2024版景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議地點(diǎn)2.租賃方信息2.1租賃方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式2.4證件信息3.出租方信息3.1出租方名稱3.2法定代表人3.3聯(lián)系方式3.4證件信息4.租賃標(biāo)的物4.1停車場(chǎng)名稱4.2停車場(chǎng)位置4.3停車場(chǎng)面積4.4停車場(chǎng)設(shè)施5.租賃期限及租金5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃終止時(shí)間5.3租金計(jì)算方式5.4租金支付方式5.5租金調(diào)整機(jī)制6.租賃費(fèi)用及支付6.1押金及支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3公共設(shè)施使用費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.使用要求7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3禁止行為7.4維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.協(xié)議生效及附件14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：甲方同意將停車場(chǎng)租賃給乙方，乙方同意按照協(xié)議約定支付租金，使用停車場(chǎng)。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年。1.4協(xié)議地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地為景區(qū)。第二條租賃方信息2.1租賃方名稱：乙方全稱為公司。2.2法定代表人：X。2.3聯(lián)系方式：電話：；郵箱：。2.4證件信息：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：。第三條出租方信息3.1出租方名稱：甲方全稱為景區(qū)管理公司。3.2法定代表人：X。3.3聯(lián)系方式：電話：；郵箱：。3.4證件信息：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：。第四條租賃標(biāo)的物4.1停車場(chǎng)名稱：景區(qū)地下停車場(chǎng)。4.2停車場(chǎng)位置：景區(qū)地下停車場(chǎng)。4.3停車場(chǎng)面積：共計(jì)平方米。4.4停車場(chǎng)設(shè)施：停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。第五條租賃期限及租金5.1租賃起始時(shí)間：自協(xié)議生效之日起。5.2租賃終止時(shí)間：租賃期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致提前解除協(xié)議。5.3租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣萬(wàn)元。5.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條租賃費(fèi)用及支付6.1押金及支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金人民幣萬(wàn)元。6.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元。6.3公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)。6.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用停車場(chǎng)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條使用要求7.1使用范圍：乙方僅可在停車場(chǎng)內(nèi)停放車輛，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，確保車輛停放整齊，不得占用消防通道。7.3禁止行為：乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。7.4維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其車輛在使用過程中的損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：如一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為損失額的%。8.3違約賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超過部分的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。第十條合同解除a)協(xié)議約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同變更a)雙方協(xié)商一致；b)法律法規(guī)或政策調(diào)整；c)環(huán)境變化導(dǎo)致原協(xié)議無(wú)法履行。11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同終止12.1合同終止情形：協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議生效及附件14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、停車場(chǎng)設(shè)施清單等。14.3協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，因協(xié)議履行需要介入?yún)f(xié)議關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：在協(xié)議履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保協(xié)議的順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為萬(wàn)元人民幣。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)損失原因分別承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額在本協(xié)議有效期內(nèi)不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入請(qǐng)求的甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止a)協(xié)議終止；b)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并退還第三方已收取的費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方、乙方的劃分：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的輔助服務(wù)方，與甲方之間不存在直接的租賃關(guān)系。b)第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方租賃停車場(chǎng)過程中的輔助方，與乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的信息和資料承擔(dān)保密責(zé)任。21.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分：a)第三方的權(quán)益：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并享有其他合法權(quán)益。b)甲方、乙方的權(quán)益：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并享有其他合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議中約定的各項(xiàng)條款的詳細(xì)文本。說明：本附件為協(xié)議的正式文本，具有法律效力。2.《停車場(chǎng)平面圖》詳細(xì)要求：展示停車場(chǎng)各個(gè)區(qū)域的分布圖。說明：本附件用于明確停車場(chǎng)內(nèi)各區(qū)域的具體位置。3.《停車場(chǎng)設(shè)施清單》詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況。4.《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。5.《公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確公共設(shè)施使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)支付的公共設(shè)施使用費(fèi)用。6.《停車場(chǎng)管理規(guī)定》詳細(xì)要求：明確停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。說明：本附件用于明確乙方在使用停車場(chǎng)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方在介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的地位和作用。8.《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式。9.《爭(zhēng)議解決方式及程序》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。b)乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施。c)乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失。d)甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)。e)甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)。f)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但未按協(xié)議約定履行結(jié)算義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。b)乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。c)乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。d)甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損失額的%。e)甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)或公共設(shè)施使用費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為損失額的%。