二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同租賃期限4.合同租賃范圍5.合同租賃費用及支付方式二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物使用限制三、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物交付地點3.租賃物驗收標準4.驗收不合格的處理四、租賃物使用與管理1.租賃物使用范圍2.租賃物維護保養(yǎng)責任3.租賃物安全使用規(guī)定4.租賃物損壞賠償五、租賃費用及支付1.租賃費用計算方式2.租賃費用支付時間3.租賃費用調(diào)整4.違約責任及滯納金六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金利息計算4.保證金違約責任七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的法律后果八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效的法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽名3.合同簽署日期4.合同簽署地點合同編號2025一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.合同簽訂日期及地點簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________3.合同租賃期限租賃開始日期：__________________租賃結(jié)束日期：__________________4.合同租賃范圍租賃房屋地址：__________________租賃房屋面積：__________________租賃房屋用途：__________________5.合同租賃費用及支付方式租金金額：____________________租金支付周期：__________________租金支付方式：__________________首付款金額：____________________首付款支付日期：__________________月租金支付日期：__________________逾期支付租金的違約金比例：_____%/月二、租賃物描述1.租賃物基本情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：__________________房屋設(shè)施設(shè)備：__________________2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單電器設(shè)備：____________________辦公家具：____________________網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________其他設(shè)施設(shè)備：__________________3.租賃物權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________4.租賃物使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得擅自改變房屋用途不得擅自安裝或拆除設(shè)備三、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間交付日期：____________________2.租賃物交付地點交付地點：____________________3.租賃物驗收標準驗收合格標準：__________________4.驗收不合格的處理出租方負責修復(fù)或更換修復(fù)或更換費用由出租方承擔四、租賃物使用與管理1.租賃物使用范圍僅限辦公用途2.租賃物維護保養(yǎng)責任承租方負責日常維護保養(yǎng)出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修3.租賃物安全使用規(guī)定嚴格遵守消防安全規(guī)定不得存放易燃易爆物品4.租賃物損壞賠償承租方造成的損壞照價賠償五、租賃費用及支付1.租賃費用計算方式按照約定的租金金額計算2.租金支付時間每月______日前支付下月租金3.租金調(diào)整如有租金調(diào)整，提前______天通知承租方4.違約責任及滯納金逾期支付租金，每日按_____%計收滯納金六、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：____________________保證金支付方式：__________________2.保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為3.保證金利息計算保證金不計息4.保證金違約責任如有違約行為，保證金不予退還七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致2.合同解除條件出租方或承租方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除的程序雙方書面通知對方簽訂變更或解除合同4.合同變更與解除的法律后果變更后的合同繼續(xù)履行解除后的合同終止履行八、違約責任1.違約行為界定承租方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞租賃物未修復(fù)或賠償出租方未按時交付租賃物或交付不合格2.違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任3.違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的_____%/月4.違約爭議解決雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式通過協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔十、其他約定1.合同附件租賃物清單租賃物權(quán)屬證明合同簽訂證明其他相關(guān)文件2.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期3.合同解除條件合同到期雙方協(xié)商一致違約導(dǎo)致合同解除4.合同終止條件租賃期滿合同解除其他法律規(guī)定的終止條件十一、合同終止1.合同終止條件租賃期滿合同解除2.合同終止程序雙方書面通知對方清理租賃物3.合同終止后的處理租賃保證金退還租賃物歸還4.合同終止的法律后果合同權(quán)利義務(wù)終止十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同簽訂日期2.合同生效日期合同簽訂日期3.合同生效地點合同簽訂地點4.合同生效的法律效力對雙方具有法律約束力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________2.證人簽名證人一（簽名）：__________________證人二（簽名）：__________________3.合同簽署日期______________年__月__日4.合同簽署地點______________出租方（簽字）：__________________日期：__________________承租方（簽字）：__________________日期：__________________證人一（簽字）：__________________日期：__________________證人二（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，以確保其符合合同規(guī)定和維護標準。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進行定期檢查，以保障租賃物的安全和使用功能，同時確保租賃物的維護保養(yǎng)符合雙方約定的標準。3.甲方應(yīng)提供租賃物使用說明和操作手冊，確保承租方正確使用租賃物。說明：甲方提供使用說明和操作手冊，有助于承租方正確使用租賃物，減少不必要的損壞和故障。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。說明：甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對租賃物進行裝修和改造，但應(yīng)確保不影響承租方的正常使用，并提前通知承租方。5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的政策法規(guī)，確保租賃合同的合法有效性。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性和有效性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解租賃物的詳細情況，包括產(chǎn)權(quán)、設(shè)施等，以確保租賃物的真實性和可靠性。2.乙方有權(quán)對租賃物的裝修和改造提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。說明：乙方根據(jù)實際使用需求，有權(quán)對租賃物進行合理裝修和改造，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議。