2024深圳智慧城市商品房買賣合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳智慧城市商品房買賣合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記時(shí)間8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2特殊約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方全稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋門牌號(hào)碼：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋公攤面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋樓層：_______層房屋戶型：_______2.4產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.5房屋用途房屋規(guī)劃用途：_______房屋實(shí)際用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.2付款方式買方應(yīng)分_______期支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：1.首付款：_______（付款比例）；2.中間款項(xiàng)：_______（付款比例）；3.尾款：_______（付款比例）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：_______；2.中間款項(xiàng)支付時(shí)間：_______；3.尾款支付時(shí)間：_______。3.4付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程及配套設(shè)施工程全部完成；2.房屋及相關(guān)配套設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格；3.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢。4.2交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3逾期交房責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為_(kāi)______。6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；3.房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房屋門窗、管道、電線等設(shè)施齊全、完好；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.履約保證8.1履約保證金雙方應(yīng)按照約定的比例向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，具體金額為人民幣_(tái)______元整。8.2保證金退還條件1.買方按照約定支付全部購(gòu)房款；2.賣方按照約定完成房屋交付；3.雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。8.3保證金退還時(shí)間履約保證金應(yīng)在合同履行完畢后的_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給雙方。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；2.買方逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；3.買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；2.賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；3.賣方單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2特殊約定事項(xiàng)：1._______；2._______；3._______。14.合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)_______14.3合同簽署人簽字蓋章賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同履行過(guò)程中，為甲、乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通或促成交易的第三方。2.2監(jiān)理方：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的第三方。2.3評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的房屋價(jià)值、交易價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。4.第三方介入的流程4.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用等達(dá)成一致。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.在本合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取相關(guān)信息和服務(wù)的權(quán)利；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格履行合同約定的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方在履行評(píng)估職責(zé)時(shí)，若因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行其他職責(zé)時(shí)，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲、乙雙方在合同中約定，并明確寫(xiě)入本合同附件。8.第三方介入后的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中予以明確。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房地產(chǎn)管理部門的公章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。附件說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。附件說(shuō)明：用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入合同關(guān)系時(shí)，其具有相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。附件說(shuō)明：用于證明第三方具備介入本合同關(guān)系的資格。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。附件說(shuō)明：用于明確第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)的責(zé)任范圍。8.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。4.甲、乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則視為違約行為。買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的_______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則視為違約行為。賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金，并承擔(dān)買方因延遲入住而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。全文完。2024深圳智慧城市商品房買賣合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.2商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3商品房建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方交接義務(wù)3.1.3買方維修保養(yǎng)義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房屋義務(wù)3.2.2賣方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)3.2.3賣方交付相關(guān)資料義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接程序5.3房屋交接質(zhì)量保證6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金比例10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3其他附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________（2）甲方（賣方）地址：________（3）甲方（賣方）法定代表人：________（4）乙方（買方）名稱：________（5）乙方（買方）地址：________（6）乙方（買方）法定代表人：________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。1.3合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條商品房基本情況2.1商品房坐落位置商品房位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房為住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.3商品房建筑面積及結(jié)構(gòu)商品房建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.4商品房配套設(shè)施及設(shè)備商品房配備有____配套設(shè)施及設(shè)備，詳見(jiàn)附件二。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.1.2買方交接義務(wù)乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交接。3.1.3買方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房屋義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2.2賣方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3賣方交付相關(guān)資料義務(wù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。4.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，具體付款時(shí)間如下：（1）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（2）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（3）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（4）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款；（5）____年____月____日前支付____%購(gòu)房款。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期付款違約金。第五條房屋交接5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交接程序房屋交接程序如下：（1）雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)；（3）甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料；（4）雙方簽署房屋交接手續(xù)。5.3房屋交接質(zhì)量保證甲方保證所交付的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料；（2）協(xié)助乙方辦理登記申請(qǐng)；（3）支付相關(guān)登記費(fèi)用。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)予以退還，未付款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋和物品。第十條其他約定事項(xiàng)10.1違約金比例如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約金比例為_(kāi)___%。10.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。11.3合同簽署人甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。12.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)清單等。12.3其他附件其他附件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同終止條件為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的合法權(quán)益。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額為甲方和乙方共同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告可能影響合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并書(shū)面通知對(duì)方；5.2雙方共同確定第三方人選，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）協(xié)議生效條件及終止條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止；7.2甲方、乙方或第三方任何一方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可提前終止第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入合同履行過(guò)程，不代表任何一方，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行；8.2第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；8.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并共同協(xié)商解決。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)；9.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，合理分擔(dān)。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2第三方介入過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋詳細(xì)信息要求：包含房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保買賣雙方的利益。3.房屋買賣合同附件三：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于明確交易稅費(fèi)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。4.房屋買賣合同附件四：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)付款行為，確保合同履行。5.房屋買賣合同附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋交付后的維修保養(yǎng)事宜，保障房屋的正常使用。6.房屋買賣合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付乙方____萬(wàn)元違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并向乙方支付____%的違約金。示例：若房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并支付乙方____萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)支付甲方____萬(wàn)元違約金。（2）房屋交接過(guò)程中拒絕接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付____%的違約金。示例：若乙方在房屋交接過(guò)程中拒絕接收房屋，應(yīng)支付甲方____萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付____%的違約金。示例：若第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)支付雙方____萬(wàn)元違約金。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____萬(wàn)元賠償金。示例：若第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付____萬(wàn)元賠償金。全文完。2024深圳智慧城市商品房買賣合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.附件10.1相關(guān)證明文件10.2其他附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4通知與送達(dá)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳智慧城市區(qū)域內(nèi)，買方與賣方之間關(guān)于商品房的買賣行為。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.商品房基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______3.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途房屋用途：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_______元整4.2付款方式（1）首付款：_______元整，在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：_______元整，在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款期限首付款和尾款的具體支付時(shí)間詳見(jiàn)付款方式條款。4.4逾期付款違約責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面等基本設(shè)施符合設(shè)計(jì)要求；（2）水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）無(wú)影響房屋安全和正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)完成后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶登記、繳納稅費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并陳述爭(zhēng)議事實(shí)和理由；（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方在_______日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同自對(duì)方確認(rèn)之日起解除。10.附件10.1相關(guān)證明文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）房屋測(cè)繪報(bào)告；（5）付款憑證；（6）其他相關(guān)文件。10.2其他附件除上述證明文件外，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的，可另行協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。12.2合同解除合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同標(biāo)的物。12.4通知與送達(dá)（1）書(shū)面通知，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方住所地；（2）送達(dá)地址：_______；（3）送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3合同簽署人買方代表簽字（或蓋章）：_______賣方代表簽字（或蓋章）：_______14.合同附件清單14.1合同附件一房屋買賣合同14.2合同附件二房屋所有權(quán)證14.3合同附件三土地使用權(quán)證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）買方或賣方需要第三方提供中介服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)買方或賣方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托時(shí)收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）如第三方在履行本合同過(guò)程中造成買方或賣方損失，買方、賣方應(yīng)向第三方追償，不足部分由買方、賣方自行承擔(dān)。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）買方或賣方需與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入責(zé)任（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)