二零二五年度出租房屋消防安全責任書執(zhí)行范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋消防安全責任書執(zhí)行范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設施的定義1.2消防安全的定義1.3責任主體的確定2.責任范圍2.1出租房屋的基本消防安全要求2.2電器設備安全使用規(guī)范2.3消防設施的維護與管理3.責任義務3.1出租方責任3.1.1房屋消防安全檢查3.1.2消防設施設備的安裝與維護3.1.3消防安全宣傳教育3.2承租方責任3.2.1遵守消防安全規(guī)定3.2.2消防安全自我檢查3.2.3緊急情況下的應對措施4.消防安全培訓與教育4.1培訓內(nèi)容4.2培訓時間與方式4.3培訓記錄與考核5.消防設施與器材5.1消防設施種類與數(shù)量5.2消防器材的配備與維護5.3消防通道的暢通與維護6.火災應急處理6.1應急預案的制定與實施6.2火災報警與疏散程序6.3滅火器材的使用與維護7.責任追究與賠償7.1違約責任7.2賠償標準與程序7.3法律責任的承擔8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3通知與確認10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.附件11.1消防安全檢查表11.2消防安全培訓記錄11.3消防設施設備清單12.其他約定12.1合同附件12.2法律法規(guī)12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署方代表13.3簽署手續(xù)14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于（具體地址）的房屋及其附屬設施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2消防安全：指預防火災發(fā)生、控制火災蔓延、撲滅火災和減少火災損失等各項措施。1.3責任主體：出租方為房屋的所有權人，承租方為房屋的合法使用者。2.責任范圍2.1出租房屋的基本消防安全要求：2.1.1房屋內(nèi)部裝修應使用不燃或難燃材料。2.1.2房屋內(nèi)電氣線路應定期檢查，確保安全。2.1.3房屋內(nèi)不得存放易燃易爆物品。2.2電器設備安全使用規(guī)范：2.2.1不得私拉亂接電線，使用符合國家安全標準的電器設備。2.2.2電器設備使用完畢后應關閉電源，避免長時間通電。2.3消防設施設備的安裝與維護：2.3.1房屋內(nèi)應配備符合國家標準要求的滅火器、疏散指示標志等消防設施。2.3.2消防設施設備應定期檢查，確保完好有效。3.責任義務3.1出租方責任3.1.1定期對房屋進行消防安全檢查，確保房屋符合消防安全要求。3.1.2維護消防設施設備，確保其完好有效。3.1.3對承租方進行消防安全宣傳教育。3.2承租方責任3.2.1遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設備。3.2.2定期對房屋進行消防安全自檢。3.2.3在緊急情況下，按照應急預案進行疏散和滅火。4.消防安全培訓與教育4.1培訓內(nèi)容：4.1.1消防安全知識普及。4.1.2滅火器材的使用方法。4.1.3緊急疏散的程序。4.2培訓時間與方式：4.2.1每年至少組織一次消防安全培訓。4.2.2培訓可采取集中授課、現(xiàn)場演示等方式。4.3培訓記錄與考核：4.3.1出租方應建立培訓記錄，包括培訓時間、內(nèi)容、參與人員等。4.3.2培訓結束后，對承租方進行考核，確保培訓效果。5.消防設施與器材5.1消防設施種類與數(shù)量：5.1.1滅火器：每層至少配備2具，每具滅火器容量不小于2公斤。5.1.2疏散指示標志：每層至少設置2個。5.2消防器材的配備與維護：5.2.1滅火器等消防器材應定期檢查，確保完好有效。5.2.2消防器材損壞或過期應及時更換或維修。5.3消防通道的暢通與維護：5.3.1確保消防通道暢通無阻，不得占用或堵塞。5.3.2定期檢查消防通道，及時清除障礙物。6.火災應急處理6.1應急預案的制定與實施：6.1.1出租方應制定火災應急預案，明確火災發(fā)生時的報警、疏散、滅火等程序。6.1.2承租方應熟悉應急預案，并在火災發(fā)生時按照預案行動。6.2火災報警與疏散程序：6.2.1火災發(fā)生時，承租方應立即報警，并迅速疏散人員。6.2.2疏散時應按照預案指定的疏散路線進行，確保人員安全。6.3滅火器材的使用與維護：6.3.1承租方應熟悉滅火器的使用方法，并在火災發(fā)生時正確使用。6.3.2滅火器材應定期檢查，確保其有效性和可靠性。8.責任追究與賠償8.1違約責任：8.1.1出租方未履行消防安全檢查、宣傳教育等義務的，應承擔相應的違約責任。8.1.2承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故的，應承擔相應的法律責任。8.2賠償標準與程序：8.2.1出租方因未履行消防安全義務造成的損失，應按照實際損失賠償。8.2.2承租方因違反消防安全規(guī)定造成的損失，應按照實際損失賠償。8.2.3賠償程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.3法律責任的承擔：8.3.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的。9.2.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除程序：9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2合同修改程序：10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行。10.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署并加蓋公章。10.3通知與確認：10.3.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.3.2通知發(fā)出后，應要求對方確認收到。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應盡力在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解。11.3.2若未達成和解，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.