二零二五年度城市更新項(xiàng)目合作投資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2投資定義1.3合作方定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定3.投資方與合作方3.1投資方信息3.2合作方信息3.3投資方與合作方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍概述4.2項(xiàng)目具體內(nèi)容4.3項(xiàng)目實(shí)施階段5.投資金額與方式5.1投資金額確定5.2投資方式說明5.3投資款項(xiàng)支付6.合作模式與分工6.1合作模式選擇6.2合作方分工安排6.3合作管理機(jī)制7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.利潤分配與收益9.1利潤分配原則9.2收益計(jì)算方式9.3收益分配時(shí)間表10.合同期限與終止10.1合同期限約定10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密例外情況14.其他條款14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同語言與法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目系指在二零二四年度內(nèi)，合作雙方共同投資進(jìn)行的城市更新項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施改造等。1.2投資定義：本合同所指投資包括但不限于資金投入、實(shí)物資產(chǎn)投入、技術(shù)投入等。1.3合作方定義：本合同所指合作方包括投資方與合作方，雙方在合同中各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.4相關(guān)術(shù)語定義：合同中涉及的其他專業(yè)術(shù)語，均應(yīng)按照行業(yè)慣例和合同附件中的定義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景介紹：鑒于城市發(fā)展的需要，本項(xiàng)目旨在改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)定：項(xiàng)目目標(biāo)包括完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施改造等，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居住、商業(yè)、辦公等功能的完善。3.投資方與合作方3.1投資方信息：投資方為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。3.2合作方信息：合作方為_______，注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。3.3投資方與合作方權(quán)利義務(wù)：投資方與合作方應(yīng)按照合同約定，共同投資、共同管理、共同分享收益。4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍概述：項(xiàng)目范圍包括_______區(qū)域的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施改造等。4.2項(xiàng)目具體內(nèi)容：項(xiàng)目具體內(nèi)容包括但不限于_______、_______、_______等。4.3項(xiàng)目實(shí)施階段：項(xiàng)目實(shí)施分為規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收四個(gè)階段。5.投資金額與方式5.1投資金額確定：投資方與合作方共同投資總額為人民幣_(tái)______元。5.2投資方式說明：投資方式包括但不限于資金投入、實(shí)物資產(chǎn)投入、技術(shù)投入等。5.3投資款項(xiàng)支付：投資款項(xiàng)支付按照合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。6.合作模式與分工6.1合作模式選擇：合作模式為_______。6.2合作方分工安排：投資方負(fù)責(zé)資金投入和項(xiàng)目管理，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施。6.3合作管理機(jī)制：合作雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理、決策和監(jiān)督。7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由投資方與合作方共同組成。7.2項(xiàng)目管理職責(zé)：項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等階段的管理工作。7.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制：項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制包括內(nèi)部監(jiān)督和外部監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)制定相應(yīng)的防范措施，包括但不限于市場調(diào)研、政策跟蹤、技術(shù)儲(chǔ)備等。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和影響程度進(jìn)行劃分，具體責(zé)任在合同中明確。9.利潤分配與收益9.1利潤分配原則：利潤分配按照投資比例和項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。9.2收益計(jì)算方式：收益計(jì)算基于項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況和合同約定的計(jì)算公式。9.3收益分配時(shí)間表：收益分配每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間在合同中明確。10.合同期限與終止10.1合同期限約定：本合同有效期為_______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。10.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。13.2保密義務(wù)：合作雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密例外情況：法律法規(guī)要求公開的、雙方公開的或已公開的信息，不適用保密條款。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議等。14.2合同簽署與生效：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽署之日起生效。14.3合同語言與法律適用：本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與項(xiàng)目合作、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠滿足項(xiàng)目需求。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因其違約行為造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失的賠償限額。4.1.2第三方因重大過失或故意造成的賠償限額。4.1.3第三方責(zé)任限額的最高額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目利益。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方制定的規(guī)章制度，服從項(xiàng)目管理。5.2第三方與項(xiàng)目其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他參與項(xiàng)目合作的各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。5.2.2第三方與其他各方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照各自合作協(xié)議或合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同決定，并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及時(shí)通知項(xiàng)目其他各方。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議。7.1.3項(xiàng)目提前終止或完成。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對(duì)項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等內(nèi)容。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目實(shí)施范圍、合作模式、分工安排、項(xiàng)目管理、監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。5.項(xiàng)目管理手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：手冊(cè)應(yīng)包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理制度、工作流程、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度目標(biāo)等內(nèi)容。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收、效益分析等內(nèi)容。8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更審批等內(nèi)容。9.項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)銷單詳細(xì)要求和說明：單據(jù)應(yīng)包括費(fèi)用發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用內(nèi)容、金額、審批意見等內(nèi)容。10.項(xiàng)目合同爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額投資、投資資金來源不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目任務(wù)、未按約定提供資源等。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露項(xiàng)目秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.