3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護保養(yǎng)服務(wù)，甲方有責任確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。4.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物的安全隱患進行整改，確保租賃物的安全使用。說明：乙方有權(quán)要求甲方對租賃物的安全隱患進行整改，甲方有責任在合理期限內(nèi)完成整改。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付，確保租賃關(guān)系的正常建立。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物的交付，甲方有責任按時交付租賃物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方作為合同的中介，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保合同的合法性和有效性。說明：中介方作為合同的中介，有責任維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的合法性和有效性。2.中介方應(yīng)如實向雙方提供租賃物的信息和相關(guān)資料，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介方有責任向雙方提供真實、完整的租賃物信息和資料，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)，確保合同的順利履行。4.中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.中介方應(yīng)對雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明3.合同簽訂證明4.使用說明和操作手冊5.裝修和改造方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物或交付不合格甲方未按約定進行租賃物的維護和更新乙方未按時支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞租賃物未修復(fù)或賠償中介方未如實提供租賃物信息和資料中介方未遵守誠實信用原則2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定雙方協(xié)商一致后認定仲裁委員會或人民法院判決認定三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證。3.中介服務(wù)：指中介方為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。4.誠實信用原則：指在民事活動中，各方當事人應(yīng)當誠實守信，遵守承諾，不得欺詐。5.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的民事法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在安全隱患解決辦法：要求甲方及時整改，確保租賃物的安全使用。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期未支付，按合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞解決辦法：由乙方負責修復(fù)或賠償，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并從保證金中扣除費用。4.問題：中介方服務(wù)不到位解決辦法：與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，如無法改善，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.新租賃關(guān)系的建立2.租賃關(guān)系的續(xù)簽3.租賃物的維護和保養(yǎng)4.租賃費用的支付5.違約行為的處理6.中介服務(wù)的管理7.合同糾紛的解決全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物地址2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1附加條款12.2特殊約定13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：公司出租方地址：市區(qū)街道號出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：YY企業(yè)承租方地址：市區(qū)街道號承租方法定代表人：2.租賃物基本狀況2.1租賃物地址租賃物地址：市區(qū)街道號創(chuàng)意辦公區(qū)2.2租賃物面積租賃物面積：500平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.4租賃物裝修情況租賃物裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間租金支付時間：每月一天前支付當月租金5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后5.3押金退還時間押金退還時間：租賃期滿后十個工作日內(nèi)6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等6.2租賃物維護責任租賃物維護責任：租賃期間，租賃物的維護責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞除外6.3租賃物損壞賠償租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；9.3.2租賃物損壞或損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任；9.3.3合同解除后，已支付的租金不予退還。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方將租賃物交付承租方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)；11.3.2租賃物損壞或損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.其他約定事項12.1附加條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定12.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1租賃物清單13.1.2租賃物現(xiàn)狀確認書13.2合同附件內(nèi)容13.2.1租賃物清單詳細列明了租賃物的名稱、型號、數(shù)量等；13.2.2租賃物現(xiàn)狀確認書確認了租賃物的現(xiàn)狀及交付時的狀況。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1.1第三方介入的概念與范圍12.1.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。12.1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。12.1.2第三方介入的約定12.1.2.1甲乙雙方可約定在特定情況下引入第三方介入，具體介入方式及范圍應(yīng)在合同中明確。12.1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。12.1.3第三方介入的條件a.合同中約定的第三方介入條件；b.甲乙雙方書面同意；c.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。12.1.4第三方介入的流程12.1.4.1第三方介入的流程如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行職責。12.1.5第三方介入的權(quán)利與義務(wù)12.1.5.1第三方的權(quán)利：a.按照協(xié)議約定獨立履行職責；b.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；c.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和建議。12.1.5.2第三方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時、保質(zhì)完成協(xié)議約定的職責。12.1.6第三方與其他各方的劃分說明12.1.6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和建議，但不對甲乙雙方的具體行為承擔責任；b.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔；c.第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。12.1.7第三方責任限額12.1.7.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過協(xié)議約定的賠償總額。