2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.房屋產權：指標的房屋的占有、使用、收益和處分權。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂的書面協(xié)議。3.房屋買賣合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致或依法解除房屋買賣合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付標的房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.依法解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議；2.依法解除合同的，按照相關法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.合同解除后，雙方應相互返還已支付或收到的款項。七、費用與支付7.1費用構成2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋產權過戶登記費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付時備注“房屋買賣款”。7.3支付時間7.4支付條款3.任何一方違反本款約定，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋產權證明文件存在虛假、偽造等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約2.若乙方在合同履行過程中擅自變更房屋用途，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額=房屋總價款×違約比例×逾期天數(shù)。2.甲方或乙方違約，應向守約方支付違約金，并承擔由此產生的所有損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同履行過程中產生的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內，未經對方同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，本合同項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的占有、使用、收益和處分權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未取得標的房屋產權前，不得擅自改變房屋結構、用途或進行抵押、出租等行為。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力或政策調整等原因，調整房屋總價款的權利。2.乙方保留在合同履行期間，因甲方違約或房屋存在重大瑕疵等原因，要求解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的內容，均構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方在合同履行過程中，應積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同當事人之間就標的房屋買賣事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：1.房屋產權證明文件2.相關稅費繳納憑證3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.相關稅費繳納憑證3.本合同簽訂證明4.房屋買賣合同5.雙方身份證復印件6.房屋評估報告（如有）7.交易稅費繳納明細8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間、地點交付標的房屋。提供的房屋產權證明文件存在虛假、偽造等情況。未履行協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。在合同履行過程中擅自變更房屋用途。未履行協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的義務。違約行為的認定以合同約定和法律法規(guī)為依據，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的占有、使用、收益和處分權。2.房屋買賣合同：指出賣方將房屋出售給買受方，買受方支付相應價款的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔賠償責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除合同責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務或產品符合合同約定，如存在質量問題或服務瑕疵，第三方應承擔相應責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權要求甲方和乙方支付其提供的服務或產品的合理費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質的服務或產品。第三方應配合甲方和乙方履行合同，不得擅自變更合同內容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋，并保證房屋質量符合約定標準。乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題或合同違約而產生的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權要求甲方在合同履行期間，如房屋價格波動較大，甲方應按照合同約定調整房屋價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。甲方如未履行合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款，并保證支付方式的合法性和安全性。甲方可要求乙方在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因房屋質量問題或合同違約而產生的損失，乙方應承擔相應責任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，或要求乙方支付違約金。甲方可要求乙方在合同履行期間，如房屋價格波動較大，乙方應按照合同約定調整房屋價格。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方如未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。