項(xiàng)目管理人員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按項(xiàng)目要求履行職責(zé)、濫用職權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目管理人員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。5.項(xiàng)目變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容、未按約定執(zhí)行變更等。責(zé)任認(rèn)定：變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目投資比例3.投資方式3.1投資主體3.2投資方式3.3投資額度3.4投資期限3.5投資回報(bào)4.項(xiàng)目合作4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.5合作變更與解除5.項(xiàng)目建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)主體5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.5項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用6.項(xiàng)目運(yùn)營6.1項(xiàng)目運(yùn)營主體6.2項(xiàng)目運(yùn)營方式6.3項(xiàng)目運(yùn)營期限6.4項(xiàng)目運(yùn)營收益6.5項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理主體7.2財(cái)務(wù)管理制度7.3財(cái)務(wù)報(bào)告制度7.4財(cái)務(wù)審計(jì)制度7.5財(cái)務(wù)結(jié)算制度8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任解除11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資合作協(xié)議書13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作投資協(xié)議》1.2合同當(dāng)事人1.2.1投資方：甲方1.2.2承建方：乙方1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止1.6合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地1.7合同履行方式：甲方提供投資資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新、住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣億元2.6項(xiàng)目投資比例2.6.1甲方投資比例：%2.6.2乙方投資比例：%第三條投資方式3.1投資主體3.1.1甲方為投資主體，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需投資資金3.1.2乙方為承建主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理3.2投資方式3.2.1甲方以貨幣形式投資3.2.2乙方以實(shí)物、土地使用權(quán)等方式投資3.3投資額度3.3.1甲方投資額度為人民幣億元3.3.2乙方投資額度為人民幣億元3.4投資期限3.4.1甲方投資期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止3.4.2乙方投資期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止3.5投資回報(bào)3.5.1甲方投資回報(bào)為項(xiàng)目運(yùn)營收益的%3.5.2乙方投資回報(bào)為項(xiàng)目運(yùn)營收益的%第四條項(xiàng)目合作4.1合作方式4.1.1甲方與乙方成立項(xiàng)目公司，共同投資、建設(shè)、運(yùn)營項(xiàng)目4.1.2項(xiàng)目公司為獨(dú)立法人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施4.2合作期限4.2.1合作期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止4.3合作內(nèi)容4.3.1甲方負(fù)責(zé)提供投資資金4.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營和管理4.4合作雙方權(quán)利義務(wù)4.4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的建設(shè)、運(yùn)營和管理4.4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整建設(shè)、運(yùn)營和管理方案4.5合作變更與解除4.5.1合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.5.2合作解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1項(xiàng)目建設(shè)主體5.1.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施5.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.2.1住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物的建設(shè)5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、供水、供電等5.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段，分別為前期準(zhǔn)備、主體施工、配套設(shè)施建設(shè)和竣工驗(yàn)收5.3.2各階段建設(shè)進(jìn)度需符合合同約定5.4項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.4.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.5項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用5.5.1項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等5.5.2項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條項(xiàng)目運(yùn)營6.1項(xiàng)目運(yùn)營主體6.1.1項(xiàng)目公司為項(xiàng)目運(yùn)營主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理6.2項(xiàng)目運(yùn)營方式6.2.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理6.2.2項(xiàng)目公司可根據(jù)市場情況調(diào)整運(yùn)營策略6.3項(xiàng)目運(yùn)營期限6.3.1項(xiàng)目運(yùn)營期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止6.4項(xiàng)目運(yùn)營收益6.4.1項(xiàng)目運(yùn)營收益包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等6.4.2項(xiàng)目運(yùn)營收益的分配應(yīng)符合合同約定6.5項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)6.5.1項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等6.5.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.4.2雙方在仲裁程序中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4違約方嚴(yán)重違約9.2合同終止程序9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目交付甲方9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余投資及收益分配第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金為合同金額的%10.3.2賠償損失包括直接損失和間接損失10.4違約責(zé)任解除10.4.1因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年11.4違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至市人民法院管轄第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.2附件二：投資合作協(xié)議書13.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的引入方式2.1.1雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與項(xiàng)目的特定環(huán)節(jié)或全過程。2.1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方另行提供擔(dān)保。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲方提供服務(wù)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方與第三方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向乙方提供服務(wù)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方與第三方協(xié)商解決。5.3第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系5.3.1第三方如需與項(xiàng)目公司發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)通過乙方或甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.3.2第三方與項(xiàng)目公司的業(yè)務(wù)往來，應(yīng)遵循合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的環(huán)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.1.2雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理確定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2第三方介入的變更與解除6.2.