二零二五年度倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理及智能設(shè)備應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理及智能設(shè)備應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同有效期限1.4合同目的與原則2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域及范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間3.智能設(shè)備應(yīng)用3.1設(shè)備清單及規(guī)格3.2設(shè)備安裝與調(diào)試3.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)3.4設(shè)備使用規(guī)范4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2物業(yè)使用方的責(zé)任5.3安全責(zé)任5.4應(yīng)急處理6.智能設(shè)備使用責(zé)任與義務(wù)6.1使用方的責(zé)任6.2維護(hù)方的責(zé)任6.3數(shù)據(jù)安全與保密6.4故障處理7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式及送達(dá)11.3合同生效條件12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：名稱、地址、法定代表人1.1.2物業(yè)使用方：名稱、地址、法定代表人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同有效期限：自年月日起至年月日止1.4合同目的與原則：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理及智能設(shè)備應(yīng)用的正常、高效運(yùn)行，遵循公平、合法、誠(chéng)信的原則2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域及范圍：詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域及具體范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)不間斷服務(wù)，特殊情況除外3.智能設(shè)備應(yīng)用3.1設(shè)備清單及規(guī)格：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及規(guī)格參數(shù)3.2設(shè)備安裝與調(diào)試：明確設(shè)備安裝、調(diào)試的時(shí)間、地點(diǎn)及責(zé)任方3.3設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：制定設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期及責(zé)任方3.4設(shè)備使用規(guī)范：制定設(shè)備使用規(guī)則，確保設(shè)備安全、高效運(yùn)行4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，并規(guī)定計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：明確物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件和程序5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任：包括但不限于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、處理突發(fā)事件、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域安全等5.2物業(yè)使用方的責(zé)任：包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、合理使用物業(yè)設(shè)施、配合物業(yè)管理方工作等5.3安全責(zé)任：明確雙方在安全管理方面的責(zé)任，包括但不限于消防安全、設(shè)備安全等5.4應(yīng)急處理：規(guī)定突發(fā)事件的處理程序和責(zé)任方6.智能設(shè)備使用責(zé)任與義務(wù)6.1使用方的責(zé)任：包括但不限于遵守設(shè)備使用規(guī)范、合理使用設(shè)備、及時(shí)報(bào)告設(shè)備故障等6.2維護(hù)方的責(zé)任：包括但不限于設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)、及時(shí)處理設(shè)備故障等6.3數(shù)據(jù)安全與保密：明確數(shù)據(jù)安全責(zé)任，規(guī)定數(shù)據(jù)使用、存儲(chǔ)、傳輸?shù)确矫娴谋Ｃ艽胧?.4故障處理：規(guī)定設(shè)備故障處理的流程和責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：明確物業(yè)管理方和使用方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時(shí)繳納費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變物業(yè)管理區(qū)域等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況，設(shè)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或法院9.3爭(zhēng)議解決程序：規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提交爭(zhēng)議、受理、審理、裁決等環(huán)節(jié)10.法律適用與管轄10.1合同適用法律：明確合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同管轄法院：約定合同爭(zhēng)議由合同簽訂地或物業(yè)所在地人民法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備使用手冊(cè)、費(fèi)用明細(xì)表等11.2通知方式及送達(dá)：規(guī)定雙方通知和送達(dá)的方式，如書面通知、電子郵件、快遞等11.3合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足特定條件，如設(shè)備安裝完成、費(fèi)用支付等12.合同附件清單12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2設(shè)備使用手冊(cè)12.3費(fèi)用明細(xì)表12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)13.3簽署人員：物業(yè)管理方代表和使用方代表簽名14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并確保合同的完整性和安全性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同目的，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)：雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如7個(gè)工作日）共同決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的協(xié)議：若同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.甲乙方額外條款18.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保第三方履行職責(zé)。18.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、合同金額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)因素等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，并約定在責(zé)任限額范圍內(nèi)的賠償方式和程序。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。20.2保密條款：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密。20.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，但甲乙雙方有權(quán)使用。20.4合同變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并通知對(duì)方。21.第三方介入的終止21.1終止條件：若第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。21.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量控制依據(jù)。2.設(shè)備使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明智能設(shè)備的使用方法、操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：此附件為用戶使用和管理智能設(shè)備的指導(dǎo)文件。3.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的支付依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)，包括安全管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理方的行為規(guī)范。7.智能設(shè)備使用責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明使用方的責(zé)任和義務(wù)，包括合理使用設(shè)備、配合維護(hù)等。說(shuō)明：此附件為使用方的行為規(guī)范。8.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式。說(shuō)明：此附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)使用方違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。損壞公共設(shè)施：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。違反保密條款：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露信息并賠償損失。