二零二五年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3臨時物業(yè)服務3.物業(yè)服務費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3費用支付4.物業(yè)服務時間4.1服務時間4.2服務班次4.3服務班次調(diào)整5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1建筑物及設施維護5.2環(huán)境綠化及清潔5.3安全管理5.4業(yè)主委員會工作5.5其他服務內(nèi)容6.物業(yè)服務責任6.1物業(yè)服務提供方責任6.2業(yè)主責任6.3第三方責任7.業(yè)主權(quán)益保障7.1物業(yè)服務提供方義務7.2業(yè)主權(quán)益保護7.3爭議解決8.物業(yè)服務監(jiān)督8.1物業(yè)服務提供方監(jiān)督8.2業(yè)主監(jiān)督8.3第三方監(jiān)督9.物業(yè)服務變更9.1服務內(nèi)容變更9.2服務費用變更9.3服務時間變更10.物業(yè)服務終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.物業(yè)服務爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務費用清單13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務”是指物業(yè)服務提供方根據(jù)本合同約定，對租賃房屋及其附屬設施、設備進行的管理、維護、保養(yǎng)和提供的相關服務。1.1.2“業(yè)主”是指簽訂本合同的房屋承租人。1.1.3“物業(yè)服務提供方”是指提供物業(yè)服務的單位或個人。1.1.4“合同”是指本《二零二四年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務條款》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條物業(yè)服務范圍2.1基礎物業(yè)服務2.1.1保證租賃房屋及其附屬設施、設備的正常運行。2.1.2維護租賃房屋的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設施。2.1.3維護租賃房屋的安全防范系統(tǒng)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.2專項物業(yè)服務2.2.1對租賃房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。2.2.2對租賃房屋進行日常清潔服務，保持室內(nèi)外環(huán)境的整潔。2.3臨時物業(yè)服務2.3.1應業(yè)主的要求，提供臨時性服務，如搬家、維修等。第三條物業(yè)服務費用3.1費用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務費用包括基礎物業(yè)服務費用、專項物業(yè)服務費用和臨時物業(yè)服務費用。3.2收費標準3.2.1基礎物業(yè)服務費用按照德佑公司公布的收費標準執(zhí)行。3.2.2專項物業(yè)服務費用根據(jù)實際服務內(nèi)容和需求協(xié)商確定。3.2.3臨時物業(yè)服務費用根據(jù)服務項目和時長協(xié)商確定。3.3費用支付3.3.1業(yè)主應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。第四條物業(yè)服務時間4.1服務時間4.1.1物業(yè)服務提供方應按照國家規(guī)定的工作時間提供服務。4.1.2特殊情況下的服務時間，雙方可另行協(xié)商確定。4.2服務班次4.2.1物業(yè)服務提供方應設立全天候服務班次，確保服務的連續(xù)性。4.2.2服務班次的具體安排由物業(yè)服務提供方根據(jù)實際情況確定。4.3服務班次調(diào)整4.3.1物業(yè)服務提供方可根據(jù)實際情況調(diào)整服務班次，但應提前通知業(yè)主。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1建筑物及設施維護5.1.1定期檢查租賃房屋的建筑物及設施，確保其安全、穩(wěn)定運行。5.1.2及時修復損壞的建筑物及設施，恢復其正常使用功能。5.2環(huán)境綠化及清潔5.2.1維護租賃房屋公共區(qū)域的綠化，保持環(huán)境美觀。5.2.2定期清理公共區(qū)域，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.3安全管理5.3.1落實安全管理措施，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。5.3.2加強巡邏，防范盜竊、火災等事故的發(fā)生。5.4業(yè)主委員會工作5.4.1積極參與業(yè)主委員會工作，協(xié)助處理業(yè)主關心的問題。5.4.2及時向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務情況。5.5其他服務內(nèi)容5.5.1根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關服務。第六條物業(yè)服務責任6.1物業(yè)服務提供方責任6.1.1嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務。6.1.2對物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的問題負責處理。6.1.3對業(yè)主投訴及時處理，確保業(yè)主權(quán)益。6.2業(yè)主責任6.2.1依法使用租賃房屋，愛護建筑物及設施。6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。6.3第三方責任6.3.1物業(yè)服務提供方對第三方責任承擔連帶責任。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1物業(yè)服務提供方義務8.1.1物業(yè)服務提供方應遵守國家法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.2物業(yè)服務提供方應提供透明、公正的服務，維護業(yè)主的知情權(quán)。8.1.3物業(yè)服務提供方應建立投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。8.2業(yè)主權(quán)益保護8.2.