2024版新住宅區(qū)前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新住宅區(qū)前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)深度3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計(jì)成果4.1設(shè)計(jì)成果形式4.2設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間4.3設(shè)計(jì)成果審查及修改5.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間6.設(shè)計(jì)進(jìn)度6.1設(shè)計(jì)階段劃分6.2設(shè)計(jì)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更范圍8.2設(shè)計(jì)變更程序8.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑設(shè)計(jì)研究院1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱新住宅區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總用地面積：100000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)第三條規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍包括但不限于總體布局、建筑風(fēng)格、交通組織、綠化景觀、配套設(shè)施等。3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)深度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501802018）的要求。3.3規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)；2.節(jié)能環(huán)保，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；3.適應(yīng)居住區(qū)居民的生活需求，提高居住品質(zhì)。第四條設(shè)計(jì)成果4.1設(shè)計(jì)成果形式包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說明書、建筑效果圖等。4.2設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間規(guī)劃方案：自合同簽訂之日起60日內(nèi)提交；施工圖設(shè)計(jì)：自規(guī)劃方案批準(zhǔn)之日起90日內(nèi)提交。4.3設(shè)計(jì)成果審查及修改1.設(shè)計(jì)成果提交后，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查；2.如甲方對(duì)設(shè)計(jì)成果有異議，乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行修改；3.修改后的設(shè)計(jì)成果應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后方可提交。第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式1.首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；2.中期付款：施工圖設(shè)計(jì)完成后支付總額的40%；3.尾款：竣工驗(yàn)收合格后支付總額的30%。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式，每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條設(shè)計(jì)進(jìn)度6.1設(shè)計(jì)階段劃分1.規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；2.施工圖設(shè)計(jì)。6.2設(shè)計(jì)各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.規(guī)劃方案設(shè)計(jì)：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成；2.施工圖設(shè)計(jì)：自規(guī)劃方案批準(zhǔn)之日起90日內(nèi)完成。6.3設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤責(zé)任1.如乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付總額的1%作為違約金；2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的進(jìn)度繼續(xù)工作，直至完成設(shè)計(jì)任務(wù)。第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求1.設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；2.設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方要求的功能、質(zhì)量和美觀；7.2質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)成果的審查和修改；3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量情況。7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方審查合格后，視為驗(yàn)收合格；2.設(shè)計(jì)成果不符合要求，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修改，直至滿足要求。第八條設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更范圍在合同執(zhí)行過程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)、城市規(guī)劃等不可抗力因素，或甲方要求調(diào)整項(xiàng)目功能、規(guī)模、外觀等，導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更的，均屬本合同設(shè)計(jì)變更范圍。8.2設(shè)計(jì)變更程序1.甲方提出設(shè)計(jì)變更需求，以書面形式通知乙方；2.乙方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，提出設(shè)計(jì)變更方案及相應(yīng)費(fèi)用預(yù)算；3.雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更方案及費(fèi)用；4.乙方按照協(xié)商確定的設(shè)計(jì)變更方案進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。8.3設(shè)計(jì)變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及其他保密信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付后五年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作；2.乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定；3.甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十二條合同解除12.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同；第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因其他原因終止。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)成果、設(shè)計(jì)費(fèi)用支付計(jì)劃等。14.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于勘察單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目進(jìn)度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成第三方選擇工作，提供必要的專業(yè)意見。16.2第三方委托1.甲方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方應(yīng)在委托合同中明確自身的責(zé)任范圍和配合義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成合同無法履行，或造成甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在委托合同中約定；2.乙方應(yīng)在委托合同中明確自身的責(zé)任限額，并確保其與第三方責(zé)任限額相協(xié)調(diào)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)項(xiàng)目有充分了解。19.2與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作，提供必要的支持和配合。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同約定的設(shè)計(jì)任務(wù)全部完成；2.第三方完成其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序1.甲方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成第三方介入的終止工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件歸檔等。21.第三方介入的變更21.1變更條件1.甲方或乙方提出變更第三方介入的需求；2.第三方同意變更。21.2變更程序1.甲方或乙方與第三方協(xié)商一致變更第三方介入；2.乙方應(yīng)協(xié)助完成變更程序，包括但不限于修改委托合同、調(diào)整費(fèi)用等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式1.甲方、乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況說明詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型等。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍及深度說明明確規(guī)劃設(shè)計(jì)的具體范圍和深度，如總體布局、建筑風(fēng)格、交通組織等。3.設(shè)計(jì)成果提交要求規(guī)定設(shè)計(jì)成果的形式、提交時(shí)間、審查及修改程序等。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用支付計(jì)劃列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的總額、支付方式、支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。5.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)設(shè)計(jì)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.質(zhì)量保證措施及標(biāo)準(zhǔn)闡述設(shè)計(jì)質(zhì)量的要求、保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.設(shè)計(jì)變更流程及費(fèi)用說明明確設(shè)計(jì)變更的范圍、程序、費(fèi)用計(jì)算及支付方式。8.保密協(xié)議約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。9.第三方介入委托合同詳細(xì)說明第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利及合同內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)約定爭(zhēng)議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和機(jī)構(gòu)。11.合同附件清單列出所有合同附件的名稱及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為每日設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的1%。示例：如設(shè)計(jì)任務(wù)應(yīng)在60日內(nèi)完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為80日，則乙方應(yīng)支付違約金。2.乙方提交的設(shè)計(jì)成果不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修改，直至滿足要求；如修改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：設(shè)計(jì)成果在審查過程中被認(rèn)定為不符合合同約定，乙方需進(jìn)行修改，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%。示例：如設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為100,000元，甲方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1,000元。4.第三