二零二五年度2025年度土地使用權(quán)抵押融資合同簡版范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度土地使用權(quán)抵押融資合同簡版范文合同編號_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（抵押人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懫涿Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方融資需求，乙方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，與甲方簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)抵押融資。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)抵押融資過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)融資目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地使用權(quán)：指乙方依法取得的、在土地上進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、利用的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.抵押物：指乙方以其土地使用權(quán)作為抵押物，提供給甲方作為擔(dān)保的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.抵押融資：指乙方以土地使用權(quán)為抵押物，向甲方借款，甲方在乙方履行合同義務(wù)的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的融資方式。2.抵押期限：指抵押權(quán)存續(xù)的時間，自抵押合同生效之日起至抵押權(quán)消滅之日止。3.抵押權(quán)消滅：指抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在乙方履行合同義務(wù)的情況下，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.在抵押期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料。3.在抵押權(quán)消滅后，有權(quán)要求乙方返還抵押物的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在抵押期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。2.按照合同約定，按時償還借款本金及利息。3.如有特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行相應(yīng)的變更。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限自抵押合同生效之日起至借款本金及利息還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定用途使用抵押物。2.甲方在抵押期限內(nèi)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款本金及利息還清。2.抵押權(quán)消滅。3.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3終止程序：1.在終止條件成就時，甲方有權(quán)通知乙方。2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。2.甲方應(yīng)將乙方提供的抵押物相關(guān)資料返還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方在抵押合同生效后，應(yīng)及時辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押評估費(fèi)：乙方需對抵押土地進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.融資利息：甲方根據(jù)借款金額、期限及市場利率等因素，與乙方協(xié)商確定融資利息。4.其他費(fèi)用：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式：1.本合同項(xiàng)下各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.借款本金及利息的支付，乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付。7.3支付時間：1.抵押登記費(fèi)、抵押評估費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。2.融資利息，乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付。3.借款本金，乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用前，向甲方提供相關(guān)證明文件。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用抵押物，或損害抵押物價值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、財務(wù)信息等。2.本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及終止后，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式：1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致抵押土地?zé)o法使用。2.政府調(diào)整政策，導(dǎo)致融資項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懙攸c(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個人身份密切相關(guān)，如抵押權(quán)、借款等。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對抵押土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)的監(jiān)管。2.乙方保留對抵押物的使用、收益和處置權(quán)，但不得損害抵押物的價值。13.2特殊權(quán)力保留：1.在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料。2.在抵押權(quán)消滅后，甲方有權(quán)要求乙方返還抵押物的相關(guān)資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.如有需要，雙方可指定專人負(fù)責(zé)合同履行的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：（簽字）乙方（抵押人）：（簽字）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懮w章）附件：1.土地使用權(quán)抵押登記證明2.土地使用權(quán)評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)抵押登記證明2.土地使用權(quán)評估報告3.其他相關(guān)文件（如財務(wù)報表、借款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間提供融資款項(xiàng)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定用途使用抵押物，或損害抵押物價值。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：通過乙方提供的證據(jù)或甲方書面確認(rèn)。乙方違約行為：通過甲方提供的證據(jù)或乙方書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、利用的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。3.抵押物：指乙方以其土地使用權(quán)作為抵押物，提供給甲方作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。2.問題：甲方未按約定時間提供融資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供融資款項(xiàng)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。4.問題：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時采取法律手段，追究乙方的法律責(zé)任。5.問題：乙方未按約定用途使用抵押物，或損害抵押物價值。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并采取必要措施恢復(fù)抵押物價值。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或見證人，應(yīng)對其提供的信息和擔(dān)保義務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求查閱相關(guān)文件和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供融資款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)消滅后，及時返還抵押物的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款用途。