f)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但未按協(xié)議約定履行結(jié)算義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)向甲方支付滯納金元。2.乙方損壞停車場(chǎng)內(nèi)的一盞照明燈，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。3.乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，導(dǎo)致他人車輛受損，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金元。4.甲方未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金元。5.甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金元。6.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，但未按協(xié)議約定履行結(jié)算義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。全文完。2024版景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃政策1.3雙方協(xié)商2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2定義范圍2.3解釋原則3.租賃物描述3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.4停車場(chǎng)使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付期限5.3支付方式5.4逾期支付6.使用權(quán)限及義務(wù)6.1使用權(quán)限范圍6.2使用規(guī)范6.3保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃物產(chǎn)權(quán)7.2產(chǎn)權(quán)變更7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除及終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4爭(zhēng)議解決14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃政策本合同遵循國(guó)家關(guān)于景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃的相關(guān)政策，符合景區(qū)發(fā)展規(guī)劃和管理要求。1.3雙方協(xié)商本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成一致。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如“停車場(chǎng)”、“租賃”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2定義范圍本合同術(shù)語(yǔ)的定義范圍包括但不限于本合同及附件中的相關(guān)內(nèi)容。2.3解釋原則對(duì)本合同條款的解釋，如無(wú)特殊說明，應(yīng)按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。第三條租賃物描述3.1停車場(chǎng)位置租賃物位于景區(qū)地下，具體位置為。3.2停車場(chǎng)面積租賃物總面積為平方米，其中有效停車面積為平方米。3.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于照明、消防、監(jiān)控、通風(fēng)等。3.4停車場(chǎng)使用年限租賃物使用年限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)年。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起開始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不得超過年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月元，共計(jì)年，租金總額為元。5.2支付期限租金按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為。5.4逾期支付逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第六條使用權(quán)限及義務(wù)6.1使用權(quán)限范圍乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物。6.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家及景區(qū)關(guān)于停車場(chǎng)使用的規(guī)定，確保車輛停放安全。6.3保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4違約責(zé)任乙方違反本合同約定的使用規(guī)范，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)歸屬7.1租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。7.2產(chǎn)權(quán)變更租賃期間，租賃物產(chǎn)權(quán)不得擅自變更，如需變更，須雙方協(xié)商一致。7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議因租賃物產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條租賃期限及續(xù)約8.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起開始，至年月日止。8.2租賃期限變更在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或景區(qū)規(guī)劃需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。8.3租賃續(xù)約租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不得超過原租賃期限，且不得低于年。第九條租金及支付方式9.1租金金額本合同租金為每月元，共計(jì)年，租金總額為元。9.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。9.3支付期限租金按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月租金。9.4支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為。第十條使用權(quán)限及義務(wù)10.1使用權(quán)限范圍乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，享有在租賃物內(nèi)停放的車輛的使用權(quán)。10.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家及景區(qū)關(guān)于停車場(chǎng)使用的規(guī)定，確保車輛停放安全，不得違規(guī)停放或從事非法活動(dòng)。10.3保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施設(shè)備的損壞情況。10.4違約責(zé)任乙方違反本合同約定的使用規(guī)范，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)歸屬及變更11.1租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。11.2產(chǎn)權(quán)變更租賃期間，租賃物產(chǎn)權(quán)不得擅自變更，如需變更，須雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議因租賃物產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任及處理12.1違約情形本合同項(xiàng)下任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）按照法律法規(guī)及政策要求，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)范圍，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出意見和建議。17.3第三方的義務(wù)（1）按時(shí)完成工作任務(wù)；（2）保證工作質(zhì)量；（3）遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.甲乙方增加的額外條款及說明18.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的工作要求，確保合同履行；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%；（3）第三方責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。20.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，具體關(guān)系應(yīng)根據(jù)各方合作協(xié)議確定。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。21.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議要求：本協(xié)議及相關(guān)附件必須加蓋甲乙雙方公章，并由雙方代表簽字。說明：本附件為合同，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并由各方代表簽字。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地狀況等。3.附件三：租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)加蓋甲方財(cái)務(wù)章，并由甲方代表簽字。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付租金。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、期限、費(fèi)用等。5.附件五：違約責(zé)任證明要求：違約責(zé)任證明應(yīng)由違約方提供，并加蓋違約方公章。