二零二五年度建筑工程后期維護勞務(wù)承包大清包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程后期維護勞務(wù)承包大清包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2發(fā)包方名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標(biāo)準3.工程后期維護內(nèi)容3.1維護范圍3.2維護期限3.3維護標(biāo)準4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額4.2分階段支付比例4.3支付時間節(jié)點4.4付款方式5.工程后期維護期限及驗收5.1維護期限5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序5.4驗收時間6.工程后期維護責(zé)任6.1承包方責(zé)任6.2發(fā)包方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.工程后期維護管理7.1工程后期維護組織架構(gòu)7.2工程后期維護管理制度7.3工程后期維護人員配備8.工程后期維護質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.工程后期維護安全保證9.1安全保證措施9.2安全保證期限9.3安全保證責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用及爭議解決14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.4發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.6發(fā)包方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年1月1日2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)后期維護工程2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米2.4工程類型：住宅小區(qū)后期維護2.5工程建設(shè)標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準執(zhí)行3.工程后期維護內(nèi)容3.1維護范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、公共設(shè)施、建筑外墻、屋頂?shù)?.2維護期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止3.3維護標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行，確保小區(qū)設(shè)施完好、環(huán)境整潔、功能正常4.合同價款及支付方式4.1合同價款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2分階段支付比例：合同簽訂后支付30%，中期驗收合格后支付50%，工程驗收合格后支付20%4.3支付時間節(jié)點：根據(jù)工程進度和驗收情況確定4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.工程后期維護期限及驗收5.1維護期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止5.2驗收標(biāo)準：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準執(zhí)行，確保工程后期維護質(zhì)量達到合同約定要求5.3驗收程序：由雙方共同組織驗收，驗收合格后出具驗收報告5.4驗收時間：工程后期維護期間每年至少進行一次全面驗收6.工程后期維護責(zé)任6.1承包方責(zé)任：6.1.1負責(zé)工程后期維護的全面實施，確保工程后期維護質(zhì)量達到合同約定要求6.1.2負責(zé)維護期間的人員、設(shè)備、材料的管理和使用6.1.3負責(zé)維護期間的安全生產(chǎn)，確保無安全事故發(fā)生6.2發(fā)包方責(zé)任：6.2.1負責(zé)提供必要的施工條件，如場地、水電等6.2.2負責(zé)協(xié)調(diào)處理維護過程中與小區(qū)居民的關(guān)系6.2.3負責(zé)監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)，確保工程后期維護質(zhì)量7.工程后期維護管理7.1工程后期維護組織架構(gòu)：設(shè)立項目經(jīng)理部，負責(zé)工程后期維護的日常管理工作7.2工程后期維護管理制度：制定完善的工程后期維護管理制度，包括人員管理、設(shè)備管理、材料管理等7.3工程后期維護人員配備：配備足夠的技術(shù)、管理人員和施工人員，確保工程后期維護工作的順利進行8.工程后期維護質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證措施：8.1.1承包方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準，選用合格的材料和設(shè)備8.1.2承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量8.1.3承包方應(yīng)定期對維護人員進行質(zhì)量意識培訓(xùn)和技術(shù)培訓(xùn)8.2質(zhì)量保證期限：自工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期為五年8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應(yīng)無償進行修復(fù)或更換8.3.2因不可抗力或使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，承包方不承擔(dān)責(zé)任9.工程后期維護安全保證9.1安全保證措施：9.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全9.1.2承包方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)9.1.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全防護設(shè)施9.2安全保證期限：自合同簽訂之日起至工程后期維護期滿9.3安全保證責(zé)任：9.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴大，并及時報告相關(guān)部門9.3.2因承包方原因造成的事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁10.3爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.合同變更及解除11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的11.2合同解除條件：一方嚴重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付工程款、未按約定完成工程后期維護、質(zhì)量不符合標(biāo)準等12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起三十日內(nèi)履行違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更時，應(yīng)及時通知對方14.