附件12.1消防安全檢查表：附件一詳細列明了消防安全檢查的內(nèi)容和標準。12.2消防安全培訓記錄：附件二記錄了消防安全培訓的時間、內(nèi)容、參與人員等信息。12.3消防設施設備清單：附件三列明了房屋內(nèi)消防設施設備的種類、數(shù)量、位置等信息。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3通知方式：本合同通知方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署方代表：出租方代表：____；承租方代表：____。14.3簽署手續(xù)：本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效，簽署手續(xù)已齊全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務的第三方機構或個人。1.2第三方的范圍：包括但不限于消防設施維護保養(yǎng)單位、消防安全評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并明確第三方的服務內(nèi)容和職責。2.2書面通知：通知應包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、職責、費用及支付方式等。3.第三方的責任與義務3.1責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入程序中進行確認。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。3.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時反饋相關信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分：4.1.1甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，其責任由甲乙雙方共同承擔，除非第三方的責任由合同明確約定。4.2權利劃分：4.2.1甲乙雙方在第三方介入過程中，仍享有合同約定的權利。4.2.2第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)符合國家相關標準。5.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.1.3甲方應在第三方介入過程中，提供必要的資料和協(xié)助。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應按照合同約定，配合第三方的工作。5.2.2乙方應在第三方介入過程中，提供必要的資料和協(xié)助。5.2.3乙方應監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量。6.第三方介入時的費用承擔6.1費用承擔：6.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。6.1.2若第三方服務費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2費用支付方式：6.2.1第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.第三方介入時的合同變更7.1合同變更：7.1.1第三方介入時，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面同意。7.1.2合同變更后的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決：8.1.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入時的合同解除9.1合同解除：9.1.1第三方介入過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。9.1.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。10.第三方介入時的合同終止10.1合同終止：10.1.1第三方介入結束后，合同自動終止。10.1.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全檢查表要求：詳細記錄房屋及附屬設施的消防安全狀況，包括電氣線路、消防設施設備、疏散通道等。說明：本表應由出租方定期檢查，并保留檢查記錄。2.消防安全培訓記錄要求：記錄消防安全培訓的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：本記錄應由出租方保存，以備查驗。3.消防設施設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)消防設施設備的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單應由出租方保存，并與實際情況保持一致。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本文件應由甲乙雙方在第三方介入前審核。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽署。6.費用支付憑證要求：記錄第三方服務費用的支付情況，包括支付金額、日期、方式等。說明：本憑證應由甲乙雙方保存。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：本協(xié)議應由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽署。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件和程序。說明：本協(xié)議應由甲乙雙方在合同解除時簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未履行消防安全檢查義務。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未定期進行消防安全檢查，導致火災發(fā)生，出租方應賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成火災等安全事故。責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，包括賠償出租方的損失。