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務提供方提供符合合同約定的服務。8.2.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)服務提出意見和建議。8.2.3業(yè)主有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益，對物業(yè)服務提供方的違法行為進行舉報。8.3爭議解決8.3.1業(yè)主與物業(yè)服務提供方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，業(yè)主可依法向相關部門投訴或提起訴訟。第九條物業(yè)服務監(jiān)督9.1物業(yè)服務提供方監(jiān)督9.1.1物業(yè)服務提供方應定期向業(yè)主公布物業(yè)服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。9.1.2物業(yè)服務提供方應建立服務質(zhì)量考核制度，確保服務質(zhì)量。9.2業(yè)主監(jiān)督9.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務提供方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，提出批評和建議。9.2.2業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務提供方的服務質(zhì)量考核。9.3第三方監(jiān)督9.3.1政府相關部門對物業(yè)服務提供方的服務進行監(jiān)督。9.3.2社會公眾和媒體對物業(yè)服務提供方的服務進行輿論監(jiān)督。第十條物業(yè)服務變更10.1服務內(nèi)容變更10.1.1物業(yè)服務提供方可根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容，但應提前通知業(yè)主。10.1.2業(yè)主有權(quán)對服務內(nèi)容變更提出意見，物業(yè)服務提供方應予以考慮。10.2服務費用變更10.2.1物業(yè)服務費用變更應提前通知業(yè)主，并說明變更理由。10.2.2業(yè)主有權(quán)對服務費用變更提出異議，物業(yè)服務提供方應予以解釋。10.3服務時間變更10.3.1物業(yè)服務提供方可根據(jù)實際情況調(diào)整服務時間，但應提前通知業(yè)主。10.3.2業(yè)主有權(quán)對服務時間變更提出意見，物業(yè)服務提供方應予以考慮。第十一條物業(yè)服務終止11.1終止條件11.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，物業(yè)服務終止。11.1.2因物業(yè)服務提供方違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同，終止物業(yè)服務。11.2終止程序11.2.1合同終止前，雙方應協(xié)商確定物業(yè)服務終止的具體事宜。11.2.2物業(yè)服務提供方應妥善處理終止服務后的相關事宜，包括但不限于設施的移交、費用的結(jié)算等。11.3終止費用11.3.1合同終止前，業(yè)主應支付至終止之日止的物業(yè)服務費用。第十二條物業(yè)服務爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2爭議雙方應通過協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)包括物業(yè)管理委員會、仲裁機構(gòu)和人民法院。12.2.2雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。13.2合同解除13.2.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.3解除條件13.3.1合同解除條件包括違約、不可抗力、合同到期等。第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.1.2合同如有歧義，應按照有利于維護業(yè)主權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同解除14.4.1合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在物業(yè)服務過程中，因特定服務或事項需要，由甲乙雙方共同認可的，提供相關服務的單位、個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、咨詢服務方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)服務提供方無法獨立完成的專項服務；2.1.2業(yè)主對物業(yè)服務提出特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.3物業(yè)服務過程中出現(xiàn)緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2物業(yè)服務提供方應根據(jù)第三方的能力、信譽和服務質(zhì)量等因素進行選擇。3.3第三方介入前，甲乙雙方應明確授權(quán)范圍，包括服務內(nèi)容、費用支付、責任承擔等。第四條第三方的責任與權(quán)利4.1第三方應按照合作協(xié)議履行服務義務，保證服務質(zhì)量。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；4.2.2收取約定的服務費用；4.2.3對甲乙雙方違反合作協(xié)議的行為提出異議。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)服務內(nèi)容、風險程度和收費標準等因素確定。5.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。5.3如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與物業(yè)服務提供方的劃分：6.1.1第三方在提供服務過程中，應遵守物業(yè)服務提供方的管理制度；6.1.2第三方對物業(yè)服務提供方的管理指令有疑問時，應向物業(yè)服務提供方咨詢。6.2第三方與業(yè)主的劃分：6.2.1第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私；第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定承擔。