乙方如未履行合同約定的其他義務，應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3買賣合同簽訂時間及地點第二章合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的事由2.3合同解除的程序第三章爭議解決方式3.1爭議解決途徑3.2爭議解決機構3.3爭議解決費用第四章起訴狀基本要求4.1起訴狀格式4.2起訴狀內容要求4.3起訴狀提交時間及地點第五章訴訟費用及承擔5.1訴訟費用計算方式5.2訴訟費用承擔5.3訴訟費用繳納期限第六章證據及證據保全6.1證據的種類及要求6.2證據保全措施6.3證據提交期限第七章訴訟時效7.1訴訟時效起算時間7.2訴訟時效期間7.3訴訟時效中斷及中止第八章送達及公告8.1送達方式及期限8.2公告方式及期限8.3送達及公告的法律效力第九章法院管轄及審理9.1法院管轄范圍9.2審理程序9.3審理期限第十章判決及執(zhí)行10.1判決書生效及履行10.2執(zhí)行程序10.3執(zhí)行異議及救濟第十一章違約責任11.1違約情形及違約責任11.2違約金的計算及承擔11.3違約責任承擔期限第十二章合同解除后的處理12.1房屋交付及返還12.2買賣款項的退還12.3解除合同后的其他事宜第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件內容及法律效力第十四章其他14.1合同解釋14.2合同修改及補充14.3合同終止及解除合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：（2）乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋面積：（3）房屋用途：（4）房屋權屬證書編號：（5）房屋交付時間：（6）房屋交付方式：1.3買賣合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章合同解除條件2.1合同解除的法定條件（1）一方當事人違約；（2）不可抗力；（3）合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2合同解除的事由（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）房屋存在質量問題；（4）房屋權屬證書不真實；（5）其他違反合同約定的情形。2.3合同解除的程序（1）一方當事人提出解除合同；（2）另一方當事人同意解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第三章爭議解決方式3.1爭議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決的，可約定爭議解決機構；（2）仲裁機構；（3）人民法院。3.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決的費用由雙方承擔；（2）仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟費用由敗訴方承擔。第四章起訴狀基本要求4.1起訴狀格式（1）格式符合《民事訴訟法》規(guī)定；（2）內容完整、準確；（3）簽名或蓋章。4.2起訴狀內容要求（1）原告及被告的基本信息；（2）爭議事實及理由；（3）訴訟請求；（4）證據及證據來源。4.3起訴狀提交時間及地點（1）提交至人民法院；（2）提交時間：自起訴狀內容填寫完整之日起計算。第五章訴訟費用及承擔5.1訴訟費用計算方式（1）按照《訴訟費用交納辦法》規(guī)定計算；（2）根據案件性質、爭議金額等因素確定。5.2訴訟費用承擔（1）原告預交訴訟費用；（2）敗訴方承擔訴訟費用。5.3訴訟費用繳納期限（1）自起訴狀提交之日起計算；（2）按照人民法院規(guī)定的期限繳納。第六章證據及證據保全6.1證據的種類及要求（1）書證；（2）物證；（3）視聽資料；（4）證人證言；（5）當事人陳述；（6）鑒定意見；（7）勘驗筆錄。6.2證據保全措施（1）申請證據保全；（2）人民法院決定采取證據保全措施；（3）保全期限。6.3證據提交期限（1）自起訴狀提交之日起計算；（2）按照人民法院規(guī)定的期限提交。第七章訴訟時效7.1訴訟時效起算時間（1）自合同解除之日起計算；（2）自權利人知道或應當知道權利受到侵害之日起計算。7.2訴訟時效期間（1）一般訴訟時效為三年；（2）特殊訴訟時效根據法律、行政法規(guī)規(guī)定。7.3訴訟時效中斷及中止（1）訴訟時效中斷的情形；（2）訴訟時效中止的情形；（3）訴訟時效中斷、中止后的計算方法。第八章送達及公告8.1送達方式及期限（1）直接送達；（2）留置送達；（3）郵寄送達；（4）公告送達。送達期限：自送達之日起算，按法律規(guī)定或雙方約定。8.2公告方式及期限（1）在報紙、網站等媒體上公告；（2）張貼公告；（3）以其他方式公告。公告期限：自公告之日起算，按法律規(guī)定或雙方約定。8.3送達及公告的法律效力（1）送達或公告后，對當事人具有法律約束力；（2）送達或公告后，當事人不得以未收到或未得知為由拒絕履行。第九章法院管轄及審理9.1法院管轄范圍（1）合同簽訂地人民法院；（2）被告住所地人民法院；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他人民法院。9.2審理程序（1）立案；（2）審理；（3）判決或裁定；（4）執(zhí)行。9.3審理期限（1）自立案之日起計算；（2）按法律規(guī)定或雙方約定。第十章判決及執(zhí)行10.1判決書生效及履行（1）判決書自送達之日起生效；（2）當事人應履行判決書確定的義務。10.2執(zhí)行程序（1）申請執(zhí)行；（2）執(zhí)行機關采取執(zhí)行措施；（3）執(zhí)行異議及救濟。10.3執(zhí)行異議及救濟（1）當事人對執(zhí)行有異議的，可向執(zhí)行機關提出；（2）執(zhí)行機關審查異議，作出裁定；（3）當事人對裁定不服的，可向上一級人民法院申請復議。第十一章違約責任11.1違約情形及違約責任（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方履行合同義務不符合約定；（3）一方違反合同附隨義務。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.2違約金的計算及承擔（1）違約金按合同約定計算；（2）違約金不足以彌補損失的，可請求賠償損失；（3）違約金過高或低于損失，當事人可請求調整。11.3違約責任承擔期限（1）自違約行為發(fā)生之日起計算；（2）按法律規(guī)定或雙方約定。第十二章合同解除后的處理12.1房屋交付及返還（1）合同解除后，房屋由一方交付另一方；（2）房屋交付后，另一方應在規(guī)定時間內返還房屋。12.2買賣款項的退還（1）合同解除后，已支付的購房款應退還；（2）退還購房款的方式及期限。12.3解除合同后的其他事宜（1）合同解除后，雙方應辦理相關手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應履行合同解除協(xié)議約定的其他義務。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）其他相關文件。13.2附件內容及法律效力（1）附件內容是合同不可分割的一部分；（2）附件具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同解釋（1）合同條款含義不明確的，按通常理解予以解釋；（2）合同條款相互矛盾時，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋。14.2合同修改及補充（1）合同在履行過程中，如需修改或補充，雙方應協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容以書面形式作為合同附件。14.3合同終止及解除（1）合同履行完畢，合同終止；（2）合同解除按合同約定或法律規(guī)定。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方房屋過戶責任（1）甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何爭議。（2）甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內取得房屋所有權證書。（3）若因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。1.2甲方交付房屋條件（1）甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋交付給乙方。（2）交付的房屋應具備法律規(guī)定的居住條件，無安全隱患。（3）甲方應保證房屋交付時，已支付所有相關稅費。1.3甲方維修責任（1）合同簽訂后至房屋交付前，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修。