二零二五年度存量房屋買賣中介合同含獨(dú)家代理授權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣中介合同含獨(dú)家代理授權(quán)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同價(jià)格1.7付款方式1.8付款時(shí)間1.9付款條件1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12爭議解決方式1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃情況2.7房屋維修情況2.8房屋設(shè)施情況2.9房屋環(huán)境情況3.中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.5中介服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還條件3.7中介服務(wù)違約責(zé)任4.獨(dú)家代理授權(quán)4.1獨(dú)家代理范圍4.2獨(dú)家代理期限4.3獨(dú)家代理費(fèi)用4.4獨(dú)家代理費(fèi)用支付方式4.5獨(dú)家代理費(fèi)用收取時(shí)間4.6獨(dú)家代理費(fèi)用退還條件4.7獨(dú)家代理違約責(zé)任5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)時(shí)間6.4過戶手續(xù)違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付違約責(zé)任8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收結(jié)果處理8.4驗(yàn)收違約責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效9.4變更違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效10.4解除違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效13.4終止違約責(zé)任14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（買方）：___________乙方（賣方）：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)___________1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于___________的房屋，房屋所有權(quán)證號為___________。1.5合同期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。1.6合同價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣___________元整。1.7付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定分批支付房屋價(jià)款。1.8付款時(shí)間（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣___________元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣___________元；（3）房屋過戶完畢后支付尾款人民幣___________元。1.9付款條件甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供收款憑證。1.10違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%。1.11合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。1.12爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。1.13合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋坐落本合同標(biāo)的房屋位于___________。2.2房屋面積本合同標(biāo)的房屋建筑面積為___________平方米。2.3房屋用途本合同標(biāo)的房屋用途為___________。2.4房屋產(chǎn)權(quán)本合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)為___________。2.5房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬。2.6房屋租賃情況本合同標(biāo)的房屋目前無租賃情況。2.7房屋維修情況本合同標(biāo)的房屋自交付之日起，乙方負(fù)責(zé)維修。2.8房屋設(shè)施情況本合同標(biāo)的房屋設(shè)施清單如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。2.9房屋環(huán)境情況本合同標(biāo)的房屋周邊環(huán)境情況如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________；（4）___________。3.中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋交易咨詢服務(wù)。3.2中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的___________%。3.4中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。3.5中介服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶完畢后支付。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還條件中介服務(wù)費(fèi)用不退還。4.獨(dú)家代理授權(quán)4.1獨(dú)家代理范圍乙方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)對本合同標(biāo)的房屋進(jìn)行獨(dú)家代理。4.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.3獨(dú)家代理費(fèi)用獨(dú)家代理費(fèi)用為房屋買賣價(jià)格的___________%。4.4獨(dú)家代理費(fèi)用支付方式獨(dú)家代理費(fèi)用由甲方支付。4.5獨(dú)家代理費(fèi)用收取時(shí)間獨(dú)家代理費(fèi)用在房屋過戶完畢后支付。4.6獨(dú)家代理費(fèi)用退還條件獨(dú)家代理費(fèi)用不退還。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）按約定支付房屋價(jià)款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）要求乙方提供房屋權(quán)屬證明；（4）要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）要求乙方交付符合約定條件的房屋。5.2買方義務(wù)（1）按約定支付房屋價(jià)款；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)；（4）不得擅自改變房屋用途；（5）不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。5.3賣方權(quán)利（1）收取房屋價(jià)款；（2）要求買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）要求買方遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)；（4）要求買方不得擅自改變房屋用途；（5）要求買方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。5.4賣方義務(wù)（1）按約定交付房屋；（2）提供房屋權(quán)屬證明；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）保證房屋符合約定條件；（5）不得收取任何額外費(fèi)用。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部房屋價(jià)款后____日內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)違約責(zé)任若乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的___________%。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋符合約定條件。7.3房屋交付違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收規(guī)定及本合同約定。8.2驗(yàn)收時(shí)間房屋交付后____日內(nèi)，甲方可對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理（1）若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)；（2）若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格書上簽字，并列明具體問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換；（3）若乙方未按約定修復(fù)或更換，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%。8.4驗(yàn)收違約責(zé)任若乙方未按約定提供符合驗(yàn)收條件的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%。9.