二零二五年度健康養(yǎng)生基地承租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度健康養(yǎng)生基地承租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有健康養(yǎng)生基地，具備一定的自然資源和設(shè)施條件，乙方有意承租該基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.2目的：甲方同意乙方承租其健康養(yǎng)生基地，乙方同意支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）健康養(yǎng)生基地：指甲方提供的具備一定自然資源和設(shè)施條件，用于提供健康養(yǎng)生服務(wù)的場(chǎng)所。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用，用于抵扣乙方使用基地期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）經(jīng)營(yíng)期限：指乙方承租基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有效期限，自本合同生效之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方負(fù)責(zé)提供基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用基地進(jìn)行健康養(yǎng)生經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：健康養(yǎng)生基地所在地：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在基地內(nèi)開(kāi)展健康養(yǎng)生經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿(mǎn)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）本合同期滿(mǎn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，續(xù)簽本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將基地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)________元/月，租金自本合同生效之日起計(jì)算，直至合同終止或解除。7.1.2使用費(fèi)：乙方使用基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，需支付使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.1.3管理費(fèi)：乙方需支付管理費(fèi)，用于基地日常維護(hù)和管理，具體金額為人民幣_(tái)________元/月。7.1.4其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金及管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款7.4.1乙方支付租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定提供基地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日_____%的比例支付滯納金。8.2.2若乙方違反合同約定，造成基地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3.2乙方違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3.3雙方同意以人民幣支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限9.2.1本合同及其相關(guān)商業(yè)秘密的保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減少損失。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。12.2.2合同涉及的法律責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)健康養(yǎng)生基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2乙方在合同期間不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2.2甲方保留對(duì)基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.1.2任何修改或補(bǔ)充均不得影響本合同的完整性。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。15.1.2雙方應(yīng)就基地的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件、會(huì)議或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就健康養(yǎng)生基地承租經(jīng)營(yíng)關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：____________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：____________________附件：1.健康養(yǎng)生基地設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.健康養(yǎng)生基地設(shè)施設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.其他相關(guān)文件（如：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供基地或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因延誤經(jīng)營(yíng)造成的損失。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因信息泄露造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反合同約定，造成基地設(shè)施設(shè)備損壞：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：認(rèn)定乙方違約，合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金及費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：基地設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：_________3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與基地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并保證其完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變基地的用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：乙方在合同期間享有基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)分享基地內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反上述乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期間將基地出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可分享乙方在合同期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和方式。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在基地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生基地承租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效時(shí)間6.合同終止時(shí)間7.合同目的8.合同范圍9.合同性質(zhì)10.合同語(yǔ)言二、承租方基本信息1.承租方名稱(chēng)2.承租方法定代表人3.承租方注冊(cè)資本4.承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.承租方注冊(cè)地址6.承租方聯(lián)系方式三、出租方基本信息1.出租方名稱(chēng)2.出租方法定代表人3.出租方注冊(cè)資本4.出租方經(jīng)營(yíng)范圍5.出租方注冊(cè)地址6.出租方聯(lián)系方式四、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物設(shè)施設(shè)備6.租賃物權(quán)屬證明五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限延長(zhǎng)4.租賃期限縮短六、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理七、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式2.租金調(diào)整頻率3.