麥當(dāng)勞租賃合同

麥當(dāng)勞租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為麥當(dāng)勞餐廳的合法所有者，擁有對(duì)餐廳的獨(dú)立使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備租賃甲方餐廳的資格和能力。第二章：租賃物2.1甲方同意將位于__________的麥當(dāng)勞餐廳出租給乙方使用。2.2租賃物包括餐廳建筑、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備以及附件等，具體清單詳見附件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1乙方租賃餐廳的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并保證租賃物在租賃期間的安全性和完整性。5.2.2甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在租賃期間提出的合理維修和改善要求。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。5.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商一致的情況下續(xù)租租賃物。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證在租賃期間租賃物的安全性和完整性。5.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將租賃物交還給甲方。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的一般性維修和保養(yǎng)，保證餐廳的正常運(yùn)營。6.2對(duì)于租賃物的重大維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并提供必要的協(xié)助。6.4乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。第七章：保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證餐廳運(yùn)營安全。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，防止的發(fā)生。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行安全規(guī)定的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章：租賃物的使用8.1乙方應(yīng)按照麥當(dāng)勞品牌標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求使用租賃物，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與麥當(dāng)勞品牌形象不符的活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)保證租賃物的清潔衛(wèi)生，符合食品安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.4乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第九章：違約責(zé)任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為____%。9.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。10.4本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違背法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同的變更與終止11.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2除非合同另有約定，任何一方提前終止合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3甲方在租賃期滿前，因不可抗力原因無法繼續(xù)出租，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還已收租金的未使用部分。11.4乙方在租賃期滿前，因不可抗力原因無法繼續(xù)承租，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3除非法律要求，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。12.4保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍繼續(xù)有效。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1乙方在使用租賃物期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2乙方不得在租賃物上使用除麥當(dāng)勞品牌外的其他商標(biāo)、標(biāo)識(shí)。13.3乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得有損害甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。13.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四章：不可抗力14.1雙方因不可抗力無法履行合同的，可免除相應(yīng)的責(zé)任。14.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。14.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。14.4雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生