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未能按時(shí)完成綠化工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生，影響美觀。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。物業(yè)使用方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付。物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。全文完。二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理及智能設(shè)備應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限2.3違約責(zé)任及處理3.智能設(shè)備應(yīng)用3.1智能設(shè)備種類及功能3.2智能設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)3.3智能設(shè)備使用培訓(xùn)及支持4.安全管理與消防4.1安全管理制度4.2消防設(shè)施及器材配備4.3消防安全培訓(xùn)及演練5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度5.2綠化養(yǎng)護(hù)及美化5.3環(huán)保設(shè)施配置及維護(hù)6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維修及更換6.3設(shè)施設(shè)備安全管理7.物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)約7.1物業(yè)服務(wù)合同期限7.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條件及程序8.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)10.2政策調(diào)整及應(yīng)對(duì)措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任及賠償13.2不可抗力及免責(zé)條款13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域劃分本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域包括倉(cāng)儲(chǔ)物流中心及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方簽訂的《物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次清掃，保持公共區(qū)域整潔，每周進(jìn)行一次深度清潔。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行一次修剪、澆水、施肥，確保植物生長(zhǎng)良好。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（4）安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，確保安全設(shè)施完好，及時(shí)處理安全隱患。1.3物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)（1）物業(yè)管理處：設(shè)經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)全面管理工作；設(shè)助理一名，協(xié)助經(jīng)理處理日常事務(wù)。（2）清潔工：根據(jù)公共區(qū)域面積，配置相應(yīng)數(shù)量的清潔工，負(fù)責(zé)公共區(qū)域清潔工作。（3）綠化人員：根據(jù)綠化區(qū)域面積，配置相應(yīng)數(shù)量的綠化人員，負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作。（4）安保人員：根據(jù)物業(yè)管理需求，配置相應(yīng)數(shù)量的安保人員，負(fù)責(zé)安全巡查、監(jiān)控等工作。第二條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保人員工資、物業(yè)管理處辦公費(fèi)等。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付期限物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用。2.3違約責(zé)任及處理若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第三條智能設(shè)備應(yīng)用3.1智能設(shè)備種類及功能本合同約定的智能設(shè)備包括：智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能消防報(bào)警系統(tǒng)等。3.2智能設(shè)備安裝、調(diào)試及維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能設(shè)備的安裝、調(diào)試及日常維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3智能設(shè)備使用培訓(xùn)及支持乙方為甲方提供智能設(shè)備使用培訓(xùn)，并隨時(shí)提供技術(shù)支持。第四條安全管理與消防4.1安全管理制度乙方制定安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全有序。4.2消防設(shè)施及器材配備乙方確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施及器材齊全，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。4.3消防安全培訓(xùn)及演練乙方定期組織消防安全培訓(xùn)及演練，提高員工及業(yè)主的消防安全意識(shí)。第五條環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生管理制度乙方制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。5.2綠化養(yǎng)護(hù)及美化乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，并保持其美觀。5.3環(huán)保設(shè)施配置及維護(hù)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置環(huán)保設(shè)施，并負(fù)責(zé)其維護(hù)。第六條設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)乙方制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備維修及更換設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。6.3設(shè)施設(shè)備安全管理乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全管理，確保其安全運(yùn)行。第七條物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)約7.1物業(yè)服務(wù)合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。7.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條件及程序合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件及程序按本合同約定執(zhí)行。第八條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全有序。8.2物業(yè)管理義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保業(yè)主和訪客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行相關(guān)政策，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。8.3違約責(zé)任及處理若乙方未能履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。第十條法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2政策調(diào)整及應(yīng)對(duì)措施如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向的。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案及生效日期合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任及賠償如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議》、《物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表》等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)咨詢；（2）智能設(shè)備的技術(shù)支持與維護(hù)；（3）安全監(jiān)控與消防服務(wù)的專業(yè)咨詢；（4）環(huán)境保護(hù)與綠化服務(wù)的專業(yè)咨詢；（5）合同履行的監(jiān)督與評(píng)估。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1引入程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明引入的原因、第三方的基本信息（包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等）。16.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方的責(zé)任與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)合同，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)中斷或其他違約行為的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生任何責(zé)任事故，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方不能承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)剩余責(zé)任。