租金調(diào)整條件八、租賃物使用1.租賃物使用范圍2.租賃物使用方式3.租賃物使用限制4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付4.違約金的上限十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同修改程序3.合同份數(shù)及效力4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度健康養(yǎng)生基地承租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）名稱(chēng)：有限公司3.合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止時(shí)間：2029年12月31日7.合同目的：甲方將健康養(yǎng)生基地出租給乙方，乙方承租后進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方共同發(fā)展健康養(yǎng)生事業(yè)8.合同范圍：本合同所指的健康養(yǎng)生基地包括基地內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備等9.合同性質(zhì)：本合同為租賃合同10.合同語(yǔ)言：中文二、承租方基本信息1.承租方名稱(chēng)：健康管理有限公司2.承租方法定代表人：3.承租方注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元4.承租方經(jīng)營(yíng)范圍：健康養(yǎng)生服務(wù)、健康管理咨詢(xún)等5.承租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)三、出租方基本信息1.出租方名稱(chēng)：有限公司2.出租方法定代表人：3.出租方注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元4.出租方經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等5.出租方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)四、租賃物基本情況1.租賃物名稱(chēng)：健康養(yǎng)生基地2.租賃物位置：市區(qū)3.租賃物面積：10000平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：多層建筑5.租賃物設(shè)施設(shè)備：健身器材、休閑設(shè)施、餐飲服務(wù)設(shè)施等6.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件五、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：2025年2月1日2.租賃終止時(shí)間：2029年1月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租賃期限縮短：未經(jīng)甲方同意，乙方不得縮短租賃期限六、租金及支付方式1.租金總額：每年人民幣200萬(wàn)元2.租金支付周期：每年支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五七、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整2.租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次3.租金調(diào)整條件：調(diào)整后的租金不得低于市場(chǎng)同類(lèi)租賃物的平均水平八、租賃物使用1.租賃物使用范圍：乙方僅限于在健康養(yǎng)生基地內(nèi)開(kāi)展健康養(yǎng)生服務(wù)、健康管理咨詢(xún)等活動(dòng)2.租賃物使用方式：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.租賃物使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的完好九、違約責(zé)任1.承租方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付：違約金按未履行部分的合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定4.違約金的上限：違約金總額不超過(guò)合同金額的10%十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決十一、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)合同終止前的所有費(fèi)用十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決2.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意3.合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方投資條款說(shuō)明：若甲方為投資方，應(yīng)明確投資額度、投資用途、投資回報(bào)等。內(nèi)容：甲方承諾在本合同有效期內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資總額不低于人民幣X萬(wàn)元，用于設(shè)施設(shè)備升級(jí)、市場(chǎng)推廣等。2.甲方監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合健康養(yǎng)生基地的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方培訓(xùn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)，提升乙方員工的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)為乙方員工提供至少X天的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于健康養(yǎng)生知識(shí)、服務(wù)禮儀等。4.甲方廣告宣傳條款說(shuō)明：甲方有權(quán)利用自身資源為乙方提供廣告宣傳支持，提高乙方品牌知名度。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在X媒體上投放乙方廣告，廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方維修保養(yǎng)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)方，應(yīng)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。內(nèi)容：乙方有權(quán)制定內(nèi)部管理制度，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方不得無(wú)故干涉。2.乙方經(jīng)營(yíng)收益條款說(shuō)明：乙方應(yīng)享有經(jīng)營(yíng)所得的合理收益，甲方不得無(wú)故扣留。內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)所得，扣除相關(guān)費(fèi)用和租金后，乙方享有剩余收益。3.乙方品牌使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)。內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可以使用甲方品牌名稱(chēng)及標(biāo)識(shí)，不得損害甲方品牌形象。4.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：明確第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元，乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。2.中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介承諾對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)溝通，確保合同順利履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介退出條款說(shuō)明：若第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)明確退出程序。內(nèi)容：若第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的投資協(xié)議5.乙方內(nèi)部管理制度6.甲方廣告宣傳方案7.第三方中介保密協(xié)議8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期之日起超過(guò)30日未支付租金的行為。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物認(rèn)定：自合同約定的租賃物交付之日起超過(guò)30日未提供租賃物的行為。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變使用性質(zhì)的行為。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方中介泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，由當(dāng)事人協(xié)議選定，獨(dú)立、公正地解決經(jīng)濟(jì)糾紛的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)。