12.1.8第三方變更與終止12.1.8.1第三方因故無法履行協(xié)議約定的職責時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。12.1.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的效力12.1.9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.10第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充12.1.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改與補充需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.11第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1.11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物在交付時的狀況，包括外觀、功能、損壞情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀確認書用于確認租賃物交付時的狀態(tài)，作為日后雙方處理租賃物損壞的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，便于雙方核對。4.押金收據(jù)要求：記錄押金收取的時間、金額、支付方式等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，便于雙方核對。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已發(fā)生變更。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)；1.3承租方擅自改變租賃物用途；1.4出租方未按合同約定提供租賃物；1.5甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：2.1對于未按合同約定支付租金的行為，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2對于未按合同約定履行維修義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。2.3對于擅自改變租賃物用途的行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4對于未按合同約定提供租賃物的行為，出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5對于未按合同約定履行合同解除程序的行為，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，違約金為未支付租金的10%，并賠償出租方因此遭受的利息損失。3.2出租方未在約定時間內(nèi)完成租賃物的維修，承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的額外費用。3.3承租方擅自將租賃物用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于（請?zhí)顚懽赓U地點）的創(chuàng)意辦公區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)意辦公區(qū)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)意辦公區(qū)：指甲方提供的具備創(chuàng)意設(shè)計、獨特布局、智能化設(shè)施等特色的辦公場所。（2）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)意辦公區(qū)的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)意：指具有創(chuàng)新性、獨特性、時尚性的設(shè)計理念。（2）辦公區(qū)：指用于辦公活動的場所，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。（3）智能化設(shè)施：指具備自動控制、信息處理、網(wǎng)絡(luò)通信等功能的設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證創(chuàng)意辦公區(qū)的安全、衛(wèi)生、整潔，滿足乙方正常辦公需求。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對創(chuàng)意辦公區(qū)進行維護、保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用創(chuàng)意辦公區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護辦公區(qū)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點乙方租賃的創(chuàng)意辦公區(qū)位于（請?zhí)顚懽赓U地點）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金，并按照甲方要求使用、維護創(chuàng)意辦公區(qū)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方提前解除本合同，需提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ追健＃?）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付提前解除違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金及違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間至甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應(yīng)于費用發(fā)生后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責任條款追究乙方責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合約定的創(chuàng)意辦公區(qū)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方損壞創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為實際損失額。（2）乙方違約，賠償金額為實際損失額或約定的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）創(chuàng)意辦公區(qū)的布局、設(shè)計等商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及甲方或乙方核心業(yè)務(wù)、經(jīng)營戰(zhàn)略等重大利益情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意辦公區(qū)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)、布局。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對創(chuàng)意辦公區(qū)的使用權(quán)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護創(chuàng)意辦公區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供創(chuàng)意辦公區(qū)的相關(guān)資料和通知。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行創(chuàng)意辦公區(qū)的維護和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)意辦公區(qū)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.創(chuàng)意辦公區(qū)平面圖。4.創(chuàng)意辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備清單。5.創(chuàng)意辦公區(qū)租金計算明細表。6.不可抗力事件清單。7.爭議解決程序說明。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的創(chuàng)意辦公區(qū)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未在不可抗力事件發(fā)生后及時通知乙方。2.乙方違約：未按時支付租金或押金。損壞創(chuàng)意辦公區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。擅自改變創(chuàng)意辦公區(qū)