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第十條約定執(zhí)行14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等，其參與本合同的目的和方式由本條款約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同的履行，提高工程后期維護的質(zhì)量和效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方：由雙方共同指定的中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督合同執(zhí)行。16.2監(jiān)理方：由發(fā)包方聘請的監(jiān)理機構(gòu)對工程后期維護進行監(jiān)督管理。16.3檢測機構(gòu)：由雙方共同指定的檢測機構(gòu)對工程后期維護質(zhì)量進行檢測。16.4咨詢機構(gòu)：由雙方共同指定的咨詢機構(gòu)提供專業(yè)建議和技術(shù)支持。16.5保險公司：由承包方投保的保險公司對工程后期維護風(fēng)險進行保障。17.甲乙雙方責(zé)任17.1發(fā)包方責(zé)任：17.1.1指定中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)，并支付相關(guān)費用。17.1.2協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方履行職責(zé)。17.2承包方責(zé)任：17.2.1配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.2.2對第三方提出的合理要求給予支持，確保工程后期維護質(zhì)量。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1中介方：對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。18.1.2監(jiān)理方：對因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承擔(dān)不超過監(jiān)理服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。18.1.3檢測機構(gòu)：對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)，對因檢測錯誤導(dǎo)致?lián)p失，承擔(dān)不超過檢測服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。18.1.4咨詢機構(gòu)：對咨詢建議的合理性負責(zé)，對因咨詢錯誤導(dǎo)致?lián)p失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費總額的賠償責(zé)任。18.1.5保險公司：按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方的不當(dāng)行為提出異議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，對第三方提出的合理要求給予支持。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的介入方式和責(zé)任。20.2解除：如第三方嚴重違約或無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，按照甲乙雙方簽訂的合同執(zhí)行。21.2爭議解決程序：爭議解決程序按照甲乙雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。22.第三方介入的附加條款22.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.2第三方介入的資料和文件由甲乙雙方共同保管。22.3第三方介入的工作成果歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認書雙方法定代表人簽字或蓋章的合同附件2.工程概況文件工程設(shè)計文件工程施工圖紙工程驗收報告3.維護管理文件工程后期維護管理制度工程后期維護人員名單及資質(zhì)證明工程后期維護設(shè)備清單及使用說明4.質(zhì)量保證文件材料采購合同及質(zhì)量證明設(shè)備采購合同及質(zhì)量證明工程后期維護質(zhì)量檢測報告5.安全保證文件安全生產(chǎn)管理制度施工現(xiàn)場安全防護措施清單安全生產(chǎn)責(zé)任書6.支付款項文件預(yù)付款支付憑證分階段付款申請及支付憑證驗收合格后付款申請及支付憑證7.爭議解決文件爭議協(xié)商記錄仲裁申請書及仲裁裁決書8.其他文件通知、函件等往來文件相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準附件詳細要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并加蓋公章。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，且內(nèi)容真實、完整。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付工程款未按約定完成工程后期維護工程后期維護質(zhì)量不符合標(biāo)準施工過程中發(fā)生安全事故違反安全生產(chǎn)規(guī)定未按約定提供資料和條件2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標(biāo)準按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：若承包方未按時完成工程后期維護，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若監(jiān)理方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用。若發(fā)生安全事故，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程后期維護勞務(wù)承包大清包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、合同標(biāo)的1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程承包范圍三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利2.承包方的義務(wù)3.發(fā)包方的權(quán)利4.發(fā)包方的義務(wù)四、工程進度與質(zhì)量要求1.工程進度計劃2.工程質(zhì)量標(biāo)準3.工程驗收標(biāo)準4.工程驗收程序五、工程款項支付1.工程款項支付方式2.工程款項支付時間3.工程款項支付比例4.工程款項支付條件六、工期延誤及違約責(zé)任1.工期延誤認定標(biāo)準2.工期延誤責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金計算方法七、工程保險1.保險種類2.保險責(zé)任范圍3.保險金額4.保險期限八、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.安全生產(chǎn)事故處理4.