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2如需解除第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，可申請(qǐng)退出。7.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，乙方或甲方有權(quán)要求其退出。7.2第三方的退出程序7.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。第八條第三方的責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并可向第三方所在地的法院提起訴訟。第九條第三方的保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)9.1.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同責(zé)任。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。第十條本合同其他相關(guān)條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他相關(guān)條款仍適用于第三方。10.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。2.附件二：投資合作協(xié)議書要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資回報(bào)等內(nèi)容。說明：投資合作協(xié)議書是雙方投資合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書要求：明確項(xiàng)目合作方式、合作期限、合作內(nèi)容、合作雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議書是項(xiàng)目合作的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的必要文件，需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供投資資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間提供投資資金，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前提供首筆投資資金，如未按時(shí)提供，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于2025年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：監(jiān)理方應(yīng)于2024年6月30日前完成監(jiān)理工作，如未按時(shí)完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按合同約定支付投資回報(bào)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付投資回報(bào)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于每年12月31日前支付上一年度的投資回報(bào)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于2026年1月1日起進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，如未按時(shí)運(yùn)營或運(yùn)營不符合要求，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度城市更新項(xiàng)目合作投資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2投資定義1.3合作定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.投資方與合作方3.1投資方信息3.2合作方信息3.3雙方責(zé)任與義務(wù)4.投資額與資金來源4.1投資金額4.2資金來源4.3資金支付方式5.合作模式與機(jī)制5.1合作方式5.2合作機(jī)制5.3合作收益分配6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3管理與監(jiān)督職責(zé)7.項(xiàng)目實(shí)施與調(diào)整7.1實(shí)施計(jì)劃7.2調(diào)整機(jī)制7.3實(shí)施過程中的變更管理8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制與轉(zhuǎn)移9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力通知與證明14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指的城市更新項(xiàng)目，是指對(duì)現(xiàn)有城市建成區(qū)內(nèi)的老舊、破損、功能落后、布局不合理、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造和提升，以改善城市形象、提升居民生活品質(zhì)、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.2投資定義本合同所指的投資，是指投資方按照約定，向城市更新項(xiàng)目投入資金，以獲取項(xiàng)目投資回報(bào)。1.3合作定義本合同所指的合作，是指投資方與合作方在平等、自愿、互利的原則下，共同參與城市更新項(xiàng)目的投資與實(shí)施。1.4相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的其他相關(guān)術(shù)語，如“投資回報(bào)”、“項(xiàng)目管理”、“爭議解決”等，均按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目旨在通過城市更新，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市形象，滿足居民日益增長的美好生活需要。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目目標(biāo)為：在2024年度內(nèi)，完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施改造、功能提升和環(huán)境美化工作。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：道路、綠化、照明、排水、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的改造和提升。2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.投資方與合作方3.1投資方信息投資方名稱：[投資方全稱]投資方地址：[投資方地址]3.2合作方信息合作方名稱：[合作方全稱]合作方地址：[合作方地址]3.3雙方責(zé)任與義務(wù)投資方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)；合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。4.投資額與資金來源4.1投資金額本項(xiàng)目總投資額為人民幣[投資金額]元。4.2資金來源投資資金來源于投資方的自有資金。4.3資金支付方式資金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.合作模式與機(jī)制5.1合作方式本項(xiàng)目采用投資與合作相結(jié)合的方式，即投資方提供資金，合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。5.2合作機(jī)制合作機(jī)制包括但不限于：定期會(huì)議制度、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告制度、財(cái)務(wù)審計(jì)制度等。5.3合作收益分配合作收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.項(xiàng)目管理與監(jiān)督6.1管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、資金使用等進(jìn)行監(jiān)督。6.3管理與監(jiān)督職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策，監(jiān)督小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制與轉(zhuǎn)移針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)緩解、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照[指定仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[指定仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效、期限與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至[合同終止日期]。10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形雙方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，并考慮合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)[保密期限]。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減輕損失。13.3不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本條款及相關(guān)附件規(guī)定。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)接、談判和協(xié)調(diào)；15.3.2監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制；15.3.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問題；15.3.4技術(shù)服務(wù)方：提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)實(shí)施符合要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三