二零二五年度房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方，乙方承租甲方房產(chǎn)，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及配套設(shè)施服務(wù)等相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的可用于租賃的房屋及附屬設(shè)施；（2）配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相配套的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；（3）租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間；（4）租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用；（5）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議；（2）居間方：指促成甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系的中間人；（3）租賃合同：指甲方與乙方簽訂的正式租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止時(shí)將房產(chǎn)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用；（4）乙方有權(quán)在合同終止時(shí)要求甲方退還押金；（5）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間向甲方支付租金，并合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙?duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，合同終止時(shí)無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)全額退還；（3）服務(wù)費(fèi)：若甲方委托居間方提供居間服務(wù)，乙方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方認(rèn)可的其它支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；（2）押金：合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)完成后一次性支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的損失；（2）賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面或口頭方式相互通知、溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)租賃合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的房產(chǎn)配套設(shè)施清單6.乙方支付費(fèi)用的憑證7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定使用房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.居間服務(wù)：指居間方促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，并從中收取傭金的服務(wù)。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房產(chǎn)損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：保密信息泄露解決辦法：立即采取措施制止信息泄露，追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供居間服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行居間服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)或其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，并對(duì)服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的信息保密。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房產(chǎn)及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同終止時(shí)要求甲方退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同期限內(nèi)擅自調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)將房產(chǎn)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方支付押金，以保障其權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方損壞房產(chǎn)或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施三、租賃信息3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金金額及退還方式四、配套設(shè)施服務(wù)4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.3配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用4.4配套設(shè)施使用規(guī)則五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利與義務(wù)5.2承租人權(quán)利與義務(wù)5.3居間服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金用途七、維修與養(yǎng)護(hù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2配套設(shè)施維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間及流程八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同附件效力十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員十四、附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)設(shè)施：_______三、租賃信息3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃用途：_______3.3租金金額及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______3.5押金金額及退還方式：押金金額：_______元退還方式：_______四、配套設(shè)施服務(wù)4.1配套設(shè)施清單：_______4.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：_______4.3配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用：_______4.4配套設(shè)施使用規(guī)則：_______五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的維修和維護(hù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按約定支付租金和押金。乙方負(fù)責(zé)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行。六、租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件：_______6.4保證金用途：_______七、維修與養(yǎng)護(hù)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方負(fù)責(zé)日常的簡(jiǎn)單維修和保養(yǎng)。7.2配套設(shè)施維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的維修。乙方負(fù)責(zé)合理使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。7.4維修時(shí)間及流程：_______八、違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。乙方違反租賃用途的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_______元。九、合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除流程：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和押金。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及配套設(shè)施的移交手續(xù)。十二、其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議及其他相關(guān)文件。12.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________十四、附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（居間服務(wù)方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但須提前____天書面通知乙方。乙方有____天時(shí)間書面提出反對(duì)意見，如無(wú)反對(duì)，租金調(diào)整自通知之日起生效。1.3房產(chǎn)改造權(quán)甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和裝修，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方在進(jìn)行改造和裝修前，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃期限靈活性乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。若乙方?jīng)Q定提前終止租賃，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.2配套設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間使用甲方提供的配套設(shè)施，但不得損壞或擅自更改設(shè)施。乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。2.3租金支付靈活性乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)與甲方協(xié)商，調(diào)整租金支付時(shí)間或方式，但需提前____天書面通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，金額為_______元。甲方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)支付前，將費(fèi)用支付給中介方。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分解釋。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。3.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。中介方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議。3.4中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同2.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.房產(chǎn)維修記錄5.租金支付憑證6.配套設(shè)施使用記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，或提供的房產(chǎn)或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不符合約定。3.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間使用房產(chǎn)或配套設(shè)施的方式違反了約定的用途。4.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行了改變。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)解決民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：房產(chǎn)維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，確定維修責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：配套設(shè)施損壞爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，確定損壞責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)租賃市場(chǎng)中的居間服務(wù)。2.房產(chǎn)租賃合同簽訂及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議。3.房產(chǎn)租賃過程中的違約行為處理。4.房產(chǎn)租賃合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)租賃居間合同及配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.房產(chǎn)配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施使用規(guī)定4.3配套設(shè)施維修及費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修及費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3居間方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同附件效力11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)基本情況11.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施使用規(guī)定11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同副本14.合同附件效力及修改14.1合同附件效力14.2合同附件修改程序14.3合同附件修改效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方地址：________________1.3.3居間方聯(lián)系人：________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.3押金及退還方式：3.3.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。3.3.2退還方式：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，扣除房屋損壞賠償及其他費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還。4.房產(chǎn)配套設(shè)施使用4.1配套設(shè)施清單：4.1.1電梯4.1.2供水4.1.3供電4.1.4燃?xì)?.1.5空調(diào)4.1.6寬帶4.2配套設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1電梯使用：遵守電梯使用規(guī)定，不得超載、違規(guī)使用。4.2.2供水、供電、燃?xì)猓喊磳?shí)際使用量繳納費(fèi)用。4.2.3空調(diào)使用：遵守空調(diào)使用規(guī)定，不得超負(fù)荷運(yùn)行。4.2.4寬帶使用：按合同約定繳納寬帶費(fèi)用。4.3配套設(shè)施維修及費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1保持房產(chǎn)完好，及時(shí)維修房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.1.2確保房產(chǎn)符合租賃用途。5.2承租方責(zé)任：5.2.1遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。5.2.2保持房產(chǎn)干凈整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.3維修及費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修，由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方責(zé)任導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.1.2房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.2.2損壞房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3居間方違約責(zé)任：6.3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2請(qǐng)求居間方調(diào)解。7.1.3依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，可請(qǐng)求居間方調(diào)解，調(diào)解期限為____日。7.2.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.3.2請(qǐng)求居間方調(diào)解，費(fèi)用由居間方承擔(dān)。7.3.3依法向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2合同解除條件8.2.1承租方未按時(shí)支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同。8.2.2出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件，承租方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)出租方、承租方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況、配套設(shè)施使用規(guī)定、租賃費(fèi)用明細(xì)等。10.2合同附件說明10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力10.3.1合同附件作為本合同的一部分，其內(nèi)容與本合同一致。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：____年____月____日。11.2簽訂地點(diǎn)：________________。11.3簽訂方式：雙方代表現(xiàn)場(chǎng)簽字。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____份，出租方、承租方、居間方各執(zhí)____份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同副本：合同副本與本合同具有同等法律效力。13.合同附件效力及修改13.1合同附件效力13.1.1合同附件作為本合同的一部分，其內(nèi)容與本合同一致，具有同等法律效力。13.2合同附件修改程序13.2.1合同附件的修改需經(jīng)出租方、承租方、居間方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。13.3合同附件修改效力13.3.1合同附件的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算、押金退還等手續(xù)。14.2因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已付租金。14.3因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)支付出租方違約金。14.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞賠償、物業(yè)管理費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.5物業(yè)管理公司；1.2.6其他經(jīng)合同各方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1合同各方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或操作符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1合同各方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；4.1.3合同各方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；4.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定或協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；5.1.2在合同履行過程中，享有合同各方提供的信息和便利條件。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定或協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2保證提供的服務(wù)或操作符合合同要求；5.2.3對(duì)合同各方提供的信息保密；5.2.4因自身原因造成合同各方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定或協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，不涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.2