2025年度手房交易合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房交易：指買賣雙方在交易過(guò)程中，由買賣雙方直接進(jìn)行房產(chǎn)買賣的行為。2.合同解除條件：指在主合同履行過(guò)程中，因不可抗力、一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以依法解除合同的條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指主合同中的出賣方。2.乙方：指主合同中的買受方。3.合同解除：指在主合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行付款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在合同解除條件下，依法解除合同。3.甲方應(yīng)按照主合同約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在合同解除條件下，依法解除合同。3.乙方應(yīng)按照主合同約定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同同時(shí)履行。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為主合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行方式為主合同約定的履行方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.主合同因不可抗力、一方違約或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.3終止程序1.雙方在合同解除條件下，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.依法解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由買賣雙方按比例承擔(dān)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易手續(xù)費(fèi)：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶前將相關(guān)稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3支付時(shí)間1.交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶前將相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.交易手續(xù)費(fèi)：支付時(shí)，雙方應(yīng)提供支付憑證，以備查驗(yàn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：買方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證及房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件。3.其他費(fèi)用：支付時(shí)，雙方應(yīng)提供支付憑證，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假材料，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在保密期限內(nèi)的合作，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)因素。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有人，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；2.乙方為買受人，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與主合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的一部分，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同內(nèi)容沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：____________日期：____年____月____日附件：1.2025年度手房交易合同2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度手房交易合同2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證9.其他相關(guān)文件及證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。提供虛假材料導(dǎo)致交易失敗：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。3.質(zhì)量問(wèn)題：指房產(chǎn)存在安全隱患、影響正常使用或價(jià)值降低等問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因資料不齊全導(dǎo)致無(wú)法辦理。解決辦法：及時(shí)補(bǔ)充缺失資料，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難，無(wú)法按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，維修過(guò)程中雙方對(duì)維修方案和費(fèi)用存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)賠償金額和方式存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額和方式，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：參與合同談判，提出建議和意見(jiàn)。對(duì)合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方。4.第三方責(zé)任：對(duì)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款得到正確執(zhí)行。對(duì)合同履行過(guò)程中的評(píng)估責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果客觀公正。對(duì)合同履行過(guò)程中的建議責(zé)任，確保建議具有可行性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)交付房產(chǎn)和辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。2.乙方利益條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在合同履行過(guò)程中，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)，按照約定支付賠償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。在合同履行過(guò)程中，如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)要求乙方在合同解除時(shí)，按照約定支付賠償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度手房交易合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議適用范圍3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議解除條件二、解除條件條款1.買方解除條件2.賣方解除條件3.雙方共同解除條件4.解除條件通知5.解除條件確認(rèn)三、解除程序1.解除申請(qǐng)2.解除審核3.解除通知4.解除執(zhí)行5.解除后果四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任七、協(xié)議變更1.變更程序2.變更內(nèi)容3.變更生效4.變更通知八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除通知九、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知十、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.通知方式4.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件1.附件一：解除條件詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明3.附件三：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明4.附件四：保密條款詳細(xì)說(shuō)明十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署2.附件二簽署3.附件三簽署4.附件四簽署十四、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效通知合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的1.1明確2025年度手房交易合同中解除條件的具體內(nèi)容。1.2保障交易雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于2025年度所有手房交易合同。2.2本協(xié)議不影響原合同其他條款的效力。3.協(xié)議生效日期3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.協(xié)議解除條件4.1買方解除條件：4.1.1買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款。4.1.2買方因不可抗力原因無(wú)法履行合同。4.2賣方解除條件：4.2.1賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋。