2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含裝修合同附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含裝修合同附件）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂是為了明確甲乙雙方在2025年度手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護交易安全。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的“手房”是指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋；“定金”是指乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣交易的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方所擁有的、乙方購買的住宅房屋；2.裝修：指乙方在購買房屋后，對房屋進行的內(nèi)部裝飾和設(shè)施配置；3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.違約：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；2.甲方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)交付房屋；3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付定金；4.乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)完成房屋交付后的裝修工作；5.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至乙方完成裝修工作止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定，在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方在房屋交付后，按照本協(xié)議約定進行裝修；3.雙方按照本協(xié)議約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋交付完成后，乙方完成裝修工作；2.甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.房屋交付完成后，乙方完成裝修工作，甲乙雙方簽訂《房屋交付確認書》；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的定金；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的一定金額作為房屋買賣交易的保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.房屋總價：根據(jù)甲方提供的房屋評估價格或雙方協(xié)商確定的房屋價格；3.裝修費用：乙方自行承擔(dān)的房屋裝修費用；4.稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶；2.房屋總價支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照約定的時間和比例支付房屋總價；3.裝修費用支付：乙方應(yīng)在裝修工程驗收合格后，按照約定的時間和比例支付裝修費用；4.稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費；5.其他費用支付：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.定金支付時間：簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)；2.房屋總價支付時間：房屋交付前；3.裝修費用支付時間：裝修工程驗收合格后；4.稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前；5.其他費用支付時間：按照雙方約定的方式和時間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三日內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋相關(guān)資料；2.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價后，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方應(yīng)在支付裝修費用后，對裝修工程進行驗收；4.甲方應(yīng)在乙方支付相關(guān)稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的一定比例；2.乙方未按約定時間支付房屋總價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價的一定比例；3.乙方未按約定時間支付裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修費用的一定比例。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋的具體信息；2.雙方簽訂的合同內(nèi)容；3.交易過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得以任何方式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保留合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均需雙方書面同意；2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，配合對方完成相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題；2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或承諾均自本協(xié)議簽訂之日起失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評估報告3.房屋裝修合同4.房屋交付確認書5.房屋交易稅費計算明細6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決協(xié)議（如協(xié)商不成，需提供的調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)議）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定時間交付房屋：認定為違約行為。房屋存在質(zhì)量問題：認定為違約行為。未按約定提供房屋相關(guān)資料：認定為違約行為。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付定金：認定為違約行為。未按約定時間支付房屋總價：認定為違約行為。未按約定時間支付裝修費用：認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額作為房屋買賣交易的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付前，甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，雙方協(xié)商解決維修問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋總價。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫停履行合同義務(wù)，直至乙方支付欠款。3.問題：裝修過程中，乙方發(fā)現(xiàn)裝修不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決裝修問題，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在本合同中，除甲方和乙方外，作為合同一方參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約行為造成的損失。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在違約的情況下，不得要求乙方支付任何費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方支付定金、房屋總價、裝修費用等。甲方的權(quán)利包括要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋交付后的裝修工作。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括但不限于確保房屋順利出售、獲得乙方支付的定金和房屋總價。甲方的利益包括要求乙方承擔(dān)因乙方違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付定金、房屋總價、裝修費用等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在違約的情況下，不得要求甲方退還已支付的定金。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含裝修合同附件）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂時間6.