合同變更9.1變更條件雙方認(rèn)為需要變更本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。9.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4變更違約責(zé)任任何一方違反變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除生效解除合同的通知送達(dá)對方之日起生效。10.4解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方未按約定提供符合驗(yàn)收條件的房屋；（5）一方違反本合同其他約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。12.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同終止13.1終止條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止生效合同終止的通知送達(dá)對方之日起生效。13.4終止違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明本合同附件包括房屋所有權(quán)證。14.2買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同。14.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋驗(yàn)收報(bào)告；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2范圍（1）房屋買賣合同的簽訂與審查；（2）房屋價(jià)值的評估；（3）房屋質(zhì)量的鑒定；（4）房屋過戶手續(xù)的辦理；（5）房屋交付后的物業(yè)服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）對方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的一定比例，該比例為___________%。（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方之間的責(zé)任（1）甲方和乙方對本合同的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而改變。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。18.2乙方與第三方之間的責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同約定，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。18.3甲方與第三方之間的責(zé)任（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方介入服務(wù)完成；（2）第三方介入服務(wù)不符合本合同約定；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方和第三方。（2）終止第三方介入的通知送達(dá)對方和第三方之日起生效。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入服務(wù)的相關(guān)文件和報(bào)告。（2）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入服務(wù)的結(jié)果，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平合理的交易。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告是確保房屋交付時(shí)符合約定條件的重要依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過戶登記的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：提供房屋交付清單，列明房屋設(shè)施、裝修情況等，確保房屋交付符合約定條件。說明：房屋交付清單是房屋交付的重要依據(jù)，有助于雙方明確交付標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份真實(shí)、有效。說明：買賣雙方身份證明文件是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，有助于保障交易安全。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保函等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定提供符合驗(yàn)收條件的房屋；（5）任何一方違反本合同其他約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)違約行為和損失情況，確定違約金金額，一般為未履行義務(wù)金額的一定比例。（2）賠償損失：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)彌補(bǔ)實(shí)際損失。（3）解除合同：違約行為嚴(yán)重，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。（2）若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%。（3）若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的___________%。（4）若乙方未按約定提供符合驗(yàn)收條件的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的___________%。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含獨(dú)家代理授權(quán)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.獨(dú)家代理授權(quán)4.1甲方同意授權(quán)乙方作為本房屋的獨(dú)家代理4.2甲方承諾在獨(dú)家代理期內(nèi)不自行或通過他人與他人進(jìn)行房屋買賣交易4.3乙方代理權(quán)限及期限4.4獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式5.履約保證5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛5.2乙方保證具備購房資格，遵守國家相關(guān)購房政策5.3雙方承諾履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房屋用途：2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2房屋規(guī)劃用途：2.5房屋裝修情況：2.5.1精裝修：2.5.2毛坯：2.5.3簡裝修：2.6房屋權(quán)屬證書：2.6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：2.6.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件：3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按日向守約方支付_____%的違約金；3.4.2若逾期超過____日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.獨(dú)家代理授權(quán)4.1甲方同意授權(quán)乙方作為本房屋的獨(dú)家代理，代理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算；4.2甲方承諾在獨(dú)家代理期內(nèi)不自行或通過他人與他人進(jìn)行房屋買賣交易；4.3乙方代理權(quán)限：4.3.1代為簽訂房屋買賣合同；4.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.3收取獨(dú)家代理費(fèi)用；4.4獨(dú)家代理費(fèi)用及支付方式：4.4.1獨(dú)家代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的_____%；4.4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付獨(dú)家代理費(fèi)用。5.履約保證5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；5.2乙方保證具備購房資格，遵守國家相關(guān)購房政策；5.3雙方承諾履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：6.1.1契稅：6.1.2印花稅：6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及方式：6.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：6.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%；8.2.4損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：實(shí)際損失金額×_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，不違反社會公共利益。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送；11.1.3通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方為有效送達(dá)。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、交易稅費(fèi)繳納憑證等；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額；3.