2025年度手房按揭貸款個(gè)人信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房按揭貸款個(gè)人信用評(píng)估合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為滿足2025年度手房按揭貸款的個(gè)人信用評(píng)估需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在個(gè)人信用評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，但未進(jìn)行過(guò)交易的二手房。2.按揭貸款：指借款人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.個(gè)人信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以確定其是否具備貸款資格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供個(gè)人信用評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.乙方：指申請(qǐng)手房按揭貸款的個(gè)人。3.相關(guān)方：指與合同履行相關(guān)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)乙方提供的手房按揭貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。2.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)乙方的個(gè)人信用評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。3.保守乙方的個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.提供真實(shí)、完整的手房按揭貸款申請(qǐng)材料。2.接受甲方的個(gè)人信用評(píng)估，并配合甲方完成相關(guān)調(diào)查。3.遵守合同約定，按時(shí)償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方通過(guò)電話、郵件、短信等方式與乙方進(jìn)行溝通，收集相關(guān)資料。2.乙方按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合完成個(gè)人信用評(píng)估。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；2.雙方應(yīng)將合同終止情況通知對(duì)方及相關(guān)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)估費(fèi)：根據(jù)乙方提供的貸款金額，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方申請(qǐng)的手房按揭貸款額度，按照約定的比例收取。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在收到甲方開具的正式發(fā)票后，按照約定的支付方式支付費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.評(píng)估費(fèi)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何稅費(fèi)。2.甲方開具的發(fā)票為乙方支付費(fèi)用的唯一憑證。3.乙方在支付費(fèi)用前，應(yīng)核對(duì)發(fā)票內(nèi)容無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方泄露乙方個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的1%。2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在履行合同過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人隱私信息。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)；2.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行跟蹤調(diào)查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方在合同履行期間發(fā)生重大信用違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)修改或補(bǔ)充內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的期限完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方就合同事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或無(wú)效來(lái)影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.乙方手房按揭貸款申請(qǐng)表2.乙方身份證明文件3.乙方收入證明文件4.乙方房產(chǎn)證明文件5.乙方信用報(bào)告6.甲方開具的評(píng)估報(bào)告7.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成個(gè)人信用評(píng)估：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。泄露乙方個(gè)人隱私：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。提供虛假信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密：指未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的信息不完整或存在虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其補(bǔ)充或更正信息，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可暫停合同履行。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的情況下，向乙方收取違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：在本合同中引入第三方，即第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的個(gè)人信用進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。2.第三方責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正、客觀和獨(dú)立性。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取乙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。4.第三方義務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守乙方的個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估方法。乙方有權(quán)要求甲方在評(píng)估過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求甲方進(jìn)行復(fù)核。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得評(píng)估報(bào)告的副本，并有權(quán)在必要時(shí)要求甲方提供評(píng)估依據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中保護(hù)其個(gè)人隱私。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得將乙方的個(gè)人信息用于評(píng)估以外的目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的財(cái)務(wù)證明。