二零二五年度房產(chǎn)投資貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)投資貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________1.2乙方（借款方）：名稱(chēng)：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有充足的資金，乙方有房產(chǎn)投資需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)投資貸款的條款，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)投資：指乙方購(gòu)買(mǎi)、租賃、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的行為。2）貸款：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供的用于房產(chǎn)投資的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款本金：指乙方實(shí)際從甲方處獲得的貸款金額。2）利息：指乙方按照本合同的約定，支付給甲方的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，按時(shí)還款付息。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)投資相關(guān)資料進(jìn)行審查。3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方還款情況，調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，獲得甲方提供的貸款。2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款付息。3）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房產(chǎn)投資相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同生效后，將貸款本金及利息支付至甲方指定賬戶(hù)。2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)還款付息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本合同到期，乙方按期還清貸款本金及利息。2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。6.3終止程序：1）本合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。2）甲方在收到乙方提供的證明材料后，經(jīng)審核無(wú)誤，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的貸款利息。2）合同終止后，甲方有權(quán)收回貸款本金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方協(xié)商確定。2）手續(xù)費(fèi)：甲方根據(jù)貸款金額的百分比收取手續(xù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付至甲方指定賬戶(hù)。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）貸款本金及利息的支付時(shí)間：按照雙方約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2）相關(guān)費(fèi)用的支付時(shí)間：按照本合同約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在支付前，確認(rèn)所支付款項(xiàng)已到達(dá)甲方指定賬戶(hù)。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按照合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按照合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的一定比例。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同約定的比例和方式執(zhí)行。2）乙方因違約給甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。2）保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損毀，影響乙方房產(chǎn)投資。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房產(chǎn)投資。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：1）雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方房產(chǎn)投資項(xiàng)目的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。2）甲方保留在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)投資貸款的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（借款方）：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資貸款合同正本2.乙方房產(chǎn)投資相關(guān)資料（如房產(chǎn)證明、投資計(jì)劃等）3.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表4.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件5.乙方身份證明文件6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)還款付息：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供虛假資料：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)投資：指購(gòu)買(mǎi)、租賃、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的行為。2.貸款：指甲方按照合同約定，向乙方提供的用于房產(chǎn)投資的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款付息。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方及時(shí)還款，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：乙方提供虛假資料。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止貸款，并要求乙方提供真實(shí)資料。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式，如調(diào)整還款期限。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容清晰明確。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方房產(chǎn)投資項(xiàng)目的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。第三方有權(quán)在甲方要求下，對(duì)乙方房產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行審查。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本金及利息的償還。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，完成貸款項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，提出調(diào)整申請(qǐng)。2.乙方利益條款：乙方在還款過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時(shí)提供貸款、提高貸款利率等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供房產(chǎn)投資相關(guān)資料，以保障貸款安全。甲方可對(duì)乙方房產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率，以獲取更多收益。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，支付一定的手續(xù)費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時(shí)還款、提供虛假資料等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同條款。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資貸款合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限1.6合同生效條件第二章房產(chǎn)投資概述2.1房產(chǎn)投資基本情況2.2投資標(biāo)的房產(chǎn)信息2.3投資目的及預(yù)期收益2.4投資風(fēng)險(xiǎn)提示第三章貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率3.5逾期利率第四章貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式4.4貸款支付期限第五章貸款還款及擔(dān)保5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4擔(dān)保方式5.5擔(dān)保期限第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記時(shí)間第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序7.4變更及解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間10.4送達(dá)確認(rèn)第十一章合同附件11.1房產(chǎn)投資貸款申請(qǐng)表11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份確認(rèn)12.4簽署文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力14.4合同解除條件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期合同編號(hào)202521第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同當(dāng)事人甲方（貸款人）：X銀行乙方（借款人）：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方向乙方提供的房產(chǎn)投資貸款，用于乙方在2025年度的房產(chǎn)投資。