7.2如甲乙雙方未在合作協(xié)議中明確費用承擔，則由物業(yè)服務提供方承擔。7.3物業(yè)服務提供方有權(quán)向甲乙雙方追償應由其承擔的費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如合作協(xié)議未明確終止條件，則雙方可協(xié)商終止合同。第十條第三方介入后的資料移交10.1第三方介入結(jié)束后，應將相關資料移交給物業(yè)服務提供方或業(yè)主。10.2資料移交應包括但不限于服務記錄、費用清單、驗收報告等。第十一條第三方介入后的后續(xù)服務11.1第三方介入結(jié)束后，如需后續(xù)服務，應重新簽訂合作協(xié)議。11.2后續(xù)服務協(xié)議應包含原合作協(xié)議的相關條款，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十三條第三方介入后的法律法規(guī)遵守13.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條第三方介入后的責任追溯14.1如第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的，應依法追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費用清單詳細要求：包括各項費用的具體金額、計費方式、支付周期等。2.物業(yè)服務合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：作為物業(yè)服務關系的法律依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入服務關系的法律依據(jù)。4.物業(yè)服務標準詳細要求：列出物業(yè)服務的基本要求和服務質(zhì)量標準。附件說明：作為物業(yè)服務提供方提供服務的指導文件。5.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務，以及物業(yè)管理的一般性規(guī)則。附件說明：作為業(yè)主遵守的物業(yè)管理規(guī)范。6.業(yè)主委員會章程詳細要求：明確業(yè)主委員會的組成、職責、工作程序等。附件說明：作為業(yè)主委員會運作的規(guī)范性文件。7.物業(yè)服務投訴處理流程詳細要求：規(guī)定物業(yè)服務投訴的受理、處理、反饋等流程。附件說明：作為業(yè)主投訴處理的指導文件。8.物業(yè)服務費用結(jié)算單詳細要求：詳細列出每期費用的具體金額、支付時間等。附件說明：作為物業(yè)服務費用支付的證據(jù)。9.物業(yè)服務驗收報告詳細要求：記錄物業(yè)服務提供方完成服務后的驗收情況。附件說明：作為服務完成的證明文件。10.物業(yè)服務評價表詳細要求：記錄業(yè)主對物業(yè)服務的評價和反饋。附件說明：作為物業(yè)服務質(zhì)量的評價依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務提供方未按合同約定提供服務；1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費用；1.3第三方未按合作協(xié)議提供服務或造成損失；1.4甲乙雙方未按約定履行合同終止后的義務。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務提供方違約：未提供合同約定的服務，應退還業(yè)主相應費用；因服務質(zhì)量問題造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任。2.2業(yè)主違約：未支付物業(yè)服務費用，應補繳費用并支付滯納金；故意損壞公共設施，應承擔修復費用或賠償損失。2.3第三方違約：未按合作協(xié)議提供服務，應退還業(yè)主已支付的費用；因服務問題造成業(yè)主損失的，應承擔賠償責任。2.4甲乙雙方違約：未按約定履行合同終止后的義務，應承擔違約責任。3.違約行為示例：3.1物業(yè)服務提供方未按約定時間進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境臟亂；3.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費，導致公共設施維護不及時；3.3第三方維修服務方未按約定時間完成維修工作，導致業(yè)主房屋受損；3.4甲乙雙方未按約定在合同終止后移交相關資料，導致業(yè)主權(quán)益受損。全文完。二零二四年度德佑房屋租賃合同物業(yè)服務條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準3.2費用支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)服務4.2專項物業(yè)服務4.3特殊情況處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3故意損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.房屋退租及續(xù)租7.1退租條件7.2退租程序7.3續(xù)租程序8.違約責任8.1租金違約責任8.2物業(yè)服務費用違約責任8.3房屋使用及維護違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2物業(yè)服務協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋類型：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設施：____________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日租賃期限：____年2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：____元人民幣2.2租金支付時間每月____日前支付2.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方2.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元人民幣的違約金3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用標準物業(yè)服務費：____元人民幣/月3.2費用支付時間每月____日前支付3.