二零二五年度手房獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有一定的手房資源，為提高手房銷售業(yè)績，甲方希望借助乙方在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域的專業(yè)能力，達(dá)成雙方合作，共同拓展手房市場。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度手房獨(dú)家代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等內(nèi)容，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“手房”指甲方擁有的、尚未售出的二手房資源。3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處可對(duì)合同中涉及的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：獨(dú)家代理、傭金、違約等。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供手房獨(dú)家代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房信息，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行手房推廣、銷售活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)在乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房信息；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供手房獨(dú)家代理服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等；（3）乙方應(yīng)確保手房銷售過程中的誠信、合法、合規(guī)；（4）乙方應(yīng)在達(dá)成銷售目標(biāo)后，按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定開展手房獨(dú)家代理業(yè)務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，共同商討手房銷售策略；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的傭金；（2）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）獨(dú)家代理傭金：根據(jù)實(shí)際銷售成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣手房所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：乙方在完成手房銷售后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金；（2）推廣費(fèi)用：乙方在發(fā)生推廣費(fèi)用后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：自乙方提交傭金結(jié)算單之日起五個(gè)工作日內(nèi)；（2）推廣費(fèi)用支付時(shí)間：自乙方提交費(fèi)用發(fā)票之日起十個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，甲方在支付款項(xiàng)前有權(quán)核對(duì)憑證的真實(shí)性；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付傭金或推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如甲方提供的房屋信息虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的賠償期限內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方手房的詳細(xì)信息、乙方推廣策略、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、行業(yè)法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、行業(yè)保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)其手房資源的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方保留對(duì)其代理服務(wù)方法、商業(yè)秘密和客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方保留隨時(shí)調(diào)整手房銷售策略的權(quán)利；（2）乙方保留在代理服務(wù)過程中，對(duì)市場情況進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成手房銷售任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的支持，包括但不限于提供手房信息、協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣等；（2）乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的手房代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）（蓋章）乙方（代理方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方手房資源清單2.乙方推廣方案及預(yù)算3.甲乙雙方協(xié)商確定的傭金結(jié)算單4.推廣費(fèi)用發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書面文件7.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付傭金或推廣費(fèi)用；提供的手房信息虛假或存在重大遺漏；未按約定調(diào)整手房銷售策略。2.乙方違約：未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定進(jìn)行市場推廣。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)附件。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方手房資源享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托他人代理。2.傭金：指乙方完成手房銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指適用解決爭議的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的手房信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方銷售困難。解決辦法：甲方應(yīng)定期更新手房信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行市場推廣，影響手房銷售。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期溝通，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行市場推廣。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：甲方未按約定支付傭金或推廣費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的手房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或重大遺漏。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的信息服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止后，對(duì)其提供的信息保密。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供手房信息，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于提供信息、協(xié)助溝通等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，提供不少于一定數(shù)量的手房資源。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。2.乙方利益條款：乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得自行或委托他人進(jìn)行手房銷售。乙方有權(quán)在協(xié)議終止后，獲得甲方支付的一定數(shù)額的違約金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供手房資源或支付傭金，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，自行或委托他人進(jìn)行手房銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定，完成手房銷售目標(biāo)。甲方可要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何形式泄露手房信息。甲方可要求乙方在協(xié)議終止后，對(duì)其提供的手房信息保密。