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，不得單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的價值。甲方可要求乙方按照合同約定使用抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場利率調(diào)整融資利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供抵押物的相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或出質(zhì)抵押物。全文完。二零二五年度2025年度土地使用權(quán)抵押融資合同簡版范文1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和依據(jù)二、土地使用權(quán)抵押融資基本條款2.1土地使用權(quán)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定2.3抵押權(quán)登記2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式三、融資條款3.1融資金額3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式3.5融資費(fèi)用四、土地使用權(quán)處置條款4.1土地使用權(quán)處置方式4.2土地使用權(quán)處置收益分配4.3土地使用權(quán)處置程序五、合同履行與擔(dān)保5.1合同履行義務(wù)5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保范圍5.4擔(dān)保期限六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1通知送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件十一、合同附件清單11.1土地使用權(quán)證11.2融資協(xié)議11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)十三、合同附件簽署13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案及登記程序合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度土地使用權(quán)抵押融資合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]1.5合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方，以獲得乙方提供的融資，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、土地使用權(quán)抵押融資基本條款2.1土地使用權(quán)基本情況：土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]土地位置：[土地位置]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]2.2抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方提供的融資債務(wù)。2.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在債務(wù)履行期限屆滿且甲方未履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、融資條款3.1融資金額：[融資金額]3.2融資期限：[融資期限]3.3融資利率：[融資利率]3.4還款方式：[還款方式]3.5融資費(fèi)用：[融資費(fèi)用]四、土地使用權(quán)處置條款4.1土地使用權(quán)處置方式：4.1.1乙方有權(quán)在甲方違約時，通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)處置收益分配：4.2.1土地使用權(quán)處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)。4.3土地使用權(quán)處置程序：4.3.1乙方在處置土地使用權(quán)前，應(yīng)通知甲方。4.3.2甲方有權(quán)在[通知期限]內(nèi)提出異議。五、合同履行與擔(dān)保5.1合同履行義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額還款。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供融資。5.2擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]5.3擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍]5.4擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時足額還款。6.1.2乙方未按時足額提供融資。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.3違約金：[違約金金額]七、爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決程序：[爭議解決程序]八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序：8.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2合同終止條件：9.2.1債務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理終止后的事宜。9.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。十、其他約定10.1通知送達(dá)：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、融資協(xié)議、擔(dān)保合同等。十一、合同附件清單11.1土地使用權(quán)證11.2融資協(xié)議11.3擔(dān)保合同11.4其他相關(guān)文件十二、合同簽署12.1簽署主體：甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權(quán)人）：[乙方全稱]12.2簽署日期：[簽署日期]12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]十三、合同附件簽署13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)]14.2登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)]14.3備案及登記程序：[備案及登記程序]甲方（抵押人）簽字：____________________日期：______________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用權(quán)評估條款說明：甲方負(fù)責(zé)聘請具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定抵押價值的重要依據(jù)。1.2土地使用權(quán)使用條款說明：甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)合法、合規(guī)，不得擅自改變土地用途，并確保土地的合理使用。1.3土地使用權(quán)收益條款說明：甲方在抵押期間，應(yīng)將土地產(chǎn)生的收益優(yōu)先用于償還乙方債務(wù)，直至債務(wù)全部清償。1.4土地使用權(quán)變更條款說明：甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.5土地使用權(quán)恢復(fù)條款說明：甲方在合同終止或解除后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，包括拆除地上建筑物、恢復(fù)土地平整等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1融資用途條款說明：乙方應(yīng)明確融資用途，甲方應(yīng)保證融資用于約定的項(xiàng)目或經(jīng)營活動。2.2融資監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對甲方使用融資進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計、檢查等。2.3土地使用權(quán)監(jiān)管條款說明：乙方有權(quán)對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于實(shí)地考察、查閱相關(guān)文件等。2.4土地使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在甲方違約時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅和恋厥褂脵?quán)，確保乙方債務(wù)得到優(yōu)先償還。2.5土地使用權(quán)處置條款說明：乙方在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)，所得款項(xiàng)用于償還債務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：合同中應(yīng)明確第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等，確保中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)等。