2025年度手房屋買賣補充協(xié)議-關于房屋質(zhì)量保修期約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關于房屋質(zhì)量保修期約定合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中關于房屋質(zhì)量保修期的約定，以保障乙方的合法權益，確保房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋質(zhì)量保修期：指自乙方接收該房屋之日起，甲方對其提供的房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。2.保修范圍：指甲方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對乙方提出的因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換、重做等事項。3.保修責任：指甲方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對乙方提出的保修事項，按照本補充協(xié)議的約定，承擔相應的維修、更換、重做等責任。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方出售給乙方的具有獨立產(chǎn)權的建筑物。2.質(zhì)量問題：指房屋在交付使用前，存在影響使用功能、安全、舒適等方面的缺陷。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方應承擔保修責任，對乙方提出的保修事項，按照本補充協(xié)議的約定進行維修、更換、重做等。2.甲方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范，對因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，承擔相應的賠償責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，有權要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行維修、更換、重做等。2.乙方應妥善保管該房屋，在使用過程中，如因乙方自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，保修期限自乙方接收該房屋之日起計算，共計_________年。5.2合同履行地點甲方負責對房屋質(zhì)量問題進行維修、更換、重做等，履行地點為該房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應在接到乙方提出的保修事項后_________個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行維修、更換、重做等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本補充協(xié)議約定的保修期限屆滿，自動終止。2.甲方按照本補充協(xié)議約定履行了保修責任，乙方無其他保修事項提出，本補充協(xié)議終止。6.3終止程序本補充協(xié)議的終止，需甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果本補充協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔本補充協(xié)議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.保修費用：指甲方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對乙方提出的保修事項所發(fā)生的合理費用。2.維修材料費：指甲方為修復房屋質(zhì)量問題所購買的維修材料的費用。3.人工費用：指甲方指派的專業(yè)技術人員進行維修、更換、重做等所產(chǎn)生的人工費用。4.其他相關費用：指甲方因履行保修責任而產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應在接到乙方提出的保修事項后，按照本補充協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付相應的保修費用。2.甲方支付保修費用的方式為：_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。7.3支付時間1.甲方應在接到乙方提出的保修事項后_________個工作日內(nèi)，支付相應的保修費用。2.甲方應在維修、更換、重做等工作完成后_________個工作日內(nèi)，支付剩余的保修費用。7.4支付條款1.甲方支付保修費用時，應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應在收到甲方支付的保修費用后，對維修、更換、重做等工作進行驗收。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未在約定的時間內(nèi)履行保修責任的，應向乙方支付違約金，違約金為_________。2.甲方因故意或重大過失導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未在約定的時間內(nèi)提出保修事項的，視為放棄保修權利。2.乙方因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上應足以彌補因違約行為給對方造成的損失。2.賠償方式為：_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本補充協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限本補充協(xié)議約定的保密期限為_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的施工延誤。2.政府政策調(diào)整導致的房屋銷售政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本補充協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉讓。2.任何一方轉讓本補充協(xié)議，應書面通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，不得轉讓本補充協(xié)議。2.甲方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，不得轉讓其對房屋的產(chǎn)權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全履行支付義務。2.乙方在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉賣、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對房屋進行必要維修、更換、重做的權力。2.甲方保留在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，對乙方提出合理要求的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議的修改和補充，不影響本補充協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本補充協(xié)議的順利履行。2.雙方應就房屋質(zhì)量保修事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照本補充協(xié)議的約定，履行相應的義務。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（買受方）：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________見證人：（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋質(zhì)量檢測報告4.保修費用清單5.保修事項記錄表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.任何其他與本補充協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未在約定的時間內(nèi)履行保修責任，認定為違約。故意或重大過失導致乙方損失，認定為違約。未按約定支付保修費用，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未在約定的時間內(nèi)提出保修事項，認定為違約。