二零二五年度共享辦公空間房屋分租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公空間房屋分租協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的共享辦公空間，為滿足乙方在（請?zhí)顚懢唧w行業(yè)或業(yè)務(wù)）領(lǐng)域的辦公需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將共享辦公空間房屋分租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（請根據(jù)實際情況填寫）3.2關(guān)鍵詞解釋：（請根據(jù)實際情況填寫）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在共享辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行管理，確保共享辦公空間的正常運(yùn)營；（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的共享辦公空間房屋；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，對共享辦公空間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共享辦公空間房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，維護(hù)共享辦公空間的正常秩序；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將共享辦公空間房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懢唧w租賃期限）。5.2合同履行地點：共享辦公空間房屋的具體地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照約定提供共享辦公空間房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將共享辦公空間房屋恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用共享辦公空間期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付上月水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。①向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付費(fèi)用；②從乙方預(yù)付的租金中扣除未支付的費(fèi)用；③要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的共享辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方擅自變更租賃條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方在租賃期間損壞共享辦公空間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、暴動等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對共享辦公空間房屋的所有權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對共享辦公空間房屋的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對共享辦公空間房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利；（2）甲方保留對共享辦公空間房屋的租賃權(quán)、出售權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同參與共享辦公空間的經(jīng)營管理活動。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽名）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽名）日期：（年月日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間房屋租賃合同書2.共享辦公空間房屋租賃面積圖3.共享辦公空間房屋使用規(guī)則4.銀行轉(zhuǎn)賬信息表5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的共享辦公空間，認(rèn)定違約。擅自變更租賃條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。在租賃期間損壞共享辦公空間，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項的條款。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或履行合同產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)定期向乙方發(fā)送支付通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)采取催告、扣除預(yù)付租金等措施。2.問題：共享辦公空間設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在共享辦公空間房屋分租協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與協(xié)議履行或?qū)f(xié)議內(nèi)容有重大影響的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對其在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的共享辦公空間；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)，使用共享辦公空間；乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在使用共享辦公空間期間的合法權(quán)益；甲方應(yīng)定期對共享辦公空間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的辦公環(huán)境安全、舒適。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供共享辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)限制第三方對共享辦公空間的非法干預(yù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和運(yùn)營需要，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理費(fèi)；甲方可要求乙方遵守共享辦公空間的規(guī)章制度；甲方可對乙方在共享辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益，以及共享辦公空間房屋的增值收益；甲方可通過提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提升共享辦公空間的知名度和吸引力。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方損壞共享辦公空間，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方應(yīng)限制其在共享辦公空間內(nèi)的活動，不得從事違法、違規(guī)行為。全文完。二零二五年度共享辦公空間房屋分租協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、房屋及設(shè)施情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備清單四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4押金及退還五、房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3安全使用六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、其他約定12.1通知方式12.2附件十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度共享辦公空間房屋分租協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在二零二五年度共享辦公空間房屋分租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________三、房屋及設(shè)施情況3.1房屋位置房屋位于：__________________3.2房屋面積房屋面積為：__________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________________。3.4設(shè)施設(shè)備清單1.辦公桌椅2.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備3.會議室設(shè)施4.冷暖設(shè)備5.休息區(qū)設(shè)施四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元。4.3租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4押金及退還租賃開始時，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為押金。租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞時，押金無息退還承租方。五、房屋使用規(guī)則5.1使用范圍承租方僅可使用房屋作為辦公用途。5.2使用限制1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。3.禁止占用公共區(qū)域。5.3安全使用1.承租方應(yīng)確保使用房屋及設(shè)施安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。2.承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生清潔2.公共區(qū)域維護(hù)3.安全巡邏4.設(shè)施設(shè)備維修6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣____元，由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議雙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，具體約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。七、房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任1.保持房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.及時修復(fù)房屋及設(shè)施損壞。7.2承租方責(zé)任1.保持房屋及設(shè)施整潔，避免損壞。2.如有損壞，應(yīng)及時告知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.因自然損耗造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。2.因人為損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按時支付租金。2.承租方違反房屋使用規(guī)則。3.出租方未按時提供房屋或設(shè)施。4.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.違約金按每月租金的____%計算。8.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________________十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除1.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。13.3終止條件本協(xié)議按照第十條約定解除。13.4終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：__________________14.3簽署代表出租方代表簽字：__________________承租方代表簽字：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃空間的最終決定權(quán)，包括但不限于空間布局、裝修風(fēng)格等。