2.違約金：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的金錢(qián)，以彌補(bǔ)守約方損失。3.滯納金：當(dāng)事人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向債權(quán)人支付一定比例的金錢(qián)，以懲罰逾期行為。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備故障解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善解決辦法：乙方應(yīng)積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方可提供經(jīng)營(yíng)建議或協(xié)助。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位解決辦法：乙方可向甲方提出更換中介的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健康養(yǎng)生基地租賃經(jīng)營(yíng)2.第三方中介參與合同履行3.甲方作為投資方參與乙方經(jīng)營(yíng)4.乙方擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度健康養(yǎng)生基地承租經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.合作方基本情況4.合作內(nèi)容與范圍5.合作期限與起止時(shí)間6.合作費(fèi)用與支付方式7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理9.合作雙方利益分配10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任與處理12.合同變更與解除13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就健康養(yǎng)生基地的承租與經(jīng)營(yíng)合作事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“健康養(yǎng)生基地”指位于（具體地址）的，具備一定規(guī)模和設(shè)施，用于提供健康養(yǎng)生服務(wù)的場(chǎng)所。2.2“承租方”指（承租方名稱(chēng)），負(fù)責(zé)對(duì)健康養(yǎng)生基地進(jìn)行承租和經(jīng)營(yíng)。2.3“經(jīng)營(yíng)方”指（經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)），負(fù)責(zé)對(duì)健康養(yǎng)生基地進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。2.4“合作期限”指自2025年1月1日至2025年12月31日。3.合作方基本情況3.1承租方：3.1.1名稱(chēng)：（承租方名稱(chēng)）3.1.2法定代表人：（承租方法定代表人）3.1.3注冊(cè)資本：（承租方注冊(cè)資本）3.1.4住所：（承租方住所）3.2經(jīng)營(yíng)方：3.2.1名稱(chēng)：（經(jīng)營(yíng)方名稱(chēng)）3.2.2法定代表人：（經(jīng)營(yíng)方法定代表人）3.2.3注冊(cè)資本：（經(jīng)營(yíng)方注冊(cè)資本）3.2.4住所：（經(jīng)營(yíng)方住所）4.合作內(nèi)容與范圍4.1承租方在合作期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)健康養(yǎng)生基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性使用。4.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)健康養(yǎng)生基地的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：4.2.1提供健康養(yǎng)生服務(wù)；4.2.2維護(hù)基地設(shè)施設(shè)備；4.2.3負(fù)責(zé)人員招聘與培訓(xùn)；4.2.4制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃與預(yù)算。5.合作期限與起止時(shí)間5.1本合同合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合作費(fèi)用與支付方式6.1承租方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（具體金額）元/月。6.2支付方式：承租方應(yīng)在每月（具體日期）前將租金支付至經(jīng)營(yíng)方指定的賬戶(hù)。7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用健康養(yǎng)生基地；7.1.2享有經(jīng)營(yíng)收益；7.1.3對(duì)經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2承租方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金；7.2.2不得擅自改變基地用途；7.2.3配合經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。7.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利：7.3.1享有租金收入；7.3.2對(duì)健康養(yǎng)生基地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；7.3.3對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：7.4.1按照合同約定提供健康養(yǎng)生服務(wù)；7.4.2保持基地設(shè)施設(shè)備完好；7.4.3保障基地安全與衛(wèi)生。8.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格體系、營(yíng)銷(xiāo)策略等。8.2經(jīng)營(yíng)方需定期向承租方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括收入、支出、客戶(hù)反饋等。8.3雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保基地的正常運(yùn)營(yíng)。9.合作雙方利益分配9.2利潤(rùn)分配應(yīng)在每月結(jié)束后（具體日期）內(nèi)完成。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)10.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。10.2因一方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。10.3如因第三方原因?qū)е禄厥軗p或經(jīng)營(yíng)中斷，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.違約責(zé)任與處理11.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付（具體金額）元的違約金。11.2如經(jīng)營(yíng)方未按合同約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失。11.3雙方違約行為應(yīng)立即停止，并采取措施消除影響。12.合同變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。12.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的目的與范圍16.1第三方介入的目的在于提高服務(wù)質(zhì)量、降低運(yùn)營(yíng)成本、提供專(zhuān)業(yè)支持或協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。16.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理等方面。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)或支持時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成合同約定的任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以平衡各方的利益。20.第三方變更與替換20.1如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方變更或替換應(yīng)不影響合同的整體履行和雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方分別承擔(dān)。21.2第三方不得直接與甲乙任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議或進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方。21.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的內(nèi)部管理權(quán)和商業(yè)秘密。22.第三方介入的程序與審批22.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)資料。22.2雙方應(yīng)在收