（2）房屋交付后，甲方應保證房屋在正常使用條件下，無重大質量問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方付款責任（1）乙方應在合同約定的付款時間內，按約定比例支付購房款。（2）若乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定計算。（3）乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供收據或發(fā)票。2.2乙方使用房屋條件（1）乙方在取得房屋所有權證書前，不得擅自改變房屋結構、用途。（2）乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋設施。（3）乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知甲方維修。2.3乙方維修責任（1）合同簽訂后至房屋交付前，如乙方擅自改變房屋結構、用途，導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修責任。（2）房屋交付后，乙方在使用過程中，如因自身原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用及支付（1）中介費由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費在合同簽訂后支付，支付方式及時間由雙方約定。3.2中介責任（1）中介方應如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（2）中介方應協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。（3）中介方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致一方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3中介保密義務（1）中介方對在履行職責過程中獲取的房屋信息、交易信息等，負有保密義務。（2）中介方不得泄露上述信息給任何第三方，否則承擔相應的法律責任。3.4中介服務期限（1）中介服務期限自合同簽訂之日起計算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）中介服務期限屆滿后，中介方不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同復印件3.甲方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照復印件）4.乙方身份證復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.付款憑證（收據或發(fā)票）7.房屋過戶手續(xù)（如已完成）8.合同附件（如維修記錄、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；房屋存在質量問題未及時維修；甲方未提供真實房屋權屬證書；乙方擅自改變房屋結構或用途；中介方泄露房屋信息或交易信息；中介方未按約定提供服務。2.違約行為的認定：根據合同約定和法律規(guī)定，當事人未履行合同義務或履行不符合約定即為違約；違約行為的認定需結合具體事實和證據。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.訴訟時效：是指權利人請求人民法院保護其民事權利的法定期限。4.送達：是指人民法院將訴訟文書送交當事人的行為。5.執(zhí)行：是指人民法院根據生效法律文書采取強制措施，使當事人履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內支付購房款。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方可要求甲方維修房屋，或要求解除合同并賠償損失。4.問題：中介方泄露房屋信息。解決辦法：當事人可要求中介方承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于房屋買賣雙方在2025年度進行的房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣合同中涉及合同解除條件、爭議解決及起訴狀的相關條款。3.適用于房屋買賣合同中涉及違約責任、合同附件及法律名詞解釋的相關條款。4.適用于房屋買賣合同在實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法。5.適用于房屋買賣合同適用的所有場景，包括但不限于房屋交付、付款、維修、中介服務等。全文完。2025年度房屋買賣合同合同解除條件爭議起訴狀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣方1.2房屋買受方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權狀況3.合同簽訂的基本條款3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同解除條件3.4合同解除程序3.5合同解除后的處理4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付日期5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收責任6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶期限7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的通知9.3合同解除的效力10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2付款退還10.3其他處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉讓14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.1出賣方基本信息出賣方名稱：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方詳細地址]出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.2買受方基本信息買受方名稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方詳細地址]買受方法定代表人：[買受方法定代表人姓名]買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系人電話：[聯(lián)系人電話]聯(lián)系人電子郵箱：[聯(lián)系人電子郵箱]2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：[所在區(qū)域]房屋具體地址：[具體地址]2.2房屋面積房屋總面積：[房屋總面積]房屋套內面積：[套內面積]房屋公攤面積：[公攤面積]2.3房屋結構房屋結構類型：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋產權狀況房屋產權性質：[產權性質，如商品房、經濟適用房等]房屋產權證號：[產權證號]3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]3.