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理公司3.4逾期支付處理逾期支付物業(yè)服務費，每逾期一日，乙方應向物業(yè)管理公司支付____元人民幣的違約金4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1基本物業(yè)服務保潔、綠化、安保等基本服務4.2專項物業(yè)服務維修、水電、電梯等專項服務4.3特殊情況處理如遇突發(fā)事件，甲方或物業(yè)管理公司應及時處理，乙方應予以配合5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設施5.2房屋維護責任乙方應對房屋及附屬設施進行合理維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.3故意損壞賠償乙方如因故意損壞房屋及附屬設施，應承擔相應的賠償責任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任房屋及其附屬設施的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔6.2保養(yǎng)責任乙方應對房屋及其附屬設施進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行6.3維修費用承擔維修費用由乙方承擔，但如屬房屋本身質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔7.房屋退租及續(xù)租7.1退租條件租賃期滿，乙方如需退租，應提前____日書面通知甲方7.2退租程序乙方退租時，應將房屋及附屬設施恢復至原狀，并結(jié)清所有費用7.3續(xù)租程序租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同8.違約責任8.1租金違約責任乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金。甲方未按時提供租賃房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。8.2物業(yè)服務費用違約責任乙方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于每日服務費____%的違約金。物業(yè)管理公司未按時提供服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日服務費____%的違約金。8.3房屋使用及維護違約責任乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。甲方未及時修復因乙方使用不當造成的損壞，乙方有權(quán)自行修復并要求甲方承擔費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.拖欠租金或物業(yè)服務費用累計超過____個月；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.故意損壞房屋或設施；4.違反合同約定的其他嚴重違約行為。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.未按時提供租賃房屋；2.未履行合同約定的維修義務；3.違反合同約定的其他嚴重違約行為。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。一方單方面解除合同的，應提前____日書面通知對方。10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并結(jié)清所有費用。甲方應退還乙方已支付的租金和押金（如有）。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。通知應以書面形式發(fā)送，送達以實際收到為準。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。13.合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同應詳細列明房屋的基本信息、租金、租賃期限等。13.2物業(yè)服務協(xié)議物業(yè)服務協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、費用及違約責任等。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入原因1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題；3.合同約定的第三方介入情形。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若無特殊約定，第三方責任限額不超過其服務費用的一倍。16.2第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，免除其責任。第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的問題，如因甲方或乙方提供的信息不準確或不完整，免除其責任。16.3第三方責任承擔第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的賠償責任。17.第三方介入程序17.1介入申請甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因及預期目標。17.2介入?yún)f(xié)議雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.3介入監(jiān)督甲方和乙方對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保其按照協(xié)議履行義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲方和乙方應按照本合同約定，各自履行相應的義務。甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。18.2第三方責任第三方按照介入?yún)f(xié)議履行義務，對甲乙雙方不承擔連帶責任。第三方因自身原因造成的損失，按照介入?yún)f(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如第三方需變更，應提前____日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2第三方退出第三方在履行合同過程中，如因故退出，應提前____日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。20.合同變更與補充如本合同條款因第三方介入需要變更或補