二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)稅收籌劃事宜達成合作意向，共同實現(xiàn)雙方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋合伙經(jīng)營”指甲方與乙方共同出資購買、開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項目，共享收益及承擔風險。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方與乙方共同出資購買的、用于開發(fā)、經(jīng)營的土地及其地上建筑物。（2）收益：指甲方與乙方在房地產(chǎn)項目經(jīng)營過程中所獲得的利潤。（3）風險：指甲方與乙方在房地產(chǎn)項目經(jīng)營過程中可能面臨的損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定，參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。（2）甲方應按時足額向乙方支付投資款項。（3）甲方應按照合同約定，參與房地產(chǎn)項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，參與房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理。（2）乙方應按時足額向甲方支付投資款項。（3）乙方應按照合同約定，參與房地產(chǎn)項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方應按照合同約定，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務。6.3終止程序（1）終止合同的，雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，處理剩余房地產(chǎn)項目；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房地產(chǎn)項目的購買、開發(fā)、建設、裝修等費用；（2）房地產(chǎn)項目的運營、維護、管理費用；（3）房地產(chǎn)項目的廣告宣傳、銷售推廣費用；（4）房地產(chǎn)項目的稅費及附加；（5）其他與房地產(chǎn)項目相關的合理費用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應按照合同約定的比例和金額，共同承擔上述費用；（2）甲方和乙方應分別設立專門賬戶，用于存放和支付相關費用；（3）費用支付應以人民幣結算。7.3支付時間（1）房地產(chǎn)項目的購買、開發(fā)等前期費用，應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付；（2）房地產(chǎn)項目的建設、裝修等中期費用，應按照工程進度分期支付；（3）房地產(chǎn)項目的運營、維護、管理費用，應按月支付；（4）房地產(chǎn)項目的廣告宣傳、銷售推廣費用，應按項目進度支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付相關費用；（2）任何一方未按時足額支付費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按應支付金額的千分之五計算；（3）因甲方或乙方原因?qū)е沦M用支付延誤的，延誤期間產(chǎn)生的相關費用由延誤方承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額支付費用的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失賠償對方；（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)建設；（2）政府政策調(diào)整導致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務；（2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方和乙方保留各自獨立經(jīng)營的權利；（2）甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或調(diào)整各自的權利，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，甲方和乙方均有權在保密期限內(nèi)進行保密；（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權依法采取措施維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，具有與原合同同等的法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，與本合同原條款有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方和乙方應相互協(xié)助，共同完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)、經(jīng)營和管理；（2）在合同履行過程中，如需對方協(xié)助的事項，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應按照合同約定，提供必要的資料、信息，確保項目順利進行；（2）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，及時解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同的變更、解除、終止而影響其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本合同原條款有沖突的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料，包括但不限于土地使用權證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設、裝修等相關合同及協(xié)議。3.房地產(chǎn)項目運營、維護、管理方案。4.房地產(chǎn)項目廣告宣傳、銷售推廣方案。5.甲方和乙方財務報表及相關證明文件。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付費用的；乙方未按時足額支付費用的；甲方或乙方違反合同約定的其他義務；未經(jīng)對方同意，一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利和義務；未采取必要保密措施，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；甲方或乙方違反合同約定的行為，給對方造成實際損失的；甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)仲裁或訴訟認定。三、法律名詞及解釋：1.合伙企業(yè)法：指調(diào)整合伙企業(yè)設立、經(jīng)營、解散、清算等法律關系的法律法規(guī)。2.稅收征收管理法：指規(guī)范稅務機關征收管理稅收活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.