故意或重大過失導致甲方損失，認定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉賣、抵押或進行其他處分房屋，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保修期限：指自乙方接收房屋之日起，甲方對其提供的房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。3.保密內(nèi)容：指雙方在履行本補充協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定的時間內(nèi)履行保修責任。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面要求，甲方應在收到要求后_________個工作日內(nèi)進行維修、更換、重做。2.問題：乙方未能在約定的時間內(nèi)提出保修事項。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_________個工作日內(nèi)向甲方提出書面保修申請。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致保修工作無法進行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的保修工作延誤問題。4.問題：雙方對保修事項存在爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：作為房屋質(zhì)量保修服務的第三方機構，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的保修事宜。對房屋質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進行鑒定，并提出維修建議。對甲方的保修服務進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行保修責任。6.第三方權利：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。對甲方的保修服務進行監(jiān)督和評估。在必要時，有權要求甲乙雙方進行協(xié)商或調(diào)解。7.第三方義務：獨立、公正地履行職責。及時向甲乙雙方報告房屋質(zhì)量保修情況。對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密進行保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，有權要求甲方按照合同約定進行維修、更換、重做。有權要求第三方機構對房屋質(zhì)量進行鑒定。有權要求甲方支付因房屋質(zhì)量問題造成的額外損失。2.乙方的利益條款：甲方應提供詳細的房屋質(zhì)量保修服務指南，包括保修范圍、保修期限、保修流程等。甲方應設立專門的保修服務，方便乙方隨時咨詢和報告問題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時間內(nèi)履行保修責任的，應向乙方支付違約金。甲方故意或重大過失導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得以任何理由拒絕履行保修責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，有權要求乙方提供必要的配合，如提供房屋鑰匙等。有權要求乙方在保修期內(nèi)不得擅自對房屋進行裝修或改造。2.甲方的利益條款：乙方應在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，保持房屋的原狀，不得擅自改動。甲方有權對乙方提出的保修事項進行初步審核，確保其合理性。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時間內(nèi)提出保修事項的，視為放棄保修權利。乙方因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉賣、抵押或進行其他處分房屋。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關于房屋質(zhì)量保修期約定1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途三、保修期約定3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修責任3.4質(zhì)量保修費用四、保修期間責任劃分4.1甲方責任4.2乙方責任4.3第三方責任五、保修期間維修服務5.1維修服務內(nèi)容5.2維修服務標準5.3維修服務流程5.4維修服務期限六、保修期間費用承擔6.1維修費用承擔方式6.2費用結算方式6.3費用爭議處理七、保修期間違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3第三方違約責任八、保修期間爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同生效9.4合同解除9.5合同變更9.6合同終止十、協(xié)議附件10.1房屋質(zhì)量保修單10.2保修期間維修記錄10.3其他相關文件十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除程序11.4協(xié)議終止程序十二、協(xié)議解除后的處理12.1房屋交接12.2費用結算12.3爭議解決十三、協(xié)議的修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充程序13.3修改與補充效力十四、協(xié)議的生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議生效日期14.4協(xié)議終止日期合同編號2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關于房屋質(zhì)量保修期約定一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關于房屋質(zhì)量保修期約定1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________1.4協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________三、保修期約定3.1質(zhì)量保修期限：3.1.1房屋主體結構保修期限為____年。3.1.2房屋其他部分保修期限為____年。3.2質(zhì)量保修范圍：3.2.1房屋主體結構質(zhì)量保證。3.2.2房屋內(nèi)部設施設備質(zhì)量保證。3.2.3房屋外部設施設備質(zhì)量保證。3.3質(zhì)量保修責任：3.3.1甲方負責在保修期內(nèi)對房屋進行維修和保養(yǎng)。3.3.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方。3.4質(zhì)量保修費用：3.4.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由甲方承擔。3.4.2乙方因使用不當造成的損壞，維修費用由乙方自行承擔。四、保修期間責任劃分4.1甲方責任：4.1.1按照保修期限和保修范圍承擔保修責任。4.1.2及時對房屋進行維修和保養(yǎng)。4.2乙方責任：4.2.1正確使用房屋，避免人為損壞。4.2.2及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方房屋質(zhì)量問題。4.3第三方責任：4.3.1因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，由第三方承擔責任。五、保修期間維修服務5.1維修服務內(nèi)容：5.1.1對房屋主體結構進行維修。5.1.2對房屋內(nèi)部設施設備進行維修。5.1.3對房屋外部設施設備進行維修。5.2維修服務標準：5.2.1符合國家相關維修標準和規(guī)范。5.2.2維修質(zhì)量達到甲方要求。5.3維修服務流程：5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，通知甲方。5.3.2甲方安排維修人員上門檢查。5.3.3維修人員根據(jù)檢查結果進行維修。5.3.4維修完成后，乙方驗收。5.4維修服務期限：5.4.1維修服務應在接到通知后____個工作日內(nèi)完成。六、保修期間費用承擔6.1維修費用承擔方式：6.1.1甲方負責承擔保修期間發(fā)生的維修費用。6.2費用結算方式：6.2.1維修完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方結算維修費用。