4.2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。二、解除條件條款1.買方解除條件1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，賣方有權(quán)解除合同。1.2因不可抗力原因?qū)е沦I方無(wú)法履行合同，買方應(yīng)提供相關(guān)證明，賣方應(yīng)予以認(rèn)可。2.賣方解除條件2.1賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同。2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決，買方有權(quán)解除合同。3.雙方共同解除條件3.1買方和賣方協(xié)商一致，同意解除合同。3.2因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.解除條件通知4.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明具體理由。4.2解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自對(duì)方收到通知之日起生效。5.解除條件確認(rèn)5.1雙方應(yīng)在接到解除通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。5.2一方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，視為同意解除合同。三、解除程序1.解除申請(qǐng)1.1任何一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤獬暾?qǐng)。1.2解除申請(qǐng)應(yīng)載明解除原因、解除日期等具體內(nèi)容。2.解除審核2.1接到解除申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審核。2.2審核結(jié)果應(yīng)通知申請(qǐng)人。3.解除通知3.1一方確認(rèn)解除后，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。3.2解除通知應(yīng)明確解除日期和解除后果。4.解除執(zhí)行4.1雙方應(yīng)在解除通知生效后，按照協(xié)議約定執(zhí)行解除事宜。4.2包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、退還房款等。5.解除后果5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。5.2包括但不限于退還房款、賠償損失等。四、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。1.2買方違反解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.2賣方違反解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任3.1雙方違反協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序3.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。六、保密條款1.保密內(nèi)容1.1雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限2.1本協(xié)議終止后，保密期限繼續(xù)有效。3.保密責(zé)任3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任4.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2發(fā)生不可抗力，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.法律適用2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.通知方式3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自對(duì)方收到通知之日起生效。4.協(xié)議附件4.1本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。八、協(xié)議變更1.變更程序1.1任何一方提出變更協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方。1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后一定期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.變更內(nèi)容2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于解除條件的修改、違約責(zé)任調(diào)整等。3.變更生效3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。4.變更通知4.1變更生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件1.1除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序2.1任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)協(xié)商解決。3.協(xié)議解除后果3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議解除通知4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自對(duì)方收到通知之日起生效。十、協(xié)議終止1.終止條件1.1本協(xié)議約定的解除條件成立或雙方協(xié)商一致終止。2.終止程序2.1雙方應(yīng)在協(xié)議終止后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.終止后果3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。4.終止通知4.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自對(duì)方收到通知之日起生效。十一、其他約定1.不可抗力1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2發(fā)生不可抗力，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.法律適用2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.通知方式3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自對(duì)方收到通知之日起生效。4.協(xié)議附件4.1本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件簽署1.附件一簽署1.1附件一由雙方簽署并加蓋公章。2.附件二簽署2.1附件二由雙方簽署并加蓋公章。3.附件三簽署3.1附件三由雙方簽署并加蓋公章。4.附件四簽署4.1附件四由雙方簽署并加蓋公章。十三、協(xié)議生效1.生效日期1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.生效條件2.1雙方簽署并加蓋公章。3.生效程序3.1雙方簽署并加蓋公章后，協(xié)議正式生效。4.生效通知4.1雙方應(yīng)在協(xié)議生效后一定期限內(nèi)通知相關(guān)方。十四、合同方簽字買方簽字：賣方簽字：見(jiàn)證人簽字：日期：年月日日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)交易決策的優(yōu)先權(quán)。1.2任何涉及交易條件變更的提議，需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.甲方違約責(zé)任2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方信息披露3.1甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。3.2若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.甲方?jīng)Q策時(shí)效4.1甲方應(yīng)在接到相關(guān)通知后一定期限內(nèi)作出決策，逾期未作決策視為默認(rèn)同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)交易決策的優(yōu)先權(quán)。1.2任何涉及交易條件變更的提議，需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.乙方違約責(zé)任2.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方信息披露3.1乙方有義務(wù)在合同簽訂前向甲方提供自身資質(zhì)證明、支付能力等真實(shí)信息。3.2若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方?jīng)Q策時(shí)效4.1乙方應(yīng)在接到相關(guān)通知后一定期限內(nèi)作出決策，逾期未作決策視為默認(rèn)同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保障交易順利進(jìn)行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息、交易條件等，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后收取。2.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)用。3.中介保密3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同4.1若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方有權(quán)解除合同，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：解除條件詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明3.