1.5合同履行期限本合同履行期限為自2025年1月1日至2028年12月31日。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)投資概述2.1房產(chǎn)投資基本情況（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，建筑面積萬(wàn)平方米2.2投資標(biāo)的房產(chǎn)信息乙方投資標(biāo)的房產(chǎn)為上述住宅小區(qū)的全部房產(chǎn)。2.3投資目的及預(yù)期收益乙方投資目的為通過(guò)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲取經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)期收益為項(xiàng)目總投資的%。2.4投資風(fēng)險(xiǎn)提示乙方已知悉投資房產(chǎn)可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，并自愿承擔(dān)。第三章貸款金額及期限3.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元的房產(chǎn)投資貸款。3.2貸款期限本貸款期限為3年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3還款方式本貸款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：2025年12月31日前償還人民幣萬(wàn)元；（2）第二期還款：2026年12月31日前償還人民幣萬(wàn)元；（3）第三期還款：2027年12月31日前償還人民幣萬(wàn)元；（4）第四期還款：2028年12月31日前償還人民幣萬(wàn)元。3.4貸款利率本貸款利率為人民幣年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5逾期利率如乙方逾期還款，自逾期之日起，按每日萬(wàn)分之計(jì)收逾期利息。第四章貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件（1）乙方提交的貸款申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效；（2）乙方已簽訂房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同；（3）乙方已支付項(xiàng)目首付款。4.2貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后，于2025年1月10日前向乙方發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4貸款支付期限乙方應(yīng)在收到貸款后30日內(nèi)將貸款用于項(xiàng)目投資。第五章貸款還款及擔(dān)保5.1還款計(jì)劃詳見(jiàn)第三章第3.3款。5.2還款時(shí)間乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款時(shí)間償還貸款。5.3還款方式本貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式償還。5.4擔(dān)保方式乙方以所投資房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。5.5擔(dān)保期限本擔(dān)保期限與貸款期限相同，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在貸款全部還清后，將所投資房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4登記時(shí)間乙方應(yīng)在貸款全部還清后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.3變更及解除程序（1）變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方；（2）解除：一方當(dāng)事人解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方。7.4變更及解除后的處理（1）變更：變更后的合同條款自變更協(xié)議生效之日起生效；（2）解除：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定的期限和金額償還貸款；（2）乙方未按約定的用途使用貸款；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）甲方未按約定發(fā)放貸款；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款；（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（4）甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（5）其他違約行為的，雙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期貸款金額的每日萬(wàn)分之計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式本合同的通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。10.4送達(dá)確認(rèn)受送達(dá)人在收到通知后應(yīng)及時(shí)予以簽收或回執(zhí)確認(rèn)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)投資貸款申請(qǐng)表11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人身份確認(rèn)雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)簽署人具有相應(yīng)的授權(quán)和資格。12.4簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除條件詳見(jiàn)第七章第7.2款。14.5合同爭(zhēng)議解決詳見(jiàn)第九章。甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.7甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方投資項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、暫停貸款發(fā)放等。2.3.6甲方義務(wù)（1）在乙方滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后，及時(shí)發(fā)放貸款；（2）為乙方提供必要的貸款咨詢(xún)服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方。3.4.3貸款發(fā)放監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)貸款的發(fā)放過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的投資項(xiàng)目。4.5.3擔(dān)保管理甲方對(duì)乙方提供的擔(dān)保物享有管理權(quán)，包括但不限于檢查、保管、處置等。5.6.3登記費(fèi)用承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.7.1合同變更主導(dǎo)權(quán)在合同變更過(guò)程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定變更內(nèi)容、時(shí)間等。7.8.3違約責(zé)任調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方違約情況，調(diào)整違約責(zé)任的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1.8乙方權(quán)利（1）在符合貸款條件的情況下，要求甲方提供貸款；（2）對(duì)甲方提供的貸款用途有知情權(quán)；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.7乙方義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時(shí)償還貸款本息；（3）及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。3.4.4貸款用途監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的投資項(xiàng)目。4.5.4擔(dān)保物處置權(quán)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置乙方提供的擔(dān)保物。5.6.4登記費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)因登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.7.2合同解除權(quán)在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同。7.8.4違約責(zé)任調(diào)整乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方違約情況，調(diào)整違約責(zé)任的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.11.5中介機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.12.4中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.13.