6.3費用爭議處理：6.3.1乙方對維修費用有異議的，應在接到結算通知后____個工作日內(nèi)向甲方提出。6.3.2甲方應在接到異議后____個工作日內(nèi)予以答復。七、保修期間違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定履行保修責任的，應承擔相應的違約責任。7.1.2甲方拖延維修時間，應支付相應的違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定正確使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方違約責任：7.3.1因第三方原因?qū)е路课輷p壞，甲方有權追究第三方的違約責任。八、保修期間爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本協(xié)議的爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。九、其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任。9.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知與送達：9.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。9.2.2通知自送達對方之日起生效。9.3合同生效：9.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除：9.4.1本協(xié)議在保修期內(nèi)不得解除。9.5合同變更：9.5.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.6合同終止：9.6.1本協(xié)議在保修期滿后自動終止。十、協(xié)議附件10.1房屋質(zhì)量保修單10.2保修期間維修記錄10.3其他相關文件十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：11.1.1本協(xié)議約定的解除條件發(fā)生。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生。11.3協(xié)議解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.4協(xié)議終止程序：11.4.1雙方按照協(xié)議約定終止協(xié)議。十二、協(xié)議解除后的處理12.1房屋交接：12.1.1協(xié)議解除后，雙方應按照約定進行房屋交接。12.2費用結算：12.2.1協(xié)議解除后，雙方應結清所有費用。12.3爭議解決：12.3.1協(xié)議解除后，如仍有爭議，應按照第八章約定的方式解決。十三、協(xié)議的修改與補充13.1修改與補充方式：13.1.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行。13.2修改與補充程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂修改與補充協(xié)議。13.3修改與補充效力：13.3.1修改與補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議的生效與終止14.1協(xié)議生效條件：14.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議終止條件：14.2.1本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生。14.3協(xié)議生效日期：14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4協(xié)議終止日期：14.4.1本協(xié)議在保修期滿后終止。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任細化條款：說明：本條款旨在明確甲方在保修期內(nèi)對房屋維修的具體責任，確保維修工作的及時性和質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.1.1甲方應確保在接到乙方維修通知后，在____小時內(nèi)響應。1.1.2甲方維修人員應具備相應的專業(yè)資質(zhì)，并按照國家相關維修標準和規(guī)范進行維修。1.1.3甲方應保證維修材料的質(zhì)量，并承擔因維修材料質(zhì)量問題導致的二次維修責任。1.2甲方維修費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定甲方在保修期內(nèi)承擔維修費用的具體條件和方式。條款內(nèi)容：1.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用，由甲方承擔。1.2.2甲方應在維修完成后____個工作日內(nèi)，向乙方提供維修費用的發(fā)票和明細。1.3甲方維修進度報告條款：說明：本條款要求甲方在維修過程中定期向乙方報告維修進度，確保乙方對維修過程的知情權。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應在維修開始后每____天向乙方報告一次維修進度。1.3.2甲方應在維修完成后____天內(nèi)，向乙方提交完整的維修報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修選擇權條款：說明：本條款賦予乙方在保修期內(nèi)選擇維修人員的權利，以確保維修質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權選擇維修人員或維修公司，甲方應予以配合。2.1.2乙方選擇的維修人員或維修公司應具備相應的專業(yè)資質(zhì)。2.2乙方維修費用預付條款：說明：本條款規(guī)定乙方在維修前預付維修費用的方式和金額。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應在維修前預付維修費用的____%，余款在維修完成后____個工作日內(nèi)結清。2.2.2乙方預付的維修費用，甲方應在維修完成后____個工作日內(nèi)退還。2.3乙方維修驗收條款：說明：本條款明確乙方對維修質(zhì)量的驗收標準和流程。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應在維修完成后____個工作日內(nèi)對維修質(zhì)量進行驗收。2.3.2乙方對維修質(zhì)量有異議的，應在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定中介服務費用的承擔方和支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務費用由甲方承擔。3.1.2中介服務費用在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.2中介責任條款：說明：本條款明確中介在保修期間的責任和義務。條款內(nèi)容：3.2.1中介應監(jiān)督甲乙雙方履行保修義務，確保維修工作的順利進行。3.2.2中介在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應及時提醒并采取措施糾正。3.3中介保密條款：說明：本條款保護甲乙雙方的信息安全。條款內(nèi)容：3.3.1中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保修單2.保修期間維修記錄3.房屋質(zhì)量保修單復印件4.維修費用發(fā)票及明細5.維修進度報告6.中介服務合同7.中介服務費用支付憑證8.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)響應維修通知。甲方未按照國家相關維修標準和規(guī)范進行維修。甲方未在維修完成后提供維修費用的發(fā)票和明細。乙方未在約定的時間內(nèi)進行維修驗收。乙方未在維修完成后結清維修費用。2.違約行為認定：由第三方中介或法院根據(jù)實際情況進行調(diào)查和認定。三、法律名詞及解釋：1.保修期：指自房屋交付使用之日起，甲方向乙方提供一定期限的房屋質(zhì)量保修服務。2.主體結構：指房屋的承重墻、柱、梁、板等主要結構部分。3.維修：指對房屋的損壞部分進行修復，使其恢復原有功能。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延維修時間。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不履行，乙方可委托第三方中介進行維修，費用由甲方承擔。2.問題：維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可在驗收時提出異議，要求甲方重新維修，直至達到約定標準。