2025年度生態(tài)環(huán)保型住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)環(huán)保型住宅買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民群眾對居住環(huán)境的要求日益提高。為積極響應(yīng)國家關(guān)于生態(tài)環(huán)保型住宅的號召，甲方?jīng)Q定將位于________________的生態(tài)環(huán)保型住宅出售給乙方。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）生態(tài)環(huán)保型住宅：指在設(shè)計和施工過程中，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適的建筑材料和設(shè)備，實現(xiàn)建筑物的整體性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境友好，有利于提高居住者的生活質(zhì)量。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）標(biāo)的物：指本合同中約定的生態(tài)環(huán)保型住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)在收到標(biāo)的物后，對標(biāo)的物進行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________________。5.2合同履行地點本合同約定的標(biāo)的物交付地點為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理購房款的退還。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：________________元。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式首付款：在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__%作為首付款。尾款：在甲方交付標(biāo)的物后__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的__%作為尾款。（2）稅費及其他費用的支付方式：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及甲方要求，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費及其他費用。7.3支付時間（1）首付款支付時間：本合同簽訂后__個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：甲方交付標(biāo)的物后__個工作日內(nèi)。（3）稅費及其他費用支付時間：按照國家相關(guān)政策及甲方要求執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付購房款時，應(yīng)提供有效的付款憑證，甲方應(yīng)予以確認。（2）甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換或退還購房款。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。（2）乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付。（2）違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會異常：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震導(dǎo)致標(biāo)的物受損，無法交付。政府出臺新政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)移。（2）合同約定的保密條款未履行。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對標(biāo)的物的質(zhì)量、環(huán)保性能、建筑標(biāo)準(zhǔn)等有權(quán)進行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方使用標(biāo)的物的用途有權(quán)進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的履行期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時了解合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的物買賣的全部權(quán)利義務(wù)，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________合同副本各一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.標(biāo)的物的相關(guān)環(huán)保檢測報告。3.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.雙方協(xié)商一致的合同修改和補充文件。5.雙方協(xié)商解決的爭議解決文件。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按時交付標(biāo)的物，認定違約。（2）交付的標(biāo)的物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認定違約。2.乙方違約：（1）未按時支付購房款，認定違約。（2）擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決具有法律效力。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按時支付購房款。如乙方繼續(xù)拖延，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：標(biāo)的物在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換標(biāo)的物，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)在驗收時提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議。如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：________________（2）第三方地址：________________（3）第三方聯(lián)系人：________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對乙方支付購房款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的質(zhì)量、環(huán)保性能等檢測報告。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.乙方的利益條款：乙方在交付購房款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。如甲方交付的標(biāo)的物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首付款。甲方可要求乙方在交付標(biāo)的物前，提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。如乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保型住宅買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)2.賣方的權(quán)利與義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式3.付款時間4.付款條件五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同履行地點4.合同履行方式六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付責(zé)任七、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間2.產(chǎn)權(quán)過戶費用3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算方式4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止十四、其他約定事項1.不可抗力2.合同解除條件3.合同爭議解決4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度生態(tài)環(huán)保型住宅買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_____________________買方聯(lián)系電話：____________________賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_____________________賣方聯(lián)系電話：____________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方的權(quán)利與義務(wù)在合同簽訂后，按約定支付房款。在房屋交付后，取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照國家相關(guān)規(guī)定使用房屋。2.賣方的權(quán)利與義務(wù)按合同約定將房屋交付買方。協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證房屋質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣____元整。2.付款方式：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元。尾款：房屋交付前支付剩余房款。3.付款時間：按合同約定分期支付。4.付款條件：買方支付房款后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。五、合同履行1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并支付首付款。2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢。3.合同履行地點：房屋所在地址。4.合同履行方式：按合同約定的時間和方式履行。六、房屋交付1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋質(zhì)量符合合同約定，無權(quán)利瑕疵。3.房屋交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋交付手續(xù)。4.房屋交付責(zé)任：賣方負責(zé)房屋交付，買方負責(zé)接收房屋。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)過戶費用：按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議，買方按約定支付過戶費用。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。如買方在房屋交付后無故拒絕接收房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款_____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。如賣方提供的房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。3.違約金計算方式：按實際損失計算，或按合同約定比例計算。4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同規(guī)定的違約之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達成和解；協(xié)商不成的，依法提起訴訟。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。十、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。3.