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用計算方式、支付時間等，確保費(fèi)用合理。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利執(zhí)行。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.融資協(xié)議3.擔(dān)保合同4.土地使用權(quán)評估報告5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：2.1.1甲方未按時足額還款。2.1.2乙方未按時足額提供融資。2.1.3甲方未履行土地使用權(quán)使用、收益、變更、恢復(fù)等義務(wù)。2.1.4乙方未履行融資用途、監(jiān)管、處置等義務(wù)。2.1.5中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或提供虛假信息。2.2違約行為的認(rèn)定：2.2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2雙方協(xié)商無法解決的違約行為，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：3.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。3.2抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人的債務(wù)，對債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。3.5保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：甲方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地價值下降。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)土地價值，或要求甲方賠償損失。4.2問題：乙方未按約定提供融資，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供融資，并承擔(dān)由此造成的損失。4.3問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：5.1適用于土地使用權(quán)抵押融資的各類項(xiàng)目。5.2適用于甲方為房地產(chǎn)企業(yè)、乙方為金融機(jī)構(gòu)的融資合作。5.3適用于甲方為個人，乙方為金融機(jī)構(gòu)的個人貸款。5.4適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與的土地使用權(quán)抵押融資業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度2025年度土地使用權(quán)抵押融資合同簡版范文2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)權(quán)利范圍2.3土地使用權(quán)相關(guān)證書3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)金額3.2擔(dān)保債務(wù)期限3.3擔(dān)保債務(wù)用途4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估報告4.3評估結(jié)果5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.抵押物保險9.1抵押物保險種類9.2抵押物保險期限9.3抵押物保險費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3抵押物信息抵押物名稱：土地使用權(quán)抵押物所在地：___________抵押物面積：___________土地用途：___________土地使用年限：___________2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)基本情況土地所有權(quán)人：___________土地使用權(quán)取得方式：___________土地使用權(quán)取得日期：___________2.2土地使用權(quán)權(quán)利范圍使用權(quán)范圍包括：___________2.3土地使用權(quán)相關(guān)證書土地使用權(quán)證書編號：___________土地使用權(quán)證書領(lǐng)取日期：___________3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)金額擔(dān)保債務(wù)本金總額：___________3.2擔(dān)保債務(wù)期限擔(dān)保債務(wù)期限：___________3.3擔(dān)保債務(wù)用途擔(dān)保債務(wù)用途：___________4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法評估機(jī)構(gòu)名稱：___________評估方法：___________4.2評估報告評估報告編號：___________評估報告日期：___________4.3評估結(jié)果抵押物評估價值：___________5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請抵押登記申請日期：___________5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：___________5.3抵押登記期限抵押登記期限：___________6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：___________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：___________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：___________7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式：___________7.2抵押物處置程序抵押物處置程序：___________7.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：___________8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響抵押物的使用和收益；（3）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書；（2）抵押人收到抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書后，應(yīng)于___________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致后，簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件報送抵押登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。9.抵押物保險9.1抵押物保險種類抵押物保險種類包括但不限于：（1）財產(chǎn)損失保險；（2）責(zé)任保險；（3）意外傷害保險。9.2抵押物保險期限抵押物保險期限自抵押登記之日起至抵押權(quán)消滅之日止。9.3抵押物保險費(fèi)用抵押物保險費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，抵押人應(yīng)配合辦理保險手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)抵押權(quán)人采取的訴訟費(fèi)用。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）承擔(dān)抵押人采取的訴訟費(fèi)用。10.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)或抵押物價值受損的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________11.3爭議解決程序爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自抵押登記之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）抵押人違約，抵押權(quán)人要求解除；（2）抵押權(quán)人違約，抵押人要求解除；（3）合同約定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與抵押融資活動的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍（1）對抵押物的價值進(jìn)行評估；（2）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保債務(wù)本金總額的___________%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行介入，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，且在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下。15.3.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)