2024中介公司商鋪?zhàn)赓U合同暨電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商鋪?zhàn)赓U合同暨電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)費(fèi)4.3稅費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作內(nèi)容7.1倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)范圍7.2倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3倉(cāng)儲(chǔ)物流費(fèi)用7.4合作期限8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.合作過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同爭(zhēng)議12.4合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月的________日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)于________日前協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.3稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付。4.4其他費(fèi)用：________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：乙方僅可用于電商倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。5.2商鋪使用限制：不得用于倉(cāng)儲(chǔ)以外的其他用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日租金的________%計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。7.電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作內(nèi)容7.1倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)范圍：包括商品入庫(kù)、存儲(chǔ)、出庫(kù)、配送等。7.2倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3倉(cāng)儲(chǔ)物流費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。7.4合作期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。8.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的租賃條件符合約定。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)獲得商鋪的租賃使用權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)保證商鋪的使用符合約定的用途。9.合作過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議11.3附件三：商鋪使用規(guī)則12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除：如遇不可抗力或其他法律規(guī)定情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同爭(zhēng)議：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自________年________月________日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于：法律服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)、技術(shù)支持等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以________元為限。15.3.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.5.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲方或乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不利影響。16.第三方變更16.1任何一方需要更換第三方，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2變更后的第三方應(yīng)與本合同中約定的第三方享有相同的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同約定。17.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。18.第三方介入的合同條款18.1本合同中涉及第三方的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，均應(yīng)在合同中明確約定。18.2如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入的合同生效19.1本合同中涉及第三方的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2第三方介入后，本合同中相關(guān)條款的履行，應(yīng)遵守本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、合作期限等條款。說(shuō)明：本附件為電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含商鋪的使用范圍、使用限制、安全規(guī)定、設(shè)施維護(hù)等條款。說(shuō)明：本附件為商鋪使用規(guī)則的正式文本，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、費(fèi)用類型等信息。說(shuō)明：本附件為水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證，用于證明相關(guān)費(fèi)用已支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日租金的________%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的________%作為違約金，并賠償甲方因租金未支付而造成的損失。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因恢復(fù)費(fèi)用而造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)物流服務(wù)，則應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供商鋪，則應(yīng)賠償乙方因無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)而造成的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。全文完。2024中介公司商鋪?zhàn)赓U合同暨電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章租賃商鋪2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備第三章租賃條件3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金違約責(zé)任第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約第五章電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作費(fèi)用5.4合作違約責(zé)任第六章合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃物的使用與維護(hù)6.3合作事項(xiàng)的執(zhí)行第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議第十二章其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3通知與送達(dá)第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024中介公司商鋪?zhàn)赓U合同暨電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[簽訂日期]1.4合同生效日期[生效日期]1.5合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃商鋪2.1商鋪基本情況商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[面積]商鋪用途：[用途]2.2商鋪位置商鋪位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃條件3.1租金商鋪?zhàn)饨馂槊吭耓金額]，租金支付方式為[支付方式]。3.2租金支付方式租金每月[日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。3.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，租金按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]開(kāi)始計(jì)算。4.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]結(jié)束。4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。第五章電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作5.1合作內(nèi)容甲方提供商鋪供乙方進(jìn)行電商倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。5.2合作期限合作期限自[起始日期]至[終止日期]。5.3合作費(fèi)用合作費(fèi)用為每月[金額]，支付方式與租金相同。5.4合作違約責(zé)任如乙方未按約定履行合作義務(wù)，甲方有權(quán)解除合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同履行6.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪。6.2租賃物的使用與維護(hù)乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持商鋪整潔。