合同解除通知：通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)發(fā)出。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面確認終止事宜。3.合同終止通知：通知應(yīng)在合同終止前____個工作日內(nèi)發(fā)出。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并支付首付款。2.合同變更：合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。4.合同終止：合同終止應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。十四、其他約定事項1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。_________________________（買方簽名）_________________________（買方日期）_________________________（賣方簽名）_________________________（賣方日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對房屋進行裝修改造，但需提前____個工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。裝修改造費用由甲方承擔(dān)，不得增加乙方負擔(dān)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行必要的裝修改造，以符合市場標(biāo)準(zhǔn)和提升房屋價值，但需尊重乙方的意見。2.甲方保證房屋在交付時已取得所有必要的批準(zhǔn)文件和許可證，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：甲方作為賣方，應(yīng)確保房屋在交付時符合所有法律法規(guī)的要求，避免乙方在后續(xù)使用過程中遇到不必要的麻煩。3.甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的詳細環(huán)保檢測報告，報告應(yīng)包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤等指標(biāo)。說明：甲方作為賣方，應(yīng)提供充分的環(huán)保檢測報告，確保房屋符合生態(tài)環(huán)保型住宅的要求，保障乙方的居住健康。4.甲方在房屋交付前，應(yīng)負責(zé)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備調(diào)試至正常工作狀態(tài)，并確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為賣方，應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用，避免乙方在入住后因設(shè)備問題產(chǎn)生不便。5.甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。說明：甲方作為賣方，應(yīng)按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進行全面考察，以確保房屋符合自己的需求和預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的歷史維修記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的歷史維修情況，以便評估房屋的維護狀況。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的清潔和消毒，確保房屋交付時的衛(wèi)生條件。說明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方確保房屋交付時的清潔和衛(wèi)生，以保障乙方的居住環(huán)境。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修和整改，直至滿足乙方的使用要求。說明：乙方作為買方，有權(quán)要求甲方在交付前對房屋進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行整改或退還部分房款。說明：乙方作為買方，有權(quán)對房屋進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方提供相關(guān)證明材料。說明：中介機構(gòu)作為交易的中介方，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易的合法性和安全性。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實可靠，避免雙方因信息不對稱而產(chǎn)生糾紛。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和規(guī)范性。說明：中介機構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成交易手續(xù)。4.中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在交易完成后向雙方出具收費憑證。說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并保證費用的合理性和透明度。5.中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上提供解決方案。說明：中介機構(gòu)應(yīng)作為公正的中立方，在交易過程中保持中立，協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋詳細環(huán)保檢測報告4.房屋歷史維修記錄5.房屋交付時的清潔和消毒記錄6.房屋設(shè)施設(shè)備調(diào)試記錄7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證明材料9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款。賣方未按時交付房屋。賣方提供的房屋不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方未經(jīng)乙方同意進行房屋裝修改造。乙方未按時對房屋進行驗收。中介機構(gòu)未提供真實房屋信息。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有明確的時間、地點和后果。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行認定?？赏ㄟ^書面通知、協(xié)商解決或法律途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國家規(guī)定的關(guān)于環(huán)境保護的技術(shù)要求、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定解除合同關(guān)系。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，直至滿足乙方要求。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)未提供真實房屋信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于買賣雙方直接進行房屋交易的場景。2.適用于存在第三方中介機構(gòu)介入的房屋交易場景。3.適用于生態(tài)環(huán)保型住宅的買賣交易場景。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為處理場景。全文完。2025年度生態(tài)環(huán)保型住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付地點4.3房地產(chǎn)交付條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5賣方全稱：____________________1.1.6賣方地址：____________________1.1.7賣方聯(lián)系人：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間：____________________1.3合同訂立地點：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________（編號）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)3.1.2對房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有房地產(chǎn)的處置權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定交付房地產(chǎn)3.4.2保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付地點：____________________4.3房地產(chǎn)交付條件：____________________5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3付款方式變更：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶手續(xù)：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的8.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的8.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，不超過合同總金額的_____%為限8.3.2違約金的支付方式為一次性支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付購房款的9.1.2賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除申請，另一方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以回復(fù)9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還9.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同當(dāng)事人可以協(xié)商延期履行或部分履行合同10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的當(dāng)事人提供11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同訂立地點12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1一方提出合同變更申請，另一方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以回復(fù)12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致13.1.2合同解除內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解除程序13.2.1一方提出合同解除申請，另一方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)予以回復(fù)13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已支付的購房款不予退還13.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及合同雙方的協(xié)商解決14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為基礎(chǔ)，但不超過責(zé)任限額。15.3第三方介入方式a)中介方：為買賣雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)談判、促成交易的服務(wù)；b)評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)的價值進行評估；c)監(jiān)理機構(gòu)：對房地產(chǎn)的建設(shè)過程進行監(jiān)理；d)咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利