________日內(nèi)給出處理結(jié)果。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)使用要求說(shuō)明：乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用提出合理要求。條款：乙方有權(quán)在交接后_________日內(nèi)，向甲方提出物業(yè)使用的合理要求，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理費(fèi)支付說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支付提出異議，并要求甲方提供合理的收費(fèi)依據(jù)。條款：乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)有異議時(shí)，可在支付前_________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)提供收費(fèi)依據(jù)。3.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)裝修限制說(shuō)明：乙方在裝修物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)整體形象。條款：乙方在裝修物業(yè)前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。4.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)增值服務(wù)選擇說(shuō)明：乙方有權(quán)自主選擇是否使用甲方提供的增值服務(wù)。條款：乙方在接收增值服務(wù)前，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格及使用方式。5.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)糾紛解決說(shuō)明：乙方在處理物業(yè)糾紛時(shí)，有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案。條款：乙方在處理物業(yè)糾紛時(shí)，有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)提供解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介公司收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。條款：中介服務(wù)費(fèi)用為_________元，甲方和乙方各自承擔(dān)_________元。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款：中介公司對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)_________責(zé)任，若因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.中介保密說(shuō)明：中介公司對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。條款：中介公司應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費(fèi)用支付說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。條款：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_________日內(nèi)，由甲方支付_________元給中介公司。5.中介糾紛解決說(shuō)明：中介公司與其客戶之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。條款：中介公司與其客戶之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.原物業(yè)管理合同復(fù)印件3.物業(yè)交接清單4.甲方和乙方身份證明文件復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整通知（如有）7.物業(yè)裝修方案及批準(zhǔn)意見（如有）8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)交接提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任未按約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)未按約定提供增值服務(wù)未按約定處理物業(yè)糾紛2.乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違反物業(yè)管理規(guī)定未按時(shí)提出物業(yè)使用要求未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)提交裝修方案未按約定使用增值服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理合同：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限的合同。3.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成物業(yè)交接。解決辦法：乙方可要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并支付滯納金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：物業(yè)裝修糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后物業(yè)管理權(quán)的變更。2.適用于原物業(yè)管理合同到期后的續(xù)簽。3.適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。4.適用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中物業(yè)維修基金的移交。5.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度2025年度手房轉(zhuǎn)讓與原物業(yè)管理合同銜接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3物業(yè)管理方4.物業(yè)概況4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)面積5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)服務(wù)7.2專項(xiàng)服務(wù)7.3附加服務(wù)8.物業(yè)管理責(zé)任8.1出讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任8.3物業(yè)管理方責(zé)任9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.3維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間10.物業(yè)安全保障10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3安全事件處理11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同終止后的處理14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二五年度手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，原物業(yè)管理合同與新的物業(yè)管理合同之間的銜接關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.定義與解釋2.1定義物業(yè)：指位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，包括房屋及其附屬設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出讓方出讓方為[出讓方全稱]，住所地為[出讓方地址]，法定代表人為[出讓方法定代表人姓名]。3.2受讓方受讓方為[受讓方全稱]，住所地為[受讓方地址]，法定代表人為[受讓方法定代表人姓名]。3.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方為[物業(yè)管理方全稱]，住所地為[物業(yè)管理方地址]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。4.物業(yè)概況4.1物業(yè)名稱物業(yè)名稱為[具體物業(yè)名稱]。4.2物業(yè)地址物業(yè)地址為[具體地址]。4.3物業(yè)類型物業(yè)類型為[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。4.4物業(yè)面積物業(yè)總面積為[具體面積]，其中住宅面積為[具體面積]，商業(yè)面積為[具體面積]。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式本物業(yè)轉(zhuǎn)讓采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等]方式進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格]。5.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為[具體日期]。5.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)采用[具體支付方式，如月繳、季繳等]支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整按照[具體調(diào)整方式]進(jìn)行。7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)服務(wù)基礎(chǔ)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、公共設(shè)施的管理與維護(hù)等。7.2專項(xiàng)服務(wù)專項(xiàng)服務(wù)包括但不限于：物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、裝修、租賃等。7.3附加服務(wù)附加服務(wù)包括但不限于：物業(yè)的增值服務(wù)、特色服務(wù)等。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1出讓方責(zé)任出讓方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，并在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中配合物業(yè)管理方完成物業(yè)的移交手續(xù)。8.2受讓方責(zé)任受讓方在取得物業(yè)所有權(quán)后，應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全和正常使用。9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，重大維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目需經(jīng)雙方協(xié)商確定。9.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出，重大維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。9.3維修養(yǎng)護(hù)時(shí)間維修養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)在接到報(bào)修后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。10.物業(yè)安全保障10.1安全責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括消防、防盜、防滑等安全措施。10.2安全措施物業(yè)管理方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，包括定期安全檢查、消防演練等。10.3安全事件處理發(fā)生安全事件時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并采取措施進(jìn)行妥善處理。11.合同期限與終止11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。11.2合同終止條件合同終止條件包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定、未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，或由雙方協(xié)商確定。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等。14.3合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理物業(yè)移交、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算、遺留問(wèn)題處理等事宜。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.物業(yè)管理服務(wù)中涉及法律糾紛或需要專業(yè)法律意見；3.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[具體限額]。15.3.2責(zé)任劃分1.第三方在提供評(píng)估、鑒定、法律意見等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確，若因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)保或信用評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其擔(dān)?；蛟u(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