2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)清潔服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)清潔服務(wù)的合同標(biāo)的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同標(biāo)的1.2合同屬性1.3服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)時(shí)間2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)質(zhì)量3.1服務(wù)人員3.2服務(wù)培訓(xùn)3.3服務(wù)監(jiān)督4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付4.3費(fèi)用調(diào)整5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條款5.3提前終止6.1違約責(zé)任6.2違約處理6.3違約賠償7.1爭(zhēng)議解決7.2法律適用7.3合同生效8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充8.3合同解除9.1保密條款9.2信息保護(hù)9.3信息安全10.1第三方受益10.2第三方權(quán)利10.3第三方責(zé)任11.1合同通知11.2聯(lián)系方式11.3送達(dá)方式12.1完整協(xié)議12.2取代先前協(xié)議12.3合同修正案13.1權(quán)利放棄13.2默認(rèn)條款13.3可分割性14.1強(qiáng)制執(zhí)行14.2法院管轄14.3仲裁條款第一部分：合同如下：1.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等物業(yè)共有部分的清潔工作。1.2合同屬性本合同為物業(yè)公司提供清潔服務(wù)的一方與接受清潔服務(wù)的一方之間簽訂的，具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.3服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)共有部分提供清潔服務(wù)，確保清潔工作的質(zhì)量和效果，滿足甲方要求。2.1服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司應(yīng)在甲方指定的時(shí)間范圍內(nèi)，按照約定的頻次和時(shí)間開(kāi)展清潔服務(wù)。2.2服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)公司應(yīng)在甲方指定的物業(yè)共有區(qū)域范圍內(nèi)提供清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)保證清潔服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，確保清潔工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.1服務(wù)人員物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，安排具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員進(jìn)行清潔工作。3.2服務(wù)培訓(xùn)物業(yè)公司應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和滿意度。3.3服務(wù)監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)建立完善的服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)清潔工作進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.1服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方收取清潔服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向物業(yè)公司支付清潔服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.1服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行簽訂。5.3提前終止合同執(zhí)行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。6.1違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約處理違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并配合守約方處理相關(guān)事宜。6.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。8.2信息保護(hù)雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方提供的個(gè)人信息和資料的安全，防止泄露、丟失或被篡改。8.3信息安全雙方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)合同履行過(guò)程中的信息安全，防止信息被非法獲取、使用或篡改。9.1第三方受益本合同約定的清潔服務(wù)，對(duì)物業(yè)內(nèi)的第三方用戶同樣有效，第三方用戶應(yīng)遵守合同約定，享受清潔服務(wù)。9.2第三方權(quán)利第三方用戶有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督物業(yè)公司的清潔服務(wù)，并提出合理化建議。9.3第三方責(zé)任第三方用戶如違反合同約定，導(dǎo)致清潔服務(wù)受影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1合同修改合同執(zhí)行期間，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，可協(xié)商一致后簽訂修正案。10.2合同補(bǔ)充合同執(zhí)行期間，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同執(zhí)行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.1合同通知雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，通知對(duì)方與合同履行有關(guān)的事宜。11.2聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保合同履行過(guò)程中的溝通暢通。11.3送達(dá)方式雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式，向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等。12.1完整協(xié)議本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。12.2取代先前協(xié)議本合同取代雙方之前就同一事項(xiàng)簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。12.3合同修正案合同修正案應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.1權(quán)利放棄任何一方放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。13.2默認(rèn)條款雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求改正。13.3可分割性如合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。14.1強(qiáng)制執(zhí)行本合同的任何條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。14.2法院管轄本合同糾紛的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3仲裁條款雙方可以約定仲裁解決合同爭(zhēng)議，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、用戶等。15.2第三方介入當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及具體事務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自侵犯。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，監(jiān)督甲乙方的履行行為，并提出合理化建議。16.3第三方限制第三方不得違反合同約定，干涉甲乙方的內(nèi)部管理事務(wù)。17.1第三方責(zé)任限額除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的權(quán)益金額。17.2第三方賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。17.3第三方賠償責(zé)任第三方不履行合同約定，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1第三方履行協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同履行順利。18.2第三方信息披露第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方披露相關(guān)信息，確保甲乙方了解合同履行狀況。18.3第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1第三方解除合同合同履行過(guò)程中，第三方有權(quán)按合同約定解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。19.2第三方解除合同通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。20.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方另行約定。20.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與乙方另行約定。21.1第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)退出合同。第三方退出后，合同對(duì)甲乙方繼續(xù)有效。21.2第三方退出通知第三方退出合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。22.1第三方法律地位第三方在合同履行過(guò)程中，具有獨(dú)立的法律地位，不受甲乙方控制。22.2第三方法律適用第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的法律。23.1第三方知情權(quán)甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)予以配合。23.2第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙方履行合同，確保合同履行順利。24.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。24.2第三方信息保護(hù)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料的安全，防止泄露、丟失或被篡改。24.3第三方信息安全第三方應(yīng)采取必要的安全措施，保護(hù)合同履行過(guò)程中的信息安全，防止信息被非法獲取、使用或篡改。25.1第三方違約后果第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。25.2第三方違約處理違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并配合守約方處理相關(guān)事宜。25.3第三方違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)清潔服務(wù)具體內(nèi)容說(shuō)明》詳細(xì)描述物業(yè)清潔服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：《清潔人員資質(zhì)證明》提供清潔人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書(shū)、健康證明等。附件三：《清潔服務(wù)工作計(jì)劃》詳細(xì)列出清潔服務(wù)的工作計(jì)劃，包括每日的工作時(shí)間、每周的工作安排等。附件四：《清潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出清潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員工資、物料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件五：《合同履行監(jiān)督機(jī)制》描述合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督方式、監(jiān)督頻率、問(wèn)題處理流程等。附件六：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件七：《爭(zhēng)議解決方式》列出爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：《合同修正案》如有合同修正案，應(yīng)附上修正案文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付清潔服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供清潔服務(wù)。3.乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按約定提供第三方所需的信息或資料。5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、補(bǔ)救等責(zé)任。4.甲方未按約定提供信息或資料，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。5.第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)清潔服務(wù)：指物業(yè)公司為物業(yè)共有部分提供的清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。