3.問題：乙方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同中關于保修期的補充協(xié)議。2.房屋租賃合同中關于房屋質(zhì)量保修的約定。3.房屋維修基金管理中的保修期維護。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中對房屋質(zhì)量的保修承諾。全文完。2025年度手房屋買賣補充協(xié)議——關于房屋質(zhì)量保修期約定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋買賣合同編號3.質(zhì)量保修期約定3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修責任4.質(zhì)量保修責任承擔4.1協(xié)議雙方責任劃分4.2質(zhì)量問題處理流程4.3質(zhì)量問題解決期限5.質(zhì)量保修費用5.1質(zhì)量保修費用承擔5.2質(zhì)量保修費用支付方式5.3質(zhì)量保修費用支付期限6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約責任6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除或變更后的處理11.1解除或變更后的權利義務11.2解除或變更后的合同終止11.3解除或變更后的債權債務12.合同解除或變更后的費用結算12.1費用結算方式12.2費用結算期限12.3費用結算爭議處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定變更程序14.3其他約定爭議處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結構：[房屋結構類型]2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]房屋所有權人：[房屋所有權人姓名]2.3房屋買賣合同編號房屋買賣合同編號：[房屋買賣合同編號]3.質(zhì)量保修期約定3.1質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期為自房屋交付之日起[保修期限]，具體如下：基礎設施和主體結構：[保修期限]供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設施：[保修期限]門窗、墻面、地面、頂棚等裝修工程：[保修期限]3.2質(zhì)量保修范圍房屋主體結構安全房屋配套設施的正常使用房屋裝修工程的完好房屋內(nèi)部設施的正常運行3.3質(zhì)量保修責任對房屋主體結構、配套設施和裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負責修復或更換對因甲方原因造成的質(zhì)量問題，承擔相應責任4.質(zhì)量保修責任承擔4.1協(xié)議雙方責任劃分甲方負責房屋質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題乙方負責房屋質(zhì)量保修期外的質(zhì)量問題4.2質(zhì)量問題處理流程乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應在[通知期限]內(nèi)向甲方提出書面通知甲方在收到通知后[處理期限]內(nèi)進行核實和處理4.3質(zhì)量問題解決期限甲方應在[解決期限]內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復或更換5.質(zhì)量保修費用5.1質(zhì)量保修費用承擔質(zhì)量保修費用由甲方承擔5.2質(zhì)量保修費用支付方式質(zhì)量保修費用可一次性支付，也可分期支付5.3質(zhì)量保修費用支付期限質(zhì)量保修費用應在房屋交付之日起[支付期限]內(nèi)支付6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約責任若甲方未履行質(zhì)量保修責任，乙方有權要求甲方承擔違約責任若乙方未按時支付質(zhì)量保修費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任6.2違約金計算方式違約金按未履行部分的質(zhì)量保修費用的一定比例計算6.3違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)8.合同生效8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方雙方應在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)確認解除9.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證10.合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動10.2合同變更程序變更內(nèi)容應以書面形式記錄雙方應在變更內(nèi)容達成一致后[通知期限]內(nèi)簽字（或蓋章）10.3合同變更通知變更通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證11.合同解除或變更后的處理11.1解除或變更后的權利義務合同解除或變更后，雙方的權利義務應按新協(xié)議或原有協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2解除或變更后的合同終止合同解除或變更后，原合同終止，雙方應按照新協(xié)議或原有協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。11.3解除或變更后的債權債務合同解除或變更后，原有的債權債務關系應按照新協(xié)議或原有協(xié)議的約定處理。12.合同解除或變更后的費用結算12.1費用結算方式合同解除或變更后的費用結算應按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。12.2費用結算期限費用結算應在合同解除或變更后的[結算期限]內(nèi)完成。12.3費用結算爭議處理費用結算如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序合同終止應書面通知對方雙方應在收到終止通知后[通知期限]內(nèi)確認終止13.3合同終止通知終止通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定變更程序其他約定事項的變更應按照本協(xié)議第10條的規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定爭議處理其他約定事項的爭議處理應按照本協(xié)議第7條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除協(xié)議雙方之外的，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或其他合法原因介入本協(xié)議的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、鑒定機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形協(xié)議雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供服務協(xié)議雙方無法自行解決爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況15.3第三方介入的程序協(xié)議雙方應在[通知期限]內(nèi)書面通知第三方介入第三方應在收到通知后[確認期限]內(nèi)確認是否介入第三方介入后，應按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行職責16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的任務。甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠有效履行職責。16.2乙方的額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷和意見。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中，第三方的責任限額是指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度、風險等因素確定。責任限額應在第三方介入前由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并