二零二五年度辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5費(fèi)用結(jié)算第五章房屋裝修及設(shè)施5.1裝修要求5.2設(shè)施清單5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4裝修驗(yàn)收第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)第七章房屋損壞及維修7.1損壞認(rèn)定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限第八章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4合同解除程序第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更及補(bǔ)充程序第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話(huà)：1.2出租方信息（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話(huà)：1.3合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間（1）地點(diǎn)：（2）時(shí)間：第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：（具體地址）2.2房屋面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：（例如：辦公、居住等）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：（起始日期至終止日期）3.2租金金額：（元/月）3.3支付方式：（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4租金調(diào)整：（如有調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整條件和時(shí)間）第四章租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）4.2物業(yè)管理費(fèi)：（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）4.3其他相關(guān)費(fèi)用：（如物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式）4.4費(fèi)用支付方式：（具體支付時(shí)間及方式）第五章房屋裝修及設(shè)施5.1裝修要求：（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求）5.2設(shè)施清單：（具體設(shè)施清單及數(shù)量）5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任：（雙方對(duì)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任劃分）5.4裝修驗(yàn)收：（裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收）第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：（1）使用房屋的權(quán)利；（2）享受房屋內(nèi)設(shè)施的權(quán)利；（3）要求出租方提供必要服務(wù)的權(quán)利；（4）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求出租方修復(fù)房屋損壞部分的權(quán)利；（5）在合同到期前，有權(quán)要求續(xù)租的權(quán)利。6.2租賃方義務(wù)：（1）按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞；（3）遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照約定恢復(fù)房屋原狀；（5）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.3出租方權(quán)利：（1）收取租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求租賃方遵守合同約定；（4）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回房屋。6.4出租方義務(wù)：（1）提供符合約定的房屋及設(shè)施；（2）保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生；（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)；（4）按照約定提供必要服務(wù)。第七章房屋損壞及維修7.1損壞認(rèn)定：（1）租賃期間，房屋及設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因租賃方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修；（3）雙方協(xié)商解決不了的損壞，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.2維修責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；（2）租賃方負(fù)責(zé)房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修；（3）因房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.3維修費(fèi)用：（1）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（2）如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；（3）鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.4維修期限：（1）出租方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修；（2）租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出租方；（3）維修期限不超過(guò)____個(gè)工作日。第八章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定（1）租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求；（3）轉(zhuǎn)租后，租賃方仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；（2）轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求；（3）轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同終止，新租賃方與出租方簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓審批（1）租賃方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓房屋前，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）出租方有權(quán)拒絕不合理的轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。8.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額；（3）違約金的支付方式與租金支付方式相同。9.3違約金（1）違約金的數(shù)額為_(kāi)___元；（2）違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：（2）仲裁地點(diǎn)：10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章合同的生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂前，雙方已履行完畢所有約定手續(xù)。11.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）租賃方應(yīng)按照約定恢復(fù)房屋原狀；（3）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。第十二章合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充程序（1）變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提交；（2）雙方簽字蓋章后生效。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)成功。14.3合同附件（1）合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力；（2）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。14.4合同解釋?zhuān)?）合同解釋以合同條款的字面意思為準(zhǔn)；（2）如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。租賃方簽字：日期：出租方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方的決定權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃房屋的使用性質(zhì)；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行房屋的裝修和改造。1.2租賃房屋的維護(hù)與更新（1）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢修和更新，確保房屋設(shè)施的正常使用；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和更新工作。1.3租賃期限的延長(zhǎng)（2）甲方延長(zhǎng)租賃期限前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；（3）乙方有權(quán)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的使用權(quán)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并自行決定房屋的內(nèi)部裝修；（2）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房屋的安全和衛(wèi)生；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分。2.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租（1）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租；（2）乙方轉(zhuǎn)租或分租前應(yīng)書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意；（3）乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.3租賃費(fèi)用的調(diào)整（1）租賃期間，如房屋租金市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整建議；（2）乙方有權(quán)在接到租金調(diào)整建議后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議；（3）如雙方就租金調(diào)整無(wú)法達(dá)成一致，可按第九章?tīng)?zhēng)議解決方式解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)；（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)公平、公正地處理雙方爭(zhēng)議。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并支付給中介機(jī)構(gòu)；（2）中介服務(wù)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同；（3）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同簽訂前向乙方收取一定比例的定金。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；租賃方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；出租方未按約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)；任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁裁決等方式進(jìn)行認(rèn)定；雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在；仲裁委員會(huì)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決爭(zhēng)議的一種方式。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催告，給予一定寬限期；如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：租賃方擅自改變房屋用途。解決辦法：發(fā)出書(shū)面通知，要求恢復(fù)原狀；如不恢復(fù)，可依法采取措施，包括解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓單間租賃；2.辦公樓單間租賃附帶清潔保養(yǎng)服務(wù)；3.個(gè)人或企業(yè)租賃辦公空間；4.房地產(chǎn)中介服務(wù)；5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五年度辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.清潔保養(yǎng)責(zé)任8.1清潔保養(yǎng)范圍8.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3清潔保養(yǎng)費(fèi)用9.維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修標(biāo)準(zhǔn)9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：租賃房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟層2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)10%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞6.3押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限于辦公用途7.