保密條款：指雙方在合同中約定，對某些特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時足額支付費用。解決辦法：違約方應向守約方支付違約金，并限期補足欠款。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并暫停履行合同，待不可抗力事件結束后盡快恢復履行。4.問題：一方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、咨詢專業(yè)人士等方式，明確合同條款，消除爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同房地產(chǎn)項目開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關活動的獨立法人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其在房地產(chǎn)項目中的職責；（2）第三方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)項目出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權參與房地產(chǎn)項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應保護甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營策略提出建議；（2）乙方有權參與房地產(chǎn)項目的收益分配。2.乙方利益條款（1）乙方在房地產(chǎn)項目經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先購買權；（2）乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先獲得甲方提供的信息和資源。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自變更乙方的權益；（2）甲方不得損害乙方的利益；（3）甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權對房地產(chǎn)項目的經(jīng)營策略進行決策；（2）甲方有權參與房地產(chǎn)項目的收益分配。2.甲方的利益條款（1）甲方在房地產(chǎn)項目經(jīng)營過程中，享有優(yōu)先購買權；（2）甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先獲得乙方提供的信息和資源。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自變更甲方的權益；（2）乙方不得損害甲方的利益；（3）乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則二、房屋合伙經(jīng)營相關條款2.1房屋基本情況2.2合作雙方權利與義務2.3房屋經(jīng)營方式2.4房屋租賃與收益分配三、房地產(chǎn)稅收籌劃相關條款3.1稅收籌劃原則3.2稅收籌劃方案3.3稅收籌劃實施3.4稅收籌劃效果評估四、合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序五、合作終止與清算5.1合作終止條件5.2合作終止程序5.3清算程序六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除情形12.2協(xié)議終止情形十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：稅收籌劃方案13.3附件三：合作期限與續(xù)約協(xié)議13.4附件四：違約責任協(xié)議13.5附件五：爭議解決協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方就房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)稅收籌劃事宜進行了友好協(xié)商，達成一致意見。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營及房地產(chǎn)稅收籌劃中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循平等互利、誠實信用的原則。二、房屋合伙經(jīng)營相關條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：_______2.1.2房屋地址：_______2.1.3房屋性質(zhì)：_______2.1.4房屋面積：_______2.1.5房屋權屬證明：_______2.2合作雙方權利與義務2.2.1甲方權利與義務a.提供房屋使用權；b.參與房屋經(jīng)營決策；c.按約定比例分配收益；d.按約定承擔風險。2.2.2乙方權利與義務a.提供資金支持；b.參與房屋經(jīng)營決策；c.按約定比例分配收益；d.按約定承擔風險。2.3房屋經(jīng)營方式2.3.1房屋經(jīng)營目標；2.3.2經(jīng)營策略；2.3.3經(jīng)營管理團隊；2.3.4經(jīng)營風險控制。2.4房屋租賃與收益分配2.4.1租賃方式；2.4.2租金定價；2.4.3收益分配比例；2.4.4收益分配時間。三、房地產(chǎn)稅收籌劃相關條款3.1稅收籌劃原則3.1.1合法合規(guī)；3.1.2優(yōu)化稅收負擔；3.1.3確保稅收籌劃效果。3.2稅收籌劃方案3.2.1稅收籌劃目標；3.2.2稅收籌劃方法；3.2.3稅收籌劃實施步驟。3.3稅收籌劃實施3.3.1稅收籌劃方案執(zhí)行；3.3.2稅收籌劃效果跟蹤；3.3.3稅收籌劃風險控制。3.4稅收籌劃效果評估3.4.1評估指標；3.4.2評估方法；3.4.3評估結果。四、合作期限與續(xù)約4.1合作期限本協(xié)議合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2續(xù)約條件雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3續(xù)約程序雙方應在合作期限屆滿前_______日，就續(xù)約事宜進行協(xié)商。五、合作終止與清算5.1合作終止條件5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2合同約定的其他終止條件。5.2合作終止程序5.2.1提前通知；5.2.2清算事宜處理；5.2.3合同終止日期。5.3清算程序5.3.1資產(chǎn)盤點；5.3.2債務清理；5.3.3收益分配；5.3.4清算費用承擔。六、違約責任6.1違約情形6.1.1未履行合同約定的義務；6.1.2違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔6.2.1賠償損失；6.2.2支付違約金；6.2.3其他違約責任。6.3違約賠償6.3.1賠償范圍；6.3.2賠償計算方法；6.3.3賠償支付方式。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁解決；7.1.3法院訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1仲裁委員會；7.2.2法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交；7.3.2調(diào)解；7.3.3仲裁；7.3.4訴訟。