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取合同相關(guān)信息，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議或意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)；5.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，應(yīng)及時(shí)提出建議；5.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方、乙方為委托人，第三方為受托人；6.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系、聯(lián)營關(guān)系或其他形式的合作關(guān)系；6.3第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方介入的時(shí)間；7.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；7.1.6違約責(zé)任及爭議解決方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；8.3第三方介入期間，如甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止；9.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中的相關(guān)記錄、文件等，由第三方保存；10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中的相關(guān)記錄、文件等歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等交易稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的支付情況。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的價(jià)值評估。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請材料要求：提供房屋過戶所需的申請材料，包括身份證明、房屋權(quán)屬證書等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明，包括身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.交易雙方聯(lián)系方式要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。說明：用于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款人民幣10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受人民幣____元的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_____%。示例：乙方未按約定時(shí)間支付首付款人民幣10萬元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。2.2乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受人民幣____元的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未按約定時(shí)間完成交易責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對方相應(yīng)的損失。示例：雙方未按約定時(shí)間完成交易，導(dǎo)致雙方均遭受人民幣____元的損失。全文完。二零二四年度存量房屋買賣中介合同含獨(dú)家代理授權(quán)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4房屋基本信息1.5買賣雙方信息2.獨(dú)家代理授權(quán)條款2.1獨(dú)家代理授權(quán)范圍2.2獨(dú)家代理授權(quán)期限2.3獨(dú)家代理授權(quán)費(fèi)用2.4獨(dú)家代理授權(quán)解除條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.2客戶咨詢接待3.3看房安排3.4協(xié)商談判3.5交易文件準(zhǔn)備4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋交易流程5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4交易資金監(jiān)管6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.2買賣雙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2獨(dú)家代理授權(quán)書12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：[具體地址]1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房屋面積：[面積]1.4.4房屋用途：[用途]1.4.5房屋權(quán)屬情況：[權(quán)屬情況]1.5買賣雙方信息1.5.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.5.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.獨(dú)家代理授權(quán)條款2.1獨(dú)家代理授權(quán)范圍2.1.1乙方授權(quán)甲方作為其房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)處理房屋的買賣事宜。2.1.2代理范圍包括但不限于房屋信息的發(fā)布、客戶咨詢接待、看房安排、協(xié)商談判等。2.2獨(dú)家代理授權(quán)期限2.2.1本合同獨(dú)家代理授權(quán)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。2.3獨(dú)家代理授權(quán)費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)向乙方支付獨(dú)家代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的[具體比例]%。2.4獨(dú)家代理授權(quán)解除條件2.4.1任何一方在合同期限內(nèi)無正當(dāng)理由單方面解除獨(dú)家代理授權(quán)的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.1.1甲方授權(quán)乙方在合法范圍內(nèi)發(fā)布房屋信息。3.2客戶咨詢接待3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶的咨詢，提供房屋詳細(xì)信息。3.3看房安排3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求安排看房時(shí)間。3.4協(xié)商談判3.4.1乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格和交易條件的協(xié)商。3.5交易文件準(zhǔn)備3.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋買賣所需的交易文件。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的[具體比例]%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.4違約責(zé)任4.4.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。5.房屋交易流程5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.4交易資金監(jiān)管5.4.1房屋交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍6.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易價(jià)格等。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1代理方違約責(zé)任7.1.1若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買賣雙方違約責(zé)任7.2.1若買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1合同期限屆滿；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于代理費(fèi)用的結(jié)算。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、獨(dú)家代理授權(quán)書等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同送達(dá)可通過直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子送達(dá)的方式進(jìn)行。12.3合同送達(dá)時(shí)間12.3.1合同送達(dá)應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]13.1.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[具體日期]13.2.2乙方簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評估、貸款服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。