第6章第1節(jié) 工程變更價款確定

§6.1

工程變更價款確定時間安排：共2課時

1、工程變更的分類

2、工程變更處理程序

3、工程價款變更的處理

4、承包人的合理建議

5、暫列金額與計日工

6、暫估價

7、FIDIC合同條件下的工程變更解決問題：課堂講解、查閱資料及練習(xí)解決方式：一、工程變更的分類

構(gòu)成設(shè)計變更的事項（1）更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置與尺寸（2）增減合同中約定的工程量（3）改變有關(guān)工程的施工時間與順序（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作1.設(shè)計變更2.其他變更

雙方對工程質(zhì)量要求的變化、對工期要求的變化、施工條件和環(huán)境的變化導(dǎo)致施工機(jī)械和材料的變化等。合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由發(fā)、承包雙方協(xié)商解決。二、工程變更處理程序

在合同履行過程中，可能發(fā)生上述變更情形的，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出變更意向書。變更意向書應(yīng)說明變更的具體內(nèi)容和發(fā)包人對變更的時間要求，并附必要的圖紙和相關(guān)資料。1.監(jiān)理方認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形2.監(jiān)理方認(rèn)為發(fā)生了變更的情形

在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的變更情形，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示，承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。3.承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形

承包人收到監(jiān)理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情況的，可向監(jiān)理人提出書面變更建議。二、工程價款變更的處理

工程價款變更的處理原則見下表1、工程價款變更的處理原則變更情況應(yīng)采用的價格適用情況已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作子目的單價采用該子目單價適用于變更工作采用的材料、施工工藝和方法與工程量清單中已有子目相同，同時也不因變更工作增加關(guān)鍵線路工作的施工時間已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作子目但有類似子目的單價在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價適用于變更工作采用的材料、施工工藝和方法與工程量清單中已有子目相似，同時也不因變更工作增加關(guān)鍵線路工作的施工時間已標(biāo)價工程量清單中無適用于或類似子目的單價按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工變更

原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整

在承包人應(yīng)在收到變更指示或變更意向書后的14d內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書，變更工作影響工期的，承包人應(yīng)提出調(diào)整工期的具體細(xì)節(jié)。監(jiān)理人認(rèn)為有必要時，可要求承包人提交要求提前或延長工期的施工進(jìn)度計劃和相應(yīng)施工措施等詳細(xì)資料。監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14d內(nèi)，根據(jù)變更價款處理原則，商定或確定變更價格。2.工程變更價款處理程序四、承包人的合理化建議

在履行合同過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交監(jiān)理人。合理化建議書的內(nèi)容應(yīng)包括建議工作的詳細(xì)說明、進(jìn)度計劃和效益以及與其他工作的協(xié)調(diào)等，并附必要的文件。監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商是否采納建議。建議被采納并構(gòu)成變更的，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的，發(fā)包人可按國家有關(guān)規(guī)定在專用合同條款中約定給予獎勵。五、暫列金額與計日工1、暫列金額

是指為保證工程施工建設(shè)的順利實施，應(yīng)對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素，對工程造價的影響，在招標(biāo)控制價中需估算一筆暫列金額。暫列金額可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般可按分部分項工程費的10%-15%作為參考。暫列金額只能按監(jiān)理人的指示使用，并對合同價格進(jìn)行調(diào)整。盡管暫列金額列入合同條件中，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。只有按照合同約定實際發(fā)生后，才成為承包人的應(yīng)得金額，納入合同結(jié)算價款中?？鄢龑嶋H發(fā)生的暫列金額仍屬于發(fā)包人所有。2、計日工

包括計日工人工、材料和施工機(jī)械。在編制招標(biāo)控制價時，對計日工中的人工單價和施工機(jī)械臺班單價，應(yīng)按省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機(jī)構(gòu)公布的單價計算；材料應(yīng)按工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價信息中的材料單價計算，工程造價信息未發(fā)布材料單價的。其價格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價計算。

計日工由承包人匯總后，在每次申請進(jìn)度款支付時列入進(jìn)度款付款清單中，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入進(jìn)度付款。六、暫列價