協(xié)議生效時間7.協(xié)議期限二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀7.房屋配套設(shè)施三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件5.定金退還方式6.定金利息四、房屋買賣合同1.買賣雙方基本信息2.房屋買賣價格3.付款方式4.付款時間5.房屋交付時間6.房屋交付條件7.房屋交付手續(xù)五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)2.過戶費用3.過戶時間4.過戶責(zé)任六、裝修合同附件1.裝修項目2.裝修材料3.裝修費用4.裝修工期5.裝修驗收標準6.裝修違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.定金違約責(zé)任3.裝修違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十一、通知送達1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十四、其他約定1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議解釋權(quán)4.其他約定事項合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房買賣定金協(xié)議2.協(xié)議目的：為確保買賣雙方在2025年度手房買賣過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________。5.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日。6.協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至房屋買賣合同約定的房屋交付之日止。二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________。2.房屋面積：_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。5.房屋用途：_________。6.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_________。7.房屋配套設(shè)施：_________。三、定金支付1.定金金額：人民幣____元。2.定金支付方式：乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.定金支付時間：____年____月____日。4.定金退還條件：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方在協(xié)議簽訂后因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.定金退還方式：乙方提出退還定金要求后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還定金至乙方指定賬戶。6.定金利息：定金利息按銀行同期貸款利率計算。四、房屋買賣合同1.買賣雙方基本信息：詳見協(xié)議雙方信息。2.房屋買賣價格：人民幣____元。3.付款方式：_________。4.付款時間：詳見付款方式。5.房屋交付時間：____年____月____日。6.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋現(xiàn)狀符合約定。7.房屋交付手續(xù)：詳見房屋產(chǎn)權(quán)過戶條款。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)。3.過戶時間：____年____月____日。4.過戶責(zé)任：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。六、裝修合同附件1.裝修項目：_________。2.裝修材料：_________。3.裝修費用：人民幣____元。4.裝修工期：____個工作日。5.裝修驗收標準：詳見裝修合同附件。6.裝修違約責(zé)任：詳見裝修合同附件。七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；b.乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.定金違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付定金，視為放棄購房資格；b.甲方未按約定退還定金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.裝修違約責(zé)任：詳見裝修合同附件。4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決費用：雙方均承擔(dān)各自在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。3.協(xié)議解除后果：解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。十一、通知送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.通知送達地址：詳見協(xié)議雙方信息。3.通知送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)。十二、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________。2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日。3.協(xié)議簽署地點：_________。十四、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本協(xié)議的爭議由房屋所在地人民法院管轄。3.協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋裝修保證條款：甲方承諾房屋裝修符合設(shè)計要求，且所用材料符合國家相關(guān)標準。若因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋使用說明書條款：甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋使用說明書，詳細說明房屋的構(gòu)造、設(shè)施、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。3.房屋維修責(zé)任條款：房屋交付后，甲方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.房屋權(quán)屬證明條款：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.房屋交易稅費承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.房屋交易風(fēng)險承擔(dān)條款：甲方保證房屋交易過程中不存在任何法律風(fēng)險，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房屋交付前的臨時使用條款：在房屋交付前，甲方同意乙方在合理范圍內(nèi)使用房屋，但乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋購買資格審核條款：乙方承諾在簽訂協(xié)議前已具備購房資格，包括但不限于購房證明、收入證明等。2.房屋裝修設(shè)計權(quán)條款：乙方有權(quán)對房屋裝修設(shè)計進行審核，若乙方對設(shè)計不滿意，有權(quán)要求甲方進行修改。3.房屋裝修材料選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。4.房屋交付標準條款：乙方有權(quán)對房屋交付標準進行驗收，若不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。5.房屋交易價格調(diào)整條款：在房屋交易過程中，如市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。6.房屋交易付款方式條款：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，如分期付款、一次性付款等。7.房屋交易違約責(zé)任條款：乙方在協(xié)議簽訂后，若因自身原因?qū)е聼o法履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款：協(xié)議簽訂后，中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在協(xié)議中約定。2.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金退還條款：若因中介機構(gòu)的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介傭金支付時間條款：中介傭金應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。6.中介服務(wù)期限條款：中介機構(gòu)提供服務(wù)的期限為____個月，自協(xié)議簽訂之日起計算。7.