18.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3爭(zhēng)議解決第三方與服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的規(guī)定解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中所述責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范變化或第三方自身情況變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面，并在服務(wù)合同中明確。20.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方服務(wù)費(fèi)用支付、續(xù)約或終止合同的依據(jù)之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域劃分協(xié)議要求：詳細(xì)劃分物業(yè)管理區(qū)域，包括具體范圍、建筑物、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，作為物業(yè)管理范圍的依據(jù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此表格為本合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。3.智能設(shè)備清單及使用手冊(cè)要求：詳細(xì)列出智能設(shè)備的種類、功能、操作方法等。說(shuō)明：此清單及手冊(cè)為本合同附件，用于指導(dǎo)智能設(shè)備的使用和維護(hù)。4.安全管理制度及操作規(guī)程要求：制定安全管理規(guī)章制度，包括安全巡查、消防設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度及規(guī)程為本合同附件，用于規(guī)范安全管理行為。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度及操作規(guī)程要求：制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此制度及規(guī)程為本合同附件，用于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生管理行為。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃及維修記錄要求：制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并記錄維修情況。說(shuō)明：此計(jì)劃及記錄為本合同附件，用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修情況。7.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。8.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、問(wèn)題處理等。說(shuō)明：此報(bào)告為本合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。第三方未能履行服務(wù)合同中的責(zé)任和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未能履行服務(wù)合同中的責(zé)任和義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金總額為物業(yè)管理費(fèi)用總額的千分之五。乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)：若乙方未能及時(shí)處理安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未能履行服務(wù)合同中的責(zé)任和義務(wù)：若第三方未能按照約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)物流中心物業(yè)管理及智能設(shè)備應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間5.智能設(shè)備應(yīng)用5.1智能設(shè)備種類5.2智能設(shè)備安裝與調(diào)試5.3智能設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6.設(shè)備使用規(guī)則6.1設(shè)備使用權(quán)限6.2設(shè)備使用操作規(guī)范6.3設(shè)備使用安全注意事項(xiàng)7.數(shù)據(jù)管理與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)收集與使用7.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份7.3隱私保護(hù)措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：智能設(shè)備應(yīng)用細(xì)則12.3附件三：合同簽訂日期13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、廢棄物清運(yùn)等；（2）安全保衛(wèi)管理：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防管理等；（3）設(shè)備設(shè)施管理：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等；（4）公共秩序維護(hù)：包括公共區(qū)域秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清潔，保持干凈整潔；（2）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保安全無(wú)隱患；（3）設(shè)備設(shè)施：定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）公共秩序：保持公共區(qū)域秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)起始時(shí)間為：[服務(wù)起始日期]3.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)終止時(shí)間為：[服務(wù)終止日期]3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件在服務(wù)期限內(nèi)，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月[具體日期]前支付，逾期支付按日收取滯納金。第五條智能設(shè)備應(yīng)用5.1智能設(shè)備種類本合同約定的智能設(shè)備包括但不限于：[智能設(shè)備種類，如智能門禁系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等]5.2智能設(shè)備安裝與調(diào)試智能設(shè)備安裝與調(diào)試由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備安裝到位、運(yùn)行正常。5.3智能設(shè)備運(yùn)行維護(hù)智能設(shè)備運(yùn)行維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)解決設(shè)備故障。第六條設(shè)備使用規(guī)則6.1設(shè)備使用權(quán)限甲方授權(quán)乙方使用智能設(shè)備，乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)備合法、合規(guī)使用。6.2設(shè)備使用操作規(guī)范乙方應(yīng)按照智能設(shè)備操作手冊(cè)進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備使用安全注意事項(xiàng)乙方在使用智能設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和設(shè)備安全。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按時(shí)維護(hù)智能設(shè)備；（4）雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）乙方未按時(shí)維護(hù)智能設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備故障帶來(lái)的損失；（4）任何一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)采取措施糾正違約行為；（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：[選擇仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決法院為：[法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序合同解除需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2附件二：智能設(shè)備應(yīng)用細(xì)則12.3附件三：合同簽訂日期第十三條合同簽署13.1簽署方式本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2簽署日期本合同簽署日期為：[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人。1.2第三方介入范圍（1）提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）提供智能設(shè)備安裝、維護(hù)、升級(jí)服務(wù)的供應(yīng)商；（3）提供爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得低于國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分具體情形（1）第三方在安裝、維護(hù)智能設(shè)備過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)維修或更換責(zé)任；（2）第三方在提供物業(yè)管理咨詢、評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁過(guò)程中，因違反程序或?yàn)E用職權(quán)導(dǎo)致裁決結(jié)果不公，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入