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）乙方違反合作條款；（5）甲方未按約定提供商鋪。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合作條款的，甲方有權(quán)解除合作，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）在合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議第十二章其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同條款的歧義解釋，以有利于非起草方為原則。12.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期[生效日期]第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪使用范圍限制條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理限制，確保商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，不影響周邊環(huán)境及甲方其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。1.2商鋪裝修及改造條款乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)保證商鋪恢復(fù)原狀。1.3商鋪使用監(jiān)控條款甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備，用于監(jiān)控商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及公共安全，乙方不得擅自破壞監(jiān)控設(shè)備。1.4商鋪?zhàn)赓U保證金條款乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付[金額]元作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪使用自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。2.2商鋪裝修及改造自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主決定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.3商鋪使用期限延長(zhǎng)條款如乙方需延長(zhǎng)商鋪使用期限，可在合同到期前[提前通知時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)條款如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[漲幅比例]。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款本合同簽訂過(guò)程中，乙方支付給中介公司的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與中介公司進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.2中介保密條款中介公司應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介公司在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金條款中介公司在本合同履行過(guò)程中，如促成甲方與乙方簽訂本合同，甲方應(yīng)向中介公司支付[金額]元的傭金。3.5中介解除合同條款如中介公司在本合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除中介合同，并追究違約方責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議3.附件三：商鋪使用范圍限制條款4.附件四：商鋪裝修及改造條款5.附件五：商鋪使用監(jiān)控條款6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保證金條款7.附件七：中介服務(wù)費(fèi)用條款8.附件八：中介保密條款9.附件九：中介責(zé)任條款10.附件十：中介傭金條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和日期，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪。認(rèn)定：如乙方在商鋪內(nèi)從事與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的日期前提供符合約定的商鋪，視為違約。5.違約行為：乙方違反合作條款。認(rèn)定：如乙方未履行合同約定的合作義務(wù)，視為違約。6.違約行為：中介公司泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：如中介公司在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方或乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問(wèn)題：商鋪裝修爭(zhēng)議。解決辦法：裝修方案需經(jīng)甲方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：如中介公司違約，乙方有權(quán)解除中介合同，并追究違約方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同：適用于商鋪出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議：適用于電商企業(yè)在倉(cāng)儲(chǔ)物流方面的合作關(guān)系。3.中介服務(wù)合同：適用于中介公司提供中介服務(wù)時(shí)的合同關(guān)系。全文完。2024中介公司商鋪?zhàn)赓U合同暨電商倉(cāng)儲(chǔ)物流合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）倉(cāng)儲(chǔ)：指乙方將貨物存放于甲方提供的商鋪內(nèi)，并對(duì)其進(jìn)行保管、整理、分揀等活動(dòng)的行為。（2）物流：指乙方將貨物從供應(yīng)商處運(yùn)至甲方提供的商鋪，再由商鋪發(fā)出至客戶處的過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的倉(cāng)儲(chǔ)、物流活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同終止時(shí)收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)、物流活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)、物流活動(dòng)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于[具體地址]的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在乙方支付租金后提供商鋪供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（3）如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算事宜。（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如押金、違約金等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理方。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，自行支付水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照供水供電部門規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間，按時(shí)支付水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)、款項(xiàng)用途等信息。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或改變商鋪使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[一定比例]的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[一定比例]的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）員工、顧問(wèn)等知悉保密內(nèi)容的人員，應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)無(wú)法開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)。（2）乙方在使用商鋪過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的倉(cāng)儲(chǔ)、物流活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的制止和糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]，簽字/蓋章：________________，日期：____年__月__日。乙方（承租方）：[乙方全稱]，簽字/蓋章：________________，日期：____年__月__日。甲方（出租方）：[甲方全稱]，簽字/蓋章：________________，乙方（承租方）：[乙方全稱]，簽字/蓋章：________________，日期：____年__月__日。日期：____年__月__日。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪的租賃合同及附屬設(shè)施清單。3.乙方從事電商倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。4.乙方員工名單及聯(lián)系方式。5.商鋪的物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.供水供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)憑證。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，認(rèn)定為甲方違約。擅自提高租金或改變商鋪使用性質(zhì)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商鋪使用性質(zhì)或損壞商鋪的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。