說明：本附件用于證明違約方違約事實(shí)，作為追究違約責(zé)任依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期支付租金（2）違反使用規(guī)范（3）擅自變更租賃物產(chǎn)權(quán)（4）未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)工作（5）違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金：違約方應(yīng)支付逾期租金及每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）違反使用規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）擅自變更租賃物產(chǎn)權(quán)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)工作：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及相應(yīng)賠償責(zé)任。（5）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：乙方逾期支付租金天，應(yīng)支付逾期租金元及違約金元。（2）示例二：乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方損失元。（3）示例三：乙方擅自變更租賃物產(chǎn)權(quán)，造成甲方損失元，應(yīng)賠償甲方損失元。（4）示例四：乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)維護(hù)工作，導(dǎo)致停車場(chǎng)內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方損失元。（5）示例五：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版景區(qū)地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4雙方聯(lián)系信息2.1.1租賃標(biāo)的物2.1.2租賃地點(diǎn)2.1.3租賃面積3.1.1租賃期限3.1.2租賃起始日期3.1.3租賃終止日期4.1.1租金支付4.1.2支付方式4.1.3付款時(shí)間4.1.4逾期支付處理5.1.1租金調(diào)整5.1.2調(diào)整方式5.1.3調(diào)整條件6.1.1甲方義務(wù)6.1.2乙方義務(wù)7.1.1使用范圍7.1.2使用限制8.1.1甲方權(quán)利8.1.2乙方權(quán)利9.1.1違約責(zé)任9.1.2甲方違約責(zé)任9.1.3乙方違約責(zé)任10.1.1爭(zhēng)議解決10.1.2爭(zhēng)議解決方式10.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1.1不可抗力11.1.2不可抗力定義11.1.3不可抗力處理12.1.1合同生效12.1.2合同變更12.1.3合同解除13.1.1合同解除條件13.1.2合同解除程序14.1.1合同解除后果第一部分：合同如下：1.1.1雙方基本信息1.1.2甲方1.1.2.1甲方名稱：___________1.1.2.2甲方地址：___________1.1.2.3甲方法定代表人：___________1.1.2.4甲方聯(lián)系方式：___________1.1.3乙方1.1.3.1乙方名稱：___________1.1.3.2乙方地址：___________1.1.3.3乙方法定代表人：___________1.1.3.4乙方聯(lián)系方式：___________1.1.4雙方聯(lián)系信息1.1.4.1甲方聯(lián)系人：___________1.1.4.2甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4.3乙方聯(lián)系人：___________1.1.4.4乙方聯(lián)系電話：___________2.1.1租賃標(biāo)的物2.1.2租賃地點(diǎn)2.1.2.1景區(qū)名稱：___________2.1.2.2地下停車場(chǎng)位置：___________2.1.3租賃面積2.1.3.1總面積：___________平方米2.1.3.2可用面積：___________平方米3.1.1租賃期限3.1.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.1.3租賃期限：____年4.1.1租金支付4.1.2支付方式4.1.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2.2賬戶信息：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________4.1.3付款時(shí)間4.1.3.1每月____日支付當(dāng)月租金4.1.3.2首次付款時(shí)間：____年____月____日4.1.4逾期支付處理4.1.4.1逾期付款按每日____%計(jì)收滯納金4.1.4.2逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同5.1.1租金調(diào)整5.1.2調(diào)整方式5.1.2.1根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格或甲方成本調(diào)整5.1.2.2調(diào)整周期：____年5.1.3調(diào)整條件5.1.3.1甲方成本上漲5.1.3.2市場(chǎng)租金上漲6.1.1甲方義務(wù)6.1.1.1保障乙方合法使用租賃標(biāo)的物6.1.1.2維護(hù)地下停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)6.1.2乙方義務(wù)6.1.2.1按時(shí)支付租金6.1.2.2合法使用租賃標(biāo)的物6.1.2.3維護(hù)地下停車場(chǎng)的衛(wèi)生和秩序8.1.1使用范圍8.1.1.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合法使用地下停車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放服務(wù)。8.1.1.2乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。8.1.2使用限制8.1.2.1乙方不得在地下停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，除非得到甲方書面同意。8.1.2.2乙方不得在地下停車場(chǎng)內(nèi)存放易燃易爆物品或危險(xiǎn)品。9.1.1甲方權(quán)利9.1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項(xiàng)條款。9.1.2乙方權(quán)利9.1.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的條件使用地下停車場(chǎng)。9.1.2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。10.1.1違約責(zé)任10.1.2甲方違約責(zé)任10.1.2.1如果甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或未履行維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2.2如果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。10.1.3乙方違約責(zé)任10.1.3.1如果乙方未按合同約定支付租金或違反使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3.2如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。11.1.1爭(zhēng)議解決11.1.2爭(zhēng)議解決方式11.1.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.1.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃標(biāo)的物所在地。12.1.1不可抗力12.1.2不可抗力定義12.1.2.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.3不可抗力處理12.1.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.1合同生效13.1.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同變更13.1.2.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.3合同解除13.1.3.1合同的解除必須符合法律規(guī)定或本合同的約定。14.1.1合同解除條件14.1.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.1.2一方違約且另一方在合理期限內(nèi)未能履行合同約定的義務(wù)。14.1.2合同解除程序14.1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。14.1.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜。14.1.3合同解除后果14.1.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方介入的定義15.1.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1第三方介入旨在提高合同的履行效率，確保合同條款的公平執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2.1第三方介入的條件15.2.1.1雙方一致同意引入第三方介入。15.2.1.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.1第三方介入的職責(zé)15.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。15.3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，并提出解決方案。15.4.1第三方介入的權(quán)限15.4.1.1第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.1.2第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方式和深度。15.5.1第三方責(zé)任限額15.5.1.1第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.5.1.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.6.1第三方介入的費(fèi)用15.6.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并按約定的方式支付。15.6.1.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.7.1第三方介入的終止15.7.1.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定。15.7.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。15