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款合同中約定提前還款的違約金。甲方可要求乙方在貸款合同中約定逾期還款的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供必要財(cái)務(wù)證明，或提供虛假信息，甲方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)或終止貸款合同。乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追討。全文完。2025年度手房按揭貸款個(gè)人信用評(píng)估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及費(fèi)用5.還款計(jì)劃三、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)條件2.貸款申請(qǐng)材料3.貸款審批流程4.貸款審批結(jié)果通知四、信用評(píng)估與審核1.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.信用評(píng)估流程3.信用評(píng)估結(jié)果4.審核流程及結(jié)果五、合同條款1.貸款用途2.貸款發(fā)放3.貸款償還4.違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決六、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)期限5.保險(xiǎn)費(fèi)用七、稅費(fèi)條款1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納八、抵押物條款1.抵押物種類2.抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物登記4.抵押物保管5.抵押物處置九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同解除條件4.合同解除流程十、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同清算十一、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.信用評(píng)估報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同生效條件2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房按揭貸款個(gè)人信用評(píng)估合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.貸款人姓名/名稱：_________________b.貸款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________c.貸款人地址：_________________d.貸款人聯(lián)系方式：_________________e.貸款機(jī)構(gòu)名稱：_________________f.貸款機(jī)構(gòu)地址：_________________g.貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.貸款期限：_______年3.還款方式：等額本息/等額本金4.利率及費(fèi)用：a.貸款利率：_______%b.逾期利率：_______%c.其他費(fèi)用：_________________5.還款計(jì)劃：a.每月還款金額：人民幣_(tái)______元整b.還款起始日期：_______c.還款結(jié)束日期：_______三、貸款申請(qǐng)與審批1.貸款申請(qǐng)條件：a.具有完全民事行為能力b.具有穩(wěn)定收入來(lái)源2.貸款申請(qǐng)材料：a.申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件b.收入證明c.房產(chǎn)證明d.其他相關(guān)材料3.貸款審批流程：a.貸款人提交申請(qǐng)b.貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核c.審核通過(guò)后通知貸款人4.貸款審批結(jié)果通知：a.審批通過(guò)：通知貸款人簽訂合同b.審批不通過(guò)：說(shuō)明理由四、信用評(píng)估與審核1.信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：a.信用評(píng)分體系b.信用記錄c.財(cái)務(wù)狀況2.信用評(píng)估流程：a.貸款人提交申請(qǐng)b.貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用評(píng)估c.評(píng)估結(jié)果通知貸款人3.信用評(píng)估結(jié)果：a.信用良好b.信用一般c.信用不良4.審核流程及結(jié)果：a.貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核b.審核通過(guò)：通知貸款人簽訂合同c.審核不通過(guò)：說(shuō)明理由五、合同條款1.貸款用途：a.僅限于購(gòu)買手房b.不得用于非法用途2.貸款發(fā)放：a.貸款機(jī)構(gòu)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.貸款償還：a.按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還b.逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息4.違約責(zé)任：a.逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息b.違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟六、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)種類：a.房屋保險(xiǎn)b.生命保險(xiǎn)2.保險(xiǎn)金額：a.房屋保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整b.生命保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整3.保險(xiǎn)責(zé)任：a.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：_________________b.生命保險(xiǎn)責(zé)任：_________________4.保險(xiǎn)期限：a.房屋保險(xiǎn)期限：_______年b.生命保險(xiǎn)期限：_______年5.保險(xiǎn)費(fèi)用：a.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整/年b.生命保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整/年七、稅費(fèi)條款1.稅費(fèi)種類：a.貸款利息稅b.房產(chǎn)交易稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)計(jì)算方法：a.貸款利息稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算b.房產(chǎn)交易稅：按照當(dāng)?shù)卣哂?jì)算c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定或當(dāng)?shù)卣哂?jì)算3.稅費(fèi)承擔(dān)：a.貸款人承擔(dān)貸款利息稅b.購(gòu)房人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)4.稅費(fèi)繳納：a.貸款人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納貸款利息稅b.購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)交易稅c.