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.清潔保養(yǎng)責(zé)任8.1清潔保養(yǎng)范圍8.1.1租賃房屋內(nèi)部及公共區(qū)域8.1.2房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的日常清潔8.1.3衛(wèi)生間、廚房的定期清潔8.2清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1保持房屋及公共區(qū)域整潔衛(wèi)生8.2.2定期對(duì)家具、電器進(jìn)行清潔保養(yǎng)8.2.3衛(wèi)生間、廚房保持無(wú)異味，設(shè)施完好8.3清潔保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1清潔保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2出租方應(yīng)確保清潔保養(yǎng)服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)9.維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的維修9.1.2家具、電器等設(shè)施的常規(guī)維修9.2維修標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維修工作應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)9.2.2維修后恢復(fù)原狀，不影響正常使用9.3維修費(fèi)用9.3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.3.2家具、電器等設(shè)施的維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2出租方未按時(shí)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)10.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)不可抗力因素12.3.2合同約定的其他解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.1.1房屋照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部情況13.2附件二：租賃房屋平面圖13.2.1平面圖應(yīng)標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、家具布局等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件包括但不限于身份證明、付款憑證等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、清潔保養(yǎng)服務(wù)提供方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方的要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供必要的配合。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，并受法律法規(guī)的約束。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。15.6甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明15.6.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.6.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響合同約定的履行。15.6.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。15.7第三方介入的具體情況15.7.1中介方15.7.1.1中介方是指在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.7.1.2中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。15.7.1.3中介方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。15.7.2清潔保養(yǎng)服務(wù)提供方15.7.2.1清潔保養(yǎng)服務(wù)提供方是指在租賃期間提供清潔保養(yǎng)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.7.2.2清潔保養(yǎng)服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.7.3維修服務(wù)提供方15.7.3.1維修服務(wù)提供方是指在租賃期間提供維修服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.7.3.2維修服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。15.8第三方介入后的合同修改15.8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以適應(yīng)第三方服務(wù)的引入。15.8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同的一部分。15.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.10第三方介入后的合同解除15.10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。15.10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、家具、電器等設(shè)施，以及公共區(qū)域。說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀及裝修情況。2.附件二：租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)精確標(biāo)明房屋的各個(gè)區(qū)域，包括辦公室、衛(wèi)生間、廚房等，并標(biāo)注家具、電器等設(shè)施的布局。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和空間布局。3.附件三：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。4.附件四：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包含公司名稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：租賃房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況。6.附件六：清潔保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確清潔保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：清潔保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范清潔保養(yǎng)服務(wù)的提供。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范維修服務(wù)的提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供清潔保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：出租方逾期提供清潔保養(yǎng)服務(wù)5天，應(yīng)支付違約金50元。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：租賃方擅自拆改房屋隔斷，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：房屋水電設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：清潔保養(yǎng)服務(wù)提供方未按約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景為滿(mǎn)足乙方辦公需求，甲方同意將位于____________________的辦公樓單間出租給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃：指甲方將辦公樓單間出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。2.清潔保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)辦公樓單間進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.辦公樓單間：指甲方擁有的、用于出租的獨(dú)立辦公空間。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。3.租金：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.清潔保養(yǎng)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的清潔保養(yǎng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和清潔保養(yǎng)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租的辦公樓單間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓單間。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和清潔保養(yǎng)費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和使用辦公樓單間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)在租賃期間保持辦公樓單間的清潔衛(wèi)生，按約定進(jìn)行清潔保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)辦公樓單間的具體位置為：____________________。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.清潔保養(yǎng)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將清潔保養(yǎng)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方。2.在接到終止合同通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1.租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓單間。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和清潔保養(yǎng)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.清潔保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的清潔保養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，清潔保養(yǎng)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元。3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金，該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、清潔保養(yǎng)費(fèi)及保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.清潔保養(yǎng)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將清潔保養(yǎng)費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付章件乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好付款憑證，并確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供租賃的辦公樓單間，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、清潔保養(yǎng)費(fèi)或保證金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變辦公樓單間的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；3.社會(huì)動(dòng)蕩、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.2023年X月X日，____________________發(fā)生的地震；2.2023年X月X日，____________________政府發(fā)布的新政策；3.2023年X月X日，____________________發(fā)生的社會(huì)動(dòng)蕩。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向____________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓單間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將辦公樓單間轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓單間的權(quán)力。2.甲方保留在租賃期間對(duì)辦公樓單間進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)辦公樓單間的使用安全和環(huán)境整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決租賃及清潔保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓單間租賃及清潔保養(yǎng)合同2.租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄3.租金支付憑證4.清潔保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證5.保證金收據(jù)6.修改或補(bǔ)充合同文本7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)提供租賃的辦公樓單間。b.未能履行本合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、清潔保養(yǎng)費(fèi)或保證金。b.違反本合同約定，擅自改變辦公樓單間的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解