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查九、工程資料管理1.工程資料種類2.工程資料歸檔要求3.工程資料保管期限4.工程資料查閱權(quán)限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力十三、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程進度計劃4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同履行期間的其他約定2.合同終止后的其他約定3.合同履行過程中的其他約定4.合同解釋及其他合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑工程后期維護勞務(wù)承包大清包合同2.合同編號：2024ML01233.合同簽訂日期：2024年1月15日4.合同雙方信息：發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678承包方：建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56785.合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室二、合同標(biāo)的1.工程名稱：住宅小區(qū)后期維護工程2.工程地點：市區(qū)住宅小區(qū)3.工程規(guī)模：總面積約100,000平方米4.工程內(nèi)容：包括綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修、清潔保潔等5.工程承包范圍：整個住宅小區(qū)的后期維護工作三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方的權(quán)利：按合同約定進行工程維護要求發(fā)包方提供必要的工作條件收取合同約定的工程款項對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任2.承包方的義務(wù)：按時完成工程維護任務(wù)保證工程維護質(zhì)量配備合格的施工人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)定3.發(fā)包方的權(quán)利：監(jiān)督檢查工程維護進度和質(zhì)量要求承包方按照合同約定履行義務(wù)享有合同約定的工程款項支付權(quán)4.發(fā)包方的義務(wù)：按時支付工程款項提供必要的工程維護資料協(xié)助承包方解決施工中的問題四、工程進度與質(zhì)量要求1.工程進度計劃：工程開始日期：2024年2月1日工程結(jié)束日期：2024年12月31日2.工程質(zhì)量標(biāo)準：符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準達到合同約定的質(zhì)量要求3.工程驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準執(zhí)行經(jīng)發(fā)包方驗收合格4.工程驗收程序：承包方在工程完成后組織自檢發(fā)包方在接到通知后組織驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告五、工程款項支付1.工程款項支付方式：按月結(jié)算，每月底支付上一個月工程款項的80%余下20%作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性退還2.工程款項支付時間：每月25日前支付上一個月的工程款項3.工程款項支付比例：預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%進度款：按月支付質(zhì)保金：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的10%4.工程款項支付條件：工程進度符合合同約定工程質(zhì)量達到合同要求發(fā)包方無其他違約行為六、工期延誤及違約責(zé)任1.工期延誤認定標(biāo)準：由于承包方原因造成工期延誤2.工期延誤責(zé)任承擔(dān)：承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任每延誤一天，承包方應(yīng)支付違約金1萬元3.違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)包方未按時支付工程款項，每延誤一天，應(yīng)支付違約金0.5萬元4.違約金計算方法：違約金=違約金額×違約天數(shù)七、工程保險1.保險種類：工程一切險第三者責(zé)任險2.保險責(zé)任范圍：因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失因意外事故造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失3.保險金額：工程一切險：工程合同總價的110%第三者責(zé)任險：200萬元4.保險期限：從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止八、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理發(fā)包方負責(zé)對承包方的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督2.安全生產(chǎn)措施：承包方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準定期進行安全教育和培訓(xùn)配備必要的安全防護設(shè)施和用品3.安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大及時報告發(fā)包方和相關(guān)部門依法進行事故調(diào)查和處理4.安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查：發(fā)包方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查承包方應(yīng)配合監(jiān)督檢查，不得拒絕或阻撓九、工程資料管理1.工程資料種類：施工圖紙、設(shè)計變更、施工方案等施工記錄、檢驗報告、驗收報告等質(zhì)量保證資料、安全生產(chǎn)資料等2.工程資料歸檔要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準進行歸檔保持資料的真實性、完整性和可追溯性3.工程資料保管期限：按照國家規(guī)定執(zhí)行一般不少于5年4.工程資料查閱權(quán)限：承包方和發(fā)包方均有權(quán)查閱工程資料未經(jīng)允許，不得泄露工程資料內(nèi)容十、合同解除與終止1.合同解除條件：發(fā)包方違約，嚴重損害承包方利益承包方嚴重違約，無法繼續(xù)履行合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：工程維護任務(wù)完成，雙方協(xié)商一致發(fā)包方提前終止合同，需支付違約金3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)裁決4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議清理工程現(xiàn)場，辦理移交手續(xù)十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁申請仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十二、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章發(fā)包方預(yù)付款到賬2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書面形式變更合同內(nèi)容3.