八、保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務雙方對本協(xié)議項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達9.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，通知應以書面形式進行。9.2送達地址甲方：_______乙方：_______9.3送達方式除非本協(xié)議另有約定，通知應以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。10.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解釋本協(xié)議的條款應按照其字面意思進行解釋，如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。十一、合同生效與修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形。12.2協(xié)議終止情形12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他終止情形。十三、協(xié)議附件（此處列明協(xié)議附件）十四、合同簽署14.1簽署主體甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.2簽署時間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點：____________________甲方代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權1.1.1甲方作為主導方，擁有房屋合伙經(jīng)營的最終決策權。1.1.2重大決策事項，如房屋租賃、出售、重大維修等，需經(jīng)甲方同意。1.1.3甲方有權對乙方提供的資金使用情況進行監(jiān)督。1.2甲方責任1.2.1甲方負責房屋的日常管理和維護。1.2.2甲方負責房屋的租賃和銷售工作。1.2.3甲方承擔因房屋管理不善導致的損失。1.3甲方收益分配1.3.1甲方按照約定比例從房屋經(jīng)營收益中獲取收益。1.3.2甲方收益分配方案需提前告知乙方。1.4甲方賠償1.4.1因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔賠償責任。1.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方作為主導方，擁有房屋合伙經(jīng)營的最終決策權。2.1.2重大決策事項，如房屋租賃、出售、重大維修等，需經(jīng)乙方同意。2.1.3乙方有權對甲方提供的房屋使用權進行監(jiān)督。2.2乙方責任2.2.1乙方負責房屋的日常管理和維護。2.2.2乙方負責房屋的租賃和銷售工作。2.2.3乙方承擔因房屋管理不善導致的損失。2.3乙方收益分配2.3.1乙方按照約定比例從房屋經(jīng)營收益中獲取收益。2.3.2乙方收益分配方案需提前告知甲方。2.4乙方賠償2.4.1因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔賠償責任。2.4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1中介負責協(xié)調(diào)雙方關系，協(xié)助雙方履行合同。3.1.2中介有權對雙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方按約定比例承擔。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.3中介責任3.3.1中介應保證其提供的服務符合雙方約定。3.3.2中介因自身原因?qū)е码p方損失的，應承擔賠償責任。3.4中介變更3.4.1雙方協(xié)商一致后，可更換中介。3.4.2中介變更后，原中介的職責和責任由新中介承擔。3.5中介保密3.5.1中介對雙方提供的保密信息負有保密義務。3.5.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。3.6中介解除3.6.1雙方協(xié)商一致后，可解除中介服務。3.6.2中介解除后，中介應協(xié)助雙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況表2.稅收籌劃方案3.合作期限與續(xù)約協(xié)議4.違約責任協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.房屋權屬證明復印件9.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按約定履行出資義務；b.未按約定參與房屋經(jīng)營決策；c.未按約定分配收益；d.未按約定承擔風險；e.未按約定履行保密義務；f.未按約定履行通知與送達義務；g.未按約定履行合同解除與終止程序；h.未按約定履行違約責任。2.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商一致認定；b.爭議解決機構認定；c.法院判決認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.法院訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或爭議解決機構解決。2.問題：房屋經(jīng)營管理不善導致?lián)p失。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔賠償責任。3.問題：稅收籌劃方案實施效果不佳。解決辦法：評估稅收籌劃效果，調(diào)整方案或?qū)で髮I(yè)意見。五、所有應用場景：1.房屋租賃經(jīng)營；2.房屋出售；3.房屋物業(yè)管理；4.房地產(chǎn)投資；5.房地產(chǎn)稅收籌劃。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營與房地產(chǎn)稅收籌劃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1合伙人甲基本信息2.2合伙人乙基本信息3.房屋合伙經(jīng)營內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2經(jīng)營范圍與方式3.3經(jīng)營期限4.資金投入與分配4.1資金投入方式4.2資金投入時間4.3資金分配方式5.房屋管理5.1管理機構設置5.2管理職責與權限5.3管理費用6.房屋租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金收取與支付7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用7.3維修保養(yǎng)時間8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2繼承條件9.房屋稅費承擔9.1稅費種類與計算9.2稅費承擔方式9.3稅費繳納時間10.