2025年度農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處農(nóng)村房屋，愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買甲方所述農(nóng)村房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)，具有合法土地使用權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指與農(nóng)村房屋相關(guān)聯(lián)的附屬建筑物，如院落、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等。（3）土地使用權(quán)：指依法取得的、在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本農(nóng)村房屋買賣合同。（2）甲方：指本合同中出售農(nóng)村房屋的當(dāng)事人。（3）乙方：指本合同中購(gòu)買農(nóng)村房屋的當(dāng)事人。（4）農(nóng)村房屋所有權(quán)：指對(duì)農(nóng)村房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。（5）交付：指甲方將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)確保農(nóng)村房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。（3）乙方應(yīng)確保支付房款后取得農(nóng)村房屋所有權(quán)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的交付。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施完整、完好地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施后，按照本合同約定支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，乙方支付全部房款后，合同終止。（2）一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理農(nóng)村房屋權(quán)屬變更手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方農(nóng)村房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）甲方交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。（3）農(nóng)村房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____%。（4）本合同約定的其他支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.4支付章件乙方支付房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的____%。8.3賠償金額和方式如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行房屋交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人身份或特定主體的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留除非本合同另有約定，甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理農(nóng)村房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）本合同約定的其他協(xié)作事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明文件（如身份證、戶口簿等）3.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施。未保證農(nóng)村房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。2.乙方違約：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。未在收到農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施后支付約定的款項(xiàng)。未在辦理權(quán)屬變更手續(xù)后支付約定的款項(xiàng)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律。2.土地管理法：規(guī)范土地權(quán)屬、利用和保護(hù)的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村房屋權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，明確權(quán)屬，避免糾紛。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付農(nóng)村房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：農(nóng)村房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度農(nóng)村房屋買賣合同中，作為買賣雙方之外的第三方參與合同履行的主體，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方退出機(jī)制：如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)終止第三方參與，并追究其違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)在交付農(nóng)村房屋后，要求甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按時(shí)交付農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在乙方支付完畢房款前，擅自處置農(nóng)村房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。甲方可要求乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，支付約定的款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前，未支付約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自處置農(nóng)村房屋。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4房屋權(quán)屬證明文件第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款憑證第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第四章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶所需文件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶流程4.5房產(chǎn)證辦理第五章產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2附屬設(shè)施歸屬5.3附屬設(shè)施使用5.4附屬設(shè)施維修5.5附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)诹虏豢煽沽斑`約責(zé)任6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5違約賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限9.4合同續(xù)簽第十章通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明10.4送達(dá)時(shí)間第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)11.3附件二：付款憑證11.4附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二章合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改及補(bǔ)充程序12.4修改及補(bǔ)充生效日期第十三章合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三13.4合同解除條件四第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同管轄14.4合同效力14.5合同附件14.6合同解除14.7合同終止合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：1.3.5房屋用途：1.4房屋權(quán)屬證明文件1.4.1房屋所有權(quán)證：1.4.2土地使用權(quán)證：1.4.3房屋他項(xiàng)權(quán)證：1.4.4其他相關(guān)證明文件：第二章房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：2.1.2付款方式：2.1.3付款比例：2.2付款方式2.2.1首付款：2.2.2尾款：2.2.3付款時(shí)間：2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：2.3.2尾款支付時(shí)間：2.4付款憑證2.4.1付款憑證種類：2.4.2付款憑證要求：第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：3.3驗(yàn)收流程3.3.1驗(yàn)收步驟：3.3.2驗(yàn)收人員：3.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：3.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交時(shí)間：第四章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶日期：4.2過(guò)戶所需文件4.2.1出售方所需文件：4.2.2買受方所需文件：4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)：4.3.2費(fèi)用承擔(dān)：4.4過(guò)戶流程4.4.1過(guò)戶流程步驟：4.4.2過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：4.5房產(chǎn)證辦理4.5.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：4.5.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：第五章產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.1.1出售方責(zé)任：5.1.2買受方責(zé)任：5.2附屬設(shè)施歸屬5.2.1附屬設(shè)施清單：5.2.2附屬設(shè)施歸屬：5.3附屬設(shè)施使用5.3.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：5.4附屬設(shè)施維修5.4.1維修責(zé)任：5.5附屬設(shè)施補(bǔ)償5.5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：第六章不可抗力及違約責(zé)任6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力事件：6.2不可抗力處理6.2.1不可抗力事件發(fā)生后的處理：6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為：6.3.2違約責(zé)任：6.4違約金6.4.1違約金計(jì)算方式：6.4.2違約金支付：6.5違約賠償6.5.