合同變更內(nèi)容：工程內(nèi)容、工程量、工程進度、質(zhì)量要求等4.合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力十三、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程進度計劃4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同履行期間的其他約定：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，不得擅自變更如有特殊情況需變更合同，應(yīng)提前通知對方2.合同終止后的其他約定：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決3.合同履行過程中的其他約定：如有緊急情況，應(yīng)及時通知對方合同簽訂日期：________年________月________日甲方（發(fā)包方）：____________________法定代表人：____________________簽字：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對工程維護工作進行總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保工程按計劃進行。甲方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，解決施工過程中的問題。2.甲方主導(dǎo)條款說明：此條款確保甲方在工程維護過程中的主導(dǎo)地位，有利于工程的整體推進和問題解決。定期召開協(xié)調(diào)會，有助于及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中的問題，保障工程進度和質(zhì)量。3.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)確保施工過程中所需材料、設(shè)備的及時供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的運輸費用。4.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，確保施工進度不受影響。承擔(dān)運輸費用，有利于減少承包方的負擔(dān)，提高施工效率。5.甲方主導(dǎo)條款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭铐椦舆t支付，甲方應(yīng)支付違約金。6.甲方主導(dǎo)條款說明：此條款保障承包方的合法權(quán)益，確保承包方能夠及時獲得工程款項，避免因資金問題影響施工進度。違約金的設(shè)定，對甲方形成一定的約束，促使其按時支付工程款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，提出合理的工程變更建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.乙方主導(dǎo)條款說明：此條款賦予乙方在工程維護過程中的主導(dǎo)權(quán)，有利于乙方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，提高施工效率。3.乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)確保施工過程中所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并承擔(dān)相應(yīng)的運輸費用。4.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，確保施工進度不受影響。承擔(dān)運輸費用，有利于減少甲方的負擔(dān)，提高施工效率。5.乙方主導(dǎo)條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成工程維護任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)支付違約金。6.乙方主導(dǎo)條款說明：此條款保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按照合同約定完成工程維護任務(wù)。違約金的設(shè)定，對乙方形成一定的約束，促使其按時完成工程。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：雙方同意聘請監(jiān)理公司作為第三方中介，對工程進行全過程監(jiān)理。2.第三方中介條款說明：此條款引入第三方中介，有利于確保工程質(zhì)量和進度，減少爭議。3.第三方中介條款：第三方中介應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)。4.第三方中介條款說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其公正、客觀地履行監(jiān)理工作。5.第三方中介條款：第三方中介的監(jiān)理費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。6.第三方中介條款說明：此條款明確監(jiān)理費用的承擔(dān)方式，有利于降低工程成本，提高雙方合作效率。7.第三方中介條款：雙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，不得阻撓或干擾其正常履行監(jiān)理職責(zé)。8.第三方中介條款說明：此條款確保第三方中介能夠獨立、公正地履行監(jiān)理工作，保障工程質(zhì)量和進度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程進度計劃4.附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于：施工方案質(zhì)量保證資料安全生產(chǎn)資料甲方和乙方之間的往來函件第三方中介的監(jiān)理報告二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按時完成工程維護任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤。發(fā)包方未按時支付工程款項。任何一方未遵守合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。任何一方未履行合同約定的安全生產(chǎn)責(zé)任。2.違約行為的認定：工期延誤的認定：以合同約定的工期計劃為基準，實際完成時間與計劃時間不符?？铐椫Ц兜恼J定：以合同約定的支付時間和比例為準，實際支付時間與約定不符。質(zhì)量標(biāo)準的認定：以國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準和國家強制性標(biāo)準為依據(jù)，實際工程不符合標(biāo)準。安全生產(chǎn)責(zé)任的認定：以國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定為準，實際行為不符合規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.