中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、協(xié)議簽訂等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房屋使用說明書5.購房資格證明6.收入證明7.不可抗力證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；c.未按約定退還定金；d.未按約定承擔(dān)房屋交易稅費。2.乙方違約行為：a.未按約定支付購房款；b.未按約定時間支付定金；c.未按約定履行房屋交付驗收義務(wù)；d.未按約定承擔(dān)房屋交易稅費。3.違約行為認定：違約行為的認定以雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容、法律法規(guī)及實際情況為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.裝修合同：指甲方與乙方就房屋裝修事宜簽訂的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：房屋交易稅費承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)咨詢。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的消費者協(xié)會投訴。4.問題：協(xié)議解除后，一方不履行義務(wù)。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求對方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及裝修的情況。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含裝修合同附件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋用途信息2.4房屋面積信息3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.裝修合同附件5.1裝修項目及費用5.2裝修工期安排5.3裝修質(zhì)量要求5.4裝修材料清單6.房屋價格及付款方式6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間6.4付款條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付方式7.4稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準8.4違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.合同附件12.1附件一：房屋信息確認表12.2附件二：裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)證號：2.2房屋地址信息2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在區(qū)縣：2.2.3房屋具體地址：2.3房屋用途信息2.3.1房屋用途：2.3.2房屋規(guī)劃用途：2.4房屋面積信息2.4.1房屋建筑面積：2.4.2房屋套內(nèi)面積：3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.1.1定金支付金額：3.1.2定金支付賬戶：3.1.3定金支付時間：3.2定金支付時間3.2.1定金支付日期：3.2.2定金支付截止時間：3.3定金退還條件3.3.1買方解除合同的條件：3.3.2賣方解除合同的條件：3.3.3其他退還條件：3.4定金退還流程3.4.1退還定金申請：3.4.2退還定金審核：3.4.3退還定金支付：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付截止時間：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前賣方應(yīng)完成的事項：4.2.2房屋交付時買方應(yīng)完成的事項：4.3房屋驗收標準4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備：4.3.3房屋裝飾裝修：4.4房屋驗收流程4.4.1驗收申請：4.4.2驗收時間：4.4.3驗收結(jié)果：5.裝修合同附件5.1裝修項目及費用5.1.1裝修項目清單：5.1.2裝修費用總額：5.2裝修工期安排5.2.1裝修開始時間：5.2.2裝修結(jié)束時間：5.3裝修質(zhì)量要求5.3.1裝修質(zhì)量標準：5.3.2裝修質(zhì)量保證期：5.4裝修材料清單5.4.1裝修材料品牌：5.4.2裝修材料規(guī)格：5.4.3裝修材料數(shù)量：6.房屋價格及付款方式6.1房屋總價6.1.1房屋總價金額：6.1.2房屋總價支付方式：6.2付款方式6.2.1首付款支付方式：6.2.2尾款支付方式：6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：6.3.2尾款支付時間：6.4付款條件6.4.1付款條件一：6.4.2付款條件二：7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：7.2稅費承擔(dān)7.2.1稅費種類：7.2.2稅費承擔(dān)方：7.3稅費支付方式7.3.1稅費支付賬戶：7.3.2稅費支付時間：7.4稅費支付時間7.4.1稅費支付日期：7.4.2稅費支付截止時間：8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方違約行為：8.1.2賣方違約行為：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.2賣方違約責(zé)任：8.3違約賠償標準8.3.1買方違約賠償標準：8.3.2賣方違約賠償標準：8.4違約賠償方式8.4.1賠償金額計算方式：8.4.2賠償支付時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決首選方式：9.1.2爭議解決備選方式：9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決申請：9.2.2爭議解決期限：9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：9.3.2爭議解決機構(gòu)：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方解除合同的條件：10.1.2賣方解除合同的條件：10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止的條件：10.2.2合同提前終止的條件：10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除通知：10.3.2合同終止通知：10.3.3合同解除及終止后的處理：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：11.1.2合同生效日期：11.2合同期限11.2.1合同簽訂期限：11.2.2合同履行期限：11.3合同續(xù)簽及終止11.3.1合同續(xù)簽條件：11.3.2合同續(xù)簽程序：11.3.3合同終止條件：12.合同附件12.1附件一：房屋信息確認表12.1.1房屋基本情況：12.1.2買方確認意見：12.2附件二：裝修合同12.2.1裝修項目明細：12.2.2裝修費用明細：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單：12.3.2相關(guān)文件內(nèi)容：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂日期：13.1.2合同簽訂地點：13.2合同生效時間13.2.1合同生效日期：13.2.2合同生效條件：14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件定義：14.1.2不可抗力事件通知：14.2法律適用條款14.2.1合同適用法律：14.2.2法律變更及解釋：14.3其他約定事項14.3.1通知方式及送達：14.3.2合同修改及補充：14.3.3合同解除及終止通知：14.3.4合同爭議解決方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為履行本合同或相關(guān)法律規(guī)定而介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決合同爭議等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中列明。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方同意；3.1.2合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入；3.2.2第三方應(yīng)在接到邀請后一定時間內(nèi)作出是否介入的決定；3.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；4.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向甲乙雙方提出建議。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.1.2按照專業(yè)標準和操作規(guī)范提供服務(wù)；5.1.3對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)；6.1