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成手房銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1獨(dú)家代理范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)方式2.4代理服務(wù)費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、獨(dú)家代理?xiàng)l款4.1獨(dú)家代理約定4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理終止條件五、保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議的生效、變更和終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止后的處理九、不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件通知十、協(xié)議附件10.1附件一：代理服務(wù)清單10.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點(diǎn)十二、其他約定12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3協(xié)議解釋十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：代理服務(wù)清單13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一：代理服務(wù)清單詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度手房獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度手房獨(dú)家代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1獨(dú)家代理范圍乙方作為甲方在二零二五年度手房獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方擁有的手房項(xiàng)目。2.2代理服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。2.3代理服務(wù)方式a.在乙方指定的銷售渠道進(jìn)行推廣；b.組織客戶看房、洽談；c.協(xié)助甲方處理購房合同簽訂事宜；d.其他相關(guān)服務(wù)。2.4代理服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元；b.付款方式為[付款方式]；c.付款時(shí)間為[付款時(shí)間]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供獨(dú)家代理服務(wù)；b.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的手房項(xiàng)目信息；c.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供獨(dú)家代理服務(wù)；b.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；c.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理服務(wù)進(jìn)展情況；d.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。四、獨(dú)家代理?xiàng)l款4.1獨(dú)家代理約定本協(xié)議簽訂后，甲方在協(xié)議有效期內(nèi)不得自行或通過其他代理方銷售協(xié)議范圍內(nèi)的手房項(xiàng)目。4.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的服務(wù)期限結(jié)束。4.3獨(dú)家代理終止條件a.協(xié)議到期；b.任何一方違約；c.雙方協(xié)商一致終止。五、保密條款5.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息包括但不限于：a.甲方的手房項(xiàng)目信息；b.代理服務(wù)過程中的商業(yè)秘密；c.雙方在協(xié)議履行過程中了解到的任何敏感信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。六、違約責(zé)任6.1違約情形a.乙方未按約定提供獨(dú)家代理服務(wù)；b.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方泄露保密信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)a.向守約方支付違約金；b.賠償守約方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償違約金為[金額]元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。八、協(xié)議的生效、變更和終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.3協(xié)議終止條件a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。8.4協(xié)議終止后的處理a.乙方應(yīng)向甲方提交書面報(bào)告，說明代理服務(wù)情況；b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用；c.雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和文件；d.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。九、不可抗力9.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3不可抗力事件通知一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十、協(xié)議附件10.1附件一：代理服務(wù)清單10.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點(diǎn)十二、其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知送達(dá)a.郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方指定的地址；b.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c.郵箱：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：代理服務(wù)清單13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件內(nèi)容14.1附件一：代理服務(wù)清單詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)內(nèi)容14.3附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容甲方（委托方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：_____________________________附件：1.代理服務(wù)清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于代理服務(wù)的推廣策略、銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等。說明：此條款確保甲方在代理服務(wù)過程中保持主導(dǎo)地位，所有重大決策均由甲方作出。1.2甲方提供資源甲方應(yīng)向乙方提供必要的市場調(diào)研資料、廣告宣傳資料、銷售工具等資源，以支持乙方開展代理服務(wù)。說明：甲方提供資源有助于乙方更有效地執(zhí)行代理任務(wù)，提高成交率。1.3甲方協(xié)助簽約甲方應(yīng)協(xié)助乙方與購房客戶簽訂購房合同，并在必要時(shí)提供法律咨詢和協(xié)助。說明：甲方協(xié)助簽約有助于確保交易順利進(jìn)行，減少因合同問題導(dǎo)致的糾紛。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е麓矸?wù)失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確甲方在代理服務(wù)中的責(zé)任，確保甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，包括但不限于銷售技巧、客戶服務(wù)等。說明：此條款確保乙方提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，保障甲方的權(quán)益。2.2乙方獨(dú)立推廣乙方有權(quán)獨(dú)立開展市場推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。說明：乙方獨(dú)立推廣有助于提高市場知名度，增強(qiáng)代理服務(wù)的吸引力。2.3乙方業(yè)績考核乙方應(yīng)接受甲方設(shè)定的業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度等。說明：此條款有助于甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保乙方達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.4乙方保密義務(wù)乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為中介方，有助于各方在合作過程中減少糾紛。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介的收費(fèi)，避免后期產(chǎn)生爭議。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。說明：第三方中介的監(jiān)督責(zé)任有助于確保協(xié)議得到有效執(zhí)行。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及各方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)各方商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.5第三方中介爭議解決若第三方中介與甲方、乙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。