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的信息保密。4.14.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.14.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。6.14.8中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用退還如中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資貸款申請(qǐng)表2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定的期限和金額償還貸款。2.乙方未按約定的用途使用貸款。3.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。4.甲方未按約定發(fā)放貸款。5.甲方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)。6.乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。7.乙方違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.貸款通則：規(guī)范貸款行為，保障貸款人、借款人和其他相關(guān)方權(quán)益的行政法規(guī)。3.抵押擔(dān)保：借款人以房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)作為抵押，為貸款提供擔(dān)保的方式。4.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可采取暫停貸款發(fā)放等措施。2.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方是否滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件，如未滿(mǎn)足，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，可要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的懲罰措施。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：乙方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)投資貸款。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與第三方中介機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行房產(chǎn)投資。3.銀行與借款人簽訂房產(chǎn)投資貸款合同，進(jìn)行貸款管理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)投資貸款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同金額1.5乙方責(zé)任1.6甲方責(zé)任2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃3.6逾期利率4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.還款方式8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計(jì)劃9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期責(zé)任9.3逾期還款9.4逾期利率10.房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置條件10.2房產(chǎn)處置流程10.3房產(chǎn)處置收益分配11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方從乙方處獲得的貸款金額、利率、期限等貸款條件，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.4合同金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。1.5乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)向甲方提供約定的貸款金額，并按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。1.6甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方擬投資的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___萬(wàn)元。2.6房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元。3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式還款。3.5還款計(jì)劃甲方每月應(yīng)還款金額為_(kāi)___元，共計(jì)____期。3.6逾期利率若甲方逾期還款，逾期利率為_(kāi)___%。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)、足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額甲方需向乙方繳納保證金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。6.2保證金用途保證金用于擔(dān)保甲方按時(shí)還款，在合同履行完畢后退還甲方。6.3保證金退還若甲方按照合同約定履行完畢還款義務(wù)，乙方應(yīng)退還保證金。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件甲方需提供符合乙方要求的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)乙方審核通過(guò)。7.2貸款發(fā)放流程甲方將貸款申請(qǐng)材料提交給乙方，乙方審核通過(guò)后，按照合同約定發(fā)放貸款。7.3貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.還款方式8.1還款期限甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃，每月____日向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。8.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶(hù)還款。8.3還款計(jì)劃甲方每月還款金額包括本金和利息，具體還款計(jì)劃如下：第一個(gè)月還款金額：____元第二個(gè)月還款金額：____元以此類(lèi)推，直至貸款全部還清。9.逾期處理9.1逾期定義若甲方未能在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，則視為逾期。9.2逾期責(zé)任甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3逾期還款甲方應(yīng)在接到乙方逾期通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)。9.4逾期利率逾期期間，貸款利率按合同約定的逾期利率執(zhí)行，即年利率____%。10.房產(chǎn)處置10.1房產(chǎn)處置條件若甲方在貸款期限內(nèi)無(wú)法按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定處置甲方所購(gòu)房產(chǎn)。10.2房產(chǎn)處置流程乙方在處置房產(chǎn)前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。10.3房產(chǎn)處置收益分配房產(chǎn)處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用及乙方損失后，剩余部分應(yīng)退還甲方。11.合同變更11.1變更條件合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。11.2變更流程合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。11.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保變更內(nèi)容的執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件甲方未按約定使用貸款資金；甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；合同約定的其他解除條件。12.2解除流程解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.違約責(zé)任13.1違約定義合同雙方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理違約處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方介入條件15.3.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)中介方提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所介入甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)和起草合同等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，并確保合同條款的合法性和有效性。15.3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.4.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.5.2利益劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