其他相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納八、抵押物條款1.抵押物種類：申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)2.抵押物價(jià)值評(píng)估：按照貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估3.抵押物登記：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理抵押物登記手續(xù)4.抵押物保管：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)抵押物的保管5.抵押物處置：a.貸款人違約時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)處置抵押物b.處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.貸款人申請(qǐng)變更b.貸款機(jī)構(gòu)同意變更2.合同變更流程：a.貸款人提出變更申請(qǐng)b.貸款機(jī)構(gòu)審核變更申請(qǐng)c.雙方簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件：a.貸款人違約b.貸款機(jī)構(gòu)違約c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形4.合同解除流程：a.提出解除合同b.雙方協(xié)商或仲裁/訴訟c.解除合同生效十、合同終止與清算1.合同終止條件：a.貸款全部?jī)斶€b.合同約定的終止條件2.合同終止流程：a.貸款人申請(qǐng)終止b.貸款機(jī)構(gòu)審核終止申請(qǐng)c.雙方簽訂終止協(xié)議3.合同清算：a.清算貸款余額b.清算利息及費(fèi)用c.清算抵押物十一、保密條款1.保密信息范圍：合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等2.送達(dá)地址：a.貸款人地址：_________________b.貸款機(jī)構(gòu)地址：_________________3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)十三、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.信用評(píng)估報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款機(jī)構(gòu)解釋為準(zhǔn)貸款人（簽字/蓋章）：_________________貸款人代表（簽字）：_________________貸款人代表職務(wù)：_________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：_________________貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_________________貸款機(jī)構(gòu)代表職務(wù)：_________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款審批權(quán)：甲方保留對(duì)貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款決策中的主導(dǎo)地位，避免因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)。2.貸款利率調(diào)整權(quán)：在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前_______天通知乙方。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.貸款提前還款權(quán)：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前_______天通知乙方。說(shuō)明：此條款給予甲方一定的靈活性，以便甲方根據(jù)自身資金狀況調(diào)整貸款。4.抵押物處置權(quán)：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物，以償還貸款本金及利息。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，確保貸款安全。5.逾期還款罰息：乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按每日_______%計(jì)收罰息，直至全部款項(xiàng)清償。說(shuō)明：此條款對(duì)逾期還款行為進(jìn)行懲罰，以促使乙方按時(shí)還款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款用途限制：乙方在貸款使用過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的貸款用途，不得挪作他用。說(shuō)明：此條款確保貸款用于約定的目的，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.貸款還款優(yōu)先權(quán)：乙方在支付其他債務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。說(shuō)明：此條款保障貸款的優(yōu)先償還，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.貸款利率鎖定：在貸款發(fā)放前，乙方有權(quán)要求甲方鎖定貸款利率，避免市場(chǎng)利率波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的保障，降低利率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款期限調(diào)整權(quán)：在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款期限，但需符合甲方規(guī)定。說(shuō)明：此條款給予乙方一定的靈活性，以便乙方根據(jù)自身需求調(diào)整貸款期限。5.貸款提前還款手續(xù)費(fèi)：乙方提前償還貸款的，甲方有權(quán)按實(shí)際還款金額的_______%收取提前還款手續(xù)費(fèi)。說(shuō)明：此條款為甲方提供一定的收益，降低提前還款帶來(lái)的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保護(hù)乙方權(quán)益。3.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款保障乙方信息安全，防止信息泄露。4.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至貸款發(fā)放完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與貸款發(fā)放同步。5.中介費(fèi)用支付：中介費(fèi)用在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用支付時(shí)間，確保中介服務(wù)與貸款發(fā)放同步。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.信用評(píng)估報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件6.收入證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期還款：未按照約定的還款日期和金額償還貸款本金及利息。b.擅自改變貸款用途：未按照合同約定的用途使用貸款。c.提前還款未支付手續(xù)費(fèi)：提前償還貸款但未支付提前還款手續(xù)費(fèi)。d.信息提供不實(shí)：在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期還款：通過(guò)還款記錄進(jìn)行認(rèn)定。b.擅自改變貸款用途：通過(guò)調(diào)查核實(shí)貸款使用情況。c.提前還款未支付手續(xù)費(fèi)：通過(guò)合同約定和實(shí)際還款情況進(jìn)行認(rèn)定。d.