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.5.2賠償方式：第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇：7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議解決期限：7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由：8.1.2合同解除程序：8.1.3合同解除通知：8.2合同終止條件8.2.1合同終止事由：8.2.2合同終止程序：8.2.3合同終止通知：8.3合同解除程序8.3.1解除合同申請(qǐng)：8.3.2解除合同通知：8.3.3解除合同確認(rèn)：8.4合同終止程序8.4.1終止合同申請(qǐng)：8.4.2終止合同通知：8.4.3終止合同確認(rèn)：第九章合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：9.3合同期限9.3.1合同期限：9.4合同續(xù)簽9.4.1續(xù)簽條件：9.4.2續(xù)簽程序：第十章通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知方式：10.2送達(dá)地址10.2.1送達(dá)地址：10.3送達(dá)證明10.3.1送達(dá)證明：10.4送達(dá)時(shí)間10.4.1送達(dá)時(shí)間：第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件清單：11.2附件一：房屋情況說(shuō)明書(shū)11.2.1房屋情況說(shuō)明書(shū)：11.3附件二：付款憑證11.3.1付款憑證：11.4附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第十二章合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同修改條件：12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.3修改及補(bǔ)充程序12.3.1修改及補(bǔ)充程序：12.4修改及補(bǔ)充生效日期12.4.1修改及補(bǔ)充生效日期：第十三章合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1合同解除條件一：13.2合同解除條件二13.2.1合同解除條件二：13.3合同解除條件三13.3.1合同解除條件三：13.4合同解除條件四13.4.1合同解除條件四：第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1合同解釋：14.2合同保密14.2.1合同保密：14.3合同管轄14.3.1合同管轄：14.4合同效力14.4.1合同效力：14.5合同附件14.5.1合同附件：14.6合同解除14.6.1合同解除：14.7合同終止14.7.1合同終止：[此處為合同方簽字部分]買受方簽字（蓋章）：日期：出售方簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，確保房屋具備居住條件，并完成必要的裝修和設(shè)備安裝。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾房屋在交付時(shí)及交付后一定期限內(nèi)，不存在質(zhì)量缺陷，如存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款保障買受方在房屋交付后的合理期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。1.3甲方主導(dǎo)下的房屋配套設(shè)施保證條款內(nèi)容：甲方承諾房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋R全且正常使用。說(shuō)明：此條款確保買受方在入住后，能夠立即享受到正常的生活設(shè)施服務(wù)。1.4甲方主導(dǎo)下的房屋權(quán)屬清晰條款內(nèi)容：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保買受方購(gòu)買的是無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5甲方主導(dǎo)下的房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，甲方應(yīng)與買受方協(xié)商確定新的房屋價(jià)格。說(shuō)明：此條款為雙方提供了在房屋價(jià)格變動(dòng)時(shí)調(diào)整價(jià)格的機(jī)制，保障雙方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋購(gòu)買資金保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，確保購(gòu)買資金的充足，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，有足夠的資金支持，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋裝修要求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前告知甲方，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，同時(shí)要求乙方提前告知甲方，并保證裝修質(zhì)量。2.3乙方主導(dǎo)下的房屋使用年限保證條款內(nèi)容：乙方承諾在房屋使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的使用年限。說(shuō)明：此條款確保乙方在使用房屋時(shí)，遵守法律法規(guī)，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。2.4乙方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)限制條款內(nèi)容：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。說(shuō)明：此條款限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)售，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。說(shuō)明：此條款明確中介服務(wù)的期限，確保中介服務(wù)在房屋交付前完成。3.3中介服務(wù)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障買賣雙方的權(quán)益。3.4中介服務(wù)保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的信息保密，維護(hù)雙方的隱私。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋他項(xiàng)權(quán)證4.房屋情況說(shuō)明書(shū)5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.買賣雙方身份證明文件8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量、配套設(shè)施等問(wèn)題，經(jīng)買受方驗(yàn)收確認(rèn)。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方未履行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)買受方催告后仍未辦理。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修或裝修質(zhì)量不符合要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修或裝修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息，未經(jīng)雙方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者依約解除合同的行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.房屋裝修及配套設(shè)施。4.買賣雙方資金及付款方式。5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及附屬物9.2不可抗力9.3通知方式9.4合同附件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充方式14.3補(bǔ)充效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011949123100121.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.5雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.6身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101011985123100231.7聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139001390001.8地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：100平方米2.5房屋用途：住宅3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣50萬(wàn)元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：人民幣50萬(wàn)元，于房屋交付前30日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：甲方指定的銀行賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年5月31日4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3.3房屋外部環(huán)境整潔，無(wú)違規(guī)建筑；4.4驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起3日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2025年6月30日5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；6.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；6.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算方式：按未履行義務(wù)的金額的千分之五計(jì)算；6.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2.2任何一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除條件：8.3.1合同生效后，如因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求；8.3.2雙方在簽訂合同時(shí)存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無(wú)效；8.3.3因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用或交易；9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及附屬物：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及附屬物均作為買賣標(biāo)的物，隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。9.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為合同約定的地址，或雙方另行約定的其他地址。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋買賣協(xié)議等。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)11.3簽署人：甲方：；乙方：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易管理所12.2備案時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)12.3備案手續(xù)：乙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交合同文本、身份證件等材料，辦理備案手續(xù)。13.合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)合同終止條件或合同解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的違約責(zé)任處理。13.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除日期，并加蓋雙方公章。14.合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的合同文本，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。15.2.3律師事務(wù)所介入：甲乙雙方可委托律師提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、法律咨詢等。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在交易過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的100%的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方有監(jiān)督權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。18.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂前由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方約