示例：承租方違規(guī)使用電器設備，導致火災發(fā)生，承租方應賠償出租方的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成消防安全檢查，導致火災發(fā)生，第三方應賠償甲乙雙方的損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：未按照合同約定解除合同。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。示例：出租方未按約定解除合同，承租方有權要求出租方賠償損失。5.爭議解決違約責任認定違約行為：未按照合同約定解決爭議。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。示例：一方未按照約定參與爭議解決，另一方有權要求違約方賠償損失。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全責任書執(zhí)行范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋裝修情況3.消防安全責任劃分3.1出租方消防安全責任3.2承租方消防安全責任4.消防安全管理制度4.1消防安全培訓4.2消防設施設備維護4.3消防安全檢查5.消防安全設施設備5.1消防器材配備5.2消防通道暢通5.3消防指示標志設置6.消防安全應急處理6.1應急預案6.2應急聯(lián)絡方式6.3應急演練7.消防安全責任追究7.1違約責任7.2損害賠償責任8.消防安全費用承擔8.1消防設施設備費用8.2消防安全培訓費用8.3消防安全檢查費用9.合同簽訂時間及期限9.1合同簽訂時間9.2合同期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全設施清單12.2附件二：消防安全管理制度13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋面積：_________平方米2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：_________2.2.2房屋設施：_________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修時間：_________2.3.2裝修情況：_________3.消防安全責任劃分3.1出租方消防安全責任3.1.1負責房屋消防設施設備的維護和管理。3.1.2定期對房屋進行消防安全檢查，確保消防通道暢通無阻。3.1.3對承租方進行消防安全培訓和指導。3.2承租方消防安全責任3.2.1遵守國家有關消防安全法律法規(guī)，自覺維護消防安全。3.2.2使用消防設施設備時，嚴格遵守操作規(guī)程。3.2.3發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時報告出租方并采取相應措施。4.消防安全管理制度4.1消防安全培訓4.1.1出租方每年至少組織一次消防安全培訓。4.1.2承租方應積極參加消防安全培訓。4.2消防設施設備維護4.2.1出租方負責消防設施設備的日常維護保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞或異常，應及時通知出租方。4.3消防安全檢查4.3.1出租方每月至少進行一次消防安全檢查。4.3.2承租方應配合出租方的消防安全檢查。5.消防安全設施設備5.1消防器材配備5.1.1房屋內(nèi)配備滅火器、消防栓等消防器材。5.1.2消防器材應保持完好有效，定期進行檢查和更換。5.2消防通道暢通5.2.1房屋內(nèi)消防通道保持暢通，不得堆放雜物。5.2.2確保消防通道寬度符合國家標準。5.3消防指示標志設置5.3.1在房屋出入口、樓梯間等醒目位置設置消防指示標志。5.3.2消防指示標志應清晰可見，不得損壞。6.消防安全應急處理6.1應急預案6.1.1出租方制定消防安全應急預案，明確應急組織、應急措施和應急聯(lián)絡方式。6.1.2承租方應熟悉應急預案，并在緊急情況下按照預案執(zhí)行。6.2應急聯(lián)絡方式6.2.1出租方應急聯(lián)絡電話：_________6.2.2承租方應急聯(lián)絡電話：_________6.3應急演練6.3.1出租方每年至少組織一次應急演練。6.3.2承租方應積極參加應急演練。第一部分：合同如下：8.消防安全費用承擔8.1消防設施設備費用8.1.1消防設施設備的購置、安裝和維護保養(yǎng)費用由出租方承擔。8.1.2承租方使用過程中造成消防設施設備損壞的，應賠償相應費用。8.2消防安全培訓費用8.2.1消防安全培訓費用由出租方承擔。8.2.2承租方應按時參加出租方組織的消防安全培訓，不得無故缺席。8.3消防安全檢查費用8.3.1消防安全檢查費用由出租方承擔。8.3.2承租方應配合出租方的消防安全檢查，并提供必要的信息。9.合同簽訂時間及期限9.1合同簽訂時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定的消防安全責任，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式11.2.1訴訟費用由敗訴方承擔。11.2.2訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)有效。12.合同附件12.1附件一：房屋消防安全設施清單12.1.1列出房屋內(nèi)消防設施設備的種類、數(shù)量和狀況。12.2附件二：消防安全管理制度12.2.1詳細規(guī)定消防安全管理制度的內(nèi)容和實施方法。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，由出租方或承租方邀請的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方，對本合同的執(zhí)行提供協(xié)助或服務。1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設施設備檢測、消防安全培訓、消防安全檢查等。2.第三方介入的邀請及確認2.1出租方或承租方有權邀請第三方介入本合同的履行，但需提前通知對方。2.2雙方應在收到邀請通知后____日內(nèi)確認是否同意第三方介入，逾期未確認的，視為同意。3.