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的日常維護(hù)和管理，確保租賃空間符合雙方約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對租賃空間進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)市場變化或甲方自身業(yè)務(wù)需求。1.4甲方應(yīng)確保租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.5甲方應(yīng)提供租賃空間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。1.6甲方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)無任何安全隱患，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃空間進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的裝修和改造不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響其他租賃戶的合法權(quán)益。2.3乙方在租賃空間內(nèi)產(chǎn)生的噪音、氣味等應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對其他租賃戶造成影響。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的垃圾清理和環(huán)境衛(wèi)生，保持租賃空間整潔。2.5乙方在租賃空間內(nèi)產(chǎn)生的業(yè)務(wù)活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方中介在促成租賃雙方簽訂本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。3.4第三方中介在協(xié)議簽訂后，不再參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)履行。3.5第三方中介可向租賃雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.6第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，由第三方中介自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向租賃雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等相關(guān)證明文件。3.8第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將本協(xié)議及相關(guān)附件文件報送相關(guān)部門備案。3.9第三方中介在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.10第三方中介在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償租賃雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋及設(shè)施設(shè)備清單5.乙方裝修設(shè)計方案（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋或設(shè)施。乙方未按時支付租金。乙方違反房屋使用規(guī)則。雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第三方中介未履行其服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋或設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約。乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行，視為違約。乙方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行，視為違約。第三方中介未履行其服務(wù)義務(wù)，經(jīng)雙方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主、使用人提供的生活服務(wù)、安全服務(wù)、環(huán)境服務(wù)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.誠實信用原則：指在合同履行過程中，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實、信用原則，保持善意，不得欺詐。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在一定期限內(nèi)提供；如甲方仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在一定期限內(nèi)支付；如乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房屋或設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.租賃空間為共享辦公空間。4.租賃空間內(nèi)包含辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會議室等設(shè)施。5.租賃雙方簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。6.存在第三方中介參與租賃過程。全文完。二零二五年度共享辦公空間房屋分租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解除后的處理14.8合同附件14.9合同生效14.10合同變更14.11合同解除14.12合同終止14.13合同解除后的處理14.14合同附件14.15合同生效14.16合同變更14.17合同解除14.18合同終止14.19合同解除后的處理14.20合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度共享辦公空間房屋分租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于[具體地址]的共享辦公空間房屋。1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時一次性支付給出租方的保證金。1.1.7“租賃期限”指本合同的租賃起始日期至終止日期的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體房屋編號為[房屋編號]。3.1.2房屋所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。3.2房屋面積3.2.1房屋總面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為[起始日期]，即[具體日期]。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為[終止日期]，即[具體日期]。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名或公司名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.3付款日期5.3.1付款日期為每月[具體日期]，即[具體日期]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1出租方將提前[提前通知天數(shù)]天書面通知承租方租金調(diào)整事宜。6.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方將通過[通知方式]向承租方發(fā)送租金調(diào)整通知。8.房屋使用8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，僅限用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂或其他非法活動。8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方的書面同意。8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)對其使用房屋期間所造成的任何損失或損害負(fù)責(zé)。8.3.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體響應(yīng)時間]內(nèi)對房屋的維修請求進(jìn)行響應(yīng)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方。10.保險10.1出租方保險10.1.1出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。10.2承租方保險10.2.1承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)投保保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金。11.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3承租方造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償。11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的所有損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時解除合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方解除合同。13.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更14.4.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同解除14.5.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同終止14.6.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.7合同解除后的處理14.7.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃物的歸還。14.8合同附件14.8.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.9合同生效14.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.10合同變更14.10.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.11合同解除14.11.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.12合同終止14.12.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.13合同解除后的處理14.13.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃物的歸還。14.14合同附件14.14.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.15合同生效14.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.16合同變更14.16.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.17合同解除14.17.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.18合同終止14.18.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.19合同解除后的處理14.19.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃物的歸還。14.20合同附件14.20.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議而介入合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)，確保其能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同或解決爭議。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，提出建議或意見。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入時的通知16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)立即書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期介入的時間。16.2第三方介入時的費(fèi)用16.2.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定