附件三：爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明4.附件四：保密條款詳細(xì)說(shuō)明5.附件五：甲方信息披露聲明6.附件六：乙方信息披露聲明7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單9.附件九：交易款項(xiàng)支付憑證10.附件十：不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定履行保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或存在重大過(guò)錯(cuò)一方未在規(guī)定期限內(nèi)作出決策2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)或由法律規(guī)定違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁權(quán)的機(jī)構(gòu)。4.人民法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：另一方可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)錯(cuò)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度所有手房交易合同。2.適用于雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)解除條件的情況。3.適用于交易雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的情況。4.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的交易情況。全文完。2025年度手房交易合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽署背景與目的2.解除條件的定義與適用范圍3.解除條件的具體條款3.1不可抗力事件3.2協(xié)議主體違約行為3.3房屋權(quán)屬變更3.4房屋質(zhì)量與安全問(wèn)題4.解除條件的實(shí)施程序4.1解除條件的提出4.2解除條件的確認(rèn)4.3解除條件的執(zhí)行5.解除條件的法律效力5.1合同解除的法律依據(jù)5.2解除條件對(duì)雙方的法律約束6.解除條件解除后的后續(xù)處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.2交易款項(xiàng)的處理6.3其他相關(guān)事宜的處理7.解除條件的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.解除條件的生效與終止8.1解除條件的生效條件8.2解除條件的終止條件9.解除條件的變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充條件10.解除條件的保密條款11.解除條件的其他約定12.協(xié)議的附件與補(bǔ)充文件13.協(xié)議的簽署與生效14.協(xié)議的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽署背景與目的1.2鑒于主合同中未對(duì)部分解除條件進(jìn)行詳細(xì)約定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以作為主合同的補(bǔ)充部分。1.3本協(xié)議的目的是明確雙方在特定情況下的合同解除條件，確保雙方在交易過(guò)程中能夠依法、合理地處理合同解除事宜。2.解除條件的定義與適用范圍2.1本協(xié)議中所稱“解除條件”是指根據(jù)本協(xié)議約定，在特定情況下，甲方或乙方有權(quán)單方面解除主合同的條款。2.1.1甲方或乙方在簽訂主合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；2.1.2甲方或乙方在履行主合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.1.3甲方或乙方違反主合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。3.解除條件的具體條款3.1不可抗力事件3.1.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.2協(xié)議主體違約行為3.2.1甲方或乙方違反主合同約定的付款義務(wù)、交付義務(wù)或其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；3.2.2甲方或乙方在簽訂主合同后，隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。3.3房屋權(quán)屬變更3.3.1在主合同履行期間，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.3.2甲方在簽訂主合同后，未經(jīng)乙方同意，將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。3.4房屋質(zhì)量與安全問(wèn)題3.4.1房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定；3.4.2甲方在簽訂主合同后，未如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況。4.解除條件的實(shí)施程序4.1解除條件的提出4.1.1提出解除條件的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明解除條件的具體情況；4.1.2書面通知應(yīng)包括解除條件的具體條款、理由及證明材料。4.2解除條件的確認(rèn)4.2.1收到解除條件通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)；4.2.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，解除條件視為成立。4.3解除條件的執(zhí)行4.3.1解除條件成立后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及主合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；4.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保解除條件的順利執(zhí)行。5.解除條件的法律效力5.1本協(xié)議所約定的解除條件具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力；5.2任何一方違反本協(xié)議約定的解除條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.解除條件解除后的后續(xù)處理6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1.1解除條件成立后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.2交易款項(xiàng)的處理6.2.1解除條件成立后，雙方應(yīng)根據(jù)主合同及本協(xié)議的約定，處理交易款項(xiàng)；6.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.3其他相關(guān)事宜的處理6.3.1解除條件成立后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜，如違約責(zé)任、賠償損失等；6.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商解決相關(guān)爭(zhēng)議。8.解除條件的生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至主合同解除或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)終止。8.2本協(xié)議的生效不影響主合同的效力，主合同仍然有效，除非本協(xié)議另有約定。9.解除條件的變更與補(bǔ)充9.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。10.解除條件的保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。10.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍需對(duì)在協(xié)議期間知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.解除條件的其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3本協(xié)議的任何條款部分無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.協(xié)議的附件與補(bǔ)充文件12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。12.2本協(xié)議的補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。13.協(xié)議的簽署與生效13.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本協(xié)議的簽署代表雙方完全了解并同意本協(xié)議的所有條款。14.協(xié)議的解釋與適用法律14.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、范圍和責(zé)任。2.2第三方的介入程序如下：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.1.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。5.2如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益