房屋合伙經(jīng)營收益10.1收益計算方式10.2收益分配時間10.3收益分配比例11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年三月十五日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1合伙人甲基本信息：全稱：甲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2合伙人乙基本信息：全稱：乙投資管理有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋合伙經(jīng)營內(nèi)容3.1房屋基本情況：房屋地址：省市區(qū)路號房屋面積：200平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權證號：3.2經(jīng)營范圍與方式：經(jīng)營范圍：房屋租賃、物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢經(jīng)營方式：自主經(jīng)營3.3經(jīng)營期限：經(jīng)營期限：自二零二五年三月十五日起至二零三五年三月十四日止4.資金投入與分配4.1資金投入方式：合伙人甲投入資金人民幣壹佰萬元整，用于房屋購置及裝修。合伙人乙投入資金人民幣伍拾萬元整，用于房屋租賃業(yè)務運營。4.2資金投入時間：合伙人甲應在合同簽訂后一個月內(nèi)完成資金投入。合伙人乙應在合同簽訂后兩個月內(nèi)完成資金投入。4.3資金分配方式：按照雙方投入資金比例進行分配。5.房屋管理5.1管理機構設置：設立房屋經(jīng)營管理委員會，負責房屋的日常管理。管理委員會由合伙人甲、乙各派一名代表組成。5.2管理職責與權限：管理委員會負責制定房屋管理制度、審批房屋租賃合同、監(jiān)督房屋維修保養(yǎng)等。管理委員會的決議需經(jīng)全體成員一致同意。5.3管理費用：管理費用包括房屋維修保養(yǎng)費、物業(yè)管理費等。管理費用由合伙人甲、乙按投入資金比例承擔。6.房屋租賃6.1租賃條件：租賃對象：個人或合法企業(yè)。租賃期限：一年起，最長不超過五年。租金標準：根據(jù)市場行情及房屋實際情況確定。6.2租賃期限：租賃期限自簽訂租賃合同之日起計算。6.3租金收取與支付：租金按月收取，每月初支付。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任：房屋的日常維修保養(yǎng)由合伙人甲、乙共同承擔。突發(fā)事件或不可抗力導致的房屋損壞，由責任方負責維修。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由合伙人甲、乙按投入資金比例承擔。7.3維修保養(yǎng)時間：維修保養(yǎng)應在接到報修后三個工作日內(nèi)完成。8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)合伙人甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓需符合相關法律法規(guī)及房屋產(chǎn)權要求。8.2繼承條件：合伙人甲、乙中任何一方在合同有效期內(nèi)去世，其股權可由其法定繼承人繼承。繼承人需在一個月內(nèi)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類與計算：房屋稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。稅費計算按照國家相關規(guī)定及房屋實際情況執(zhí)行。9.2稅費承擔方式：稅費由合伙人甲、乙按投入資金比例承擔。9.3稅費繳納時間：稅費按年度繳納，每年一月一日前繳納當年稅費。10.房屋合伙經(jīng)營收益10.1收益計算方式：收益包括房屋租賃收入、物業(yè)收入及其他合法經(jīng)營收入。收益計算以實際發(fā)生為準，扣除合理成本、費用后計算凈收益。10.2收益分配時間：收益分配時間為每年的第一季度末。10.3收益分配比例：收益分配按照合伙人甲、乙投入資金比例進行。11.違約責任11.1違約情形：違約情形包括未按約定履行資金投入、未按約定履行房屋管理職責、未按約定履行稅費繳納等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際情況及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁。12.2爭議解決機構：爭議提交至省市仲裁委員會。12.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同解除13.1解除條件：合同解除條件包括違約行為、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序：解除合同需經(jīng)合伙人甲、乙雙方書面通知并簽字蓋章。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及財產(chǎn)，并終止合作關系。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權證、房屋租賃合同、財務報表等。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由合伙人甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸合伙人甲、乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除合伙人甲、乙之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、稅務籌劃、項目管理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：合伙人甲、乙協(xié)商一致，決定引入第三方介入。引入第三方前，需書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。2.2通知期限：通知期限為自決定引入第三方之日起五個工作日內(nèi)。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方責任限額指第三方因違反本合同約定或因自身過錯造成合伙人甲、乙損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定：責任限額由合伙人甲、乙在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。責任限額不得超過第三方實際收取的費用。4.第三方責任承擔4.1責任承擔方式：第三方違反本合同約定或因自身過錯造成損失時，應承擔相應的違約責任。第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2責任承擔期限：第三方責任承擔期限自其違約行為發(fā)生之日起計算。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則：第三方責任與其他各方責任劃分，應遵循公平、合理、明確的原則。5.2責任劃分內(nèi)容：第三方責任限于其提供的服務范圍，超出服務范圍的責任由合伙人甲、乙自行承擔。第三方提供的服務若涉及法律法規(guī)、政策變動等外部因素，導致合伙人甲、乙損失，第三方不承擔責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則：第三方介入的費用承擔，應按照實際發(fā)生費用及合同約定執(zhí)行。6.2費用承擔方式：費用由合伙人甲、乙按投入資金比例承擔。若合同另有約定，從其約定。7.第三方介入的合同