第三方中介：獨立于合同雙方，提供專業(yè)服務(wù)的中立機構(gòu)。5.監(jiān)理：對工程項目進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商變更方案，并更新工程進度計劃。2.問題：材料供應(yīng)商延遲交付材料，影響施工進度。解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，尋找替代材料或調(diào)整施工計劃。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要返工。解決辦法：立即停止施工，分析原因，采取補救措施，確保質(zhì)量達標(biāo)。4.問題：雙方對工程進度和質(zhì)量存在爭議。解決辦法：提交第三方中介進行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等建筑物的后期維護工程。2.適用于建筑工程施工完成后，對工程質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)督和管理。3.適用于合同雙方在工程維護過程中，需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)的情形。全文完。二零二四年度建筑工程后期維護勞務(wù)承包大清包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在項目后期維護過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目后期維護工作順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）后期維護：指項目交付使用后，為確保項目正常運行，對項目進行的日常管理、保養(yǎng)、維修等工作。（2）大清包：指乙方負責(zé)項目后期維護的全部工作，包括但不限于日常管理、保養(yǎng)、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)項目后期維護責(zé)任的一方。（2）乙方：指本合同中承擔(dān)項目后期維護工作的一方。（3）項目：指本合同中約定的_________項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對項目進行后期維護。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保項目后期維護工作質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時間和地點進行工作。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決項目后期維護中出現(xiàn)的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目后期維護所需的必要條件和支持。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，對項目進行后期維護。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間和地點提供工作條件。（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，及時解決項目后期維護中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自項目交付使用之日起計算。5.2合同履行地點：項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)項目后期維護的全部工作，包括但不限于日常管理、保養(yǎng)、維修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將項目恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算合同款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）人工費用：包括乙方派遣至項目現(xiàn)場的工作人員工資、福利、社會保險等。（2）材料費用：包括后期維護所需的各類材料、配件、工具等費用。（3）設(shè)備使用費用：包括乙方在項目現(xiàn)場使用各類設(shè)備的折舊、維修、保養(yǎng)等費用。（4）管理費用：包括乙方在項目現(xiàn)場的管理人員工資、辦公費用等。（5）其他費用：包括合同約定范圍內(nèi)的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%作為預(yù)付款。（2）乙方完成每月的后期維護工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的月度工作報告及費用明細單后____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)月應(yīng)付款項的____%。（3）合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終結(jié)算報告及費用明細單后____個工作日內(nèi)，支付合同剩余款項。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）月度付款：每月末前支付當(dāng)月應(yīng)付款項的____%。（3）最終結(jié)算款：合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途及合同編號。（2）乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成后期維護工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件、資料中的商業(yè)秘密；（2）項目的技術(shù)資料、圖紙、設(shè)計方案等；（3）甲方和乙方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限：本合同及其相關(guān)文件的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對項目的設(shè)計、施工、維護等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行項目驗收、評估等工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目后期維護過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行項目相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的收集、整理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目后期維護工作進展。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于項目后期維護勞務(wù)承包的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙及施工圖；2.項目合同文本；3.甲方提供的項目相關(guān)資料；4.乙方提交的月度工作報告及費用明細單；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.修改和補充協(xié)議；8.其他雙方認為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項；未按合同約定提供項目相關(guān)資料；未按合同約定進行項目驗收。2.乙方