第三方介入的資質(zhì)及責任3.1第三方介入前，應向出租方或承租方提供其專業(yè)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.2第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，并對自己的行為承擔相應的法律責任。4.第三方介入的責權利劃分4.1第三方的責任：4.1.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因造成的服務不符合約定承擔賠償責任。4.1.2第三方應配合出租方或承租方的工作，及時反饋服務過程中的問題，并協(xié)助解決問題。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求出租方或承租方提供必要的工作條件和信息。4.2.2第三方有權要求出租方或承租方按照約定支付服務費用。5.第三方介入的服務費用及支付方式5.1第三方提供的服務費用由出租方或承租方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.2服務費用支付方式：5.2.1出租方或承租方應在第三方提供服務前支付預付款，預付款金額由雙方協(xié)商確定。5.2.2服務完成后，第三方應向出租方或承租方提交服務報告，出租方或承租方在收到服務報告后____日內(nèi)支付剩余服務費用。6.第三方責任限額6.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定。6.2若合同中未約定責任限額，則第三方對出租方或承租方的賠償責任，不得超過其提供服務的費用總額。7.第三方介入的終止7.1.1第三方提供的服務不符合合同約定。7.1.2第三方存在重大違約行為。7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行服務。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密和隱私。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的具體事宜，由出租方或承租方與第三方另行簽訂協(xié)議，本合同作為補充。9.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響出租方、承租方及第三方之間的其他權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋消防安全設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)消防設施設備的種類、數(shù)量、位置、使用說明和維護保養(yǎng)周期。說明：此清單為房屋消防安全檢查的依據(jù)，應隨房屋一同交付承租方。2.附件二：消防安全管理制度詳細要求：詳細規(guī)定消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防設施設備的維護、消防安全檢查、應急處理等。說明：此制度為出租方和承租方共同遵守的消防安全規(guī)則。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任和權利等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的詳細約定，需由出租方、承租方和第三方共同簽訂。4.附件四：消防安全培訓記錄詳細要求：記錄出租方組織的消防安全培訓的時間、內(nèi)容、參與人員及培訓效果評估。說明：此記錄為出租方履行消防安全培訓責任的證據(jù)。5.附件五：消防安全檢查報告詳細要求：記錄每月消防安全檢查的時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及整改結果。說明：此報告為出租方履行消防安全檢查責任的證據(jù)。6.附件六：消防安全應急預案詳細要求：制定詳細的應急預案，包括火災報警、人員疏散、應急聯(lián)絡等。說明：此預案為出租方和承租方應對突發(fā)火災事件的指導性文件。7.附件七：第三方服務費用結算單詳細要求：記錄第三方提供服務的費用明細、支付時間及支付方式。說明：此結算單為出租方或承租方支付第三方服務費用的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時進行消防安全檢查或未按規(guī)定進行消防安全培訓。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未遵守消防安全管理制度，使用消防設施設備不當，或故意損壞消防設施設備。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量，或提供的服務不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按規(guī)定進行消防安全培訓，導致承租方在火災發(fā)生時無法正確使用消防設施，出租方應承擔相應的賠償責任。若第三方提供的消防安全檢查服務存在重大疏漏，導致火災事故發(fā)生，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全責任書執(zhí)行范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2消防安全定義1.3相關法律法規(guī)定義2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋消防安全責任劃分3.1出租方責任3.2承租方責任4.消防安全設施與設備4.1出租方設施與設備4.2承租方設施與設備5.消防安全檢查與維護5.1定期檢查5.2維護保養(yǎng)6.消防安全教育6.1出租方教育義務6.2承租方教育義務7.消防安全應急預案7.1應急預案制定7.2應急演練8.火災事故處理8.1報警與處置8.2責任追究9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義1.2消防安全定義消防安全是指為預防火災發(fā)生、減少火災損失，保障人員生命財產(chǎn)安全而采取的一切措施和活動。1.3相關法律法規(guī)定義本合同所述相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方詳細地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方基本信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方詳細地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋消防安全責任劃分3.1出租方責任3.1.1確保房屋符合消防安全要求，提供符合國家標準的消防設施和器材。