說明：此條款明確第三方中介在爭議解決中的角色，確保各方權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.代理服務(wù)清單2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如市場調(diào)研報(bào)告、廣告宣傳資料、銷售工具等）4.甲方提供的手房項(xiàng)目信息5.購房合同樣本6.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定7.第三方中介的職責(zé)說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供獨(dú)家代理服務(wù)；b.甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方泄露保密信息；d.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定提供手房項(xiàng)目信息或提供的信息不準(zhǔn)確；b.乙方未按約定推廣手房項(xiàng)目或推廣效果不達(dá)標(biāo)；c.任何一方未按照協(xié)議約定的方式和期限履行付款義務(wù)；d.任何一方未按照協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密信息：指本協(xié)議中雙方約定的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)予保密的信息。3.獨(dú)家代理：指在協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方為甲方提供手房項(xiàng)目獨(dú)家代理服務(wù)，甲方不得自行或通過其他代理方銷售協(xié)議范圍內(nèi)的手房項(xiàng)目。4.代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的手房項(xiàng)目推廣、銷售、簽約等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供手房項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供完整、準(zhǔn)確的手房項(xiàng)目信息，若因甲方原因?qū)е滦畔⒉粶?zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供獨(dú)家代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供獨(dú)家代理服務(wù)，若因乙方原因?qū)е路?wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：任何一方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和期限履行付款義務(wù)，如一方未履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：任何一方泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定保守商業(yè)秘密，如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)代理公司。2.甲方為手房業(yè)主，乙方為手房代理中介。3.甲方為手房投資機(jī)構(gòu)，乙方為手房代理經(jīng)紀(jì)人。4.甲方為手房物業(yè)管理方，乙方為手房銷售代理。全文完。二零二五年度手房獨(dú)家代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密措施5.3違約責(zé)任6.市場推廣6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果7.房源信息7.1房源提供7.2房源真實(shí)性7.3房源更新8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房源”指甲方委托乙方代理銷售或租賃的房產(chǎn)。1.1.4“獨(dú)家代理權(quán)”指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)特定房源享有獨(dú)家代理銷售或租賃的權(quán)利。1.1.5“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的乙方提供獨(dú)家代理服務(wù)的起止日期。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2聯(lián)系方式2.2.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)通知對(duì)方任何變更。3.服務(wù)內(nèi)容3.1獨(dú)家代理權(quán)3.1.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方指定的房源享有獨(dú)家代理銷售或租賃的權(quán)利。3.1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方利益為重，推廣房源。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)房源的市場推廣、客戶接待、談判及合同簽訂等事宜。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房源的產(chǎn)權(quán)核實(shí)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自（具體日期）起至（具體日期）止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代理傭金、推廣費(fèi)用等。4.1.2代理傭金按成交額的（具體比例）計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)在成交后（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方支付代理傭金。4.2.2推廣費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密措施5.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止協(xié)議內(nèi)容以及商業(yè)秘密的泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.市場推廣6.1推廣方式6.1.1乙方可通過線上線下等多種渠道進(jìn)行市場推廣。6.1.2推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。6.2推廣費(fèi)用6.2.1推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3推廣效果6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果，包括但不限于瀏覽量、咨詢量、成交量等。7.房源信息7.1房源提供7.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。7.1.2甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。7.2房源真實(shí)性7.2.1乙方在代理過程中，應(yīng)核實(shí)房源的真實(shí)性，確保房源信息的準(zhǔn)確性。7.3房源更新7.3.1甲方應(yīng)在房源信息發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知乙方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1如一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響協(xié)議的履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.2解除程序8.2.1解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。8.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方協(xié)商不一致的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交人民法院后，應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決的法律適用，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本協(xié)議因解除、期滿或雙方約定其他原因終止。12.3合同解除12.3.1如本協(xié)議因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房源信息清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：本協(xié)議簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，因特定事項(xiàng)或原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本協(xié)議雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，可邀請第三方介入。15.2.2在解決爭議或履行合同過程中，雙方認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助或見證時(shí)，可邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立提供意見或建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，第三方不對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條