2024深圳二手房買賣合同條款（詳細(xì)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房買賣合同條款（詳細(xì)版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：深圳市X房地產(chǎn)有限公司（或X先生/女士）1.1.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：1.1.3注冊(cè)地址（或住址）：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.4聯(lián)系人姓名：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：X1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：1.2.3注冊(cè)地址（或住址）：X1.2.4聯(lián)系人姓名：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后X個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任5.3保修期限：自房屋交付之日起算，共計(jì)X年第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納金額為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%7.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%7.2買受人違約7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%7.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)深圳市。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法順利遷移戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4家具家電清單第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估協(xié)議。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：如需對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，并簽訂審計(jì)協(xié)議。審計(jì)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：如需辦理貸款業(yè)務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，并簽訂貸款協(xié)議。貸款費(fèi)用及利息等事項(xiàng)按照貸款協(xié)議約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o(wú)法履行或部分履行合同的，不負(fù)責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的要求，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的檢查、審計(jì)、評(píng)估等工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方對(duì)甲方和乙方負(fù)有合同義務(wù)，但不對(duì)本合同的履行承擔(dān)保證責(zé)任。5.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴8.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。8.2甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)有投訴的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向第三方提出，并約定合理的處理期限。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同及第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的修正條款的變更和解除，按照本合同第六條和第七條的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1中介服務(wù)協(xié)議11.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議11.3審計(jì)服務(wù)協(xié)議11.4貸款服務(wù)協(xié)議11.5其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等信息。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容要求：準(zhǔn)確、清晰地展示房屋的布局、房間位置、面積等信息。附件4：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)所包含的家具家電名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件6：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件7：審計(jì)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件8：貸款服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確金融機(jī)構(gòu)的貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的。3.買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)的。4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付的。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.損失賠償：如違約方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則每延遲一天，應(yīng)支付守約方房?jī)r(jià)的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違