信息提供不實(shí)：通過(guò)調(diào)查核實(shí)貸款申請(qǐng)過(guò)程中的信息。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.信用評(píng)估：指貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。3.抵押物：指借款人提供給貸款機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應(yīng)向借款人支付違約金。2.問(wèn)題：還款計(jì)劃變動(dòng)。解決辦法：借款人需提前與貸款機(jī)構(gòu)溝通，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如價(jià)值下降，借款人需補(bǔ)充擔(dān)保或償還部分貸款。4.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)與貸款機(jī)構(gòu)溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買手房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款。2.貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂按揭貸款合同。3.借款人申請(qǐng)信用評(píng)估。4.貸款機(jī)構(gòu)審批貸款申請(qǐng)。5.貸款發(fā)放及還款過(guò)程管理。6.貸款違約及處理。7.中介機(jī)構(gòu)參與貸款過(guò)程。全文完。2025年度手房按揭貸款個(gè)人信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行業(yè)務(wù)規(guī)定1.3銀行內(nèi)部管理制度2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3貸款利率及還款方式3.貸款申請(qǐng)人資格3.1年齡要求3.2工作和收入證明3.3信用記錄要求4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款計(jì)劃5.信用評(píng)估流程5.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)5.2銀行進(jìn)行信用評(píng)估5.3評(píng)估結(jié)果通知6.貸款審批和發(fā)放6.1貸款審批條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款合同簽訂7.貸款利率和費(fèi)用7.1貸款利率7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用計(jì)算方式8.還款責(zé)任和義務(wù)8.1還款期限8.2還款方式8.3逾期還款責(zé)任9.信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用9.1評(píng)估結(jié)果的有效期9.2評(píng)估結(jié)果的使用范圍9.3評(píng)估結(jié)果的更新10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行業(yè)務(wù)規(guī)定1.3銀行內(nèi)部管理制度2.定義和解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3貸款利率及還款方式3.貸款申請(qǐng)人資格3.1年齡要求3.2工作和收入證明3.3信用記錄要求4.貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款計(jì)劃5.信用評(píng)估流程5.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)5.2銀行進(jìn)行信用評(píng)估5.3評(píng)估結(jié)果通知6.貸款審批和發(fā)放6.1貸款審批條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款合同簽訂7.貸款利率和費(fèi)用7.1貸款利率7.1.1基準(zhǔn)利率7.1.2浮動(dòng)利率7.1.3利率調(diào)整機(jī)制7.2其他費(fèi)用7.2.1評(píng)估費(fèi)7.2.2保險(xiǎn)費(fèi)7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用計(jì)算方式7.3.1費(fèi)用總額計(jì)算7.3.2費(fèi)用分?jǐn)?.3.3費(fèi)用支付時(shí)間8.還款責(zé)任和義務(wù)8.1還款期限8.1.1還款起始日8.1.2每期還款日8.1.3還款期限類型（等額本息、等額本金等）8.2還款方式8.2.1自動(dòng)扣款8.2.2現(xiàn)金還款8.2.3銀行轉(zhuǎn)賬8.3逾期還款責(zé)任8.3.1逾期還款定義8.3.2逾期還款利息計(jì)算8.3.3逾期還款罰金9.信用評(píng)估結(jié)果的運(yùn)用9.1評(píng)估結(jié)果的有效期9.1.1評(píng)估報(bào)告有效期9.1.2評(píng)估結(jié)果更新頻率9.2評(píng)估結(jié)果的使用范圍9.2.1貸款審批9.2.2貸款額度確定9.2.3貸款利率調(diào)整9.3評(píng)估結(jié)果的更新9.3.1更新條件9.3.2更新程序10.保密條款10.1保密信息10.1.1個(gè)人信息10.1.2財(cái)務(wù)信息10.2保密義務(wù)10.2.1內(nèi)部員工保密10.2.2第三方保密10.3違約責(zé)任10.3.1保密違約行為10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.2費(fèi)用支付方式12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.1.1變更申請(qǐng)12.1.2變更審批12.1.3變更通知12.2合同解除條件12.2.1申請(qǐng)人解除合同條件12.2.2銀行解除合同條件12.3合同解除程序12.3.1解除通知12.3.2解除生效13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署13.1.2合同內(nèi)容完整13.1.3合同符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1還款完成13.2.2合同到期13.2.3合同解除13.3合同終止程序13.3.1終止通知13.3.2終止手續(xù)14.其他14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2法律解釋14.2合同份數(shù)14.2.1合同正本份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)14.3合同附件14.3.1附件一：貸款合同14.3.2附件二：信用評(píng)估報(bào)告14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方（借款人）或乙方（貸款銀行）提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：信用評(píng)估、房屋估值、法律咨詢、保險(xiǎn)代理、貸款擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲方或乙方有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，決定是否介入。3.2第三方介入的審批3.2.1甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的申請(qǐng)報(bào)經(jīng)對(duì)方同意。3.2.2雙方同意后，第三方方可介入。3.3第三方介入的期限3.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)規(guī)范確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。4.2.2甲方或乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)對(duì)第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守