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同解除條件3.3.1買受方在合同約定的期限內未能支付房屋總價款的；3.3.2出賣方在合同約定的期限內未能按約定交付房屋的；3.3.3出賣方提供虛假房屋產權證明的；3.3.4買受方在房屋交付前未經出賣方同意擅自改變房屋結構或用途的；3.3.5雙方協(xié)商一致，經書面同意解除合同的；3.4合同解除程序3.4.1一方當事人認為合同應當解除的，應當書面通知另一方；3.4.2收到通知的一方在接到通知之日起[天數(shù)]內未提出異議的，視為同意解除合同；3.4.3雙方就解除合同達成一致意見后，應簽署書面解除協(xié)議。4.1房屋成交價格房屋成交價格為：[房屋成交價格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應按照合同約定的付款方式支付房屋總價款；4.2.2買受方在合同簽訂之日起[天數(shù)]內支付房屋總價款的[比例]；4.2.3余款在房屋交付前支付完畢；4.3付款時間4.3.1買受方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內支付首付款；4.3.2買受方應在房屋交付前支付尾款；4.4付款違約責任4.4.1買受方逾期付款的，應向出賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金；4.4.2出賣方逾期交付房屋的，應向買受方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。5.1房屋交付日期出賣方應在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方；5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關房屋驗收標準及本合同約定；5.3驗收程序5.3.1買受方應在房屋交付前進行驗收；5.3.2驗收過程中，雙方應共同參加；5.3.3驗收不合格的，出賣方應在接到通知后[天數(shù)]內予以修復或更換。5.4驗收責任5.4.1驗收合格的，買受方應在驗收合格證明上簽字確認；5.4.2驗收不合格的，買受方有權拒絕接收房屋，并要求出賣方承擔相應責任。8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內，雙方應努力協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成的，任何一方均有權在協(xié)商期限屆滿后[天數(shù)]內向仲裁委員會提起仲裁。8.3爭議解決地點爭議解決地點為：[仲裁委員會所在地]9.1合同解除的情形9.1.1買受方未按合同約定支付房屋總價款的；9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的；9.1.3出賣方提供虛假房屋產權證明，導致合同無效的；9.1.4買受方在房屋交付前未經出賣方同意擅自改變房屋結構或用途的；9.1.5因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.6雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除的通知9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方解除合同的事由；9.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起[天數(shù)]內予以確認或提出異議。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應按照本合同約定處理房屋交付、款項支付等相關事宜。10.10.1房屋退還10.1.1合同解除后，買受方應將房屋退還給出賣方；10.1.2出賣方應在收到房屋后[天數(shù)]內退還買受方已支付的款項。10.2付款退還10.2.1合同解除后，買受方未支付的款項不再支付；10.2.2出賣方未收到的款項應退還買受方。10.3其他處理10.3.1合同解除后，雙方應妥善處理房屋交付、款項支付等相關事宜，避免不必要的損失；10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產生的法律責任。11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件包括但不限于：房屋買賣合同附件、房屋產權證明、付款憑證等。12.1合同生效條件12.1.1雙方已按照合同約定簽署本合同；12.1.2房屋產權已過戶至買受方名下；12.1.3雙方已履行合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件符合本合同約定的條款；12.2.2雙方已就合同解除達成一致意見。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2合同約定的終止條件成就；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，均應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同轉讓未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務。14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[合同簽訂地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權益，提高合同履行的效率，確保合同內容的合法性和準確性。16.第三方介入方式16.1中介機構介入16.1.1中介機構是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易的個人或機構。16.1.2中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。16.1.3中介機構應按照甲乙雙方的委托，在合同簽訂前提供必要的信息和咨詢，協(xié)助雙方進行交易。16.2律師介入16.2.1律師是指在合同簽訂過程中，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務的執(zhí)業(yè)律師。16.2.2律師應具備相應的執(zhí)業(yè)資格，并按照法律規(guī)定提供專業(yè)法律服務。16.3評估機構介入16.3.1評估機構是指在合同簽訂過程中，對房屋價值進行評估的個人或機構。16.3.2評估機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家評估標準和程序進行評估。16.4鑒定機構介入16.4.1鑒定機構是指在合同簽訂過程中，對房屋質量、結構等進行鑒定的個人或機構。16.4.2鑒定機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家鑒定標準和程序進行鑒定。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因其過失或違反合同約定導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國家規(guī)定的最低責任限額。17.2.2若第三方責任超過約定的責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2第三方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方在介入過程中，若因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務18.3.1第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的權益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.3第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用