3.1.2定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。3.1.3對承租方進行消防安全教育，提高承租方消防安全意識。3.2承租方責任3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)，按照出租方要求使用消防設施和器材。3.2.2不得擅自改變房屋結構，影響消防安全。3.2.3發(fā)現(xiàn)火災隱患，及時報告出租方并采取相應措施。4.消防安全設施與設備4.1出租方設施與設備4.1.1房屋內(nèi)配備滅火器、消防栓等消防設施。4.1.2房屋內(nèi)配備煙霧報警器、火災探測器等火災報警設備。4.2承租方設施與設備4.2.1承租方在使用過程中不得擅自損壞消防設施和設備。4.2.2承租方應定期檢查消防設施和設備，確保其正常使用。5.消防安全檢查與維護5.1定期檢查5.1.1出租方應每月至少對房屋進行一次消防安全檢查。5.1.2承租方應每周至少對房屋進行一次消防安全檢查。5.2維護保養(yǎng)5.2.1出租方負責消防設施和設備的維護保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設施和設備損壞，應及時報告出租方。6.消防安全教育6.1出租方教育義務6.1.1出租方應在房屋交付前對承租方進行消防安全教育。6.1.2出租方應定期組織消防安全知識培訓。6.2承租方教育義務6.2.1承租方應積極參加出租方組織的消防安全知識培訓。6.2.2承租方應向入住人員宣傳消防安全知識。7.消防安全應急預案7.1應急預案制定7.1.1出租方應制定消防安全應急預案。7.1.2承租方應熟悉并掌握應急預案內(nèi)容。7.2應急演練7.2.1出租方應定期組織消防安全應急演練。7.2.2承租方應積極參加應急演練。頭8.消防安全設施與設備8.1房屋內(nèi)配備的消防設施與設備8.1.1房屋內(nèi)應配備足夠的滅火器，包括但不限于干粉滅火器、二氧化碳滅火器等，滅火器的數(shù)量和類型應符合國家有關消防標準。8.1.2房屋內(nèi)應安裝煙霧報警器、火災探測器等火災報警設備，確保其能夠及時探測火災并發(fā)出警報。8.1.3房屋內(nèi)應配備應急照明燈和疏散指示標志，確保在火災發(fā)生時能夠提供足夠的光線和指示。8.2承租方設施與設備8.2.1承租方在使用過程中不得擅自改動、拆除或損壞消防設施和設備。8.2.2承租方應確保消防設施和設備在正常使用狀態(tài)下，定期檢查并維護其功能。8.2.3承租方應確保消防設施和設備在緊急情況下能夠正常使用。9.消防安全檢查與維護9.1定期檢查9.1.1出租方應每月至少對房屋進行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設施和設備的完好性、電氣線路的安全性、疏散通道的暢通性等。9.1.2承租方應每周至少對房屋進行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設施和設備的完好性、電氣線路的安全性、疏散通道的暢通性等。9.2維護保養(yǎng)9.2.1出租方負責消防設施和設備的維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設施和設備損壞，應及時報告出租方，出租方應在接到報告后24小時內(nèi)進行維修或更換。10.消防安全教育10.1出租方教育義務10.1.1出租方應在房屋交付前對承租方進行消防安全教育，內(nèi)容包括但不限于火災預防知識、火災逃生方法、消防設施設備的使用方法等。10.1.2出租方應定期組織消防安全知識培訓，邀請消防部門專業(yè)人員授課。10.2承租方教育義務10.2.1承租方應積極參加出租方組織的消防安全知識培訓，認真學習消防知識。10.2.2承租方應向入住人員宣傳消防安全知識，提高整個居住環(huán)境的消防安全意識。11.消防安全應急預案11.1應急預案制定11.1.1出租方應制定詳細的消防安全應急預案，包括火災報警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。11.1.2應急預案應明確各部門和人員的職責，確保在火災發(fā)生時能夠迅速有效地應對。11.2應急演練11.2.1出租方應每半年至少組織一次消防安全應急演練，提高應急處置能力。11.2.2承租方應積極參加應急演練，熟悉應急流程，提高自救互救能力。12.火災事故處理12.1報警與處置12.1.1一旦發(fā)生火災，承租方應立即報警并通知出租方。12.1.2出租方接到報警后，應立即啟動應急預案，組織人員進行滅火救援。12.2責任追究12.2.1火災事故發(fā)生后，應立即查明原因，對事故責任進行認定。12.2.2對于違反消防安全規(guī)定導致火災事故的責任方，應依法追究其法律責任。13.違約責任13.1出租方違約責任13.1.1出租方未履行消防安全責任，導致火災事故的，應承擔相應的法律責任。13.1.2出租方未按約定提供消防安全設施和設備，導致承租方無法正常使用的，應承擔違約責任。13.2承租方違約責任13.2.1承租方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故的，應承擔相應的法律責任。13.2.2承租方擅自改動、拆除或損壞消防設施和設備，導致火災事故的，應承擔違約責任。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構14.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。14.2.2雙方同意將爭議提交給該機構解決，并接受其裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、維修方等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式應在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不違反甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，其賠償責任不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況在合作協(xié)議中約定，但不得低于上述規(guī)定。17.2責任免除17.2.1由于不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明1